土地征遷部201*年1至4月份工作小結(jié)1

土地征遷部201*年1-4月份工作小結(jié)

今年，在建設(shè)指揮部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門、鎮(zhèn)、村及社會各界的支持配合下，征遷部采取***和****工作法，通過全體工作人員共同努力，踏實(shí)工作，較好了完成了年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)�，F(xiàn)將今年1-4月份工作作簡要總結(jié)。

一、土地報(bào)批

今年1-4月份共報(bào)批土地*宗（*個(gè)地塊），共報(bào)批土地面積****畝。其中：***地塊報(bào)批***畝，四至界限為東至****，南至規(guī)劃中的****，西至規(guī)劃中的****，北至****；****地塊報(bào)批***畝，四至界限為東至****，南至****，西至****，北至****。

二、土地征收㈠、土地征收

1、丈量工作。今年共丈量集體土地面積****畝，其中******畝，******畝，**地塊221.5畝，**水景***畝，**社區(qū)**畝。

2、征收工作。今年已征收集體土地628畝，其中**中心481畝，棚戶區(qū)改造147畝。

3、兌付資金。共兌付土地款21854400元。㈡、房屋拆遷

1、丈量。共丈量集體土地房屋274戶，其中**二、三

期28戶，**堆場2戶，**城33戶，**78戶，**區(qū)75戶，職成教中心16戶。

2、協(xié)議及搬遷。簽定房屋拆遷協(xié)議及搬遷59戶。（三）、回遷安置

根據(jù)回遷房分配方案，預(yù)計(jì)20**年**月前后可安排**套住房用于回遷安置。三、企業(yè)搬遷

**公司已整體搬遷，土地報(bào)批材料已報(bào)政府等待批復(fù)，新廠已開始生產(chǎn)。**公司、**廠、**廠等企業(yè)的搬遷掃尾工作也正在積極準(zhǔn)備當(dāng)中。

****土地征遷部

擴(kuò)展閱讀：201*年以來區(qū)征遷工作總結(jié)及下一步工作安排

201*年以來區(qū)征遷工作總結(jié)及下一步工作

安排

（郊區(qū)征遷執(zhí)法中心201*年8月21日）201*年是“十一五”規(guī)劃實(shí)施的收官之年，同時(shí)也是我區(qū)南部城區(qū)大建設(shè)的關(guān)鍵之年，我中心的征地拆遷工作緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心任務(wù)，以“推進(jìn)郊區(qū)科學(xué)發(fā)展，率先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體”為第一要務(wù)，以服務(wù)于南部城區(qū)大建設(shè)為工作重點(diǎn)，抓住我區(qū)征遷體制改革的有利契機(jī)，以市、區(qū)重點(diǎn)工程征遷為突破口，以“學(xué)習(xí)型隊(duì)伍”建設(shè)為抓手，堅(jiān)持以大拆違帶動大征遷，以大征遷推進(jìn)大建設(shè)的原則，加大征遷工作力度，確保市、區(qū)重點(diǎn)工程和南部城區(qū)建設(shè)順利推進(jìn)，截至目前，各項(xiàng)征遷工作順利開展，為轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程項(xiàng)目和南部城區(qū)大建設(shè)提供了有力保障。

一、關(guān)于征遷工作方面

1、創(chuàng)新體制，完善機(jī)制，充分調(diào)動各方面積極性。我中心在區(qū)征收土地工作領(lǐng)導(dǎo)小組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真把握好與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的關(guān)系，努力處理好與相關(guān)協(xié)助單位的關(guān)系，積極安排好與各個(gè)征遷項(xiàng)目的銜接工作，主動進(jìn)行橫向聯(lián)系，主動進(jìn)行上下溝通，取得了各個(gè)方面的大力支持。在工作安排上能夠理清思路，明確主次，科學(xué)安排，尤其注重對征遷工作人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，我中心每周一征遷工作例會都安排一定時(shí)間傳達(dá)學(xué)習(xí)有關(guān)征遷的新文件新政策，今年，我中心及時(shí)學(xué)習(xí)了《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政201*132號）和《關(guān)于調(diào)整銅陵市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)差及有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銅建政201*68號），通過學(xué)習(xí)，提高了工作人員素質(zhì)，培養(yǎng)出一支思想好、業(yè)務(wù)精、肯吃苦、工作實(shí)的征遷工作隊(duì)伍。在人事安排上，將有工作經(jīng)驗(yàn)、事業(yè)心強(qiáng)、有高度責(zé)任感的同志放在主要崗位，充分發(fā)揮他們的火車頭作用。在人員安排上，根據(jù)各項(xiàng)目部征遷任務(wù)輕重以及輕重緩急及時(shí)對征遷人員進(jìn)行調(diào)整，做到既保持各項(xiàng)目部人員相對穩(wěn)定，又能合理進(jìn)行人員重新調(diào)配。

今年以來，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心，把征遷和社會穩(wěn)定工作放在首位，竭盡全力做好做實(shí)，全年實(shí)施的征遷項(xiàng)目有25宗，其中續(xù)征項(xiàng)目8宗，新征項(xiàng)目17宗，完成或即將完成的有12宗，全部項(xiàng)目擬征地約4000畝，已征地3183畝，其中今年新增項(xiàng)目擬征地1500畝，已征地734畝，全部項(xiàng)目擬征遷2396戶,已征遷1527戶，今年已實(shí)施拆遷戶數(shù)390戶，已拆除房屋面積近40000。其中銅都大道三期項(xiàng)目在我區(qū)境內(nèi)涉及到橋南古圣社區(qū)以及大通鎮(zhèn)光榮居委會、民主村和黎明村,征收土地811.34畝,土地已交付施工,拆遷325戶,征遷人口991人，其中單位房屋20家，拆遷房屋面積60203,隨著金長江公司和浙江人金秀琴征遷協(xié)議的簽訂，該項(xiàng)目征遷工作已順利完成；寧安城際鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地面積約1430.375畝,拆遷房屋261戶,拆遷房屋面積40457.87，已簽訂協(xié)議231戶，已拆房屋231戶，征遷工作接近尾聲；海螺道路拓寬工程征地17畝，征地協(xié)議已簽訂并已交付使用，工程順利結(jié)束；淮河南路拆遷項(xiàng)目征地179畝，拆遷186戶，面積22843，已簽訂協(xié)議175家，交房拆除183戶，征遷工作接近尾聲；銅官大道拓寬改造項(xiàng)目于201*年4月底啟動，該項(xiàng)目涉國有土地上和集體土地、房屋征遷，房屋拆遷戶共89戶。目前，房屋拆遷戶拆遷協(xié)議已全部簽訂，房屋除1戶未拆外其余全部拆除，土地征收只剩下華德公司征地未完結(jié)，已基本結(jié)束；橫港棚戶區(qū)改造工程郊區(qū)征遷項(xiàng)目征地106.7674畝，拆遷370戶，已簽訂協(xié)議325戶，交房337戶，征遷工作接近尾聲；銅化集團(tuán)合成氨項(xiàng)目征地186.3834畝，拆遷36戶，已簽訂協(xié)議36戶，目前，尚有1戶簽訂協(xié)議未搬遷，還有三戶違章建筑未拆除。簽訂協(xié)議未搬遷的，我們正在尋求通過法院幫助，勸其盡快搬遷拆除。另外三戶違章建筑，我們已履行強(qiáng)拆告知程序，隨時(shí)準(zhǔn)備組織城管執(zhí)法隊(duì)員拆除，征遷工作接近尾聲；白鶴家園拆遷174戶，拆遷房屋面積24000，已簽訂協(xié)議156戶，交房148戶，用地范圍內(nèi)的墳?zāi)?65棺已全部遷移，征遷工作接近尾聲；陵陽化工征地62畝，拆遷房屋18戶，拆遷房屋面積2797平方米，已簽協(xié)議16戶，交房拆除16戶，征遷工作接近尾聲；公路局治超站21畝土地已簽訂征收協(xié)議并已交付使用，工程順利結(jié)束；瀾溪山莊二期108畝土地已簽訂征收協(xié)議并以交付使用；公路局治超站、市政養(yǎng)護(hù)基地都已順利結(jié)束；紫金礦業(yè)環(huán)保項(xiàng)目擬征遷17戶，已簽協(xié)議13戶，征遷接近尾聲；建華新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷房屋267戶，拆遷房屋面積18300平方米，已丈量242戶，簽訂協(xié)議127戶，已交房173戶，拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn)；寶山路改造工程征地約20畝，拆遷35戶，拆遷房屋面積18000平方米，已完成房屋丈量工作，并已交房拆除1戶，相關(guān)資料已上報(bào)市重點(diǎn)工程局，待市重點(diǎn)工程局審核后，立即開展征遷安工作；店門口小學(xué)遷建工程項(xiàng)目共征用土地54.095畝，其中紅線范圍內(nèi)40.148畝，代征13.947畝，拆遷農(nóng)戶41戶（含違章建筑），拆遷房屋面積6850。目前，該項(xiàng)目已完成一、二榜公示，正在進(jìn)行拆遷安工作,已交房9戶；鼎城商業(yè)廣場共征遷土地210.3316畝，其中集體土地127.573畝，已與社區(qū)簽訂了土地征用協(xié)議，紅線范圍內(nèi)農(nóng)戶已全體丈量結(jié)束，代征范圍內(nèi)農(nóng)戶正在丈量中并即將丈量結(jié)束，一戶一檔、一榜公示正在建立中。預(yù)計(jì)征遷集體土地農(nóng)戶185戶，拆遷農(nóng)房約22642，國有土地企、事業(yè)單位5戶及國有土地約80戶住戶。目前，已配合市國土局完成相關(guān)數(shù)據(jù)的上報(bào)，國有土地已開始完善國有土地安方案，且拆遷許可證等相關(guān)材料正在上報(bào)中；橫港中石油加油站已放線；市民政福利基地項(xiàng)目已完成土地丈量和費(fèi)用測算工作；金嶺道已完成調(diào)查摸底工作；富鑫鋼鐵、鋼材大市場、橋南汽車站、電廠灰場等項(xiàng)目正在進(jìn)行前期調(diào)查摸底工作。

2、嚴(yán)格征遷工作程序，進(jìn)一步實(shí)行陽光操作。按照“公告上墻、人員上門、政策上心、程序到位”的要求，一是廣泛宣傳政策，做好思想工作；二是依法征遷。把銅政令201*40號和郊政201*47號、銅政[201*]24號和銅建政[201*]26號、皖政201*132號和銅建政201*68號文件規(guī)定的政策執(zhí)行到位，同時(shí)切實(shí)保障征遷戶的合法權(quán)益；三是堅(jiān)持陽光操作。在征遷工作程序上，遵循“公開、公平、公正”原則，嚴(yán)格執(zhí)行“兩公告”、“三公示”制度，實(shí)行陽光操作，主動接受社會監(jiān)督。對出現(xiàn)的矛盾，及時(shí)化解，以促進(jìn)社會的穩(wěn)定。

二、關(guān)于隊(duì)伍建設(shè)方面

工作人員任勞任怨，無私奉獻(xiàn)。今年共有征遷項(xiàng)目25宗，其中新上項(xiàng)目17宗，已實(shí)施而未完工的項(xiàng)目有13宗，主要涉及在大通和橋南辦事處境內(nèi)，點(diǎn)多面廣，土地征收任務(wù)重，工作量大，而且新政策要求嚴(yán)格，給征遷工作增加了相當(dāng)大的難度，但我們無論是項(xiàng)目部的一線工作人員，還是二線的管理人員，積極在“5+2、白+黑”地進(jìn)行工作。尤其是征遷一線工作人員，接受任務(wù)后，就沒有星期天，休息日。晴天，有的深入田間地頭，丈量田地；有的到農(nóng)戶家中，丈量房屋；雨天，有的整理數(shù)據(jù)，有的宣傳政策。不僅要克服交通不便和路途較遠(yuǎn)等各方面的困難，進(jìn)行無私奉獻(xiàn)，而且，還要忍受四面八方的怨氣和壓力，體現(xiàn)出較高的道德修養(yǎng)和思想品質(zhì)。正在因?yàn)橛羞@樣的一支思想好、業(yè)務(wù)精、肯吃苦、工作實(shí)的工作隊(duì)伍，才使得我們的各項(xiàng)征遷任務(wù)得以順利開展，取得了較好的成績。

回顧今年以來的工作，我們始終把增強(qiáng)凝聚力、戰(zhàn)斗力作為首要任務(wù)來抓，進(jìn)一步制定了各項(xiàng)規(guī)章制度，完善了工作程序及相關(guān)工作規(guī)則，全體成員之間互相學(xué)習(xí)，互相尊重，互相支持，真誠相待，團(tuán)結(jié)、協(xié)調(diào)、整體功能強(qiáng)�；�本形成了一心一意謀發(fā)展，同心同德干事業(yè)的良好局面。在肯定成績的同時(shí)，我們也必須清醒地看到，我們的工作中還有許多地方不盡如人意，離上級要求還有較大差距，還存在較多問題：

三、存在問題與建議

1、重點(diǎn)征遷項(xiàng)目資金壓力大，給下一步征遷帶來困難。如寧安城際鐵路項(xiàng)目在我區(qū)大通鎮(zhèn)征遷總費(fèi)用約為13647.50萬元，目前我們僅收到下?lián)苷鬟w費(fèi)用7740萬元，而我們現(xiàn)已形成的征遷工作量所需資金，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了下?lián)苜Y金，資金缺口很大，資金不能及時(shí)到位已嚴(yán)重影響了該項(xiàng)目的征遷工作。2、寧安城際鐵路項(xiàng)目除資金缺口大外，還有夾心地問題：（1）、寧安城際鐵路路基成型后，大院村境內(nèi)寧安城際鐵路和銅九鐵路之間將形成一塊約40畝的三角地帶，水路不通，難以耕種，該村和村民已多次報(bào)告，要求給予代征；（2）、位于金華村油榨村民組處沿新路原有一涵口供農(nóng)田用水，現(xiàn)因?qū)幇渤请H鐵路設(shè)計(jì)技術(shù)要求，路基不允許留倒虹吸涵口，這樣將有約8畝農(nóng)田灌溉遇到問題。

3、銅都大道三期存在問題：（1）、沙沖水庫已征但下游有270余畝水田需灌溉，無法耕種,群眾反映強(qiáng)烈,要求盡快解決；（2）銅都大道沿線施工造成周圍水系破壞嚴(yán)重。

4、民主安點(diǎn)及政務(wù)新區(qū)存在問題：由于現(xiàn)有水系被破壞，每逢下雨，雨水亂流，當(dāng)?shù)厝罕姺从硰?qiáng)烈，我中心多次派人做工作，化解矛盾。

5、白鶴家園存在問題：一是路邊有10戶原是白鶴村響應(yīng)政府號召，為了搞活經(jīng)濟(jì)，招商引資引進(jìn)的外來戶，有的經(jīng)營修理，有的經(jīng)營旅店、澡堂，有的加工竹笆、空心磚等，應(yīng)屬非公經(jīng)濟(jì)，有一定的經(jīng)營收入。他們與村委會簽訂了租期為50年的租賃合同，一次性交納了租金2-3萬元不等，均辦理了房產(chǎn)證。他們認(rèn)為損失很大，不愿意拆遷，也不配合拆遷，要求比照國有土地上房屋政策補(bǔ)償安。如按40號令規(guī)定補(bǔ)償，難以動遷。二是對殘疾特困戶以及失去勞動能力的特殊群體的房屋拆遷，缺乏相應(yīng)的政策措施，因此拆遷因難大，建議擬定相應(yīng)的照顧政策。三是外來戶或原是祖居戶，因多種原因，戶口轉(zhuǎn)出的，只要房屋是合法的，其它地方也沒有住房，一直在拆遷地生活，建議按人口規(guī)定面積，在有限面積內(nèi)以成本價(jià)差價(jià)換。

7、建華新村存在問題：建華新村住戶基本上手持原營造

集團(tuán)在企業(yè)改制時(shí)下發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)下放證，但下放證上未注明房屋面積，合法房屋面積難以確認(rèn)，目前已嚴(yán)重影響了拆遷工作的進(jìn)程。

（1）單身樓產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問題，單身樓共38間，有產(chǎn)權(quán)下放證的3戶。目前已登記17戶，共34間。其中純單身樓登記戶6戶15間，有棟號房屋又登記單身樓的11戶19間。

（2）兩間廚房，其中一間不能確定是否是公房下放面積的約30戶。

（3）房屋兩側(cè)建造的房屋是否是公房下放面積的約17戶。（4）散戶有下放證的，公房與自建房面積難以確認(rèn)的約13戶。

（5）有棟號產(chǎn)權(quán)下放證的住戶在拆遷范圍內(nèi)另一處有房屋的約10戶，例如值班室，車庫，洗澡堂等，反映公房下放，但無產(chǎn)權(quán)下放證。

（6）家庭人口多，住房困難，要求申購一套住房或申請廉租房的約12戶。

（7）政策內(nèi)安面積小，要求增加住房面積（按市場價(jià)購買）的約15戶。

建議：

（1）就公房下放面積確認(rèn)問題，建議由營造予以確認(rèn)或上級拿出具體意見，以便操作。

（2）對居住困難，人口多的拆遷戶，符合條件的，建議給予以經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格申購一套住房。

（3）安住房面積小的拆遷戶，建議在房源允許的情況下，準(zhǔn)予按市場價(jià)購買。

8、橫港棚戶區(qū)存在問題：（1）拆遷戶中按照政策規(guī)定，家庭成員中全部或個(gè)別不符合安對象，因此不愿拆除。（2）外來戶按照政策可申請以經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格購買住房，但反映經(jīng)濟(jì)能力有限，難以承受購買房價(jià)，不愿拆除。（3）路邊個(gè)別經(jīng)營戶，要求回遷門面房，不符合政策規(guī)定，不愿拆除。

9、紫金礦業(yè)環(huán)保項(xiàng)目存在問題：該項(xiàng)目所在地大院村天畈和楊灣兩個(gè)村民組部分村民同紫金礦業(yè)有較多歷史遺留問題未能徹底解決，以及他們普遍認(rèn)為是企業(yè)拆遷，且未征收土地，有不少拆遷戶提出很多超越文件規(guī)定的無理要求，拆遷難度很大。

10、近郊區(qū)域征遷目前主要存在問題為回遷安的問題。過渡費(fèi)低、過渡期長和回遷安地點(diǎn)的不確定系當(dāng)前征遷安的主要矛盾。

11、“外來戶”的政策問題。有產(chǎn)權(quán)證及土地證的“外來戶”和無證的“外來戶”在回遷安上政策一致，部分有證的“外來戶”群眾對此政策有異議。

12、征遷范圍內(nèi)違章建筑面廣量大，類型較多，有些成本較低如平房或披屋等，但有些為二層樓房甚至為三層樓房等大面積違章，造成違章成本較大，對征遷違章政策有抵觸情緒。

13、由于我區(qū)的城市化步伐的不斷加快、規(guī)劃布局審批、拆遷過渡安等方面的相對滯后，致使建違與拆違、執(zhí)法與拒法之間的矛盾更加突出。有的農(nóng)戶幾代居住在舊房內(nèi)，居住環(huán)境亟待改善，但因用地、規(guī)劃等限制，無法取得合法建房手續(xù)，近郊列入規(guī)劃區(qū)范圍后，因建房審批工作凍結(jié)多年，不少家庭因兒女婚嫁急需建房或危房改造而得不到及時(shí)批準(zhǔn)，因此，違法建設(shè)屢禁不止。

四、下一步工作打算

1、加大宣傳力度，營造良好的征遷氛圍。

①將征遷安政策發(fā)放到每個(gè)拆遷戶手中。②及時(shí)召開村、村民小組代表等形式的動員大會。③公告及征遷安方案公開，并完善相關(guān)程序。④主動上門，做好宣傳解釋工作。⑤對生活困難等弱勢群體做到早摸排、早了解、早匯報(bào)，及時(shí)在能力范圍內(nèi)解決相關(guān)問題。

2、積極與市相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，以便加快近郊農(nóng)戶集體安區(qū)規(guī)劃及建設(shè)步伐，按照方便群眾生產(chǎn)生活的原則，集中建立居民點(diǎn)，以便更好的開展征遷安工作。

3、加強(qiáng)部門配合，以項(xiàng)目征遷為契機(jī)，對違章建筑加大審核查處力度，將違章情況以公示等形式張貼，接受群眾的監(jiān)督及舉報(bào)，并加強(qiáng)與國土、農(nóng)林水利、建設(shè)等單位的配合，加大打擊力度，及時(shí)掌握違法建設(shè)的苗頭，及早將違法建設(shè)處理在萌芽狀態(tài)，避免造成大的損失，增加執(zhí)法難度。同時(shí)做好違章建筑查處工作，對查實(shí)的違章建筑堅(jiān)決按違章建筑戶政策處理。

4、積極協(xié)調(diào)市國土資源、交通、重點(diǎn)工程局，及基層單位，扎實(shí)完成各項(xiàng)征遷工作任務(wù)。

5、進(jìn)一步完善征遷中心內(nèi)部管理體制，形成爭先進(jìn)位的態(tài)勢，促進(jìn)各項(xiàng)工作的開展。

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