克服困難 堅(jiān)定信心 確保源達(dá)路拆遷安置工作順利實(shí)施(講話稿)

克服困難堅(jiān)定信心

確保源達(dá)路拆遷安置工作順利實(shí)施

各位戶主，大家好：

今天把大家召集到這里，主要是把一個(gè)好消息親自告訴大家，同時(shí)也來聽聽大家的意見和建議。能禹至兩館的城市道路在縣委、政府和全縣干部群眾的努力下，路基工程已經(jīng)開始動工，大家關(guān)心、關(guān)注的拆遷安置實(shí)施意見經(jīng)過半年的反復(fù)修改論證，現(xiàn)已正式確定。源達(dá)路對于我們每一個(gè)元謀人來說，是一條致富路、幸福路，可對于我們坐在的人來講，它更是一條懷念路，感情路，你們祖輩居住的地方很快就將成為一條寬闊明亮的道路，你們熟悉的一草一木、一磚一瓦都將成為美好的回憶，要離開自己出生、成長和為之奮斗的地方，確實(shí)會有好多不舍和無奈，但是我可以斷言，你們的未來永遠(yuǎn)會比你們的回憶好百倍、千倍，你們這次短暫的犧牲是值的，他將換來千千萬萬元謀人永久的希望和你們子孫后代永遠(yuǎn)的幸福。下面我就《元謀縣“兩館”至能禹城市道路工程建設(shè)項(xiàng)目房屋征收（拆遷）安置實(shí)施意見》和評估、拆遷安置的相關(guān)程序給大家作一個(gè)詳細(xì)的介紹和說明：

一、《元謀縣“兩館”至能禹城市道路工程建設(shè)項(xiàng)目房屋征收（拆遷）安置實(shí)施意見》：(附原文)

二、評估工作的程序：

這次房屋征收評估工作，我們在去年就按照有關(guān)規(guī)定邀請了我州有資質(zhì)的三家公司來進(jìn)行選擇，當(dāng)時(shí)還邀請我們在座的部分代表參加，通過投票，最后決定由楚雄州興誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對所有拆遷房屋進(jìn)行評估。評估工作程序如下：

1、以房屋測繪報(bào)告為基礎(chǔ)，由征收估價(jià)人員和征收方工作人員對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，做好實(shí)地勘察記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實(shí)地勘察記錄由實(shí)地勘察的估價(jià)人員、征收人、被征收人簽字認(rèn)可。

2、估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行分類，確定標(biāo)準(zhǔn)房屋及地上附著物重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，確定折舊標(biāo)準(zhǔn)，然后按各估價(jià)對象的現(xiàn)狀情況與重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，制作出初步評估結(jié)果明細(xì)表，初步評估結(jié)果明細(xì)表完成后，送委托方進(jìn)行審核。

3、征收方將初步評估結(jié)果明細(xì)表送至被征收人，由被征收人進(jìn)行核對。自行逐項(xiàng)核對三天后，公司派人進(jìn)行答疑，對被征收戶的各種疑問進(jìn)行解釋，對評估中存在的少、漏、錯(cuò)、重的情況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，如存在問題，及時(shí)加以解決，并對評估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整；對計(jì)算正確的，及時(shí)對被征收人給予明確答復(fù)；對被征收人提出的不合理問題，按評估工作的相關(guān)要求進(jìn)行細(xì)致解答，讓被征收人理解接受評估結(jié)論。

4、評估結(jié)論經(jīng)每戶被征收人自行復(fù)核和公司答疑后，由被征收人對評估結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)簽字，評估結(jié)論確認(rèn)后，公司出具正式評估報(bào)告。

5、征收當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。征收當(dāng)事人對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或另行委托估價(jià)結(jié)果出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向云南省專家技術(shù)鑒定委員會申請技術(shù)鑒定。另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)和申請技術(shù)鑒定所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由申請人自行承擔(dān)。

三、拆遷安置的程序：

關(guān)于征收和安置的有關(guān)問題，全面在《實(shí)施意見》中已經(jīng)說明，必須嚴(yán)格執(zhí)行�，F(xiàn)在我重點(diǎn)說明一下選擇安置地的步驟和要求，安置地的規(guī)劃已經(jīng)經(jīng)過評審，規(guī)劃的內(nèi)容很快就會向大家宣傳和公示，雖然我們的安置地是按市場的要求來規(guī)劃設(shè)計(jì)的，里面的各種配套設(shè)施和建筑物的設(shè)計(jì)都是本著經(jīng)濟(jì)、適用、發(fā)展的觀點(diǎn)來進(jìn)行布局，但不管怎么樣，在大家的眼中都會有所謂的好壞之分，為了體現(xiàn)公平競爭的原則，盡量避免矛盾的產(chǎn)生，我們對如何確認(rèn)每戶的安置地也作了一些要求，也就是凡在征收（拆遷）公告規(guī)定的征收（拆遷）期限內(nèi)，簽訂征收（拆遷）安置補(bǔ)償協(xié)議并主動遷出的，經(jīng)指揮部認(rèn)定后，具有異地安置宗地優(yōu)先選擇權(quán)。具體選擇辦法是：

1、異地安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂確認(rèn):被征收（拆遷）當(dāng)事人在征收（拆遷）公告規(guī)定的征收（拆遷）期限內(nèi)與指揮部簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，并按照時(shí)間順序領(lǐng)取《異地安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂確認(rèn)單》。

2、搬遷驗(yàn)收:被征收（拆遷）當(dāng)事人根據(jù)《安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂確

認(rèn)單》規(guī)定的時(shí)限自主進(jìn)行搬遷，搬遷完成后向指揮部安置組提出驗(yàn)收書面申請，安置組人員根據(jù)征收（拆遷）當(dāng)事人申請對搬遷情況進(jìn)行驗(yàn)收并填寫《搬遷驗(yàn)收報(bào)告單》。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：被征收（拆遷）戶自行將所屬物品全數(shù)搬遷完畢，并同意將本戶大門鑰匙交工作組人員�！栋徇w驗(yàn)收報(bào)告單》雙方簽字后，工作組人員將該戶大門重新?lián)Q鎖，并將原鎖歸還被征收（拆遷）戶。

3、異地安置宗地優(yōu)先選擇確認(rèn)：安置組根據(jù)《搬遷驗(yàn)收報(bào)告單》確認(rèn)的時(shí)間順序?qū)φ魇眨ú疬w）當(dāng)事人進(jìn)行排序編號（如有兩戶以上驗(yàn)收時(shí)間相同，按《異地安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂確認(rèn)單》時(shí)間排序編號），征收（拆遷）當(dāng)事人按照編號順序?qū)Π仓玫剡M(jìn)行認(rèn)定并填寫《異地安置宗地優(yōu)先選擇確認(rèn)單》，宗地一經(jīng)確認(rèn)，任何人不得更改。上述程序具體由工作人員解釋并實(shí)施。

擴(kuò)展閱讀：拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)講話稿

***拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)講話稿

隨著城市化步伐的加快，加快推進(jìn)拆遷工作，是優(yōu)化城市環(huán)境、造福群眾的重要舉措。拆遷是推進(jìn)舊城舊村改造的基礎(chǔ)，是優(yōu)化區(qū)域面貌、改善百姓生活環(huán)境的基礎(chǔ)。近年來，我街道把舊城改造和舊村改造作為街道黨工委、辦事處的實(shí)事工程不斷予以推進(jìn)，同時(shí)加快城市道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，群眾的居住環(huán)境、生活條件得到了改善，區(qū)域面貌發(fā)生了深刻變化，但是，與建設(shè)現(xiàn)代化城市的要求相比，與群眾日益提高的需求相比，與建設(shè)現(xiàn)代化西部文化商務(wù)中心城區(qū)的目標(biāo)相比，我們的區(qū)域面貌，我們的基礎(chǔ)設(shè)施，我們的功能配套，群眾的生活環(huán)境都還有待進(jìn)一步改善和優(yōu)化，這些都必須建立在強(qiáng)力有效的拆遷工作基礎(chǔ)上，因此，我們必須從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民的高度，切實(shí)重視和加強(qiáng)拆遷工作，拆出宜居宜業(yè)環(huán)境，拆順民心民意，拆出和諧美好新宗漢。

現(xiàn)就如何加快推進(jìn)拆遷工作提幾點(diǎn)意見建議：一、周密部署，精心組織好***區(qū)塊拆遷工作。

***區(qū)塊拆遷范圍范圍廣、時(shí)間緊、任務(wù)重。各部門必須高度重視，采取強(qiáng)有力措施和有效手段，周密部署，精心組織，強(qiáng)勢推進(jìn)，確保各項(xiàng)拆遷任務(wù)如期完成。因此，一是要及早謀劃，及早發(fā)動，做細(xì)做實(shí)做好各項(xiàng)工作，要細(xì)化分工明確職責(zé)。街道各部門要在明確任務(wù)的基礎(chǔ)上，按照拆遷工作時(shí)間進(jìn)度要求，將任務(wù)逐層逐級細(xì)化分解，具體落實(shí)到崗到人。***拆遷指揮部作為拆遷責(zé)任主體，要扎實(shí)做好拆遷區(qū)域內(nèi)的具體拆遷實(shí)施工作，包括組建強(qiáng)有力的拆遷工作小組，制定拆遷工作方案，做好拆遷戶的思想教育工作，引導(dǎo)拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)調(diào)保障拆遷地塊的正常秩序和安全，做好相關(guān)維穩(wěn)工作。國土、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門要切實(shí)圍繞拆遷的目標(biāo)要求，積極配合、支持拆遷地塊的拆遷工作，充分落實(shí)各項(xiàng)保障工作。二是要把準(zhǔn)政策依法拆遷。拆遷工作是一項(xiàng)政策性非常強(qiáng)的工作，要深刻認(rèn)識到政策是工作的依據(jù)，政策是前提和基礎(chǔ)，政策是拆遷的生命線，所有的工作都要圍繞政策展開。在拆遷工作中要牢牢把握“公開、公正、透明”的原則，對所有拆遷戶的住房面積丈量、評估、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、簽訂協(xié)議、安置房的分配、選擇次序等都要切實(shí)做到公開、公正、透明，對每一個(gè)工作環(huán)節(jié)、每一個(gè)工作步驟，都要細(xì)之又細(xì)、慎之又慎，不留任何后遺癥。要完善相關(guān)政策措施，嚴(yán)守政策底線，前后政策要一致，不得擅自開政策口子。工作人員要過好人情關(guān)，對營私舞弊的要按紀(jì)律嚴(yán)肅處理，對影響工作的要追究相關(guān)人員責(zé)任。在拆遷中要堅(jiān)持依法拆遷，嚴(yán)格按照有關(guān)拆遷法律政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，規(guī)范地組織實(shí)施拆遷工作，切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。要做到文明拆遷，廣大參與拆遷的干部要做到行為文明、語言文明，以情感人，以理服人。要靠責(zé)任心、靠耐心，不厭其煩地做好工作，用鍥而不舍的精神攻堅(jiān)克難。在拆遷工作中，工作要細(xì)、動情要真、說話要實(shí)，特別是對被拆遷人提出的一些合理要求以及弱勢群體的實(shí)際困難要及時(shí)進(jìn)行研究解決，在群眾中樹立執(zhí)政為民、文明高效的良好形象，增強(qiáng)政府的公信力。三是要講究方法有序推進(jìn)。拆遷工作是一項(xiàng)非常重要的攻堅(jiān)任務(wù)，任務(wù)很重，要求很高，肯定會碰到許多新矛盾、新問題，對這些矛盾和問題要冷靜對待，及時(shí)梳理和解決，創(chuàng)新方法扎實(shí)予以推進(jìn)。一是要找準(zhǔn)拆遷工作切入點(diǎn)。拆遷工作千頭萬緒，各被拆遷對象情況千差萬別，都有各自的特殊情況，要在前期調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，逐家逐戶再梳理核實(shí)，對每一戶的情況要做到心中有數(shù)，注重工作細(xì)節(jié)，找準(zhǔn)工作切入點(diǎn)，有針對性地開展工作。要探索和制定激勵(lì)政策，鼓勵(lì)動遷戶提前簽約、率先搬遷。要重點(diǎn)做好“釘子戶”、“困難戶”的工作，采用不同方法，想方設(shè)法各個(gè)擊破，做通一個(gè)、帶動一片，實(shí)現(xiàn)舉一反三的拆遷工作效果。對個(gè)別無理取鬧、拒不拆遷的，要嚴(yán)格按照法律程序，實(shí)施強(qiáng)制拆遷；對個(gè)別組織煽動鬧事，釀成群體事件，造成惡劣影響的，要依法嚴(yán)肅處理。二是強(qiáng)化措施，全力以赴，確保拆遷工作各項(xiàng)工作任務(wù)落到實(shí)處。拆遷工作可謂是天下第一難的事情，在前階段的拆遷工作中，我們所取得的成績來之不易，難能可貴，凝聚著廣大干部的心血和努力。在這過程中，也鍛煉了我們的干部和隊(duì)伍，積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)。下步，我們要集中精兵強(qiáng)將，再接再厲，全力以赴推進(jìn)拆遷進(jìn)度，把各項(xiàng)工作任務(wù)做細(xì)、做實(shí)、做透，在確保穩(wěn)定的前提下，力求以最快的速度達(dá)到最好的效果。

二、強(qiáng)化輿論宣傳，營造濃厚氛圍。

要大力宣傳我們拆遷是為了最廣大群眾的根本利益，“拆”是為了長遠(yuǎn)發(fā)展，“拆”是為改善百姓生活。街道宣傳部門要做好輿論宣傳工作，通過各種載體和媒介，全方位、多角度、多層次策劃，進(jìn)行深入廣泛的宣傳教育。要認(rèn)真做好拆遷過程中的宣傳教育工作，邊拆遷邊教育群眾，營造濃厚的拆遷氛圍，最大限度地爭取人民群眾的理解和支持。要耐心細(xì)致、面對面地做好對拆遷戶的宣傳教育工作，讓拆遷的個(gè)人和企業(yè)負(fù)責(zé)人首先在思想上理解并接受拆遷。要大力宣傳拆遷的法律和政策，要通過廣泛深入的宣傳引導(dǎo)和思想發(fā)動，促使拆遷戶在思想和行動上積極配合和支持我們的工作，為拆遷的順利開展打下良好基礎(chǔ)。

三、強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動，形成強(qiáng)大合力。

拆遷工作是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，政策性強(qiáng)，涉及面廣，工作量大，不是一個(gè)或幾個(gè)部門的工作，而是事關(guān)百姓生活，事關(guān)政府工作能力，因此，既要分工明確，又要合力推進(jìn)。只要大家齊心協(xié)力，一起動手，我們就沒有解決不了的問題，就沒有克服不了的困難，就沒有攻克不了的堡壘。街道各部門要充分發(fā)揮政治優(yōu)勢，樹立一盤棋的思想，既各司其職，各負(fù)其責(zé)，又心往一處想，勁往一處使，形成拆遷工作的強(qiáng)大合力。各部門既要按照各自的分工，履行好職責(zé)，又要及時(shí)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)一起推進(jìn)拆遷工作。

同志們，這次***區(qū)塊拆遷事關(guān)發(fā)展大局，一定要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展，全面加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的高度，深刻認(rèn)識拆遷工作的重要性和緊迫性，堅(jiān)決克服畏難心理和厭戰(zhàn)情緒，立即行動起來，以堅(jiān)強(qiáng)的決心、卓有成效的工作，堅(jiān)決打贏這場拆遷大會戰(zhàn)，為全面加快我街道現(xiàn)代化建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)！

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