xx醫(yī)院201*年上半年工作總結(jié)會(huì)議通知

xx醫(yī)院201*年上半年工作總結(jié)會(huì)議通知

各科室、部門、青光西院、韓家墅醫(yī)院：

為全面總結(jié)醫(yī)院半年工作取得的成績(jī)和存在的不足，通報(bào)各科室上半年各項(xiàng)指標(biāo)完成情況，研究、制定下半年重點(diǎn)工作，經(jīng)院長(zhǎng)辦公會(huì)研究決定，召開(kāi)《醫(yī)院08年半年工作總結(jié)會(huì)》，現(xiàn)將有關(guān)會(huì)議內(nèi)容通知如下：會(huì)議時(shí)間：201*年7月11日星期五（全天）會(huì)議地點(diǎn)：海關(guān)總署天津教育培訓(xùn)基地

參會(huì)人員：醫(yī)院全體中層干部、病區(qū)行政副主任、首席專家、護(hù)士長(zhǎng)、部分門診科室負(fù)責(zé)人。（名單附后）會(huì)議內(nèi)容：上午：

1.醫(yī)務(wù)科、護(hù)理部、防�？仆▓�(bào)業(yè)務(wù)科室質(zhì)考情況；專業(yè)技術(shù)人員繼教學(xué)習(xí)出勤率合格率及三基培訓(xùn)考試情況；各科室醫(yī)療糾紛的解決和賠償情況。2.藥劑、制劑科室通報(bào)各科室藥品和院內(nèi)制劑使用情況。3.質(zhì)控科通報(bào)上半年考核情況及綜合檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.人事科通報(bào)每月職能科室績(jī)效考核及醫(yī)德醫(yī)風(fēng)考評(píng)情況。

5.市場(chǎng)科通報(bào)每月門診、住院科室滿意度調(diào)查情況及患者反映存在的問(wèn)題。6.醫(yī)保科通報(bào)上半年醫(yī)保拒付情況及存在的問(wèn)題。

7.總務(wù)科通報(bào)上半年各科室耗材采購(gòu)領(lǐng)用、設(shè)備維修支出、水、電、棉織品消耗情況。下午：

1.國(guó)華院長(zhǎng)做半年工作總結(jié)。

2.徐菲副院長(zhǎng)做上半年醫(yī)院財(cái)務(wù)狀況分析。

3.建華副院長(zhǎng)通報(bào)08年度上半年各科室業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況。4.院領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)取臨床業(yè)務(wù)科室下半年工作打算。幾點(diǎn)要求：

請(qǐng)接到參會(huì)通知的人員，安排好科室工作，星期五上午8：45集合集體乘車前往開(kāi)會(huì)地點(diǎn)。

不能參會(huì)的人員請(qǐng)與主管院長(zhǎng)請(qǐng)假后，星期四12：00前通知辦公室。特此通知

xx醫(yī)院

xx年x月x日

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XXX公司201*年上半年工作總結(jié)

春華秋實(shí)又一年,海峽西岸氣象新。201*年是全面貫徹落實(shí)黨的十七大作出的戰(zhàn)略部署的第一年，是實(shí)施“十一五”規(guī)劃承上啟下的一年，是我國(guó)改革開(kāi)放30周年，是在新的歷史起點(diǎn)上全面推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)綠色腹地建設(shè)的重要一年。舉辦北京奧運(yùn)會(huì)，又是國(guó)家的榮耀，世界的信任，非同一般。搞好今年經(jīng)濟(jì)工作又好又快的發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)主義事業(yè)又好又快建設(shè)，具有十分重大的意義。

半年來(lái)，我司按照市委、市政府部署和要求，在市建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下及有關(guān)部門配合下，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬社會(huì)發(fā)展全局，緊緊抓住重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，主動(dòng)融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)綠色腹地建設(shè)。團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全體干部、職工，持續(xù)加快發(fā)展步伐，堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造和諧社會(huì)，充分發(fā)揮城建國(guó)投職能作用，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。在全司干部職工的共同努力下，今年上半年取得較好的業(yè)績(jī)。具體工作總結(jié)如下：

一、以重點(diǎn)項(xiàng)目為目標(biāo)，加快各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)

我司以市委、市政府確定海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)綠色腹地建設(shè)為目標(biāo)，重點(diǎn)著力于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和統(tǒng)建安房以及“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造安拆遷等市里重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房不僅是住房供應(yīng)體系的重要組成部分，更是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和貫徹十七大精神，落實(shí)執(zhí)政為民，創(chuàng)造和諧社會(huì)，全面建設(shè)小康的具體行為，同時(shí)也是國(guó)家重視關(guān)心弱勢(shì)群體，解決城市特困群眾住房困難的重要舉措。

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面

1、八仙小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建安房建設(shè)，根據(jù)市政府［201*］34號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神,擬由我司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè),目前兩個(gè)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。

〈1〉、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目：用地面積為10798.5平方米（其中建設(shè)用地面積8901.86平方米，代征道路面積1896.6平方米）；總建筑面積為33035平方米。

〈2〉、統(tǒng)建安房建設(shè)項(xiàng)目：用地面積為46320.5平方米(其中建設(shè)用地面積35889.3平方米,代征道路面積10431.2平方米);總建筑面積為154470平方米.

以上兩個(gè)項(xiàng)目建設(shè)目前已完成規(guī)劃選址意見(jiàn)書、發(fā)改委

立項(xiàng)、土地預(yù)審、規(guī)劃紅線及總平方案審查等手續(xù)，一平工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)政府采購(gòu)辦公開(kāi)搖號(hào)選擇。同時(shí)我司正在積極辦理項(xiàng)目的建設(shè)用地批準(zhǔn)書和一平施工圖設(shè)計(jì)以及向銀行申請(qǐng)八仙小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目貸款等工作，預(yù)計(jì)今年7月底開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。

2、近期我司還根據(jù)市政府[201*]42號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要精神，多次召集有關(guān)單位人員，對(duì)楊真新區(qū)318#、319#經(jīng)濟(jì)適用房工程復(fù)工續(xù)建做了較好的前期準(zhǔn)備工作，與經(jīng)濟(jì)適用房公司和惠三建公司進(jìn)行了多輪會(huì)談，商討建設(shè)項(xiàng)目盡快復(fù)工續(xù)建問(wèn)題。

廉租房建設(shè)方面：

1、市健康嶺1號(hào)地塊廉租房建設(shè)已完成結(jié)構(gòu)部份，目前正在進(jìn)行室內(nèi)裝修和道路拆遷建設(shè)工作，總投資672萬(wàn)元，建成后可提供廉租房76套，計(jì)劃今年年底可交付使用。

2、楊真新區(qū)316號(hào)樓廉租房建設(shè)已竣工，并通過(guò)驗(yàn)收，目前已與建設(shè)單位辦理交接及相關(guān)手續(xù)，該項(xiàng)目可提供廉租房70套。

“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造安拆遷工作方面：根據(jù)市政府南政綜[201*]248號(hào)〈〈關(guān)于加快推進(jìn)南平中心城市城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的通知〉〉精神，“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造做為市政府首批26個(gè)重點(diǎn)城建項(xiàng)目之一，是拉開(kāi)城市框架，做大做強(qiáng)，做精做美中心城市的重要舉措。

我司作為該項(xiàng)目責(zé)任單位，在接受任務(wù)后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，迅速貫徹落實(shí)上級(jí)決策，抽調(diào)精兵強(qiáng)將成立片區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及具體辦事人員。目前片區(qū)內(nèi)三家主要的被拆遷單位情況已基本摸清，同時(shí)委托廈門瑞士亞瑞設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)，經(jīng)多次修訂并征求國(guó)土、規(guī)劃部門意見(jiàn)，初步確定了安區(qū)和路網(wǎng)布，有待相關(guān)部門確定后上報(bào)市政府審定。同時(shí)我司還著手?jǐn)M定了該片區(qū)安拆遷補(bǔ)償方案。

二、強(qiáng)化國(guó)有資產(chǎn)管理，推動(dòng)資產(chǎn)保值增值

1、加強(qiáng)公司本部國(guó)有資產(chǎn)管理。今年1－6月，公司下屬三個(gè)房管所共收繳房租租金計(jì)128.7萬(wàn)元，繳納稅金19.1萬(wàn)元，維修費(fèi)用5.9萬(wàn)元。同時(shí)我司還配合市財(cái)政、開(kāi)發(fā)銀行及有關(guān)部門做好開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目借款前期準(zhǔn)備工作和貸后資金的跟蹤管理工作，目前我司已為城市項(xiàng)目建設(shè)簽訂意向融資16個(gè)億，實(shí)際到位6.13億元。其中：市九越路和德秀路建設(shè)項(xiàng)目到位貸款資金21500萬(wàn)元；市福接線工程和水南橋項(xiàng)目到位貸款資金7200萬(wàn)元；南平西城大橋項(xiàng)目2500萬(wàn)元；市浦南高速南平城區(qū)連接線一、二期工程項(xiàng)目22100萬(wàn)元；武夷學(xué)院校園建設(shè)項(xiàng)目8000萬(wàn)元。

2、直管公房規(guī)范化管理方面：

今年初，根據(jù)市委、市政府的批示精神及建設(shè)局的安排布，我司對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的市屬直管公房進(jìn)行了全面認(rèn)真的清查和強(qiáng)化管理：

〈1〉、成立了以公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，由三個(gè)房管所分片自查，公司業(yè)務(wù)部門清查核實(shí)的機(jī)構(gòu);

〈2〉、宣傳發(fā)動(dòng)解釋說(shuō)明，向所有承租戶發(fā)放“致承租直管公房住戶的一封信”，請(qǐng)承租戶予以理解和支持，配合我們工作；

〈3〉、在閩北日?qǐng)?bào)上刊登《通知》,對(duì)所有直管公房承租戶進(jìn)行通知重新簽訂《直管公房租賃合同》和更換新《直管公房使用證》,明確了具體時(shí)間,達(dá)到了廣而告知效果；

〈4〉、向全體承租戶發(fā)放了普查表；

〈5〉、對(duì)系統(tǒng)內(nèi)部清退多占房和租而不用的公房；〈6〉、對(duì)通過(guò)普查向我司提出過(guò)戶變更的住戶，及時(shí)召開(kāi)專題辦公會(huì)議給予逐戶確認(rèn)；

〈7〉、對(duì)住宅類公房的租賃戶違規(guī)將公房空或是轉(zhuǎn)租他人的，采取有效手段會(huì)同市城管房地產(chǎn)大隊(duì)進(jìn)行清查清退，并及時(shí)對(duì)清退出的公房用于安真正需要安的住房困難戶；

〈8〉、利用房產(chǎn)信息，對(duì)710戶共1419余人次進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)其住房情況，為公司安、過(guò)戶公房使用權(quán)提供依據(jù)。半年來(lái)公房重新安8戶，過(guò)戶45戶，調(diào)換2房，收取租賃保證金72176元，并為其辦理了租賃手續(xù)。

同時(shí)我司還及時(shí)疏理歷史遺留的房屋產(chǎn)權(quán)不明細(xì)無(wú)權(quán)證等國(guó)有資產(chǎn)，與經(jīng)濟(jì)適用房公司達(dá)成協(xié)議，收回楊真堂綜

合樓安房面積240.95平方米，完成了部分產(chǎn)權(quán)證和土地證的申報(bào)，向國(guó)土局申請(qǐng)直管公房國(guó)有土地使用權(quán)證3批共領(lǐng)取6本證書；向房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證6本，為我司下一步投、融資做好準(zhǔn)備。

3、加強(qiáng)權(quán)屬企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)管理。我司權(quán)屬企業(yè)原一建工程有限公司201*年以原綜合樓裙樓的在建工程抵押向中國(guó)建設(shè)銀行南平市濱江支行貸款1980萬(wàn)元，截止201*年3月20日止利息564.25萬(wàn)元，201*年11月29日該宗貸款由建行轉(zhuǎn)讓給中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司。為徹底解決此宗貸款，我司于去年5月28日與東方公司達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議既一次性還款1583萬(wàn)元之后，剩余本金397萬(wàn)元，利息564.25萬(wàn)元及去年5月20日后產(chǎn)生的利息給予全部豁免。為了籌措還款資金，我司將貸款抵押物（市一建公司八一路89號(hào)綜合樓裙樓）的部分房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)還貸，按照福建武夷資產(chǎn)評(píng)估有限公司（閩武夷評(píng)字{201*}第90號(hào)）評(píng)估報(bào)告的造價(jià)提高10%進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心協(xié)議轉(zhuǎn)讓給南平市非生產(chǎn)性公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司。目前轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)二證（國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證）均已辦理好，就此徹底了結(jié)原一建公司的向建行貸款1980萬(wàn)元的債務(wù)問(wèn)題。

4、搞好國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委、省國(guó)資委及市國(guó)資委有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范公司本部及權(quán)屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓及交易管理，做到國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓100萬(wàn)元以上報(bào)

市國(guó)資委批準(zhǔn)，額度內(nèi)報(bào)國(guó)資辦備案，轉(zhuǎn)讓一律在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)交易，國(guó)有產(chǎn)權(quán)從調(diào)查摸底、清產(chǎn)核資、審計(jì)評(píng)估、價(jià)格確定、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付到產(chǎn)權(quán)登記，每一步驟都嚴(yán)格按照要求履行了相應(yīng)的操作程序和報(bào)批程序，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失。

三、以制度建設(shè)為前提，進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理1、共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育常抓不懈，組織黨員、干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)胡錦濤總書記各項(xiàng)重要講話和十七大報(bào)告精神，結(jié)合黨內(nèi)廉政建設(shè)、政務(wù)公開(kāi)建設(shè)，建立共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育長(zhǎng)效機(jī)制，把先進(jìn)性教育與黨的作風(fēng)建設(shè)當(dāng)作公司日常工作來(lái)抓，增強(qiáng)黨員、干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律和接受監(jiān)督意識(shí)，教育全體干部、職工繼續(xù)解放思想，堅(jiān)持改革開(kāi)放，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧，奪取全面建設(shè)小康社會(huì)新勝利，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)新局面而團(tuán)結(jié)奮斗。

2、效能建設(shè)深入開(kāi)展。在三個(gè)房管所重申效能制度，強(qiáng)化思想教育和服務(wù)意識(shí)，推出一系列便民利民服務(wù)項(xiàng)目，如定期到行動(dòng)不便或雙職工住房家庭上門收取房租，為殘疾住戶代繳水電費(fèi)，24小時(shí)全天候受理維修不分上下班節(jié)假日等，改善服務(wù)態(tài)度，提高工作效率。我司上半年以來(lái)還受理市效能辦、人大政協(xié)代表提案、信訪件等13件，做到件件有回音，事事有落實(shí)。

3、內(nèi)部管理制度不斷完善。根據(jù)公司具體情況，借鑒

其它先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷健全、完善公司內(nèi)部管理制度，同時(shí)狠抓落實(shí)，按照公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)、人員的管理，做到獎(jiǎng)罰分明，以提高公司整體素質(zhì)。

四、抓管理增業(yè)務(wù)，講效益促增收

我司在抓好各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，充分利用單位的自身特點(diǎn)和城建優(yōu)勢(shì)，廣開(kāi)渠道、拓展業(yè)務(wù)。

去年底公司與福州昆太環(huán)�？萍加邢薰�司南平分公司簽訂了共同防治城市房屋白蟻管理工作的協(xié)議,我司按協(xié)議提取每個(gè)項(xiàng)目總金額的一定比例作為勞務(wù)信息費(fèi),同時(shí)公司還委派一名人員出任昆太環(huán)保分公司財(cái)務(wù)及合同監(jiān)管人員.通過(guò)半年多來(lái)的合作,達(dá)到了一定的預(yù)期目標(biāo)，該分公司今年以來(lái)共與七個(gè)建設(shè)項(xiàng)目簽訂了業(yè)務(wù)合同。此舉一為南平房屋白蟻的防治工作做出一定貢獻(xiàn),二也為公司的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)創(chuàng)造了一定效益。

五、積極開(kāi)展黨建和工青婦建設(shè)

公司黨支部半年來(lái)積極組織全體黨員認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十七大精神,著力于用馬克思主義中國(guó)化的最新理論成果武裝全體黨員干部、職工，引導(dǎo)大家深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握以改革創(chuàng)新精神推進(jìn)黨的建設(shè)新的偉大工程的重大任務(wù)，引導(dǎo)大家深刻認(rèn)識(shí)其內(nèi)在聯(lián)系科學(xué)內(nèi)涵和精神實(shí)質(zhì)，不斷豐富理論素養(yǎng)和業(yè)務(wù)知識(shí)，同進(jìn)積極組織開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，以增強(qiáng)職工的上進(jìn)心和企業(yè)凝聚力：

1、今年初組織全體黨員觀看“公仆”電影，樹(shù)立和提高大家全心全意為人民服務(wù)的意識(shí)觀念。

2、今年三月間為配合學(xué)習(xí)貫徹“兩會(huì)精神”，公司訂閱了10本《中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議文件匯編》，發(fā)放到公司所屬各部門，滿足了干部、職工的學(xué)習(xí)需要。

3、今年文明月活動(dòng)期間，根據(jù)市文明委要求，我司在市迎賓路花費(fèi)201*多元，樹(shù)立了以精神文明為內(nèi)容的22面廣告牌，為南平市精神文明建設(shè)工作作出了一定的貢獻(xiàn)。

4、在5.12四川汶川大地震中，我司全體黨員、干部職工發(fā)揚(yáng)中華民族“一方有難、八方支援”的傳統(tǒng)美德，積極捐款為災(zāi)區(qū)困難群眾提供關(guān)懷和幫助：全體職工踴躍捐款2150元，另公司13位黨員還積極開(kāi)展“特殊黨費(fèi)”捐款活動(dòng)，共捐出“特殊黨費(fèi)”1400元，以上兩項(xiàng)捐款金額都及時(shí)送交上級(jí)有關(guān)部門。

5、今年初，根據(jù)市委安排，將我司“掛村服務(wù)，互動(dòng)聯(lián)動(dòng)”定點(diǎn)安排到南山鎮(zhèn)江布村。接到任務(wù)后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，將此項(xiàng)任務(wù)列入公司的議事日程，成立了掛點(diǎn)村服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，并制訂了具體的幫扶辦法。今年5月7月期間，公司領(lǐng)導(dǎo)還兩次前往江布村了解幫扶目標(biāo)，對(duì)該村道路硬化資金短缺和工程技術(shù)指導(dǎo)以及被山洪沖毀的澆灌水渠，表示將會(huì)利用公司人力資源到有關(guān)部門幫助協(xié)調(diào)和咨

詢，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金和利用公司技術(shù)力量幫助道路建設(shè)的指導(dǎo)工作，對(duì)修復(fù)水渠資金會(huì)同另兩家“掛村服務(wù)、互動(dòng)聯(lián)動(dòng)”單位給予一定的資金幫助，同時(shí)還慰問(wèn)了該村的特困黨員，并送上慰問(wèn)金1000元。

6、為加強(qiáng)和體現(xiàn)以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)的企業(yè)文化建設(shè)，關(guān)心職工生活，公司還對(duì)全體員工在其生日期間給予一定的經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)祝福。

7、另在梅山街道東山社區(qū)組織的慶“七一、迎奧運(yùn)”體育趣味比賽中，我司獲得抱球接力賽團(tuán)體賽第二名。同時(shí)我司黨員林國(guó)平同志今年還獲得東山社區(qū)“先進(jìn)社區(qū)黨員志愿者”光榮稱號(hào)。

六、存在問(wèn)題

1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，城市的建設(shè)與發(fā)展面臨新的形勢(shì)和任務(wù)，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)工程涉及面廣，拆遷安難度大，受政策措施、資金來(lái)源、拆遷氛圍、承租戶合作態(tài)度等影響，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)速度較為緩慢，特別是九峰3#樓道路建設(shè)，拆遷難度大，請(qǐng)建設(shè)局協(xié)調(diào)解決。

2、公房管理還有不足之處，價(jià)格調(diào)整沒(méi)到位，查處轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓困難較大，效果不明顯，直管公房總量小，舊房比重大，我市直管公房實(shí)行的低租金標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)存的9萬(wàn)多平方米直管公房中95%是70年代末80年代建造物，因此每年需投入大量資金進(jìn)行維修和改造，但直管公房的承租戶以經(jīng)

濟(jì)和住房雙困戶居多，因此租金大多維持在10年前的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致資金很難平衡，今年上半年雖加強(qiáng)了直管公房管理力度，但效果不大理想，至今年6月底，重新簽訂合同和更換新證的承租戶只達(dá)30%左右，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。直管公房一方面納入企業(yè)化管理肩負(fù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值的重任，另一方面卻又要承擔(dān)政府廉租房扶持弱勢(shì)群體收留五保戶、困難戶減免租金的義務(wù)，兩者必須兼顧。

3、企業(yè)現(xiàn)代化管理亟待加強(qiáng)，公司部分人員思想還停留在以往單一的公房管理角度，企業(yè)現(xiàn)代化管理意識(shí)需進(jìn)一步加強(qiáng)。另經(jīng)營(yíng)機(jī)制還不大靈活，自主經(jīng)營(yíng)還難以擺脫計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的條條框框，干部、職工的整體素質(zhì)還需進(jìn)一步提高。

4、技術(shù)力量較為薄弱，如果今年八仙小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，統(tǒng)建安房建設(shè)和“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造安拆遷等二個(gè)市重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工,我司工程技術(shù)人員力量就明顯不足，跟不上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的需求。

5、公司權(quán)屬企業(yè)原一建公司改制后，由于歷史遺留問(wèn)題較多，還貸、欠稅、欠費(fèi)、欠工程發(fā)票、追繳管理費(fèi)、清退強(qiáng)占住房以及駐外分公司清算等事項(xiàng)解決有待時(shí)間。

七、二00八年下半年工作計(jì)劃

積極組織全體黨員、干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和十七大

精神為指導(dǎo)，以市委、市政府確定海峽西岸區(qū)經(jīng)濟(jì)綠色腹地建設(shè)為目標(biāo)，以城市經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建安房、廉租房和“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造開(kāi)發(fā)建設(shè)為契機(jī)，做大做強(qiáng)公司實(shí)力，扎實(shí)抓好公司各項(xiàng)工作任務(wù)的全面落實(shí)。

1、建立起良好的投、融資管理體制，積極拓展投、融資渠道，加強(qiáng)對(duì)權(quán)屬企業(yè)的有效管理及對(duì)資本運(yùn)營(yíng)的有效運(yùn)作，特別是對(duì)權(quán)屬企業(yè)資產(chǎn)管理，要做到心中有數(shù)，確保國(guó)有資產(chǎn)增值保值，做大做強(qiáng)企業(yè)。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)工作作風(fēng)和干部、職工隊(duì)伍建設(shè)，完善內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，以崗位責(zé)任制來(lái)明確工作職責(zé)，以責(zé)任追究制來(lái)嚴(yán)肅工作紀(jì)律，實(shí)現(xiàn)制度管人管事，從而進(jìn)一步深化效能建設(shè)，規(guī)范內(nèi)部管理。深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)與行風(fēng)評(píng)選活動(dòng)，大力推進(jìn)廠務(wù)公開(kāi)工作。同進(jìn)要加強(qiáng)公司管理保證國(guó)有資產(chǎn)保值增值，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制及完善企業(yè)內(nèi)部控制制度，努力把政府賦予的職能履行好，把人民群眾利益維護(hù)好，并抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，完成國(guó)有資產(chǎn)保值增值任務(wù)。

3、按照市委、市政府的部署和市建設(shè)局要求，緊緊圍繞中心工作，充分發(fā)揮職能作用，加快廉租房健康嶺1#地塊、健康嶺1#地下停車場(chǎng)、南莊經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)建設(shè)以及八仙小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建安房、“三泰、鐵中、省二建”片區(qū)改造等重點(diǎn)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。

4、要抓緊抓好危房拆遷管理工作，積極利用被拆遷地塊的開(kāi)發(fā)利用，促使國(guó)有資產(chǎn)增值增效。

5、做好直管公房管理工作，建立健全直管公房房產(chǎn)與承租戶檔案，提高管理透明度，直管公房租金要準(zhǔn)確無(wú)誤及時(shí)收繳，在搞好公房維修的前提下，控制維修成本，加大清理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，力爭(zhēng)轉(zhuǎn)租案件查處率達(dá)100%。同時(shí)，今年底要力爭(zhēng)完成公房承租戶重新簽訂合同和更換新證的任務(wù)。

6、加強(qiáng)權(quán)屬單位的聯(lián)系溝通，建立暢通的聯(lián)系渠道，以進(jìn)一步了解掌握權(quán)屬企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況。

7、加大公司權(quán)屬企業(yè)原一建工程有限公司改革掃尾清算力度，盡力解決歷史遺留問(wèn)題，確保后續(xù)工作正常開(kāi)展，防止上訪等現(xiàn)象發(fā)生。

8根據(jù)市政府要求認(rèn)真搞好社區(qū)管理用房的房產(chǎn)登記工作，逐步將該產(chǎn)權(quán)理順到位，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

9、搞好公司工資改革，逐步實(shí)行全員聘任制，力爭(zhēng)全體職工在原有收入基礎(chǔ)上有所提高。

今后我司要在市委、市政府建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)綠色腹地經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的正確指導(dǎo)下，緊緊圍繞市建設(shè)局下達(dá)的創(chuàng)業(yè)竟賽工作目標(biāo)與市國(guó)資委國(guó)有資產(chǎn)保值增值要求，扎實(shí)推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與城市建設(shè)籌、融資等各項(xiàng)工作，不斷提高干部、職工思想、政治、文化和技能素質(zhì)，提高房管隊(duì)伍整休素質(zhì)，

職業(yè)道德和創(chuàng)新意識(shí)，扎實(shí)推進(jìn)我司建設(shè)事業(yè)全面發(fā)展。當(dāng)前，我們要以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹十七大精神，緊密聯(lián)系海西區(qū)綠色腹地建設(shè)實(shí)踐，緊密聯(lián)系本地區(qū)本單位的工作實(shí)際，緊密聯(lián)系全體干部、職工的思想實(shí)際，加深對(duì)十七大精神一系列重要理論、重要觀點(diǎn)、重要部署的理解認(rèn)識(shí)，做到學(xué)以致用，用以促學(xué)，努力使學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化為推進(jìn)海西區(qū)綠色腹地建設(shè)躍升發(fā)展的動(dòng)力和科學(xué)思路，轉(zhuǎn)化為做好各項(xiàng)工作的有效舉措和實(shí)際行為，確保單位的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作圓滿勝利，以優(yōu)異成績(jī)迎接北京奧運(yùn)會(huì)的勝利召開(kāi)。

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