工程造價經(jīng)驗總結(jié)

工程造價經(jīng)驗總結(jié)新手怎樣上路

我們要造價入門，就要看到終極造價的情形，因為那就是你的未來。我們一級造價師的能力如下：

1、具有編審工程項目投資估算和項目建議書、可行性研究報告，并對工程項目進(jìn)行經(jīng)濟評價的能力。

2、具有對工程項目設(shè)計、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析、論證、優(yōu)選和優(yōu)化的能力。

3、具有編審工程量清單、工程概預(yù)算、招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和對標(biāo)書進(jìn)行分析、評定的能力4、具有編審工程項目建設(shè)投資計劃、在工程項目建設(shè)全過程中對工程造價實施控制和管理，編制工程結(jié)（決）算，

處理工程造價糾紛和索賠的能力。

5、具有側(cè)定、收集、整理各類工程造價數(shù)據(jù)和編審工程定額的能力�？吹缴厦�，你就該明白，造價人員是干什么的平時的工作是什么。

第一點.這個東西說白了就是叫你做個可行性研究報告項目建議書什么的，你可以去很多論壇下載個例子。看下別人的文章是這么寫的，以后自己也這么寫就好。評價方面，可以不看做是入門的東西，先放下別看第二點，這個更好對付，在我們的論壇里，去下個施工組織設(shè)計（就是表示里的技術(shù)標(biāo)部分），看懂了就可以。

第三點，前面就說過，做標(biāo)書其實一天就會的。所以你把別人的標(biāo)書下下來，然后把它改成自己要做的項目的東西，既然是說入門嘗試做一次就好。標(biāo)書的商務(wù)部分，不要管，以后再學(xué)。

第四點，這個最好學(xué)了，特別是最近幾年畢業(yè)的人，都會用電腦上網(wǎng)，這個東西，在論壇里泡泡多看看別人的帖子就明白了。

第五點，這個不是屬于新手的入門技術(shù)，所以拋開不談~！以后說……

看下來你是不是覺得自己都入門了~！按照上面的思路走一遍你就知道了以后整個人生要做的具體事情。

新手關(guān)于軟件的建議：

作為一個新手，按照上面我說的，你會發(fā)現(xiàn)你作為造價人員你需要的軟件有這些

第一點：編工程項目投資估算和項目建議書、可行性研究報告的軟件。整個東西我覺得沒有什么很大的用處，現(xiàn)在也有，我等哈找個破解版本給大家。因為新手去買正版，沒什么必要。除非和我一樣公司出錢，那你買也無所謂。第二點好像沒什么很好的軟件最關(guān)鍵的在第三點，需要算量的套價的標(biāo)書制作的標(biāo)書評定的這些也是造價人員的最重要的軟件

算量的套價的很多都不錯，神機魯班廣聯(lián)達(dá)PKPM思維爾……很多，你學(xué)習(xí)哪種都可以。標(biāo)書制作和標(biāo)書評定的話，我覺得你只要學(xué)會了做標(biāo)書，了解透標(biāo)書了，這些有個一兩天就學(xué)會了其他的，

CAD我們很多的畫圖軟件都是在CAD基礎(chǔ)上開發(fā)的，所以大家入門學(xué)會了CAD3個月左右，那樣就容易了。

一定記得下個五金手冊可以查很多的東西

在學(xué)好網(wǎng)絡(luò)圖橫道圖后下個網(wǎng)絡(luò)計劃的軟件，夢龍網(wǎng)絡(luò)計劃99A破解版論壇里有這個就可以了

其他的那些軟件，不管是不是破解不破解下了對你來說沒什么用，浪費時間。比如：建筑安全施工技術(shù)交底資料庫**安全計算201*嘉年華版**工程資料管理6.5**施工日志管理系統(tǒng)軟件

很多時候，我們做造價的都拜了師，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生們。可拜師后的迷茫,卻是每個人都有的。

情形1：對工程造價一竅不通.不知道從何學(xué)起，拜師也不知道拜的哪門子師.

情形2：師傅把你放到工地學(xué)習(xí).可在工地,你也不知道干什么.最后居然幫工人搬水泥情形3：師傅不會主動教你，只是你有不懂的去問他，并且很少見人。

我也拜師，做完自己承包的一個工程后，就發(fā)現(xiàn)自己應(yīng)該提升。所以找了個建筑公司的董事長，拜師學(xué)藝。

拜師，師傅是不會把心思放到你身上的，因為他要面對的事情更有價值。你一年交了師傅費1000W？那他當(dāng)然不會放棄工程上的1000W，而只記得來培養(yǎng)你。所以情形1是很正常的，師傅的工作重心在公司上。這個時候，你要看到，

師傅收下你，表示你入了造價的門，師傅恩德，涌泉相報

剛到工地，什么都不懂，這個時候最重要的是學(xué)會溝通。我說的不是和下面的工人包工頭溝通，

是和你師傅溝通。找個時間，向師傅問清楚來工地要干什么。要你學(xué)會溝通，是要你得到你師傅的答案

他說叫你來工地搬水泥那就搬把他叫你來工地看風(fēng)景那就只看風(fēng)景他叫你來工地熟悉人機才你就熟悉人機才

總之一句戶，師傅叫你干什么你就干什么。叫你不干什么，你一定不要干。只是你要記得你是來學(xué)習(xí)造價的，

一般來說，造價的來工地，新手是要熟悉工藝程序，看看房子是怎么樣蓋起來的，蓋這個房子的人工機械材料要花費多少

弄明白什么是樁什么是砼就可以了。

有很多師傅是5060年代的，他們有時候說話不會很直接。沒有直接告訴你來工地的答案，那你就自學(xué)。

師傅領(lǐng)進(jìn)門修行靠自己。我不知道大家都有什么好的辦法學(xué)習(xí)，我介紹下我那個時候的笨方法。

我拜師后，派到了工地，他給我的目標(biāo)很明確，做施工。其實我什么都不懂，我只做過10W工程的小包頭，

看見那么大個房子在那里，心里虛得很。別人做包工頭的都是開著四輪在那里，我那個汗都急出來了。

結(jié)果可想而知，工地上沒有一個聽我的，最多的表明上說好，可實際沒有一個真好的�；丶液�，天天深思，想到了一個蠢辦法。每天上午上班中午睡覺后狂補買下一級建造師的四本書，一個月就看完了。感覺自己進(jìn)步還蠻快�？蛇@個辦法不知道適合大家不對于師傅教導(dǎo)的問題，別太有依賴性。師傅如果有時間來教你，這樣的師傅我看拜不拜一樣，沒前途。

那只證明他沒事情做。師傅不教你，當(dāng)然是你去請教他�，F(xiàn)在我們有網(wǎng)絡(luò)，基本上很少有查不到的。

我請教師傅的時候，那辦法就更笨得不得了。每天吃夜宵的時候，我都會問師傅一點問題。白天壓力大晚上師傅就不一樣了，那個酒一下去，什么都講了

一邊喝我一邊問他一邊說，真是痛快�？苫丶椅揖蛻K了因為我不會喝酒。半斤白酒下去，死去活來的

幾個月下來，笑話來了，我才知道，其實我?guī)煾邓�不會搞造價，也不會用電腦。我想你們哪個的師傅情況都會比我好。（不過他教我的，卻是更高層次的東西，我還是要感謝他）

這樣下來半年，我的造價還是沒有入門。不知道大家本來是業(yè)內(nèi)人士在拜師半年后還沒入門的人有幾個

眼看著時間慢慢過去，我連套定額都不知道怎么套�！�………

不說故事了，那都過去了，現(xiàn)在的一級證書，當(dāng)然也是拜師所賜�？偨Y(jié)新手拜師，只要記得一個事情，你就會成功：

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工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、施工竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。

一、工程造價資料積累的含義

工程造價資料是工程造價宏觀管理、決策的基礎(chǔ)；是制定修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)以及研究工程造價變化規(guī)律的基礎(chǔ)；是編制、審查、評估項目建議書、可行性研究報告和投資估算，設(shè)計方案比較，編制設(shè)計概算、投標(biāo)報價的重要參考；也是作為核定固定資產(chǎn)價值，考核投資效果的參考。目的是為了使不同的用戶都可以使用這些資料，從而達(dá)到控制工程造價的目的。它的范圍，一方面要包括工程建設(shè)各階段的造價資料，反映建設(shè)工程造價的全過程；另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項目組成的特點。

二、工程造價資料積累分析分類和內(nèi)容

l、工程造價資料分三類：①按不同的工程類型，如廠房、鐵路、住宅、公建、市政等進(jìn)行劃分，并分別列出所包含的單項工程和單位工程；②按不同階段(估概預(yù)算)，一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等；③范圍(組成特點)一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新資料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料等。

2、工程造價資料積累內(nèi)容應(yīng)包括“量”(如主要工程量、材料量、設(shè)備量等)和“價”，還要包括對造價的確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟資料，如工程的概況、建設(shè)條件等。①對建設(shè)項目首先對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟資料，如項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點等；②主要工程量、材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；③投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)。④單項工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、材料的用量和單價、人工工資和人工費以及相應(yīng)的造價。⑤有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量等。

三、工程造價資料的管理

l、建立造價資料積累制度，是工程造價依據(jù)中極其重要的基礎(chǔ)性工作。據(jù)了解，國外不同階段的投資估算，以及編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的主要依據(jù)，是單位和個人經(jīng)驗積累的工程造價資料。全面系統(tǒng)的積累和利用工程造價資料，建立穩(wěn)定的造價資料積累制度，對于我國加強工程造價管理，合理確定和有效控制工程造價具有十分重要的意義。工程造價資料管理的工作量非常大，牽涉面非常廣，主要依靠國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市、建設(shè)廳組織。

2、建立資料數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)化管理。積極推廣使用計算機建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價的適用性和可靠性。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型的工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中，為便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系，便于對價格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價資料的工作；便于對不同地區(qū)的造價水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息；便于各地造價管理部門的相互協(xié)作、信息資料的相互交流；便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集；便于對價格的變化進(jìn)行預(yù)測，使建設(shè)、設(shè)計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價的變化趨勢。

四、工程造價資料的運用

1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本分析。由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投入，可以采用各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值。在這個基礎(chǔ)上，還可以用下式計算：

建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/建設(shè)成本額×l00％

批準(zhǔn)概算還可以按建設(shè)成本的實際數(shù)與概算數(shù)加以對比。對建筑安裝工程投資分別從實物工程量定額和價格兩方面對實際數(shù)與概算數(shù)進(jìn)行對比。對設(shè)備工器具投資，則要從設(shè)備規(guī)格數(shù)量、設(shè)備實際價格的功能方面與概算進(jìn)行對比，各種比較的結(jié)果綜合在一起，可以比較全面地描述項目投入實施情況。

2、用作編制投資估算的重要依據(jù)。設(shè)計單位的設(shè)計人員在編制估算時一般采用類比的方法，因此需要選擇若干類似的典型工程加以分解、換算和合并，并考慮到當(dāng)前的設(shè)備與材料價格情況，最后得出工程的投資估算額，再次得出較為可靠的工程投資估算。

本人在十幾年的工作中注重工程造價資料的積累，運用計算機進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆纸馀c換算，再添加上判斷和經(jīng)驗，最后得出較為可靠的工程投資估算，如新世紀(jì)廣場、天隆大廈等。

3、用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。4、用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料。5、用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)。6、用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。8、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。

總之，工程造價資料的積累，對控制造價提供準(zhǔn)確的投資估算起到很大的作用，我國過去一直將造價管理的重點放在如何制定各種計價定額，以及對工程決算指標(biāo)的分析上，而對工程造價的動態(tài)控制重視不夠，因此有必要建立工程造價資料的積累，確保建筑行業(yè)在激烈的市場競爭中，有足夠的資料信息。

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