幼兒園綜合樓項目建設可行性研究報告

**縣幼兒園

二○一○年六月一日

目　錄

第一章 　　總論

第二章 　　項目背景與建設的必要性

第三章 　　市場預測與建設規(guī)模

第四章 　　建設條件與場址

第五章 　　工程技術(shù)方案

第六章 　　環(huán)境保護

第七章 　　節(jié)約能源

第八章 　　組織機構(gòu)和勞動定員

第九章 　　項目實施進度建議

第十章 　　組織管理和工程招投標方案

第十一章 　投資估算與資金籌措

第十二章 　社會效益分析和綜合評價

第一章　總論

一、項目名稱及承辦單位

1、項目名稱：**縣幼兒園綜合樓

2、項目承辦單位

承辦單位：**縣幼兒園

法定代表人：黃曉菲

3、項目擬建地點：**縣幼兒園

4、可行性研究報告編制單位：**縣幼兒園

二、研究工作的依據(jù)和范圍

1、研究工作的依據(jù)

根據(jù)近期中央出臺的進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的十項措施，結(jié)合我縣實際情況，制定項目建設報告。

2、研究工作的范圍

了解**縣幼兒教育的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，分析建設**縣幼兒園綜合樓建設的必要性。

根據(jù)轄區(qū)內(nèi)幼兒教育的發(fā)展規(guī)劃和職能要求，擬定學校綜合樓建設規(guī)模。

根據(jù)擬定的建設規(guī)模，落實建設條件，確定土建項目的供配電、給排水、通風、總平面布置等專業(yè)的設計方案及實訓設備購置。

估算項目總投資，分析項目的社會效益，評價本項目建設的合理性和可行性。

三、研究工作概況

項目研究人員對擬建項目學校進行現(xiàn)場踏勘，落實建設外部條件，根據(jù)收集到的基礎資料和調(diào)查結(jié)果進行分析，提出多種技術(shù)方案進行比較，確定推薦的建設規(guī)模和工程技術(shù)方案后，編寫本可行性研究報告。

四、主要技術(shù)、經(jīng)濟指標和研究結(jié)論

1、主要技術(shù)指標

綜合樓建筑面積550平方米

2、主要經(jīng)濟指標

項目總投資60萬元，用于土建部分60萬元。

3、研究結(jié)論

本可行性研究報告對項目的建設方案、生源前景、項目投資估算、項目建設的效益和意義進行了全面分析和研究，認為項目的建設具有良好的社會效益，本項目建成后所需的水電供應有保障，場址落實，土建建設條件具備，專業(yè)設置合理對口。因此報告認為，項目的建設是必要的，也是可行的。

第二章　項目的背景與建設的必要性

一、項目提出的背景

1、**縣國民經(jīng)濟概況

**縣位于**壯族自治區(qū)中部偏西南，居**下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。**縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰**縣，西連**、大新兩縣，北與**縣交界，南同**市及**市接壤。全縣共有10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟區(qū)；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8.8萬人，是個多民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94.6%。

改革開放以來，**縣經(jīng)濟得到長足的發(fā)展，大部分群眾擺脫了貧困。然而，由于**縣經(jīng)濟基礎薄弱，自然條件制約等原因，經(jīng)濟發(fā)展水平仍較低，各項經(jīng)濟指標均列**中下水平，屬國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。地方財政收入困難，農(nóng)民人均純收入低，基礎設施落后是**縣的基本縣情。

2、學校概況

**縣是國家扶貧開發(fā)工作重點縣，財政極為困難，教育投入，對幼兒園建設投入經(jīng)費有限，目前園內(nèi)的基礎設施較差。

**縣**縣幼兒園位于，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，。

學�，F(xiàn)有22個班，878個學生。學生主要來自喬建社區(qū)和喬建其它村校高年級學生。現(xiàn)有在編教職工59人。教師中大部分具有本科或大專學歷，小學高級教師22人，小學一級教師34人，小學二級教師3人�，F(xiàn)有2名自治區(qū)園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，2名市級園丁工程骨干教師培養(yǎng)對象，市級骨干教師6名。

學校1986年實現(xiàn)“普六”，2005年“普九”通過自治區(qū)驗收。幾年來，在上級黨委、政府和教育主管部門的領導下，喬小的“兩基”工作得到不斷地鞏固與提高。自然實驗室、儀器室、圖書室閱覽室，少先隊活動室、衛(wèi)生室、體育器材室等功能室齊全，設備齊全。

目前，該園現(xiàn)有教學綜合樓2棟，總建筑面積1854平方米，食堂72平方米。活動室、各種功能室緊缺，食堂面積小，總體上教學生活用房遠遠無法滿足現(xiàn)有需求。因此，興建**縣幼兒園綜合樓，迫在眉睫。

二、建設意義

通過投入建設，將全面完善**縣幼兒園的辦學條件。將為創(chuàng)建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。因此，項目的建設是非常有意義和必要的。

第三章 市場預測與建設規(guī)模

一、市場預測

**縣**縣幼兒園位于**縣喬建鎮(zhèn)官山腳下，創(chuàng)建于1906年，校園面積約50畝，綠化面積達70%以上，環(huán)境優(yōu)雅，“前瞻綠水江，背倚清風巖”。該校以“崇德兼善，奮發(fā)圖強”為校訓，全面貫徹黨和國家的教育方針，全面提高教育質(zhì)量，樹立現(xiàn)代化教育意識，歷年各方面工作成績顯著，先后榮獲地級“文明學校”、“優(yōu)美校園”、縣級“學校常規(guī)管理優(yōu)秀學�！�、“普九先進單位”等稱號。將為創(chuàng)建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。因此，項目投入的效益前景將十分可觀。

二、建設規(guī)模及內(nèi)容

綜合樓1棟，規(guī)劃建筑面積550平方米。一樓擬設為食堂，二樓為活動室和功能室。

第四章　建設條件與場址（土建部分）

一、建設條件

1、地理位置

**縣位于**壯族自治區(qū)中部偏西南，居**下游，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣之一。**縣地垮東經(jīng)107°21′—108°6′，北緯22°51′—23°21′，處在北回歸線南緣。東及東北鄰**縣，西連**、大新兩縣，北與**縣交界，南同**市及**市接壤。全縣共有10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個經(jīng)濟區(qū)；118個行政村，1245個自然屯，總面積2277平方千米，總?cè)丝跒?8.4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口民族聚居的地方，有壯、漢、瑤、京、苗、毛南、侗等14個民族，其中壯族人口占全縣人口的94.6%。

2、供水

本項目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量約10立方米。**縣的自來水廠，水量、水質(zhì)、水壓滿足本項目用水要求。

3、供電

本項目的照明用電容量為5Km.taixiivf.com2。

按功能要求，主體工程按二層框架結(jié)構(gòu)設計，基礎形式暫定為條形基礎。

5、給水工程

本項目用水由縣水廠供給，室外水壓可以滿足生活及消防要求，從園內(nèi)總供水管接入DN50供水管即可。

6、排水工程

（1）排水系統(tǒng)

生活污水經(jīng)特別處理后排往總排水管道。

（2）雨水系統(tǒng)

屋頂?shù)挠晁��?jīng)收集后排往室外，再經(jīng)排水口排入暗管后排到總排水管道。

7、供電

本項目建成后用電容量為5KW，其電源從校園內(nèi)的總輸電線路直接接入。

（1）照明配電

a、照明配電采用TN-C-S制，電源電壓為220V，照明各支線均采用銅芯線。

b、照度標準

走廊、樓梯間：30lx

c、光源及燈具選擇

室內(nèi)采用熒光燈；

其它公共場所的照明采用節(jié)能燈。

（2）防雷、接地措施

本建筑按三類防雷建筑物設防，防雷裝置采用避雷帶保護，并利用建筑物柱子內(nèi)的主鋼筋作引下線與接地裝置相連接，利用建筑物基礎鋼筋作接地裝置，防雷接地與重復接地共用同一接地裝置，接地電阻應小于4歐。

8、消防

（1）設計執(zhí)行的國家規(guī)范有：

《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）

《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ140－90

《**壯族自治區(qū)建設工程設計施工消防監(jiān)督管理辦法》

（2）工程環(huán)境

建設場址選定在幼兒園內(nèi)，交通十分方便，消防車可快速到達現(xiàn)場。

本工程建筑采用框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久等級為二級，耐火等級為二級。

9、消防設施和措施簡述

（1）按《建筑防火設計規(guī)范》（GB50016－2006）設計實驗樓進出口及火災緊急疏散**，并在總平面布置中考慮了消防環(huán)形**，消防車可通至任何一幢建筑物。

（2）根據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》（GB50016－2006），其室外消防用水量201/s，室內(nèi)消防用水量10l/s，原有自來水供水管網(wǎng)的流量及水壓可滿足綜合樓室內(nèi)外消防的要求。消防用水與生產(chǎn)生活用水同一管網(wǎng)，按同一時間內(nèi)發(fā)生一次火災用水量進行消防管道、消防栓數(shù)量及規(guī)格配置設計。

各建筑物的室內(nèi)消防，按有關規(guī)定設置消火栓給水系統(tǒng)，并配置數(shù)量的泡沫滅火器。

10、環(huán)境衛(wèi)生

道路采用水泥路面，避免積水和塵土，并適當綠化，清潔衛(wèi)生。

第六章　環(huán)境保護

一、設計依據(jù)

1、《污水綜合排放標準》GB8978－96

2、《大氣污染物綜合排放標準》GB16297－96

3、《惡臭污染物排放標準》GB14554－93

4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096－93

5、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號

6、《醫(yī)院消毒衛(wèi)生標準》

7、《醫(yī)療機構(gòu)污水排放標準》GB18466－2001

8、《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90

9、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095－1996

二、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀

本項目周圍無廠房，無明顯污染源，環(huán)境狀況良好。

三、主要污染源、污染物及治理方案

1、生活污水及處理方案

生活污水經(jīng)特別處理后再排入室外下水道。

2、生活垃圾及治理方案

樓房建成后，有少量垃圾廢料，按環(huán)保部門指定的地點堆放。

3、施工期噪聲控制

本項目位于**縣幼兒園園內(nèi)，施工期間應文明施工，采取有效措施，嚴格按照《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90的標準要求進行施工。

四、綠化

本項目在總圖規(guī)劃設計中，充分考慮了美化環(huán)境和保護環(huán)境的要求。留有一定的綠化用地，規(guī)劃綠化帶和綠地，以美化和改善環(huán)境。

五、環(huán)境影響評價

環(huán)境保護是一項基本國策，**項目必須符合國家的環(huán)保標準。因此，項目將做到“三同時”，對上述的“三廢”分別進行嚴格的治理，使之達到國家“三廢”的排放標準。預計本項目建成后不會對**縣及周圍產(chǎn)生污染和不良影響。

第七章　節(jié)約能源

一、設計依據(jù)

1、《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制及評估規(guī)定”》

2、GBJ6－85《工程設計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》

二、概述

節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，實現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn)，降低能耗指標，從而也降低成本，提高經(jīng)濟效益。

三、節(jié)能措施

1、建筑方案中盡量采用自然采光和自然通風，減少人工照明和通風空調(diào)設備的能源消耗。采用輕質(zhì)隔熱墻體材料，加強維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，以降低能耗。

2、照明選用節(jié)能燈具，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。

第八章　組織機構(gòu)和勞動定員

一、組織機構(gòu)

本項目由**縣幼兒園組織實施，由幼兒園抽調(diào)人員負責項目的實施，項目建成后交**縣中等職業(yè)技術(shù)學校管理，實行校長負責制，校長負責日常經(jīng)營運作。

二、勞動定員　

**縣幼兒園現(xiàn)有在職教職工67人，本項目建成后，無需新增定員。

第九章　項目實施進度建議

項目的實施進度計劃，以項目的批準成立準許實施為前提，并據(jù)此結(jié)合項目的工程量和建設單位的資金籌措使用計劃，編制工程建設進度計劃。

根據(jù)本項目的建設規(guī)模、投資規(guī)模和時間要求等具體情況，工程建設將用4個月的時間完成，即到201*年底全部完成建設計劃。年度實施進度如下：

綜合樓

（1）201*年8月完成項目工程圖紙設計等前期工作；

（2）201*年9月完成招投標工作；

（3）201*年9月開工至2009年11月完成主體工程；

（4）201*年12月底項目竣工交付使用。

第十章　組織管理和工程招投標方案

一、項目的組織管理

1、組織管理

（1）為加強項目工作的領導，協(xié)調(diào)有關部門共同抓好項目的規(guī)劃、實施、檢查落實，成立建設項目領導小組。

（2）落實項目第一責任人

為加強項目建設領導人責任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由**縣幼兒園校長擔任項目的第一責任人。

（3）設立專門帳戶

為了確保資金到位后能�？顚Ｓ�，設立專門帳戶，封閉運行，并按工程實施進度撥款，保證工程實施，按期完成。

（4）建立工程檢查、審計制度

為了促進工程建設的在、順利進行，建立工程實施檢查和審計制度、保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。

（5）建立項目實施情況匯報、請示制度

根據(jù)工程進度情況項目第一責任人要經(jīng)常向相關領導匯報工程進展情況，以及資金使用情況，并以書面報告形式向上級有關部門匯報或請示。

（6）嚴格按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，合格后方交付使用，發(fā)揮投資效益。

2、質(zhì)量管理　

項目將按《建筑法》、《建設工程管理條例》、《建設工程監(jiān)理管理規(guī)定》的有關規(guī)定，委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理公司負責項目對該工程進行全過程監(jiān)理。項目建設必須堅持專家審核和領導審核制，嚴格把好質(zhì)量關。

3、資金管理

該項目資金將建立專門戶頭，隨時接受審計部門的監(jiān)督。

二、工程招投標方案

由政府采購中心負責招投標事宜。

第十一章　投資估算與資金籌措

一、建設投資估算

1、建設投資估算總額

綜合樓建設投資估算總額為60萬元。

2、投資估算范圍

土建項目包括建筑工程、給排水工程、照明工程、消防工程、防雷保護工程和其他費用項目等。

3、投資估算編制依據(jù)（土建部分）

（1）**現(xiàn)行的概算定額和編制辦法。

（2）建筑安裝工程投資估算，主要參考近期基本同類型結(jié)構(gòu)的工程造價指標。

（3）供水、供電、防雷等設備價格，采用市場詢價估算。

（4）其他費用采用廣**程建設其他費用定額及有關規(guī)定。

二、流動資金估算

由于本項目是用于公益事業(yè)，不進行產(chǎn)品生產(chǎn)，不需要流動資金，本估算不計流動資金。

三、資金籌措與使用

本項目總投資60萬元，資金來源為中央預算內(nèi)專項資金。

項目建設期為4個月，全部建設資金在建設期內(nèi)連續(xù)投入。

第十二章　社會效益分析和綜合評價

本項目主要是學校的業(yè)務用房，非生產(chǎn)性項目，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益，主要是間接經(jīng)濟效益即社會效益，因此本報告財務評價只從社會效益分析論證。

項目建設完成后，**縣幼兒園將極大的改善辦學條件，為創(chuàng)建幼兒園標準化建設，打造縣城適齡幼兒教育的示范基地和幼兒師資培訓基地打下堅實的基礎。

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