物業(yè)科3月份工作總結(jié)

物業(yè)科201*年3月工作總結(jié)

201*年3月物業(yè)科在公司領(lǐng)導的正確指引下，在科室全體人員的努力配合下我科室全體人員以提高服務(wù)質(zhì)量為主導思想，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念為基礎(chǔ)，不斷增強服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量，努力完成各項工作，現(xiàn)將物業(yè)科12年3月工作總結(jié)如下：

一、物業(yè)科人員

主要負責公寓A樓、B樓、C樓、辦公樓、職工之家、職工浴室等區(qū)域的衛(wèi)生保潔、宿舍管理、職工家屬和外來人員的住宿安排、后勤服務(wù)及外包單位的監(jiān)管等工作。

二、主要工作情況（一）安全管理方面

為進一步強化安全管理，夯實安全基礎(chǔ)，不斷提高員工安全素質(zhì)，確保安全生產(chǎn)、生活的目標，我科室精心組織、認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)工作方針，將各項工作落實到實處，主要做了以下工作：

1）為創(chuàng)建和諧型企業(yè)，營造良好的生活環(huán)境，物業(yè)科及各科室所派代表檢查了A樓、B樓、C樓等各地方的衛(wèi)生并對宿舍衛(wèi)生好的整體和個人根據(jù)公司規(guī)定條例給予獎勵，宿舍衛(wèi)生較差的整體和個人給予處罰并通告。

2）強化夜間安全巡檢制度，物業(yè)科、保衛(wèi)科兩科室實行領(lǐng)導24小時值班制，物業(yè)科巡檢員及保衛(wèi)科巡邏隊每日對各崗點進行巡檢，管理員每天對各宿舍進行檢查和不定期巡查，尤其是對醫(yī)務(wù)室、餐廳、超市的食品安全、商品價格、飲食衛(wèi)生、營業(yè)時間等情況，嚴防酗酒、打架、鬧事等各類破壞公司內(nèi)部穩(wěn)定的事件發(fā)生，同時每天對宿舍內(nèi)使用違規(guī)電器、喝酒、賭博等違規(guī)情況進行檢查，不留死角、不留盲區(qū)、及時對各類違規(guī)行為進行處理。

3）為了確保職工的身心健康物業(yè)科安排專人下每周對各區(qū)域進行一次消毒。

4）天越來越熱，電器線路和管道突發(fā)事件較多，我科室維修工能夠及時處理，做到隨叫隨到，保證無事故、無隱患。

（二）人員思想：

1）強調(diào)服務(wù)工作的重要性、提高人員的工作積極性。在一些重要崗位安排年齡稍大、工作經(jīng)驗較強的人員，彌補了年輕員工思想不穩(wěn)定的因素，結(jié)合物業(yè)工作實際，靈活運用管理方式，鼓勵大家敢于創(chuàng)新，勇于開拓，創(chuàng)造性地開展各項服務(wù)工作。

2）加強理論與實踐學習，討論分析部門的一周工作情況和對出現(xiàn)的問題商討整改措施，強調(diào)服務(wù)工作的重要性，部門全體人員暢所欲言，共同探討并解決工作中遇到的問題，不斷提高工作質(zhì)量。

（三）人員管理：

隨著公司的快速發(fā)展和制度管理正規(guī)化的深入，對職工公寓管理工作也提出了更高的要求。

1）為了全體人員以提高服務(wù)質(zhì)量為主導思想，轉(zhuǎn)變?nèi)藛T的服務(wù)理念為基礎(chǔ)，不斷增強服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量，本科室結(jié)合實際工作整合了《物業(yè)科內(nèi)部考核獎勵辦法》、《物業(yè)科各類制度》這些制度的制定促使公司公寓管理的各項工作做到了有章可循。

2）對嚴重違規(guī)行為，尤其是對宿舍酗酒、酒后鬧事、破壞公共設(shè)施等人員物業(yè)科對其采取的是發(fā)現(xiàn)一起，嚴肅處理一起的強硬管理，決不姑息。

（四）為加強對外包單位的監(jiān)管力度我科室，先后出臺了針對外包單位管理的新舉措：

1）與外包單位簽訂了201*年度租賃場所安全責任書，將安全工作分擔到各租賃場所負責人肩上。

2）將各租賃場所衛(wèi)生區(qū)域劃分開，由各經(jīng)營場所負責打掃，并制定各單位衛(wèi)生區(qū)域的罰款規(guī)定。

3）認真組織開展隱患排查，雙節(jié)前組織了縣衛(wèi)生監(jiān)督、工商等單位對各租賃場所針對食品衛(wèi)生、價格、進貨渠道、消防安全等進行檢查，查出的隱患和問題在節(jié)前都得到有效整改；

（五）日常工作

1）為提高和完善公寓樓管理，我科室制訂了相關(guān)制度及管理規(guī)定，通過對公寓樓及各區(qū)域的日常巡檢內(nèi)容，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，特殊情況和突發(fā)事件及時上報，努力做到維修設(shè)施不過夜、處理結(jié)果不拖拉的“兩不”管理，經(jīng)過對制度及規(guī)定的不斷落實實踐，公寓樓住宿人員的文明程度和衛(wèi)生保持有很大提高。

2）為保證職工上下班時間的不確定性，我科室經(jīng)過和生產(chǎn)單位的溝通，了解了職工的上下班規(guī)律，安排人員及時為職工提供更換工服和清洗的場所，保障了職工個人衛(wèi)生及時清洗。

3）為了確保公司的環(huán)境衛(wèi)生，我科室全體成員共同清理廣場路面，做到干凈、衛(wèi)生、整潔、不留死角。我科室成員利用兩天時間徹底清洗大樓墻壁、玻璃、墻壁做到無污物，玻璃衛(wèi)生清潔

4）負責完成領(lǐng)導辦公室的每日清掃工作，要求保潔員在領(lǐng)導上班之前，仔細細致的為領(lǐng)導提供干凈整潔的辦公場所。

5）為方便職工，我科室洗衣房本著“收取最低的價格、清洗出最干凈的衣物、提供最好的服務(wù)”的宗旨。

（六）體系運行情況

為完善體系的有效運行，部門依據(jù)公司的質(zhì)量目標制定出了本科室的質(zhì)量目標：

物業(yè)科質(zhì)量目標：1）職工住宿滿意率≥81%；三、201*年下個月工作計劃

（一）以積極的工作態(tài)度、熱情的服務(wù)精神，抓好公寓樓管理工作，嚴格規(guī)范各項規(guī)章制度。

（二）繼續(xù)加強對租賃場所的管理，堅持每天對各租賃場所進行檢查，尤其是超市商品價格、餐廳衛(wèi)生及營業(yè)時間進行了專項檢查，。

（三）進一步提高服務(wù)員的素質(zhì)，完善獎勵考核機制，激發(fā)他們學習和工作熱情，充分調(diào)動員工的工作積極性。

（四）加強成本管理工作，增強節(jié)約意識，嚴格把關(guān)，采取有效措施嚴格控制，降低成本。

回顧上個月的工作，榮譽和成績只代表過去，在看到成績的同時，我們也清楚地看到自身存在的差距和不足。下半年工作中我們將解放思想，求真務(wù)實，確保公司秩序和諧穩(wěn)定，發(fā)揚艱苦奮斗的工作作風，勵精圖治、鞏固成績、改進不足、發(fā)揚團結(jié)協(xié)作精神，高起點，高標準完成好3月分整體工作任務(wù)。

物業(yè)科

201*年3月16日

擴展閱讀：物業(yè)科三月份總結(jié)與四月份計劃

物業(yè)科三月份工作總結(jié)及四月份工作計劃

在集團公司各級組織和辦公室領(lǐng)導的關(guān)心和幫助下、在分支機構(gòu)的理解和支持下，物業(yè)科全體員工經(jīng)過不懈的努力，盡職盡責完成了各項任務(wù)�，F(xiàn)將物業(yè)科三月份工作總結(jié)及四月份工作計劃總結(jié)如下：

一、三月份完成主要工作：

1、進行了多功能廳衛(wèi)生清掃，對檢查出的問題進行全面排除與整改；

2、配合工會完成了公司領(lǐng)導換屆選舉及年度工作勞模表彰大會、“三八”婦女節(jié)會議的后勤保障工作；

3、對食堂飯菜的質(zhì)量、進行了改善價格、數(shù)量進行了調(diào)整，保證了職工的放心食用；

4、為了各處室財、物的安全，對新辦公樓的門卡密碼進行修改，使其正常運行；

5、對各處室的電腦、網(wǎng)絡(luò)進行維護，保障工作能夠正常運行；6、對樹木、草坪進行了春季養(yǎng)護工作，并且新栽有造型的油松20余株；

7、保潔員按時對辦公樓、公寓樓進行清掃，保證辦公、生活區(qū)域的清潔度；

8、調(diào)整公寓樓客房四間，并更換了門鎖，保證來客住宿的舒適；安排了南山職工宿舍；

9、保證了水、電、暖的正常運行，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決；10、修復部分文件柜、辦公桌椅、床及舊用品；11、積極完成了領(lǐng)導交辦的各項臨時性任務(wù)。二、存在的不足與整改措施：

辦公電腦頻繁出現(xiàn)故障，水、電的配件配備不齊全，要及時請購，確保工作正常運行。三、四月份工作計劃：

1、對各處室電腦網(wǎng)絡(luò)進行維護，保證電腦、網(wǎng)絡(luò)、電話暢通；2、保潔員按時對辦公樓、公寓樓清掃，保證辦公生活區(qū)域衛(wèi)生整潔，搞好公司區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生工作；

3、建立完善財產(chǎn)臺賬，按規(guī)定合理調(diào)配，做到帳物相符；4、對公司轄區(qū)樹木進行春季修剪，創(chuàng)建美好工作環(huán)境；5、計劃4月份聽送暖氣，檢修鍋爐；

6、司爐工退下來安排春季植樹及苗木花卉養(yǎng)護，創(chuàng)建和諧文明的工作環(huán)境；

7、按照統(tǒng)一購進的原則，保障全公司食品購進分配，保證價格合理、質(zhì)量可靠、購進及時；

8、進一步提高食堂飯菜質(zhì)量，做到飯菜花樣、可口。

三月份工作總結(jié)暨四

月份工作計劃

二一一年三月二十五日物業(yè)科

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