消防設(shè)施設(shè)備半年維護保養(yǎng)報告

消防設(shè)施設(shè)備半年維護保養(yǎng)報告

維護保養(yǎng)單位：重慶金威智能控制工程有限公司

維保內(nèi)容：

根據(jù)維保合同的約定，對嘉陵本田發(fā)動機有限公司的消防報警系統(tǒng)，CO2氣體滅火系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，可燃?xì)怏w報警器等設(shè)施設(shè)備進行年度維護保養(yǎng)，維護頻率：1次/月（特殊情況接到通知4小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理問題）。半年總結(jié)：

1：對兩臺消防報警主機檢查，新主機工作正常（利達），老消防報警主機（營口）有時報故障進行復(fù)位處理時全部探測器和控制模塊報故障，該問題為設(shè)備老化，需更換才能正常運行。2：對系統(tǒng)煙感進行測試正常。3：對系統(tǒng)溫感進行測試正常。4：對系統(tǒng)聲光報警器進行測試正常。5：對系統(tǒng)手動報警按鈕測試正常。

6：對噴淋系統(tǒng)進行測試檢查，壓力正常，開閉正常。7：對系統(tǒng)消防泵進行測試檢查全部正常運行。8：對系統(tǒng)濕式報警閥進行檢查測試正常。9：對系統(tǒng)閥門進行測試檢查正常。

10：對CO2氣體滅火系統(tǒng)鋼瓶進行重量壓力測試全部正常。11：對2臺可燃?xì)怏w報警器進行測試工作正常。12：對消火栓系統(tǒng)進行檢測工作正常。維護保養(yǎng)單位建議：

1：因老消防報警主機（營口）其設(shè)備已停產(chǎn)，更換元件買不到，建議更換為其它報警設(shè)備。

2：廠區(qū)外圍的手動報警按鈕因為線路安裝多年早已老化，設(shè)備壞（現(xiàn)已無該型號設(shè)備）建議更換線路和更換為其它報警設(shè)備。

使用單位部門主管現(xiàn)場人員維保單位項目主管維保人員201*年4月15日

擴展閱讀：消防設(shè)施維護保養(yǎng)實施方案及計劃

消防設(shè)施維保方案及計劃

消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃

一）、月檢

1、檢查火災(zāi)報警系統(tǒng)的功能,試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.

2、檢查試驗水流指示器,壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示.二）、季檢

1、對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試驗.

2、手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火簾等的控制設(shè)備.

3、檢查試驗火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強制電梯停于首層試驗(與電梯公司配合).5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗.6、強制切斷非消防電源功能試驗.三）、半年檢

1、防排煙設(shè)備試驗檢查.

2、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗.3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān).

4、試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.四）、附件

1、《消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)總體計劃》

2、《消防水泵半年保養(yǎng)計劃》.

3、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃》.4、《消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表》.5、《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》.6、《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》.7、《裙樓消防電話插孔檢查維修表》.8、《消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》.9、《消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗標(biāo)準(zhǔn)》.

附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)總體計劃

設(shè)備消防控制臺區(qū)域報警器

序維護保養(yǎng)項目號01各類指示燈(含電源、信號)02各類開關(guān)030405責(zé)任單位維保單位維保單位各電器觸點維保單位各電器元件接維保單線端子及端子位排端子各電源、信號線維保單位周期直觀目測指示燈指示正常1季直觀目測處于開啟或自動狀1態(tài)季如有燒損現(xiàn)象,拆觸點完好,無燒損半下后用砂紙打磨年用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固,半固無燒損年導(dǎo)線無破損,燒焦半現(xiàn)象年檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)0607如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象,用絕緣膠包扎,嚴(yán)重時更換控制臺內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老塵位虎除塵控制臺表面除使用單用干擦布、毛刷塵位除去表面灰塵無塵無塵半年每日0102指示燈03040506維保單直觀目測綠色指示燈亮,其位余指示燈亮電源電壓維保單在按下內(nèi)部電源指針指示位電壓后備電壓+24V(+5V)切(或外部Battrtest鍵)換鍵前后，目測指示燈是否正常報警功能維保單按下“FireTest”“ZoneAlarm”指位鍵示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響內(nèi)部各接線端維保單用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固,子位固不松動信號（電源）線維保單如有輕微破損,用導(dǎo)線無破損,老化位絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時更換表面及內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老無塵塵位虎除塵1季1季1季半年半年半年

集中報警器煙感探頭防火卷簾門

0707擊碎玻璃按鈕盒擊碎玻璃按鈕盒維保單直觀目測位維保單直觀目測位按鈕盒完好，無松動按鈕盒完好，無松動1季1季01指示燈維保單直觀目測位維保單位02電源電壓03報警功能維保單位0405內(nèi)部各接線端維保單子位信號（電源）線維保單位060102表面及內(nèi)部除維保單半塵位年煙感探頭維保單用專用檢測儀器紅色指示燈亮半位檢測年溫感探頭維保單用750w電吹風(fēng)，區(qū)域報警器上相應(yīng)1位在距探測器位置的報警指示燈年500mm處，向探亮測器吹熱風(fēng)“Acpower”(綠色)指示燈亮,其余指示燈亮在按下內(nèi)部電源指針指示切換鍵或外部鍵+24V(+5V)“Battrtest”前后，目測指針指示是否正常按下“FireTest”“ZoneAlarm”指鍵示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固,固不松動如有輕微破損,用導(dǎo)線無破損,老化絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時更換表面及內(nèi)部除塵無塵1季1季1季半年半年010203控制箱內(nèi)部各電器觸點控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子機械部分（齒輪、鋒條）維保單如有燒損現(xiàn)象,拆觸點完好,無燒損位下后用砂紙打磨維保單用螺絲刀逐個緊端子無燒損或松動位固半年1年維保單如有銹損用煤油無銹損且表面涂有半位清洗，然后加潤潤滑油年

防火門04050102卷簾門門體電機接線端子防火門玻璃防火門彈簧鉸鍵消防通道、防火門排煙風(fēng)機表面除塵控制柜內(nèi)部各電器觸點控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子控制柜電源指示燈排煙閥（1）微動開關(guān)及內(nèi)部接線端子排煙閥（2）復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加壓送風(fēng)機除塵控制柜內(nèi)部各電器觸點控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子各送風(fēng)口百葉窗030102排煙03系統(tǒng)0405滑油維保單用煤油清洗銹損無銹損位部分維保單用螺絲刀緊固端子無松動位維保單直觀目測完好無損位維保單有損壞，更換備完好，彈性適度位件；若無損壞，加機油維保單直觀目測，并開消防通道通暢，防位關(guān)防火門火門開閉自如維保單用擦布、毛刷除無塵位塵維保單如有燒損現(xiàn)象,拆觸點完好，控制啟位下后用砂紙打磨停正常維保單用螺絲刀逐個緊端子無燒損或松動位固維保單如不亮，更換指位示燈燈泡維保單用螺絲刀緊固各位固定螺釘及各接線端子維保單用油壺給導(dǎo)輪、位鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油電源指示燈不亮1年半年1年2年1季1季半年半年1季端子無松動、微動1開關(guān)固定良好季加壓送風(fēng)系統(tǒng)

010203復(fù)位按鈕控制無1誤、排煙窗開啟靈年活維保單用擦布、毛刷除無塵1位塵季維保單如有燒損,拆下后觸點完好，控制啟半位用砂紙打磨停正常年維保單絲刀用螺逐個緊端子無燒損或松動半位固年維保單直觀目測位送風(fēng)口百葉窗位置1正確季040102控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)控制柜內(nèi)部各電器觸點維保單直觀目測位電源指示正常，開1關(guān)處于開啟或自動季狀態(tài)維保單如有燒損，拆下觸點完好，無松動半位后用砂紙打磨年

消防系統(tǒng)控制柜消火栓系統(tǒng)消防水箱030405010203040506各電器元件接維保線端子及端子位排端子電源（信號）維保位控制柜除塵維保位水泵維保位水泵添加盤根維保位水泵加潤滑油維保位水泵、電機除塵維保位消火栓各閥門維保位各消火栓、水龍維保帶喉輪、擊碎玻位璃按鈕盒及其他配件單用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固、半固無燒損年單如有破損,用絕緣導(dǎo)線無破損或老化膠帶包扎，單用毛刷、皮老虎無塵除塵單手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活半年1季2周單添加盤根點動時不漏水1年單更換并添加潤滑水泵運轉(zhuǎn)靈活1油年單用布擦、毛刷除無塵1塵季單添加盤根或更換開啟自如，不漏水1墊片年單直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水半喉不漏水、按鈕盒年完好無松動、小錘配備齊全01浮球閥0203040506070801管道02

維保單如有銹損，及時無銹損，能正常工1位更換作，水位處于中水季位水位電極維保單清洗電極電極表面無附著物半位或鐵銹年壓力表與壓力維保單直觀目測壓力開關(guān)高，低限1開關(guān)位位指示正確，接通季壓力表指示正確壓力開關(guān)接線維保單用螺絲刀逐個緊接線端子連接牢半端子位固固，不松動年箱體維保單刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1位季進出水閥門維保單如漏水，添加盤閥門無銹蝕，不漏半位根或更換閥門水年水箱內(nèi)部清洗維保單按水箱清洗及投箱內(nèi)水質(zhì)清潔1位放殺蟲藥規(guī)程年水箱外表除塵維保單用擦布除塵無塵1位季各消防閥門維保單如漏水，添加盤閥門開啟自如、不1位根或更換閥門漏水季各減壓閥、排氣維保單檢修，清洗排氣閥排氣正常、

及附體0301應(yīng)急指02示燈消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)

閥消防管道指示燈指示燈位維保單直觀目測位維保單直觀目測位維保單按測試鍵位01020304主機各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵各切換器、控制器各放大器維保單直觀目測位不漏水。減壓閥工年作正常管道無滲漏或銹蝕半年指示燈亮，且處于1等待狀態(tài)季按測試鍵后，指示1燈年亮信號指示正常、音1量調(diào)節(jié)位置合適季05060701020304050607維保單通電試驗轉(zhuǎn)換工作正常1位季維保單放音試聽音質(zhì)、音質(zhì)、音量良好1位音量季各接線端子及維保單用螺絲刀緊固，端子無松動，各導(dǎo)1線路位導(dǎo)線如有破損,用線完好年絕緣膠帶包扎，壓帶輪主導(dǎo)軸，維保單用清洗帶清洗表面無粉塵半磁帶機磁頭位年各層揚聲器接維保單如松動，用螺絲各楊聲器接線牢1線是否牢固、紙位刀緊固固、紙盒無破損年盒是否完好主機柜內(nèi)除塵維保單用毛刷、皮老虎無塵1位除塵年水泵維保單手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活1位季水泵添加盤根維保單添加盤根點動時不漏水1位年水泵加潤滑油維保單更換并添加潤滑水泵運轉(zhuǎn)靈活1位油年花灑各閥門維保單添加盤根或更換開啟自如，不漏水1位墊片年水泵和電機維保單用擦布和毛刷除無塵1位塵季各信號閥維保單直觀目測在區(qū)域報警器上的1位相應(yīng)位置無報警信季號各流水指示器維保單放水試驗消防值班室相應(yīng)的1位指示燈亮，并發(fā)出季聲音報警

附：2消防水泵半年保養(yǎng)計劃

消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共臺；補壓泵共臺；揚水泵

共臺；自動噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵臺；穩(wěn)壓泵臺。綜上所述，消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺。

我公司對這臺水泵實行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項目包括：

一、加軸承潤滑油。

二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機接地情況。五、電纜頭緊固。

六、檢查電機接線端緊固情況。七、清潔電機外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。

十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水。十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況十三、檢查單向閥動作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。十四、檢查電機絕緣電阻值。

半年檢項目除季檢項目外，增加消防泵啟停試驗。以手動和自動兩種方式進行。

手動啟泵：啟動消防中心聯(lián)動控制臺上啟動按鈕。消火栓自動啟泵：啟動對應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動啟泵：在對應(yīng)層進行末端放水。

在水泵控制室檢查：水泵電機運轉(zhuǎn)電流和在運轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動。

在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。

附：3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃

一、月檢

1、檢查火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。

3、檢查試驗水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報警功能和在消防控制室的信號顯示。二、季檢

1、對備用電源進行1-2次充放電試驗。

2、進行1-3次主電源與備用電源的自動切換試驗。3、強制電梯回降首層試驗（需電梯公司配合）4、消防對講話痛話試驗。5、強制切斷非消防電源功能試驗。

6、檢查所有手動檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢

1、自動或手動檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。

2、自動或手動檢查消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。

附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表

名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理自檢、消音、復(fù)位功能火災(zāi)主電源與備用電源功能正報警�？刂撇⒌婪志�箱與主機介面箱系統(tǒng)正常隨機抽10%煙感報警驗證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷外觀完好、無變形簾門簾門升降正常、操作一致系統(tǒng)受煙(溫)控,卷簾門動作正常廣播喇叭的固定進行選層廣播1次風(fēng)機開機試運轉(zhuǎn)5分鐘煙感器身抹灰除塵探測器3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報警報警溫感器身抹灰除塵探測器探測器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗證報警手動報警安裝牢固按鈕器身除塵,破損修補或替換報警檢驗(任選2處)疏散出口指燈箱抹灰除塵,燈具牢固完示好交流試驗指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常保養(yǎng)日人期檢查人

附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表

名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情保況及處養(yǎng)理人檢查水帶并交換摺邊消檢查閥門、閥桿上油防栓內(nèi)清潔無異物栓各接口無損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗報警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗標(biāo)志防火閥開閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓葉片無脫落、無變形正送開閉操作正常,信號顯示正確,線頭緊風(fēng)口固風(fēng)口外觀良好,無脫落、無機械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)外觀無機械損傷,接地線牢固風(fēng)機絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯,檢查(更換)軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)緊固風(fēng)機控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵風(fēng)機電器動作順序,控制正確,手柄位置與實際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確,運行無異聲,電流平衡運行24小時后電機及軸承正常防火卷門鎖良好,開停按鈕牢固簾門導(dǎo)軌、卷簾無變形,油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確,開閉靈活,無卡滯無異常聲響,上下限位開關(guān)動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關(guān)閉,控制中心信號正確電機絕緣高于0.5兆歐,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動機,限位開關(guān)

日期檢查人

消防水系統(tǒng)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良(水泵控柜)好,運行無聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無破損、脫落線路標(biāo)號清晰,柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過程電器運動順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實際相符,各設(shè)備手動、自動的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無灰塵、雜物,門鎖好報警逐個測試公共場所煙感報警器信號系統(tǒng)點,報警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報警聯(lián)合檢查各點報警的正確性

附:6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表

設(shè)備名稱:型號:編號:日期:潤滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活只指示準(zhǔn)確電機絕緣電阻A、B、C(歐)電機運轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動開泵檢查自動開泵檢查

附:消防電話插孔檢查維修表

日期:檢查人:確認(rèn)人:樓層

檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況

附:8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表

日期:檢查人:確認(rèn)人:;樓層廣播試驗情況故障處理情況

附:9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗標(biāo)準(zhǔn)

序設(shè)備號名稱1防火卷簾門保養(yǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)周期1卷簾門外觀無破損1季2機構(gòu)傳動機構(gòu)靈活可靠無銹蝕3手動操作卷簾門升降、停止靈活1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無松脫年檢1煙、溫感器清潔無塵,無銹、斑,線頭緊固2主機介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險帶完好無損3噴嘴通暢無阻礙.1年1火災(zāi)探測器清潔無塵.2控制裝置動作可靠.1季1配件無破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無塵.3報警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1季1燈箱無破損2燈箱內(nèi)外清潔無塵3各按鈕功能正常1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗其報警性能應(yīng)可靠.1季1壓力表指示正常.2器身無銹蝕.3滅火器存放位置符合要求,有檢驗合格證.4滅火器重量符合要求.方法1目測2目測3試機檢測備注2火災(zāi)報警控制系統(tǒng)1目測2抽取部分檢查1抽取部分2用手撥動線頭,無松脫.1讀數(shù)2目測3目測1目測2手動試驗.1目測2目測3試驗1目測2目測3試驗1目測2目測3目測4試驗3氣體自動滅火系統(tǒng)消火栓隨機抽取5%檢測45疏散出口指示自動噴水滅火系統(tǒng)抽取5%檢測67干粉滅火器1目測2目測3綜合考慮4抽取5%稱重.

（二）消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容

1、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)

一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報警控制主機，工程技術(shù)部維修人

員負(fù)責(zé)對該系統(tǒng)實施維修保養(yǎng)。

二、火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護，

無關(guān)人員不得隨意觸動。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。

三、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的

故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果

的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進行維修。

五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報警系統(tǒng)的報警信號與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測點

之間的對應(yīng)和編排。

六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運行正常，工程技術(shù)部維修人員必

須嚴(yán)格按《火災(zāi)報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項目計劃表》進行檢查：1．每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報警控制主機各項功能（如火警

功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進行主、備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下：

（1）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。

（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2．每季檢查：

（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測試。

（3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與

底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。

（4）隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正

常。

（5）手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。（6）任選兩個手動報警安鈕，進行模擬報警，測試報警功能

是否正常。

（7）對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良

好。

（8）對火災(zāi)報警控制柜，聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路

松動，應(yīng)進行緊固。

3．每半年檢查：對所有火災(zāi)探測器進行一次實效模擬試驗，有

失效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時更換，對電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。

4．年檢查：進行一次全面的消防火災(zāi)報警試驗，檢查所有的探

測器報警及其聯(lián)動功能。

2、防火卷簾門保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)1．

手動檢查：

（1）外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動按鈕箱是

否良好上鎖。

（2）卷簾門的電控箱指示訊號是否正常，箱體是否完好。（3）開啟按鈕箱門，按動向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升

（或下降）。

（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意

卷簾門上升（或下降）到端部位置時能否自動停車，若不能，應(yīng)迅速手動停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。2、自控檢查：

（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動作時，自動裝置

將發(fā)出報警信號，同時自動啟動卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面1.2m左右停車，延時90秒鐘左右，再自動啟動卷簾門全部關(guān)閉。（2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號消除，或復(fù)位

按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。

（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，

操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號指示是否正常。

（4）針對系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時修復(fù)。

（5）對卷簾門進行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方

進行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)全部項目。

2、對卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報警笑聲鍵、復(fù)位鍵進行

專門檢查。

3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件

是否齊備。

3、消火栓保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：

（1）檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損

壞。

（2）指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。（3）栓門是否完好。

2、測試：隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，

消防中心應(yīng)有正確的報警顯示。

二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。

2、開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)

象如有，應(yīng)立即進行修補，清洗或更換。

3、將水帶摺邊后重新卷起。

4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方

便可靠，如有缺損應(yīng)及時修復(fù)。

5、將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附

近銹渣，將閥桿上油防銹。

6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、逐個測試報警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正

確性。

4、疏散出口指示燈保養(yǎng)

一、檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電供

電時，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。

三、出口指示燈在交流電供電時應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查

修復(fù)。

四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。

六、每月每盞燈用備用電池亮半小時，使電池放電后再充電，

延長電池使用壽命。

七、發(fā)現(xiàn)故障及時修理，每月檢查一次。

5、自動噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

一、每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配

件，進行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

二、每季檢查一次警鈴是否正常，報警閥啟動是否靈活。打開

試警鈴閥，報警閥閥瓣應(yīng)自動開啟，延遲器延遲5秒至

90秒鐘后水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號。如果警鈴不動作，應(yīng)檢查整個警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報警失靈。

三、每季應(yīng)對噴頭進行一次對外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭

應(yīng)及時更換。

四、每季檢查系統(tǒng)控制閥門是否處于開啟狀態(tài)，若有破壞或

損壞應(yīng)及時修理更換，保證控制閥門不被錯誤關(guān)閉。

五、每季應(yīng)對系統(tǒng)進行一次綜合試驗，按區(qū)分逐一打開末端

試驗裝置放水閥，試驗系統(tǒng)靈敏性。

1、觀察閥門開啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通

或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。

2、檢查流動水壓，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，

若明顯下降，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報警，應(yīng)檢查濕式報警閥的閥瓣是否銹蝕。

3、觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開關(guān)，報警控制器各部件

的聯(lián)動性能，應(yīng)能及時報警。

六、當(dāng)系統(tǒng)因?qū)嶒灮蛞蚧馂?zāi)啟動后，應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重

新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

6、煙溫感系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

一、日常情況下，主控屏自檢時若發(fā)出煙感信號，消防中心

值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕撲現(xiàn)場檢查報警原因，若為誤報警，由消防專職人員對接收報警信號的煙感作出清潔和復(fù)位處理。

二、每季抽取總煙感數(shù)的5%，用燃著的香煙或其他煙源使煙

感報警，試驗煙感的靈敏度，應(yīng)該全部合格，若其中有一個不合格，則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%試驗，直至全部合格為止。

三、對檢查出的不合格品進行及時修復(fù)或更換。

四、檢查3440界面單元箱的信號燈是否正常，通過煙感報警

試驗其功能是否正常。

五、對有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時作

出特別檢查。

六、溫感的保養(yǎng)方法參照煙感進行，試驗報警靈敏度時加溫

使其報警。

北京精誠安保消防工程有限責(zé)任公司201*年8月30日

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