關(guān)于要求暫緩拆除違章建筑的報(bào)告

關(guān)于懇求暫緩拆除違章建筑的報(bào)告

鹿城區(qū)行政執(zhí)法局：

我戶地址：于201*年10月28日收到貴處的溫馨提示，要求本戶于10月31日前自行將違章建筑內(nèi)財(cái)物騰空完畢。貴局為全面貫徹溫州市城市轉(zhuǎn)型發(fā)展破難攻堅(jiān)大行動(dòng)的精神，實(shí)施“六先拆、違必拆”工作。此次拆違大行動(dòng)，本戶持支持態(tài)度。但由于本戶存在諸多特殊原因，望貴處予以考慮，原因如下：

1、本戶建筑修建時(shí)間較早，不屬于新違章。

2、本戶建筑地屬于自留地，隨著社會(huì)城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，自留地逐漸失去了原有的功能，再者由于周邊環(huán)境的“臟亂差”，所以在其上修建工棚，自行使用。

3、本人家境困難，父母年事已高，已無(wú)經(jīng)濟(jì)收入、女兒年幼上小學(xué)，家庭開支較大，為了生計(jì)所需，本人決定自行辦廠；向銀行貸款60萬(wàn)元，購(gòu)置重型生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及原料。此舉，村委也表示大力支持。

4、由于現(xiàn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不景氣，廠里經(jīng)營(yíng)也日益困難。本廠三十多名工人已兩個(gè)月未發(fā)工資，原料供應(yīng)商的多筆欠款也未付，還要償還60萬(wàn)元的貸款利息。如拆除本廠的話，生產(chǎn)必將停止，重型生產(chǎn)設(shè)備及原料無(wú)地安放，工人無(wú)法安置，家庭生計(jì)難以維持，必會(huì)影響社會(huì)安定，給政府帶來(lái)不必要的麻煩。年弱多病的母親在知道此事的時(shí)候，已暈倒多次；不知道真的拆除的時(shí)候，會(huì)有什么后果。

5、201*年第14號(hào)文件，最新規(guī)定：對(duì)農(nóng)村違章建筑存在特殊

情況的予以照顧。

6、現(xiàn)生產(chǎn)任務(wù)客戶的訂單還需一段時(shí)間完成。

望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，以本戶的實(shí)際生產(chǎn)生計(jì)情況出發(fā)，予以慎重考慮。本戶愿自行拆除二層以上建筑，暫時(shí)保留一層建筑，暫時(shí)以維持正常生產(chǎn)。本戶承諾：在今后的市政建設(shè)中，如需拆除此建筑的，本戶不要求違章建筑的賠償。

致此非常感謝！

報(bào)告人：

201*年10月29日

擴(kuò)展閱讀：關(guān)于二期商場(chǎng)拆除方案報(bào)告

關(guān)于二期商場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)拆除方案報(bào)告

至董事會(huì)：

根據(jù)董事會(huì)近日下達(dá)的以拆除該倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目而制定方案，現(xiàn)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目公司進(jìn)行摸底調(diào)查并制定相關(guān)拆除方案。二期商場(chǎng)屋面?zhèn)}庫(kù)項(xiàng)目目前已運(yùn)營(yíng)一年多時(shí)間，現(xiàn)簽約商戶115家，承租面積15300M、其中作為辦公區(qū)域面積約5000M、倉(cāng)儲(chǔ)面積約10300M，倉(cāng)庫(kù)出租簽約截止日期大部分在201*年12月前，而辦公區(qū)時(shí)間較長(zhǎng)并且辦公區(qū)有6家商戶裝修較精細(xì)，根據(jù)調(diào)查顯示我公司如果采用一次性拆除補(bǔ)償方法造成的直接經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用預(yù)算如下：1、

預(yù)計(jì)需要退還給商戶已繳納的租賃費(fèi)用為220萬(wàn)元，包含未

使用的房租、物管費(fèi)及保證金；2、

在清退期間，針對(duì)商戶另尋倉(cāng)庫(kù)的過(guò)渡損失費(fèi)用以及貨物的

搬遷運(yùn)輸費(fèi)用約80萬(wàn)元；3、

需要對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)已裝修的商戶進(jìn)行裝修賠償，費(fèi)用預(yù)估計(jì)

約200萬(wàn)元。4、

由于我公司考慮到安全原因至使當(dāng)初與武曉波簽訂的合作

協(xié)議以及租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，而導(dǎo)致給武曉波造成損失，武曉波也會(huì)要求進(jìn)行賠償；

5、由于簽約商戶中80%以上的商戶是在紅星美凱龍商場(chǎng)中進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，對(duì)清退工作有可能產(chǎn)生與商場(chǎng)有關(guān)聯(lián)的連鎖反應(yīng)以及有可能

發(fā)生的社會(huì)負(fù)面影響和矛盾，這部分的損失和賠償目前無(wú)法預(yù)計(jì)；6、上述各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)約500萬(wàn)元，不包含因不可預(yù)計(jì)的糾紛和矛盾可能產(chǎn)生的補(bǔ)償。

該項(xiàng)目截止目前共投入資金5045300.03元，其中建設(shè)投入3327672.57元；場(chǎng)地租賃費(fèi)用1311840元；管理費(fèi)用405787.46元。收入租賃費(fèi)用5056377.18元。華源公司收回投資款75萬(wàn)元；場(chǎng)地租賃費(fèi)用1311840元。武曉波收回投資款85萬(wàn)元。華源公司與武曉波共同注入投資款1928045.6元，雙方各承擔(dān)964022.8元。賬面余額339122.75元。如果進(jìn)行清退的話，不光投資成本無(wú)法完全收回，還需要承擔(dān)各項(xiàng)退款和賠償共500萬(wàn)元。因此在接下來(lái)的清退工作中，確實(shí)存在極大難度，并且非常容易造成商戶對(duì)賠償?shù)穆�天要價(jià)和因賠償問(wèn)題無(wú)法協(xié)商一致出現(xiàn)極大矛盾和負(fù)面影響。所以根據(jù)以上調(diào)查了解摸底的現(xiàn)狀，建議董事會(huì)采取

先整改緩拆除的方案處理二期商場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目。

現(xiàn)階段先對(duì)整個(gè)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域進(jìn)行安全整改，以達(dá)到無(wú)安全隱患的工作環(huán)境，再次對(duì)合同已到期的商戶予以清退不再續(xù)簽并要求其自行退場(chǎng)，對(duì)于合同未到期的，公司給予預(yù)先通知以便商戶可以有時(shí)間做退場(chǎng)安排，而對(duì)安全隱患較重的商戶，公司為確保安全可將其強(qiáng)行清退出場(chǎng)。

為了更合理有效并為公司最大程度的減少拆除倉(cāng)庫(kù)而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)階段做出以下整改方案細(xì)節(jié)如下：一、對(duì)倉(cāng)庫(kù)各租賃戶的整改：

1、將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)用作辦公使用的商戶清退出場(chǎng)。2、將各家倉(cāng)庫(kù)商戶存放的貨品類別進(jìn)行清理，屬于易燃易爆的貨物將清退出場(chǎng)。

3、將倉(cāng)庫(kù)商戶不利于消防安全的亂搭亂建予以拆除。4、將倉(cāng)庫(kù)商戶自行安裝的電源予以拆除。

5、在各商戶倉(cāng)庫(kù)內(nèi)只能存在照明用電，并由公司指定專業(yè)人員根據(jù)倉(cāng)庫(kù)用電安全管理?xiàng)l例安裝管理。

二、對(duì)倉(cāng)庫(kù)的整體區(qū)域劃分，并做好防火分區(qū)。

1、將整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)面劃分為4個(gè)區(qū)域，修砌防火墻并在通道上安裝

甲級(jí)防火門進(jìn)行防火分區(qū)隔離。

2、倉(cāng)庫(kù)區(qū)域與外界不相干人員必須做到完全隔離。

3、調(diào)整貨運(yùn)消防通道，使得倉(cāng)儲(chǔ)分區(qū)內(nèi)更有效的組織貨物運(yùn)輸

和疏散逃離。

三、辦公區(qū)作為一個(gè)比較復(fù)雜的遺留問(wèn)題作為單獨(dú)管理：

1、因?yàn)檗k公區(qū)域內(nèi)商戶裝修復(fù)雜清除該區(qū)域商戶所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)

賠償較高，且該區(qū)域人員穿梭頻繁，所以該區(qū)域采取先隔離再緩拆的方式進(jìn)行改造。

2、用防火墻并墻上涂防火涂料將辦公區(qū)與倉(cāng)庫(kù)區(qū)完全隔離。3、在通往倉(cāng)庫(kù)區(qū)通道上用甲級(jí)防火門隔離，在緊急情況下可作為

疏散通道疏散使用。

4、永久關(guān)閉到達(dá)辦公區(qū)的電梯，將商場(chǎng)28軸線到29軸線上的室

外鋼消防樓梯升至5樓倉(cāng)庫(kù)，作為辦公區(qū)唯一正常出入口。

5、在該區(qū)域設(shè)立獨(dú)立崗哨，單獨(dú)巡查人員對(duì)辦公區(qū)域的火源火種進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)控。

6、嚴(yán)格控制檢查該區(qū)域內(nèi)各家所使用的用電設(shè)備及自行安裝的接

線板等，遇明火設(shè)備一律沒(méi)收。

7、辦公區(qū)嚴(yán)格按照日常上下班時(shí)間進(jìn)行電源控制，早上9點(diǎn)送電，

下午6點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)斷電。

8、嚴(yán)格各家辦公室做好防火設(shè)施的安放與使用，并對(duì)該區(qū)域加強(qiáng)

防火風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的警告與學(xué)習(xí)。

四、對(duì)進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)人員管理：

1、進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)的商戶必須在登記表上注明商戶名稱、進(jìn)入人員數(shù)量、

進(jìn)入時(shí)間并簽寫負(fù)責(zé)人名字，在出倉(cāng)庫(kù)時(shí)也必須填寫出場(chǎng)人數(shù)及時(shí)間并簽名。

2、進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)人員不能帶有火源及用電設(shè)備，如帶攜帶有的，需交

與倉(cāng)庫(kù)保管員管理，出場(chǎng)后歸還。如遇有人在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用以上物品保管員必須立即清退該人員出場(chǎng)。

3、在該商戶進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)時(shí)必須有一名巡查員陪同監(jiān)視，該巡查員與

倉(cāng)庫(kù)外管理人員用無(wú)線對(duì)講機(jī)聯(lián)系，并確保商戶離開人員清場(chǎng)，在無(wú)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)的情況下巡查人員必須每小時(shí)巡場(chǎng)一遍，并制作出巡查簽到點(diǎn)簽到，倉(cāng)庫(kù)主管每天依照監(jiān)控錄像與簽到薄進(jìn)行對(duì)比監(jiān)管。

4、倉(cāng)庫(kù)為各商戶辦理出入證，承租商戶只能憑證進(jìn)出，無(wú)證者禁

止進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。5、非相關(guān)人員一律禁止進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)，只能在貨物中轉(zhuǎn)區(qū)等待。五、雙星與我倉(cāng)庫(kù)的管理：

將雙星與我方倉(cāng)庫(kù)分隔，要求雙星公司人員佩戴工作牌并與其簽定防火防盜的相關(guān)責(zé)任書監(jiān)督做好防火防盜，進(jìn)出我方倉(cāng)庫(kù)人員按照我方要求進(jìn)出。六、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施管理：

1、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)都不能安放插座等外接電源，除由我方安裝的照明用

電外其他任何用電設(shè)施禁止安裝。

2、相關(guān)消防用器材必須根據(jù)防火器材布置圖安放并定期查驗(yàn)其

使用效果。

3、完善倉(cāng)庫(kù)監(jiān)控設(shè)備，做到無(wú)死角。4、倉(cāng)庫(kù)管理人員統(tǒng)一正式服裝。七、倉(cāng)庫(kù)管理人員的配備：1、主要管理負(fù)責(zé)人一名。

2、4個(gè)區(qū)域分別配置班組管理人員。

3、倉(cāng)庫(kù)管理人員分日班與夜班兩組，分別為保安人員、監(jiān)控人

員、電梯工，每個(gè)區(qū)域配備兩人作為安全巡查。

4、每班安排一名班長(zhǎng)，并簽寫人員責(zé)任書。5、安排一名電工，及時(shí)有效的解決相關(guān)電路問(wèn)題。八、倉(cāng)庫(kù)管理辦公室布置：

1、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)商戶情況詳細(xì)布置總圖。2、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施詳細(xì)布置總圖。3、倉(cāng)庫(kù)消防安全及進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)條例。4、倉(cāng)庫(kù)保管人員及工作人員展示墻。5、倉(cāng)庫(kù)保管人員及工作人員工作條例。九、倉(cāng)庫(kù)管理細(xì)則：

1、倉(cāng)庫(kù)進(jìn)出規(guī)定及安全防火條例、倉(cāng)庫(kù)布置圖、倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施

安置圖、等掛放在貨物中轉(zhuǎn)區(qū)明顯位置。

2、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)標(biāo)明人員安全疏散標(biāo)志。

3、出臺(tái)倉(cāng)庫(kù)應(yīng)急預(yù)案，以便在出現(xiàn)緊急事故時(shí)能及時(shí)有效的使

得人員能有效的迅速進(jìn)入事態(tài)處置。

4、根據(jù)我國(guó)倉(cāng)庫(kù)防火條例完善二期商場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)的軟硬件設(shè)施。十、倉(cāng)庫(kù)人員招聘和配置：

招聘具備倉(cāng)庫(kù)管理能力的專業(yè)人員作為倉(cāng)庫(kù)主管，由該主

管負(fù)責(zé)日常工作管理、保人員的培訓(xùn)、組織學(xué)習(xí)安全防火規(guī)范、組織定期與紅星美凱龍商場(chǎng)相關(guān)人員的聯(lián)動(dòng)安全防火檢查及演習(xí)等。

十一、與貴陽(yáng)紅星美凱龍公司的相關(guān)銜接：

1、邀請(qǐng)貴陽(yáng)紅星美凱龍公司物業(yè)部作為我公司倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的

協(xié)管單位。

2、在貴陽(yáng)紅星美凱龍公司物業(yè)部的配合下做好倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目每

家商戶的情況調(diào)查表。

3、并與該公司物業(yè)部每星期一到倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全與防火檢查。整改時(shí)間為期一月，整改完成后報(bào)公司董事會(huì)審查。通過(guò)整改，倉(cāng)庫(kù)能在安全無(wú)隱患的狀態(tài)下運(yùn)行至大部分商戶合同期滿自行退場(chǎng)，再對(duì)剩余合同時(shí)間較長(zhǎng)商戶予以合理協(xié)調(diào)及少量賠償，最終達(dá)到二期商場(chǎng)屋頂倉(cāng)庫(kù)的全部拆除計(jì)劃并把拆除該倉(cāng)庫(kù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失及負(fù)面連鎖效應(yīng)降低到最小。

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