房產(chǎn)與供暖公司座談發(fā)言材料

創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)座談會(huì)發(fā)言材料

房產(chǎn)與供暖公司黨支部書記蘇巖山

按照區(qū)委創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)總體安排和這次座談會(huì)的要求，現(xiàn)將房產(chǎn)與供暖公司黨支部開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)情況做以簡要介紹。

一、活動(dòng)開展情況

創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)開展以來，我們房產(chǎn)與供暖公司按照區(qū)委創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)實(shí)施方案的要求，立即召開了班子會(huì)，對(duì)此項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行了安排和部署，并結(jié)合公司實(shí)際，確定了活動(dòng)主題，在公司黨支部深入開展了“供熱暖千家、排污凈萬戶”活動(dòng)，并以此做為落實(shí)“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)的有利抓手。在具體活動(dòng)中，我們通過采取“四個(gè)落實(shí)”措施，不斷推進(jìn)了公司創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)扎實(shí)有序開展。

具體做法如下：

（一）把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)落實(shí)在支部組織建設(shè)上

公司黨支部把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)作為一項(xiàng)常規(guī)性工作，從領(lǐng)導(dǎo)班子、黨員隊(duì)伍、陣地建設(shè)等方面抓起，為創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)的開展奠定堅(jiān)實(shí)的組織基礎(chǔ)。

一是強(qiáng)化了領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。公司黨支部結(jié)合“黨政合力促發(fā)展”這一主題，強(qiáng)化了領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，制定了中心組學(xué)習(xí)計(jì)劃，圍繞集中供熱、棚戶區(qū)改造、分房和鎮(zhèn)內(nèi)集供面積普查等公司中心工作，組織召開了中心組學(xué)習(xí)交流會(huì)、研討會(huì)和創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)座談會(huì)，各班子成員談出了體會(huì)，談出了思路，談出了措施，明確了“一流班子帶一流隊(duì)伍、一流作風(fēng)樹一流形象、一流服務(wù)創(chuàng)一流佳績”的企業(yè)文化精神。針對(duì)公司存在的問題，班子成員帶頭深入房管、供暖、排污一線開展調(diào)研，查找出了問題存在的原因，并對(duì)10余件實(shí)際問題及時(shí)予以解決，

從而使班子和班子成員之間形成了想事、謀事、干事的良好局面。

二是強(qiáng)化了基礎(chǔ)內(nèi)業(yè)建設(shè)。今年，公司注重抓好黨建基礎(chǔ)內(nèi)業(yè)建設(shè)工作，結(jié)合部內(nèi)組織的黨建工作成果展評(píng)活動(dòng)，進(jìn)一步豐富和完善了內(nèi)業(yè)材料，對(duì)內(nèi)業(yè)材料進(jìn)行了分類管理、分類裝訂，專門制作了10本支部開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)情況的圖片集，形象、生動(dòng)地全面展示了支部在開展活動(dòng)中特點(diǎn)亮點(diǎn)。同時(shí)，我們還對(duì)照區(qū)委標(biāo)準(zhǔn)化黨支部星級(jí)管理要求，進(jìn)行了自檢自查和充實(shí)完善，并由原有的三星級(jí)黨支部申報(bào)為五星級(jí)黨支部，進(jìn)一步提升了黨建工作整體水平。

三是強(qiáng)化了黨員隊(duì)伍建設(shè)。抓好黨員隊(duì)伍建設(shè)是開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)的關(guān)鍵，為此，我們?cè)邳h員中開展了“四個(gè)一”活動(dòng)，即慰問一次困難黨員、上好一堂黨課、觀看一部創(chuàng)先爭優(yōu)教育片和組織一次座談會(huì)，使黨員進(jìn)一步明確責(zé)任，有效激發(fā)了他們爭創(chuàng)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員意識(shí)。特別是在今年6〃26撲火戰(zhàn)斗中，這些黨員發(fā)揮了積極作用，甘當(dāng)沖鋒陷陣排頭兵，為群眾做出了表率，帶領(lǐng)職工群眾克服種種困難，英勇奮戰(zhàn)14個(gè)日夜，較好完成了撲火任務(wù)，受到了上級(jí)的認(rèn)識(shí)和好評(píng)。今年，公司被授予春夏季森林防火先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)，供暖站被授予夏季撲火優(yōu)秀保障單位。劉志成、潘亞臣、滿洪濱等黨員被授予撲火先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)稱號(hào)。

四是強(qiáng)化了陣地建設(shè)。公司投入了大量資金對(duì)原有的會(huì)議室、黨員活動(dòng)室進(jìn)行了維修改造，購買了椅子，窗簾，精心制作了黨建綜合顯示版、特色載體和黨建掠影圖版，又投入2.2萬余元建立了職工書屋，購置各類圖書201*余冊(cè)，為黨員干部職工創(chuàng)造了良好的讀書環(huán)境和學(xué)習(xí)條件。

（二）把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)落實(shí)在載體活動(dòng)創(chuàng)新上

一是注重載體創(chuàng)新。結(jié)合本單位行業(yè)特點(diǎn)，公司黨支部在黨員中深入開展了“供熱暖千家、排污凈萬戶”載體活動(dòng)，并通過采取設(shè)立

供暖排污先鋒崗、開展服務(wù)競賽、舉行“我為黨建進(jìn)一言獻(xiàn)一策”、選樹優(yōu)秀黨員典型等一系列措施，引領(lǐng)和帶動(dòng)全體黨員積極投入到本職崗位上來，有效增強(qiáng)了黨組織爭創(chuàng)先進(jìn)、黨員爭當(dāng)優(yōu)秀的意識(shí)。目前，共設(shè)立供暖排污先鋒崗3個(gè)，開展服務(wù)競賽4次。

二是注重分類指導(dǎo)。公司黨支部還針對(duì)不同行業(yè)黨員，分別確定了不同的活動(dòng)內(nèi)容，在機(jī)關(guān)中開展了“爭創(chuàng)文明股辦，爭做文明職工”活動(dòng)；在排污站開展了“寧愿一人臟、換來萬戶潔”活動(dòng)；在服務(wù)站開展了“真心為群眾、溫暖送萬家”活動(dòng)；在基層黨員和職工中開展了“心連心，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、爭先進(jìn)”活動(dòng)，這些活動(dòng)的開展，有針對(duì)性地對(duì)每個(gè)不同行業(yè)黨員提出了具體的要求，使黨員能對(duì)號(hào)入座，更好地履行工作職責(zé)，更好地發(fā)揮黨員先鋒模范作用。

三是注重典型引路。在活動(dòng)中，支部通過分類開展各項(xiàng)活動(dòng)，為黨員積極投身到創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)中搭建了平臺(tái)，并認(rèn)真履行崗位職責(zé)，充分發(fā)揮了表率作用，并涌現(xiàn)出了一些熱愛供暖排污事業(yè)的先進(jìn)黨員典型。如，機(jī)關(guān)的、排污站的、服務(wù)站的等同志都不怕臟不怕累，起早貪晚，默默無聞地工作地本職崗位上，為公司的各項(xiàng)事業(yè)做出了積極的貢獻(xiàn)。

（三）把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)落實(shí)在提高服務(wù)意識(shí)上

公司黨支部牢固樹立“為居民服務(wù)，讓百姓滿意”的工作理念和“圍繞服務(wù)抓黨建，抓好黨建促服務(wù)”的工作思路，不斷強(qiáng)化黨員職工群眾的服務(wù)意識(shí)。

一是注重抓職工隊(duì)伍教育培訓(xùn)，不斷提升服務(wù)本領(lǐng)。公司黨支部制定了201*年培訓(xùn)工作規(guī)劃，加強(qiáng)了對(duì)職工技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)。把技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)列為班組學(xué)習(xí)的重點(diǎn)內(nèi)容來抓，建立和完善了員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度。充分發(fā)揮“職工書屋”作用，以“學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)、學(xué)文化”為學(xué)習(xí)主題，組織職工開展了“每天一張報(bào)、每月一本書、每季

一心得、每年一考試”活動(dòng)，努力打創(chuàng)了學(xué)習(xí)型企業(yè)、學(xué)習(xí)型員工。

二是積極開展了職工崗位競賽活動(dòng)，不斷提升服務(wù)能力。組織動(dòng)員全體職工積極投身于項(xiàng)目建設(shè)“雙杯”競賽活動(dòng)中來，按照“保進(jìn)度、保質(zhì)量、保安全、重環(huán)保、重創(chuàng)新、重機(jī)制”的競賽要求，在職工內(nèi)部開展了業(yè)務(wù)大培訓(xùn)、崗位大練兵、技能大比武、素質(zhì)大考核等競賽活動(dòng)。通過“雙杯”競賽活動(dòng)的開展，帶領(lǐng)全體員工以新的理念、新的姿態(tài)、新的標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量、高效率地完成了各項(xiàng)施工任務(wù)，有效提升了供熱能力和水平，保證了新增的436戶居民冬季正常供熱。

三是實(shí)行掛牌服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。公司黨支部制定了相關(guān)的服務(wù)準(zhǔn)則，規(guī)范了行業(yè)行為，在排污、供熱等3個(gè)先鋒崗實(shí)行了掛牌服務(wù)，黨員都亮出了身份，履行了承諾，贏得了居民用戶的廣泛贊譽(yù)。排污站全體職工還實(shí)行了全天24小時(shí)服務(wù)制，以水情為信號(hào)，以用戶需求為已任，隨時(shí)出車，隨時(shí)排污，解決了群眾排污問題，確保了排污管道暢通，污水出城。

（四）把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)落實(shí)在增強(qiáng)服務(wù)效果上

房產(chǎn)與供暖公司是服務(wù)行業(yè)，在創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)中，我們十分注重服務(wù)效果的提升，使創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)真正體現(xiàn)在各項(xiàng)工作上�；顒�(dòng)開展以來，在公司黨支部和黨員的帶領(lǐng)下，公司全體職工熱情高、干勁足，公司的房產(chǎn)、排污、供暖等各項(xiàng)事業(yè)都取得了初步成效。截止目前，已對(duì)集供鍋爐房、換熱站及三座小鍋爐房的供暖系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行了全面保養(yǎng)、維護(hù)和檢修，對(duì)二網(wǎng)循環(huán)泵進(jìn)行了保養(yǎng)、維護(hù)，對(duì)呼中法院供暖系統(tǒng)進(jìn)行了全方位的更換和調(diào)整，解決了冬季法院主樓三四樓不熱的狀況。按計(jì)劃對(duì)集供鍋爐房三臺(tái)大噸位鍋爐及配套設(shè)施進(jìn)行了保修維護(hù)，對(duì)兩臺(tái)20噸大爐的爐排、鏈條進(jìn)行了更換，為201*－201*供暖期安全供暖奠定了基礎(chǔ)。在房管工作中，公司公開辦理房產(chǎn)證、房產(chǎn)過戶、評(píng)估、買賣交易、房屋安全鑒定、租賃等業(yè)務(wù)500余次，

對(duì)棚戶區(qū)新建樓房進(jìn)行了三次集中分房，共分房241戶，為區(qū)局棚戶區(qū)改造工程做出了積極貢獻(xiàn)。在排污工作中，我們共更換排污管道1195米，修復(fù)破損馬葫蘆60個(gè)，維修化糞池12個(gè)，更換破損井蓋58個(gè)，修復(fù)凍死井7個(gè)，清掏馬葫蘆210個(gè)，對(duì)80余座滲水井增加了坡度和深度，調(diào)整了排污管，開發(fā)土方1200余方。并對(duì)民悅小區(qū)9－20號(hào)樓排污系統(tǒng)的排污管線、滲水井進(jìn)行了徹底改造，暢通了排水渠道，為百姓創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境。

二、下步活動(dòng)安排和打算

一是繼續(xù)開展“供熱暖千家、排污凈萬戶”活動(dòng)。下半年，我們公司黨支部要把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)作為一項(xiàng)重要工作，抓緊抓實(shí)抓出實(shí)效。通過“供熱暖千家、排污凈萬戶”載體，深化和拓展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)，進(jìn)一步健全和完善支部建設(shè)，加強(qiáng)內(nèi)業(yè)管理、隊(duì)伍管理，向五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化黨支部邁進(jìn)。

二是做好選樹和培養(yǎng)典型工作。公司共設(shè)立了3個(gè)先鋒崗，下半年，公司黨支部將以先鋒崗為依托，在先鋒崗上選樹一批崗位排頭兵，并大力宣傳他們的典型事跡，以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)整個(gè)支部創(chuàng)先爭優(yōu)。

三是繼續(xù)組織全體職工參與“雙杯”競賽活動(dòng)。公司黨支部要把創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)貫穿到整個(gè)工作中，落實(shí)到職工的行動(dòng)中，引導(dǎo)和帶動(dòng)公司全體員工積極參與到“雙杯”競賽活動(dòng)中，不斷提升黨員職工的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，以飽滿的熱情，積極的態(tài)度，爭創(chuàng)先進(jìn)的意識(shí)投身到供暖排污事業(yè)中，下半年，要繼續(xù)完成新建十三號(hào)樓通往公安局的供暖管線連接工作，確保工程如期完成。做好呼中賓館、呼中鎮(zhèn)供暖系統(tǒng)的更新改造工程。同時(shí)，要認(rèn)真做好棚戶區(qū)新建樓房分房以及排污、冬季供暖等公司各項(xiàng)中心工作，以此促進(jìn)“供熱暖千家、排污凈萬戶”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確�！皠�(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)取得實(shí)實(shí)在在的效果。

擴(kuò)展閱讀：“我為房產(chǎn)添光彩”即興演講

1、安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏

舊社會(huì)由于車馬戰(zhàn)亂動(dòng)蕩不安，茅屋在秋風(fēng)中岌岌可危，居住在其中的人更是感到寒氣逼人，詩圣杜甫在顛沛流離中發(fā)出了“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的感慨，可他老人家肯定不會(huì)想到，1000多年以后今天，雖然一部分“先富起來”的人士已經(jīng)“俱歡顏”，但仍有大批“寒士”“居無其屋”，這是客觀存在的現(xiàn)實(shí)，需要解決。

千古詩人的夢(mèng)想能否在當(dāng)代全面實(shí)現(xiàn)？不靠天、不靠地，靠我們自己，看當(dāng)代的作為。雖然實(shí)現(xiàn)的過程曲折，道路坎坷，但是“辦法總比困難多”，當(dāng)年毛澤東能以“耕者有其田”的哲學(xué)思想，打敗國民黨800萬軍隊(duì)；鄧小平能以“聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制”激活農(nóng)村改革；早幾年能以“住宅貨幣化、私有化”破解房地產(chǎn)迷局，那么，憑藉當(dāng)代政治家的睿智和民心所向，也一定有辦法逐步實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的愿景。作為剛剛步入社會(huì)的我，接觸房管工作也只有幾個(gè)月的時(shí)間，對(duì)房地產(chǎn)沒有什么研究，但我知道，要實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的愿景，必要之舉就得抑制房價(jià)上漲，讓老百姓買得起房。遏制房價(jià)過快上漲問題，核心手段不外乎解決囤地、囤房兩大問題。既要對(duì)開發(fā)商作出必要約束之外，還要嚴(yán)格打擊炒房抬高房價(jià)現(xiàn)象，有效破除炒作下的泡沫需求，這就像當(dāng)年整治瘋狂的郵幣市場。鄭板橋早就有精辟的論述了。他購置房地產(chǎn)不求多，他認(rèn)為，“若再求多，便是占人產(chǎn)業(yè)，莫大罪過，天下無田無業(yè)者多矣，我獨(dú)何人，貪求無厭，窮民將何所措足乎？”實(shí)質(zhì)上指出了當(dāng)下房價(jià)高漲的原因，即房產(chǎn)商和炒房團(tuán)推波助瀾，這對(duì)提出治理之策無疑很有啟發(fā)。

2、把工作當(dāng)成事業(yè)來做

工作與事業(yè)的區(qū)別，就我所理解而言工作是為了生活，而事業(yè)則是在為了生活的基礎(chǔ)上能釋放自己所有能量，看看自己的智慧到底能走多久。他們的差別就在于你是否真心喜歡，你是否不計(jì)回報(bào)，你是否可以延續(xù)眾生，矢志不渝。

有這樣一個(gè)故事：在一個(gè)小鎮(zhèn)上，路人問三個(gè)石匠在做什么。第一個(gè)石匠說：“我每天都枯燥無味地搬石頭砌墻�！钡诙�個(gè)石匠說：“我的工作很重要，我要把墻壘好，這樣房子才結(jié)實(shí)�！钡谌齻�(gè)石匠則目光炯炯地說：“我的責(zé)任十分重大，這是鎮(zhèn)上的第一所教堂，我要將它建成百年的標(biāo)志。”在坐的各位可以把自己現(xiàn)在所處的工作狀態(tài)與這三位石匠比一比，看看自己與哪個(gè)石匠的心態(tài)一樣�；蛟S很多人把工作當(dāng)作一件苦差事，在工作中愁眉苦臉，不斷嘆氣，在無聊中等待下班，但是我想大家都和我的想法一樣，作為房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員，我們所從事的不僅是一份工作，更是一份事業(yè)。

作為剛剛接觸房產(chǎn)事業(yè)的新手，我闡述不出多么深刻的理由。但是就拿房產(chǎn)銷售這一工作來說吧，她是一項(xiàng)偉大的事業(yè)，是值得驕傲的事業(yè)。試想，一個(gè)樓盤品質(zhì)再好，如果沒有銷售人員辛勤地推銷，也不會(huì)得到廣泛的推廣。聰明的愛迪生發(fā)明了電

燈，卻說服不了當(dāng)時(shí)固執(zhí)的人們正眼一瞧；第一部縫紉機(jī)問世之時(shí)，波士頓的人們不但不領(lǐng)情，還將它砸得粉碎；火車上路之時(shí)，也曾被詛咒為怪獸；摩斯發(fā)明了電報(bào)，卻無法說服當(dāng)時(shí)議會(huì)相信電波的存在；這一切的一切，都要靠推銷人員憑三寸不爛之舌辛勤推廣。否則，今天，或許我們還不知道汽車是什么，也看不了電視、電影，亦或根本就還天天蹲在山洞里。

總之，推銷事業(yè)是世界經(jīng)濟(jì)的原動(dòng)力，我國改革開放以來，經(jīng)濟(jì)之所以發(fā)展這么迅速，就是因?yàn)橛兄�越來越多默默努力的推銷員。我們不敢想象，如果沒有了推銷員，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向會(huì)如何？如果沒有了售樓員，我們還會(huì)住哪里？

因此我們就該把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)作是一種事業(yè)，因?yàn)槲覀儚氖碌氖且环轂槊裰\福祉的大事。

3、房地產(chǎn)從業(yè)人員應(yīng)具備的素養(yǎng)和技能

曾在網(wǎng)上看到有這么一句話“一流房企拼團(tuán)隊(duì)（精神），二流房企靠人才（能力），三流房企玩老板（錢財(cái)）。”這三句話不無道理，耐人尋味。近年來，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)決策者清醒地意識(shí)到優(yōu)秀的職業(yè)人才是企業(yè)競爭的核心，強(qiáng)調(diào)“人力資本的增殖”優(yōu)于“財(cái)務(wù)資本的增殖”，創(chuàng)造進(jìn)取的工作環(huán)境，吸引優(yōu)秀人才，以保持企業(yè)的活力和持續(xù)發(fā)展的能力，以便使企業(yè)做大、做強(qiáng)、做好。人才如此重要，那么作為一名房地產(chǎn)管理人員，應(yīng)該具備怎么的素質(zhì)和技能呢？

在坐的各位都比我這個(gè)剛出毛驢的女孩更清楚，那就是專業(yè)知識(shí)素養(yǎng)和技能。但是我今天想跟大家談?wù)勛鳛橐粋�(gè)房地產(chǎn)管理人員，她除了要具備專業(yè)知識(shí)之外，更重要的是要堅(jiān)守那份職業(yè)道德。第一就是要有原則性。作為房地產(chǎn)管理人員，政策觀念一定要強(qiáng)，要勇于堅(jiān)持原則。政策和職業(yè)道德雖然是兩個(gè)不同范疇，但房地產(chǎn)政策都反映了國家、集體和廣大消費(fèi)者的根本利益。要使這些政策、法規(guī)制度得以順利貫徹和實(shí)施，必須堅(jiān)持原則。第二就是無私性。房地產(chǎn)管理工作要求房地產(chǎn)管理人員具有大公無私、公而忘私的思想和行為，以國家、集體的利益重于一切為最高原則。無私性集中體現(xiàn)在房地產(chǎn)管理人員的道德習(xí)慣行為上，廉潔奉公，不貪不沾，一塵不染。第三就是服務(wù)性。在履行職業(yè)義務(wù)時(shí)要做到文明禮貌，一切為群眾著想，為群眾提供快、準(zhǔn)、好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。辦事熱情、效率高，克服推諉、扯皮、拖泥帶水的老爺官僚作風(fēng)，堅(jiān)決糾正“吃、拿、卡、要”及徇私舞弊的行為，砌底改變那種“門難進(jìn)，臉難看，話難聽，事難辦”的衙門作風(fēng)，樹立密切聯(lián)系群眾，勤政務(wù)實(shí)，廉潔奉公的良好人民公仆的形象。

只有把專業(yè)知識(shí)技能扛在我們肩膀的左邊，把職業(yè)道德掛在肩膀的右邊，我們才能做好自己的工作，才能在房地產(chǎn)行業(yè)中脫穎而出。

4服務(wù)在房地產(chǎn)營銷中的重要性

（問題下面我就給大家分享一個(gè)小小的故事，是關(guān)于三個(gè)賣報(bào)的年輕人的故事。對(duì)于他們來說，都有一套屬于自己的賣報(bào)策略早晨我上班時(shí)，通常會(huì)遇到3個(gè)賣報(bào)的年輕

人。他們每一個(gè)人都有一套屬于自己的賣報(bào)策略。但其中一人總能最先賣完報(bào)紙。事實(shí)上，另外兩人所處的位置比他優(yōu)越很多。等我日復(fù)一日地從賣報(bào)人身邊經(jīng)過時(shí)，我逐漸意識(shí)到，那個(gè)人的成功與他選擇的位置毫無關(guān)系。

第一個(gè)賣報(bào)人，總是站在丁字路口，他的臉上永遠(yuǎn)是一副愁眉苦臉的樣子。當(dāng)乘車人招手索要報(bào)紙時(shí)，他緩慢地走過去，當(dāng)顧客剛看清他那招牌式的苦瓜臉時(shí)，他已經(jīng)生硬地將報(bào)紙塞進(jìn)了車窗。如果趕上雨天，則很難覓到他的蹤影。一般情況下，雨天買不到他的報(bào)紙.第二個(gè)賣報(bào)人，站在十字路口，紅綠燈帶給他不少便利。一旦乘車的人被紅燈所阻，他就前前后后地在停下的車隊(duì)旁奔跑著，大聲叫喊著他所賣報(bào)紙的名字。因?yàn)樗�總是忙于奔跑，很難鎖定他的位置。我招手、喊叫，但他似乎從來就沒有注意到我。第三個(gè)賣報(bào)人，則總是固定地站在繁華街道的中央。雙腿略微分開，以保持他的站姿。他的手中拿著幾份報(bào)紙放在胸前，以使司機(jī)和乘客從他身邊駛過的時(shí)候，能夠瞥一眼大字標(biāo)題。他從來不隨著車輛走動(dòng)，他總是等著他的顧客駛向他的身邊。他用使人愉快的“早上好”問候每一個(gè)從他身邊過去的人，當(dāng)有人慢下來打算購買報(bào)紙時(shí)，他的臉上綻放出燦爛的笑容。他友好的態(tài)度給我留下了深刻印象。當(dāng)我離開時(shí)，他在后面大聲說道：“謝謝你！祝你有快樂的一天！明天見！”他總是設(shè)法在賣出報(bào)紙的幾秒鐘內(nèi)，把這些話語說得清清楚楚，又悅耳動(dòng)聽。

沒錯(cuò)，第三個(gè)賣報(bào)人是賣報(bào)紙賣得最多的。是他熱心周到的服務(wù)贏得了顧客的喜歡與信賴。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)屬性是新興的第三產(chǎn)業(yè)、服務(wù)行業(yè)，“服務(wù)”體現(xiàn)其本質(zhì)，特別是各產(chǎn)業(yè)市場都進(jìn)化到以“顧客滿意度”為核心的服務(wù)競爭時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)沒有理由不樹立“服務(wù)第一”的理念，有了貼心周到的服務(wù)，何愁銷量呢？

5、千人同心，則得前人之力，萬人異心，則無一人之用

古人云：千人同心，則得千人之力；萬人異心，則無一人之用。也許古人不知道什么是團(tuán)隊(duì)凝聚力，但他的意思表達(dá)的很深刻，一千個(gè)人同心同德，可以發(fā)揮超過一千人的力量，可是如果一萬個(gè)人離心離德，恐怕連一個(gè)人的力量也比不上！當(dāng)今時(shí)代，隨著經(jīng)濟(jì)的全球一體化步伐的加快，改革開放的深入，市場經(jīng)濟(jì)不斷成熟，構(gòu)筑團(tuán)隊(duì)凝聚力，已經(jīng)越來越成為企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理的關(guān)鍵。

從前，有兩個(gè)饑餓的人得到了一位長者的恩賜：一根魚竿和一簍鮮活碩大的魚。其中，一個(gè)人要了一簍魚，另一個(gè)人要了一根魚竿，于是他們分道揚(yáng)鑣了。得到魚的人原地就用干柴搭起篝火煮起了魚，他狼吞虎咽，還沒有品出鮮魚的肉香，轉(zhuǎn)瞬間，連魚帶湯就被他吃了個(gè)精光，不久，他便餓死在空空的魚簍旁。另一個(gè)人則提著魚竿繼續(xù)忍饑挨餓，一步步艱難地向海邊走去，可當(dāng)他已經(jīng)看到不遠(yuǎn)處那片蔚藍(lán)色的海洋時(shí)，他渾身的最后一點(diǎn)力氣也使完了，他也只能眼巴巴地帶著無盡的遺憾撒手人間又有兩個(gè)饑餓的人，他們同樣得到了長者恩賜的一根魚竿和一簍魚。只是他們并

沒有各奔東西，而是商定共同去找尋大海。他倆每次只煮一條魚，他們經(jīng)過遙遠(yuǎn)的跋涉，來到了海邊，從此，兩人開始了捕魚為生的日子，幾年后，他們蓋起了房子，有了各自的家庭、子女，有了自己建造的漁船，過上了幸福安康的生活。

在房地產(chǎn)企業(yè)中，每個(gè)人的工作，都有相對(duì)的獨(dú)立性，又都與全局相關(guān)聯(lián)，如果一個(gè)人只顧自己，不顧他人，不肯與他人協(xié)作，勢(shì)必會(huì)影響團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力和整體形象。人們常說：立足本行如下棋，輸贏系于每個(gè)棋子，“一招不慎，滿盤皆輸”，如果整個(gè)棋局都輸了，再有力量的棋子也沒有什么用了。

正所謂一個(gè)和尚挑水喝，兩個(gè)和尚抬水喝，三個(gè)和尚沒水喝。一只螞蟻來搬米，搬來搬去搬不起；兩只螞蟻來搬米，身體晃來又晃去；三只螞蟻來搬米，輕輕抬著進(jìn)洞里。這兩首童謠，講了兩種截然不同的結(jié)果�！叭齻�(gè)和尚”之所以“沒水喝”，是因?yàn)榛ハ嗤普�、不講協(xié)作;“三只螞蟻來搬米”之所以能“輕輕抬著進(jìn)洞里”，正是團(tuán)結(jié)協(xié)作的結(jié)果。千人同心，則得千人之力，萬人異心，則無一人之用，團(tuán)結(jié)協(xié)作是一切事業(yè)成功的基礎(chǔ)，個(gè)人和集體只有依靠團(tuán)結(jié)的力量，才能把個(gè)人的愿望和團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)結(jié)合起來，超越個(gè)體的局限，發(fā)揮集體的協(xié)作作用，產(chǎn)生1+1>2的效果。

6、房地產(chǎn)在我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，一個(gè)個(gè)環(huán)境優(yōu)、規(guī)模大、配套全、質(zhì)量好、物業(yè)管理水平比較高的住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拉動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的增長，還極大地改善了城市面貌、人們的居住質(zhì)量和投資環(huán)境。

房地產(chǎn)業(yè)是我市經(jīng)濟(jì)中不可或缺的產(chǎn)業(yè)，對(duì)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的拉動(dòng)作用，已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中新的增長點(diǎn)，是我市的支柱產(chǎn)業(yè)，它對(duì)拉動(dòng)鋼鐵、建材、家電、家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對(duì)金融穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要，對(duì)于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，改善民生也具有重要作用。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度也比較高，其發(fā)展可以帶動(dòng)冶金、建筑、建材、機(jī)械、設(shè)備、水泥、玻璃、木材、塑料、電器、家具等行業(yè)的發(fā)展，并具有促進(jìn)金融、商務(wù)、商貿(mào)、交通、旅游和休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的綜合發(fā)展。

7、怎樣帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)

有一個(gè)博士分到一家研究所,成為學(xué)歷最高的一個(gè)人。有一天他到位后面的小池塘去釣魚,正好正副所長在他的一左一右,也在釣魚。他只是微微點(diǎn)了點(diǎn)頭,這兩個(gè)本科生,有啥好聊的呢?不一會(huì)兒,正所長放下釣竿,伸伸懶腰,蹭蹭蹭從水面上如飛地走到對(duì)面上廁所。博士眼睛睜得都快掉下來了：水上飄?不會(huì)吧?這可是一個(gè)池塘��！正所長上完廁所回來的時(shí)候,同樣也是蹭蹭蹭地從水上飄回來了。怎么回?博士生又不好去問,自己是博士生哪！過一陣,副所長也站起來,走幾步,蹭蹭蹭地飄過水面上廁所。這下子博士更是差點(diǎn)昏倒:不會(huì)吧,到了一個(gè)江湖高手集中的地方?博士生也內(nèi)急了。但這個(gè)池塘邊有圍墻,要到對(duì)面廁所非得繞十分鐘的路,而回位上又太遠(yuǎn),怎么辦?博士生也不愿意去問位所長,憋了半天后,也起身往水里跨:我就不信本科生

能過的水面,我博士生不能過？只聽咚的一聲,博士生栽到了水里。位所長將他拉了出來,問他為什么要下水,他問:"為什么你們可以走過去呢?"所長相視一笑:"這池塘里有兩排木樁子,由於這天下雨漲水正好在水面下，我們都知道這木樁的位置,所以可以踩著樁子過去。你怎么不問一聲呢?"

從這個(gè)故事可以看出，尊重經(jīng)驗(yàn)的人,才能少走彎路。如果要我?guī)ьI(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)，就要讓我的團(tuán)隊(duì)成為一個(gè)學(xué)習(xí)型的團(tuán)隊(duì)。首先，作為單位部門負(fù)責(zé)人的我，應(yīng)該身體力行帶頭學(xué)習(xí)，而不是盲目自尊、自大。其次，建立有助于學(xué)習(xí)的體系，鼓勵(lì)員工提出創(chuàng)新建議，單位資源向從事學(xué)習(xí)的人員和團(tuán)隊(duì)傾斜，提高團(tuán)隊(duì)隊(duì)員的知識(shí)素養(yǎng)和專業(yè)技能。再次，區(qū)別對(duì)待，因材施教。也許我們從潛意識(shí)當(dāng)中覺得，作為一個(gè)管理者，首先就得對(duì)自己的員工一視同仁，那樣才顯公平、公正。但我覺得對(duì)團(tuán)隊(duì)成員不要是"一視同仁"，因?yàn)槊總�(gè)成員的能力和性格都不一致，只有因材施教，實(shí)行差異化管理，才能對(duì)每個(gè)成員提供最大程度的幫扶。最后，要帶領(lǐng)好團(tuán)隊(duì)，少不了的就是要讓全體成員有團(tuán)結(jié)協(xié)助精神。正所謂一個(gè)和尚挑水喝，兩個(gè)和尚抬水喝，三個(gè)和尚沒水喝。一只螞蟻來搬米，搬來搬去搬不起；兩只螞蟻來搬米，身體晃來又晃去；三只螞蟻來搬米，輕輕抬著進(jìn)洞里。這兩首童謠，講了兩種截然不同的結(jié)果。“三個(gè)和尚”之所以“沒水喝”，是因?yàn)榛ハ嗤普�、不講協(xié)作;“三只螞蟻來搬米”之所以能“輕輕抬著進(jìn)洞里”，正是團(tuán)結(jié)協(xié)作的結(jié)果。

所以說，“標(biāo)桿”、“學(xué)習(xí)”、“區(qū)別”、“協(xié)助”是我?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)不變的八字方針。

8、比賽的意義

能代分管分局參加此次的我為房產(chǎn)貼光彩演講比賽，我心情十分復(fù)雜，因?yàn)檫@不只是我走出大學(xué)校園第一次參加演講比賽，更是我第一次代表單位來參加演講比賽，肩上多了一份責(zé)任。一想到能和給位同僚同臺(tái)競技，卻又覺得是一件樂事。的確，這些對(duì)手都是各有千秋，能夠與他們由陌生變?yōu)槭煜な俏掖诵凶畲蟮氖斋@。

在比賽中，我是一名選手，更是一名聽眾，一名學(xué)習(xí)者。選手們結(jié)合自身的實(shí)際情在演講上我沒有什么天分，但是我要繼續(xù)鍛煉，就像部門的一個(gè)人的稿子寫到：陶瓷也不過就是一堆泥土，但是經(jīng)過人的塑造，火的煉，不起眼的泥土，也可以變成璀璨的藝術(shù)。我們不能因?yàn)樽约旱娜毕荻�放棄塑造自己的機(jī)會(huì)，我們要讓自己在生活和工作中慢慢學(xué)習(xí)，讓自己慢慢強(qiáng)大起來。

每一次比賽都是一次難得的考驗(yàn)，每一次挑戰(zhàn)都是一次難得的歷練。一次次面對(duì)自我，一次次認(rèn)識(shí)自我，才能不斷地提高自我。

9、文化理念

我們德山分局的文化理念是“把方便讓給群眾、把困難留給自己”，以抓好“四細(xì)”服務(wù)為重點(diǎn)，以工業(yè)項(xiàng)目服務(wù)為特色，以便民服務(wù)為根本，不斷加強(qiáng)自身隊(duì)伍建設(shè)，緊密連接政府與群眾，服務(wù)民生與社會(huì)。

下面我就跟大家分享一下便民服務(wù)。窗口作為常德市房管局德山分局的服務(wù)形象大使，圍繞如何方便辦事群眾？如何讓群眾滿意？窗口工作人員牢固樹立“把方便讓給群眾、把困難留給自己”的服務(wù)理念，積極開展便民服務(wù)。一是完善政務(wù)公開。及時(shí)更新行政許可和非行政許可辦證程序、服務(wù)指南、宣傳手冊(cè)、設(shè)立電子觸摸屏，方便群眾辦事；二是對(duì)老、病、殘等行動(dòng)不便或有特殊情況的群眾進(jìn)行上門服務(wù)，現(xiàn)已累計(jì)上門服務(wù)162次；三是針對(duì)正常辦公時(shí)間不能前來辦理業(yè)務(wù)的群眾開通延時(shí)服務(wù)，現(xiàn)已開展累計(jì)延時(shí)服務(wù)256次；四是定期組織窗口工作人員到社區(qū)、企業(yè)進(jìn)行宣傳服務(wù)活動(dòng)，讓群眾及時(shí)了解最新房地產(chǎn)新政。貼心周到的便民服務(wù)得到了企業(yè)和群眾的認(rèn)可，贏得了他們的滿意�？蛻袅粞圆旧希�群眾、企業(yè)送來的一面面錦旗中，他們的滿意與鞭策是對(duì)常德市房管局德山分局窗口服務(wù)最好的肯定。

10、我的水果人生

寧波大學(xué)黨委書記程剛微�。喝松�如榴蓮,聞著臭卻吃著香；人生如葡萄,看似一樣的外表,卻有酸有甜；人生如蘿卜,外表光鮮心卻糠了；人生如櫻桃,紅的不一定甜；人生如椰子,皮硬里面卻是清水；人生如芒果,皮上有疤痕,卻不影響果肉的甜美；人生如桂圓,從外表看沒法確定是好是壞。祝你人生如開心果,一輩子都開心！每個(gè)人的人生都如水果一般，豐富多彩！對(duì)于我自己來說，也不知道拿什么水果來形容。與其說不知拿什么水果形容，倒不如說不知希望自己成為一種什么水果。因?yàn)樵谖铱磥恚�一個(gè)人在不同環(huán)境、對(duì)待不同人時(shí)所展現(xiàn)的自己也是不同的。

在家人、朋友、戀人面前，我希望自己是一顆香香甜甜的草莓，不需要偽裝，不需要遮掩，只要用一顆真心全心全意地付出，就會(huì)收獲最大的快樂！

若是在學(xué)校、在班里，作為團(tuán)隊(duì)中的一員，我希望自己是一粒葡萄，和團(tuán)隊(duì)中的每一粒葡萄一起，圍繞著中間的那根藤，圍繞著我們共同的理想，緊緊地抱在一起，不離不棄！對(duì)于未來，我也有很多憧憬。

我不要做如香蕉般“小氣”的人，動(dòng)不動(dòng)就脫下自己的外套拌人一跤；也不要做蘋果般的“偽君子”，被宣揚(yáng)得營養(yǎng)豐富，看起來也很飽滿，可一口咬下去，才發(fā)現(xiàn)心兒里是空的。我想做無花果，默默地耕耘自己的那份收獲，即使不開花，即便果實(shí)并不香甜，即便普普通通，也足夠令人沉迷其中、陶醉不醒

以上就是我的水果人生，在此也祝福我們每一位朋友，都能找到自己與眾不同的水果人生！

11、人生處處是考場

人生處處是考場，從你成為社會(huì)學(xué)意義上的“人”的那一天，這些考場就已開始。命運(yùn)之神會(huì)給你幾張空白的試卷，他告訴你：“做好它，充實(shí)你生命的每一頁；做完它，直到你生命的終點(diǎn)，直到考試的結(jié)束�！�

在考場上，我們先做選擇題，在善與惡之間，在美與丑之間，在靈與肉之間。在人格與權(quán)力之間，在尊嚴(yán)與生命之間；我們往往只能選擇一個(gè)。楊靖宇選擇了尊嚴(yán)，他的生命雖已消逝，他的精神卻足以長存于天地；汪精衛(wèi)選擇了權(quán)力，雖然曾經(jīng)威風(fēng)八面，卻已被永遠(yuǎn)逐出炎黃子孫的行列。如果選擇題便不合格，你便會(huì)被逐出考場，因?yàn)槟阋巡慌湓倏枷氯ァ?/p>

每一處空白。魯迅、郭沫若填寫中國文學(xué)的空白；錢學(xué)森、鄧稼先填寫了中國科技的空白；梅蘭芳、侯寶林填寫了中國藝術(shù)的空白，我們也許沒有他們做得出色，但只要我們盡力，就沒有什么不安的了，困為，我們還有人生的大題目問答題。

在考場上，我們還要做問答題。也許，問答題無窮無盡；也許，沒有人能答滿、答對(duì)每一條題目。但這些請(qǐng)不要考慮，我們要做的，是用行動(dòng)去回答人生中的每一個(gè)問號(hào)。答對(duì)了，那就請(qǐng)開始下一條題目；答錯(cuò)了，也不要緊，只要用橡皮把錯(cuò)誤擦得一干二凈，再添上正確的答案，你同樣有資格解答下一條。

人生處處是考場，請(qǐng)遵守考試的規(guī)則。在考場里作弊，縱使獲得一時(shí)的滿足，卻終究逃不過“時(shí)間”這位主考的眼睛，他一定會(huì)宣布你被除名，你就被取消了考試資格。所以，請(qǐng)用你自己的手去做這份試卷。

人生處處是考場，請(qǐng)對(duì)考試慎重。游戲人生，游戲考場，最終被游戲的只會(huì)是自己。讓我們用全部的精力，全部的熱情，全部的心血去做每一道題目，如果你做到了這一點(diǎn)，

那么在鈴聲響起之時(shí)，你一定會(huì)輕松地站起來，對(duì)自己說：“我無愧于人生，我無愧于考試，我一定會(huì)及格！”

12、對(duì)未來房地產(chǎn)應(yīng)樹立的信心

房地產(chǎn)蓬勃的歷程已經(jīng)告訴我們，中國房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏著巨大的市場需求和發(fā)展?jié)摿Γ�前景無可限量，空間超乎想象。因?yàn)橹袊�有著聚精�?huì)神抓經(jīng)濟(jì)的政策，有著捏緊拳頭辦大事的實(shí)力，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展無可阻擋，難免不為國際資本所矚目，并逐漸融入世界經(jīng)濟(jì)軸心。

很重要的一點(diǎn)，人口眾多的中國人民有著“勤勞、節(jié)儉”的文化傳統(tǒng)，具有“特別能吃苦、特別講進(jìn)取、特別圖未來”品質(zhì)。筆者前幾年到馬新泰旅游，就看到當(dāng)?shù)乇就寥斯ぷ饕恢�，賺了錢就休息一周，沒錢了再上班，純粹“吃光用光、身體健康”的生活哲學(xué)；而華裔卻截然不同，加班加點(diǎn)、夜以繼日的工作，賺了錢就儲(chǔ)蓄和置業(yè)，滾動(dòng)發(fā)展，成為當(dāng)?shù)氐母辉ｋA層。有著同種基因的中國民眾，隨著“小康社會(huì)”的到來，賺了錢后的第一要?jiǎng)?wù)是做什么？購房置業(yè)！“有居才有家”觀念根深蒂固，有余錢干什么？改善性購房，小戶型換大戶型，大戶型換別墅。錢多了怎么辦？投資性置業(yè)！恰好，房地產(chǎn)的市場化為這些富裕資金提供了投資渠道。

伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國城市化進(jìn)程，我們可以預(yù)測，未來農(nóng)村進(jìn)城打工人員在城里購置小戶型的會(huì)增多，城里的居民因“棚改”和條件改善，會(huì)換住環(huán)境舒適的大房子，小城市的成功人士會(huì)到大城市及沿海地域投資置業(yè)，不排除富裕階層人員到國外置業(yè)的也會(huì)逐漸增多。從長遠(yuǎn)來看，中國房地產(chǎn)市場將循一定坡度，整體上保持向上攀升的趨勢(shì)。

13、綠色地產(chǎn)

綠色地產(chǎn)，顧名思義，意味著一種較低的能耗、可持續(xù)地綠色生活方式，引導(dǎo)住宅人口在一個(gè)科學(xué)和諧意義上居住與發(fā)展。低碳環(huán)保“綠色地產(chǎn)”建設(shè)不僅可滿足人們安居樂業(yè)需求，又可在精神、文化、藝術(shù)和道德等方面為人們提供一個(gè)悠然的環(huán)境。從發(fā)展遠(yuǎn)景看，“綠色住區(qū)”適合21世紀(jì)的發(fā)展要求，更順乎可持續(xù)發(fā)展的世界潮流，所以我們要走一條產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居住環(huán)境優(yōu)化的可持續(xù)發(fā)展道路。綠色地產(chǎn)會(huì)讓業(yè)主住的更加環(huán)保，更加健康，構(gòu)建綠色和諧地產(chǎn)。

但是任何事物都有兩面性，需辯證的看待。諸如建材材料環(huán)�；�，生活能源清潔化，環(huán)境建設(shè)生態(tài)化等等，這些都是建設(shè)綠色地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，這些高標(biāo)準(zhǔn)的要求，必然會(huì)增加建設(shè)成本地增加，成本地增加必然就會(huì)導(dǎo)致高房價(jià)。

14、誠信的重要性

自古以來，中國就有“得民心者得天下”的說法，企業(yè)如果想得到民心，把自己的商品賣出去，就必須要保障消費(fèi)者的利益，其中，“誠信”最不可或缺，尤其是在房地產(chǎn)的商品房買賣中，商家能否堅(jiān)持“誠信”的原則，就顯得猶為重要。誠信與品牌之間是一種相輔相成的關(guān)系。沒有誠信，就無法創(chuàng)立品牌，自然會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響；有了品牌，失去誠信，同樣會(huì)功虧一簣。如何讓誠信提升房地產(chǎn)企業(yè)的品牌價(jià)值，真正在品牌化建設(shè)道路上發(fā)揮出誠信的優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：

第一，誠信是雙向甚至是多向的。一個(gè)樓盤從開發(fā)到銷售到入住，這個(gè)過程要包括政府、銀行、承建商、策劃公司、物業(yè)公司和消費(fèi)者等多個(gè)環(huán)節(jié)，他們相互之間的合作前提首先就是需要誠信。任何一方如果沒有誠信做基礎(chǔ)，那整體都要出問題。第二，無論是開發(fā)商還是消費(fèi)者，都應(yīng)當(dāng)從大局考慮，不能只要求對(duì)方講誠信而放松了對(duì)自己的要求，這樣才能促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)誠信的進(jìn)步。房地產(chǎn)商則應(yīng)當(dāng)把誠信作為企業(yè)文化建設(shè)的核心部分，努力提升企業(yè)的品牌形象。

第三，誠信是個(gè)德治問題，同樣是個(gè)法治問題。不僅首先要依賴于全社會(huì)誠信度的提高，還必須建立一個(gè)有效的監(jiān)管機(jī)制。

誠信是房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)建品牌的根本，也是一個(gè)長期的工程。他們相信，日久見人心，誠信這個(gè)標(biāo)尺，將會(huì)讓他們真正的從自身找原因，讓消費(fèi)者得到最大的利益。

15、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具有的責(zé)任感

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該具備怎樣的責(zé)任感呢？我想首先，開發(fā)商做房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的同時(shí)，要清醒地認(rèn)識(shí)到，你是整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)的一個(gè)組成部分，你在開發(fā)的時(shí)候就應(yīng)該用一種對(duì)歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度做好你的項(xiàng)目，為什么這樣做，這樣做就是對(duì)社會(huì)回報(bào)，我們要以負(fù)責(zé)任的態(tài)度不僅僅要做周邊的項(xiàng)目，而且要對(duì)周邊的環(huán)境進(jìn)行改造，要用超前的、戰(zhàn)略發(fā)展的眼光來做，這就是開發(fā)商對(duì)社會(huì)責(zé)任應(yīng)該承擔(dān)的。

第二要有一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的觀念，綠色、環(huán)保、生態(tài)的，這是應(yīng)有的責(zé)任感。作為房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該說建筑業(yè)對(duì)于節(jié)能環(huán)保，他能夠作出的貢獻(xiàn)是非常大的。比如我們做的時(shí)候盡量用環(huán)保材料

第三應(yīng)該有慈善的心。做大量的慈善事業(yè)的同時(shí)，還組織我們業(yè)主有慈善的行動(dòng)，社會(huì)責(zé)任感除了有舉動(dòng)之外，更重要的是有沒有意識(shí)，有沒有這個(gè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的意識(shí)，這才是決定一個(gè)企業(yè)發(fā)展前進(jìn)動(dòng)力的核心力量，如果沒有社會(huì)責(zé)任感，不想去承擔(dān)這種社會(huì)責(zé)任，你考慮的只是眼前的利益，不對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)怎么談得到品牌。

16、對(duì)房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)的看法

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中不可或缺的產(chǎn)業(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的拉動(dòng)作用，尤其是住房實(shí)行貨幣化改革之后，已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中新的增長點(diǎn)，說它是支柱產(chǎn)業(yè)，是因?yàn)閷?duì)拉動(dòng)鋼鐵、建材、家電、家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對(duì)金融穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要，對(duì)于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，改善民生也具有重要作用。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度也比較高，其發(fā)展可以帶動(dòng)冶金、建筑、建材、機(jī)械、設(shè)備、水泥、玻璃、木材、塑料、電器、家具等行業(yè)的發(fā)展，并具有促進(jìn)金融、商務(wù)、商貿(mào)、交通、旅游和休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的綜合發(fā)展。

但是，我們也必須認(rèn)識(shí)到：房地產(chǎn)不能孤立的發(fā)展，它必須和其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，如蓋起的廠房沒有人生產(chǎn)，蓋起的住房沒有人居住，就會(huì)造成社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)，甚至?xí)��?dǎo)向金融危機(jī)。必須有了二產(chǎn)的大發(fā)展，才能有人口的聚集，進(jìn)而促進(jìn)服務(wù)和公共設(shè)施的發(fā)展，這時(shí)房地產(chǎn)業(yè)才有發(fā)展的空間，超前與遲后都對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利，這是由于房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)決定的。房地產(chǎn)業(yè)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人民生活水平提高的一致性，是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平衡點(diǎn)。離開這些就是盲目的。另外，就目前政策而言，房地產(chǎn)市場是二元化的結(jié)構(gòu)體系，一部分商品房是供中等收入水平以上階層需要的，另一部分是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房是以非市場形式供中低收入以下階層使用的。不能用市場化概念含概全部房地產(chǎn)市場。

17穩(wěn)定房價(jià)

當(dāng)前國家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的的主要目的，無非就是要穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，是房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。穩(wěn)定的意義在于既要抑制房價(jià)上漲過快，又要防止房價(jià)下跌導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前功盡棄。

就好比一個(gè)健康的人，如果身體溫度高幾度，身體溫度低幾度，都會(huì)是不正�，F(xiàn)象，

會(huì)影響人的身體健康。

至于如何穩(wěn)定，需要從以下幾個(gè)方面著手。一是完善我國現(xiàn)行土地出讓制度，增加招標(biāo)方式的土地出讓比例。二是增加土地供給，增加普通商品房供應(yīng)。三是增加保障性住房供應(yīng)，完善經(jīng)濟(jì)適用房制度，針對(duì)低收入人群，切實(shí)增加經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房供應(yīng)。四是實(shí)行差別化信貸政策，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)，嚴(yán)厲打擊投資、投機(jī)性不合理的住房消費(fèi)需求。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商囤地炒地行為。

18、保護(hù)地球

很久很久以前，有一個(gè)美麗的傳說。傳說一位偉大的母親，披著一件白色的水衣，戴著綠色的草帽，撐著一把淡藍(lán)的傘，淡淡的藍(lán)，淡淡的存在。

母親有三個(gè)兒子，天空，海洋，陸地。她勤勞地養(yǎng)育著他們，看著他們一個(gè)個(gè)一天天長大。兒子們深深地感激他們的母親，于是，天空將自己倒映在海洋中，將母親的水衣變成了藍(lán)色；陸地長出花草樹木，造出青山綠水，讓母親的草帽更加漂亮。母親開心極了，她賜予了陸地和海洋生命，給藍(lán)天增添了白云，和兒子們一起過著平靜的日子。

時(shí)光飛逝，一眨眼間，母親的第四個(gè)兒子人類誕生了。母親賜予他智慧與創(chuàng)造力，精心呵護(hù)他，用希望將他撐起。天空對(duì)人類說：“兄弟，我愿意讓你翱翔藍(lán)天�！焙Ｑ髮�(duì)人類說：“兄弟，我愿意帶你漂游世界�！标懙貙�(duì)人類說：“兄弟，我愿意被你踩在腳下�！比祟惡芗�動(dòng)，他想為哥哥和母親做點(diǎn)什么，可大家對(duì)他說：“你還小，你的一切都由我們來吧�！本瓦@樣，過了許多年。終于有一天，人類覺得自己長大了。他不再滿足別人給予的一切，他不再甘心自己的地位。

于是，他利用母親給予他的智慧與創(chuàng)造力，拼命地強(qiáng)大自己。為了強(qiáng)大，他向天空排放有害物，使大氣出現(xiàn)黑洞；他將海洋嚴(yán)懲污染，發(fā)生大片赤潮；他又使陸地水土流失，變得千溝萬壑。母親傷心極了，不是因?yàn)樗�的藍(lán)色水衣變成了黑色，不是因?yàn)樗�的草帽變成褐色，也不是因�(yàn)樗�的淡傘變成了碎片，而是因�(yàn)槿祟悶榱俗约海�竟將矛頭指向自己的親兄弟。為了得到自己的東西，人類殘酷地刺破天空，擊穿海洋，炸碎陸地，又將矛頭指向母親，存放核廢料的深井，像針一樣刺破了母親的心。母親變得體弱多病起來。她再也忍受不了這樣的打擊了。

天空、海洋、陸地終于憤怒了，他們以自己的方式向人類發(fā)起了報(bào)復(fù)。面對(duì)著驚恐萬分的人類，他們只說了一句話：“我們只有一個(gè)母親，為了母親，我們只好將你毀滅�！闭f完，海嘯、冰雹、地震，便向人類襲來

19、成功就是不斷超越自己

約翰和湯姆是相鄰兩家的孩子，他倆從小就在一起玩耍。約翰是一個(gè)聰明的孩子，學(xué)什么都是一點(diǎn)就通，他知道自己的優(yōu)勢(shì)。自然也頗為驕傲。湯姆的腦子沒有約翰靈光，盡

管他很用功，但成績卻難以進(jìn)入前十名。與約翰相比，他心里時(shí)常流露出一種自卑。然而，他的母親卻總是鼓勵(lì)他：“如果你總是以他人的成績來衡量自己，你終生也不過只是一個(gè)‘追逐者’。奔馳的駿馬盡管在開始的時(shí)候總是呼嘯在前，但最終抵達(dá)目的地的，卻往往是不斷超越自己的駱駝�！�

聰明的約翰自詡是個(gè)聰明人。但一生業(yè)績平平，沒能成就任何一件大事。而自覺很笨的湯姆卻從各個(gè)方面充實(shí)自己，一點(diǎn)點(diǎn)地超越著自我，最終成就了非凡的業(yè)績。約翰憤憤不平，以至郁郁而終。他的靈魂飛到了天堂后，質(zhì)問上帝：“我的聰明才智遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過湯姆，我應(yīng)該比他更偉大才是，可為什么你卻讓他成為了人間的卓越者呢?”上帝笑了笑說：“可憐的約翰啊，你至死都沒能弄明白：我把每個(gè)人送到世上，在他生命的里都放了同樣的東西，只不過我把你的聰明放到了前面，你因?yàn)榭吹交蚴怯|摸到自己的聰明而沾沾自喜，以至誤了你的終生！而湯姆的聰明卻放在了后面，他因看不到自己的聰明，總是在仰頭看著前方，所以，他一生都在不斷超越自己，也在不自覺地邁步向前!”所以說，人生最難戰(zhàn)勝的敵人就是自己，不要以別人的成績來衡量自己，自己把自己說服了，是一種理智的勝利；自己把自己感動(dòng)了，是一種人生的成熟。唯有不斷充實(shí)自己，超越自己，才能成就自己的理想。

20、理想

有位老人，從事了一輩子的擺渡工作。無論是酷暑寒冬，還是風(fēng)中雨里，老人周而復(fù)始，一趟趟往返于小島和大陸之間。一天，一個(gè)細(xì)心的年輕乘客發(fā)現(xiàn)，在老人的一只槳上，刻著“工作”兩個(gè)字，而在另一只槳上，刻著“理想”兩個(gè)字，于是向老人詢問其中的含義。老人回答道：“我先給你演示一下。”說著，老人丟下一只槳，只用刻著“工作”的那只槳?jiǎng)潉?dòng)小船，小船在水中轉(zhuǎn)了一圈。然后，老人又撿起“理想”，丟下“工作”，繼續(xù)劃船，小船調(diào)了一個(gè)方向，仍舊在水中轉(zhuǎn)了一個(gè)圈。之后，老人同時(shí)拿起“理想”和“工作”兩只槳，劃動(dòng)小船，小船快速向前駛?cè)�。老人望著年輕人，意味深長地說道：“你看，劃船就如同人生，用‘理想’和‘工作’兩只槳來劃，你就能劃到彼岸；如果丟掉其中的任何一只，你就只能永遠(yuǎn)在原地打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了�！�

這個(gè)故事讓我想到了“一屋不掃何以掃天下”這句話�，F(xiàn)在有些人往往"小事不愿作,大事做不來"，怨天尤人,孤芳自賞,卻常感慨生不逢時(shí)！作為常德普普通通的一位市民、一名建設(shè)者，要問我的理想是什么，我的理想就是干好自己的工作，兢兢業(yè)業(yè)，走好腳下的每一步。我夢(mèng)想著，有那么一天，因?yàn)槲业墓ぷ�，常德能夠�(qū)崿F(xiàn)“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”；我夢(mèng)想著，有那么一天，因?yàn)槲业墓ぷ�，常德能夠�(qū)崿F(xiàn)千家萬戶的安居夙愿；我夢(mèng)想著，有那么一天，因?yàn)槲业墓ぷ�，常德能夠贏得廣大人民群眾的歡顏。

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