物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)工作職責(zé)

物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)工作職責(zé)

一、協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)工作職責(zé)

１、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作，督促貫徹落實(shí)協(xié)會(huì)執(zhí)行協(xié)會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

２、做好對(duì)外聯(lián)系和交流工作，保持政府行業(yè)辦公室及相關(guān)聯(lián)行業(yè)之間的信息暢通，為協(xié)會(huì)成員企業(yè)提供信息和服務(wù)；

3、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各會(huì)長(zhǎng)單位、理事單位、會(huì)員單位的關(guān)系，搞好團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升協(xié)會(huì)整體形象；

4、全面負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)組織會(huì)員單位外出參觀、考察、學(xué)習(xí)等的各項(xiàng)事宜的安排；

5、每年協(xié)會(huì)年終會(huì)議向各會(huì)員單位做年終工作報(bào)告。二、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)工作職責(zé)

１、根據(jù)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)議、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)會(huì)議確定的協(xié)會(huì)工作方針和要求，制訂協(xié)會(huì)年度工作計(jì)劃和收支預(yù)算的方案，經(jīng)同意后作具體分解，按進(jìn)度要求組織實(shí)施。

2、根據(jù)協(xié)會(huì)章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍開展活動(dòng)，執(zhí)行上級(jí)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度。規(guī)范協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)銷制度，為協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)開源節(jié)流提出相應(yīng)的對(duì)策；

3、全面負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)內(nèi)外的宣傳工作，負(fù)責(zé)策劃協(xié)會(huì)會(huì)刊內(nèi)容的審核、編輯等工作；4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)管理，協(xié)會(huì)的收支預(yù)算方案、重大活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)開支或一次性支出較大的費(fèi)用均須報(bào)常務(wù)副副會(huì)長(zhǎng)審定后召開會(huì)長(zhǎng)會(huì)議時(shí)表決通過后方可實(shí)施；

5、每次會(huì)長(zhǎng)會(huì)議上做財(cái)務(wù)情況報(bào)告，每年年終會(huì)議向各會(huì)員單位做年度財(cái)務(wù)情況報(bào)告。三、副會(huì)長(zhǎng)XXX工作職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)人事管理,包括協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)及辦公室文員的聘用、勞動(dòng)合同的簽訂、薪資核定、績(jī)效考核等工作；

2、全面負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)的通聯(lián)工作：各會(huì)員單位的聯(lián)系、各媒體單位的聯(lián)絡(luò)等工作；

3、負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)每次會(huì)議的組織工作：會(huì)長(zhǎng)會(huì)議、理事單位會(huì)議、年終會(huì)議等；

4、全面負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)會(huì)刊的發(fā)行：會(huì)刊的刊印，發(fā)放等工作；四、副會(huì)長(zhǎng)XXX工作職責(zé)

1、主管協(xié)會(huì)一切對(duì)外事務(wù)活動(dòng),包括與政府部門接洽商談協(xié)會(huì)及會(huì)員單位反應(yīng)的重要事宜；

2、組織各物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)等，具體包括：培訓(xùn)內(nèi)容的確定、培訓(xùn)老師的聘請(qǐng)、培訓(xùn)時(shí)間地點(diǎn)的確定等；

3、組織協(xié)會(huì)工作人員開展業(yè)務(wù)政策學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)；4、定期在會(huì)長(zhǎng)會(huì)議上匯報(bào)工作進(jìn)展情況，在年終會(huì)議上做年度工作總結(jié)；

五、副會(huì)長(zhǎng)陳彩鳳工作職責(zé)1、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的消防管理工作，定期對(duì)會(huì)員單位消防工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

2、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的環(huán)境維護(hù)工作，定期對(duì)會(huì)員單位的環(huán)境工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

3、定期在會(huì)長(zhǎng)會(huì)議上匯報(bào)工作進(jìn)展情況，在年終會(huì)議上做年度工作總結(jié)。

六、副會(huì)長(zhǎng)XXX工作職責(zé)

1、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的安全檢查工作，定期對(duì)會(huì)員單位的安保工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

2、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的工程維護(hù)工作，定期對(duì)會(huì)員單位的工程養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

3、定期在會(huì)長(zhǎng)會(huì)議上匯報(bào)工作進(jìn)展情況，在年終會(huì)議上做年度工作總結(jié)。

七、副會(huì)長(zhǎng)XXX工作職責(zé)

1、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對(duì)會(huì)員單位的綠化工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

2、主管協(xié)會(huì)會(huì)員單位的除“四害”的防治工作，定期對(duì)會(huì)員單位的防“四害”情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并作出指導(dǎo)，協(xié)助清理；

3、定期在會(huì)長(zhǎng)會(huì)議上匯報(bào)工作進(jìn)展情況，在年終會(huì)議上做年度工作總結(jié)。

八、協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)（辦公室）工作職責(zé)１、根據(jù)協(xié)會(huì)年度工作計(jì)劃，協(xié)會(huì)理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)確定的工作任務(wù)以及區(qū)房管局物業(yè)科下達(dá)的年度工作任務(wù)，編制按月工作進(jìn)度計(jì)劃，并組織實(shí)施；

2、安排好協(xié)會(huì)各類會(huì)議，做好會(huì)議記錄，重要的會(huì)議應(yīng)整理成會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)企業(yè)或部門；

3、完善和規(guī)范協(xié)會(huì)辦公室制度，建立會(huì)員檔案和協(xié)會(huì)文件資料保管制度；

4、做好協(xié)會(huì)來(lái)信來(lái)訪接待工作，并將處理情況向有關(guān)人員反饋；5、征集稿件，搞好協(xié)會(huì)臨時(shí)性活動(dòng)的協(xié)調(diào)工作；

6、搞好協(xié)會(huì)年終總結(jié)和年檢工作。

擴(kuò)展閱讀：成都物業(yè)協(xié)會(huì)章程

成都物業(yè)協(xié)會(huì)章程

日期：201*年03月19日

編輯：無(wú)來(lái)源：成都物業(yè)管理協(xié)會(huì)

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成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程

（修訂稿）

（本章程經(jīng)201*年4月16日第一屆第一次會(huì)員大會(huì)表決通過并公告公布施行。201*年4月6日第一屆第三次會(huì)員大會(huì)通過的《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程》修正。201*年1月26日第二屆會(huì)員大會(huì)通過《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程》修正）

第一章?總則

第一條?本會(huì)名稱為“成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)”。簡(jiǎn)稱:“成都市物協(xié)”，英文譯名:CHENGDUPROPERTYMANAGEMENTASSOCIATION，縮寫:CDPMA。

第二條?本會(huì)是由在成都市從事物業(yè)相關(guān)服務(wù)及相關(guān)行業(yè)的單位和專業(yè)人士，依照法規(guī)和政策自愿組成的地方性專業(yè)社團(tuán)組織，是實(shí)行服務(wù)和自律管理的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體，是區(qū)別于其他行業(yè)協(xié)會(huì)的專業(yè)協(xié)會(huì)。本會(huì)的一切合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

第三條?本會(huì)的宗旨是：遵守國(guó)家憲法、法律、法規(guī)政策規(guī)定和社會(huì)道德風(fēng)尚，貫徹執(zhí)行國(guó)家的方針政策；履行法律法規(guī)政策賦予的相關(guān)職責(zé)；維護(hù)行業(yè)整體利益，維護(hù)會(huì)員的正當(dāng)利益和合法權(quán)益；反映會(huì)員的愿望與要求，為本行業(yè)和會(huì)員服務(wù)、為政府部門和社會(huì)服務(wù)，

充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用；宣傳行業(yè)、研究行業(yè)、引導(dǎo)行業(yè)、服務(wù)行業(yè)，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。

第四條?本會(huì)的業(yè)務(wù)主管單位是成都市房產(chǎn)管理局，登記管理機(jī)關(guān)是成都市民政局。本會(huì)接受成都市房產(chǎn)管理局、成都市民政局的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

第五條?本會(huì)的住所設(shè)在成都市房地產(chǎn)大廈22樓2217室

第二章業(yè)務(wù)范圍

第六條?根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，本會(huì)具有行業(yè)調(diào)查、宣傳引導(dǎo)、教育培訓(xùn)、咨詢顧問、信息與人才交流，行業(yè)自律、維權(quán)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、認(rèn)證、激勵(lì)和懲戒機(jī)制等基本職能，具體如下：??（一）向政府主管部門反映行業(yè)的建議和要求，在政府與企業(yè)之間起橋梁和紐帶作用；協(xié)助政府主管部門制定本行業(yè)的相關(guān)規(guī)范；協(xié)助政府主管部門開展相關(guān)審核、備案、名錄與名冊(cè)建立、人員培訓(xùn)、物業(yè)管理項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評(píng)、開展相關(guān)旨在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的評(píng)選活動(dòng)等工作；接受政府主管部門委托的其他工作；

??（二）在政府主管部門指導(dǎo)下，宣傳行業(yè)，宣傳物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和政策；積極開展與媒體的聯(lián)系與合作，為行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展提供正確的輿論導(dǎo)向；

（三）了解掌握成都物業(yè)管理市場(chǎng)的基本情況，開展行業(yè)調(diào)查研究，及時(shí)反映行業(yè)工作中出現(xiàn)的新情況、新問題；

（四）為會(huì)員的發(fā)展提供服務(wù)，協(xié)助培育物業(yè)管理市場(chǎng)，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展；定期公布實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的各類物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等行業(yè)信息；編輯出版行業(yè)報(bào)刊、文獻(xiàn)和有關(guān)資料；開展咨詢服務(wù)；培養(yǎng)行業(yè)人才，舉辦專業(yè)培訓(xùn)；組織、指導(dǎo)物業(yè)管理方面科研及新產(chǎn)品的推廣

應(yīng)用工作；開展各種服務(wù)活動(dòng)；

（五）推動(dòng)行業(yè)內(nèi)外的聯(lián)合，加強(qiáng)國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理同行的合作，為行業(yè)開拓廣闊市場(chǎng)創(chuàng)造條件；組織、參與國(guó)內(nèi)外研討會(huì)，促進(jìn)學(xué)術(shù)技術(shù)交流；代表行業(yè)與國(guó)內(nèi)外同行組織建立聯(lián)系、交流情況、參加有關(guān)活動(dòng)，接待國(guó)內(nèi)外來(lái)訪組團(tuán)；

（六）建立物業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)制，調(diào)解行業(yè)糾紛；制定各類物業(yè)的服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)規(guī)范與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；合法設(shè)置市場(chǎng)技術(shù)壁壘，引導(dǎo)會(huì)員單位參與國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；為會(huì)員提供經(jīng)濟(jì)信息、提供法律、融資、培訓(xùn)等服務(wù)；受委托按照行業(yè)規(guī)范對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，維護(hù)行業(yè)利益；???

（七）加強(qiáng)行業(yè)信用體系的建設(shè)，協(xié)助政府主管部門做好企業(yè)信用信息的征集、披露、使用、評(píng)估等工作，建立行業(yè)激勵(lì)、懲戒等機(jī)制，提高行業(yè)誠(chéng)信管理水平。

第三章?會(huì)員

第七條?凡依法成立的社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位，從事物業(yè)相關(guān)服務(wù)的從業(yè)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、職業(yè)經(jīng)理人、專家學(xué)者及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)人士等，承認(rèn)本會(huì)章程，均可自愿申請(qǐng)加入本會(huì)。

第八條?會(huì)員申請(qǐng)加入本會(huì)，按照以下程序進(jìn)行：（一）提交入會(huì)申請(qǐng)表；

（二）經(jīng)本會(huì)秘書處初審，報(bào)會(huì)長(zhǎng)辦公室會(huì)議審查批準(zhǔn)后，由本會(huì)秘書處發(fā)給會(huì)員證書并予以公告。

第九條??本會(huì)會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員。

第十條?個(gè)人會(huì)員以從事物業(yè)相關(guān)服務(wù)的資信、專業(yè)類別等條

件，分別設(shè)為專業(yè)會(huì)員、資深會(huì)員、附屬會(huì)員、榮譽(yù)會(huì)員等四類。榮譽(yù)會(huì)員為本會(huì)設(shè)置的終身制會(huì)員，享有本會(huì)最高榮譽(yù)。專業(yè)會(huì)員應(yīng)當(dāng)具備的條件：取得成都市物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員崗位證書；從事物業(yè)服務(wù)工作2年以上。

資深會(huì)員應(yīng)當(dāng)具備的條件：取得國(guó)家認(rèn)可的物業(yè)管理職業(yè)資格證書或成都物業(yè)服務(wù)職業(yè)經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理證書；從事物業(yè)服務(wù)工作5年以上。

附屬會(huì)員應(yīng)當(dāng)具備的條件：擁護(hù)我會(huì)章程并自愿入會(huì)的人士；對(duì)物業(yè)管理充滿興趣但暫未取得物業(yè)管理職業(yè)證書或崗位證書的；從事與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)行業(yè)的。

榮譽(yù)會(huì)員應(yīng)當(dāng)具備的條件：取得國(guó)家認(rèn)可的物業(yè)管理職業(yè)資格證書或成都物業(yè)服務(wù)職業(yè)經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理證書；在物業(yè)管理行業(yè)及其相關(guān)學(xué)科領(lǐng)域中有顯著貢獻(xiàn)和重大影響；?入選我市物業(yè)管理專業(yè)人才庫(kù)專家?guī)斓膶＜覍W(xué)者；受到本會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的先進(jìn)個(gè)人；從事物業(yè)管理行業(yè)工作10年以上。

第十一條?本會(huì)理事單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）在會(huì)員中具有一定的代表性；

（二）無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為，年度信用記分高于75分；（三）支持本會(huì)工作，完成本會(huì)交辦的各項(xiàng)任務(wù)；（四）能正常行使會(huì)員權(quán)利、履行會(huì)員義務(wù)；

（五）具有三級(jí)以上物業(yè)相關(guān)服務(wù)資質(zhì)，平均年產(chǎn)值達(dá)到人民幣500萬(wàn)元以上；

???（六）會(huì)員大會(huì)要求的其他條件。

???第十二條?本會(huì)常務(wù)理事單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有三級(jí)以上物業(yè)相關(guān)服務(wù)資質(zhì)，平均年產(chǎn)值達(dá)到人民幣800萬(wàn)元以上；

???（二）本會(huì)理事單位要求的其他條件。

第十三條?本會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有物業(yè)相關(guān)服務(wù)二級(jí)以上資質(zhì)，平均年產(chǎn)值達(dá)到人民幣201*萬(wàn)元以上；

（二）本會(huì)理事單位要求的其他條件。

第十四條?理事單位、常務(wù)理事單位、副會(huì)長(zhǎng)單位出任相應(yīng)職務(wù)的，一般應(yīng)是其法定代表人或其委托的負(fù)責(zé)人；出任職務(wù)者在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或者發(fā)生工作變動(dòng)等其他原因需要變更時(shí)，由該單位另行推薦人選，報(bào)本會(huì)秘書處予以變更。

第十五條?本會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）在本會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會(huì)長(zhǎng)最高任職年齡不超過70周歲；秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過65周歲；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；（五）未受到剝奪政治權(quán)利或刑事處罰的；（六）具有完全民事行為能力。

第十六條?本會(huì)秘書處應(yīng)當(dāng)建立會(huì)員名冊(cè)，記錄會(huì)員的相關(guān)基本情況及其變動(dòng)情況。

第十七條?會(huì)員享有下列權(quán)利：

（一）本會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）參加本會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

（三）獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和優(yōu)惠權(quán)；（四）對(duì)本會(huì)的工作的批評(píng)、建議和監(jiān)督權(quán)；（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由；

（六）本會(huì)會(huì)員大會(huì)確認(rèn)的其他合法權(quán)利。

第十八條?會(huì)員參加本會(huì)開展的各種有償服務(wù)活動(dòng)，據(jù)實(shí)際情況可減免部分費(fèi)用，由本會(huì)秘書處統(tǒng)籌安排，按本會(huì)財(cái)務(wù)管理規(guī)定辦理。

第十九條?會(huì)員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本會(huì)章程和本會(huì)行業(yè)自律的各項(xiàng)規(guī)章制度；（二）執(zhí)行本會(huì)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)的決議；

（三）維護(hù)本會(huì)合法權(quán)益；

（四）認(rèn)真完成本會(huì)安排或委托辦理的事項(xiàng)；（五）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；

（六）積極向本會(huì)反映情況，提供學(xué)術(shù)論文、理論研究、調(diào)查報(bào)告、統(tǒng)計(jì)年報(bào)等，推薦新工藝、新材料、新產(chǎn)品等；

（七）積極參加本會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，支持本會(huì)開展的相關(guān)工作。第二十條?會(huì)員當(dāng)選為會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事、理事的，應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（一）積極籌辦本會(huì)委托的各項(xiàng)活動(dòng)，并且每年組織承辦會(huì)員交流活動(dòng)兩次以上；

（二）促進(jìn)本會(huì)內(nèi)部會(huì)員交流，促進(jìn)本會(huì)對(duì)外交流；（三）積極推薦發(fā)展會(huì)員，為會(huì)員提供相關(guān)管理與技術(shù)支持；（四）會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第二十一條?會(huì)員資格的終止：

（一）會(huì)員自動(dòng)提出退會(huì)的，應(yīng)向本會(huì)提交書面申請(qǐng)；（二）會(huì)員1年不交納會(huì)費(fèi)或無(wú)正當(dāng)理由不參加本會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)；

（三）會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程第十九條行為之一的，予以除名并公告；

（四）本章程規(guī)定的其他終止情形。第二十二條?會(huì)員不得違反以下行業(yè)規(guī)約：

???（一）未經(jīng)本會(huì)同意，擅自參與行業(yè)外的商業(yè)評(píng)選活動(dòng)；???（二）低于行業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用引誘、欺詐、脅迫、串通、賄賂、詆毀等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或招募物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)服務(wù)人員；

????(三)違背行業(yè)服務(wù)規(guī)范，弄虛作假，侵害業(yè)主合法權(quán)益；???（四）物業(yè)服務(wù)職業(yè)經(jīng)理人、項(xiàng)目經(jīng)理人及專業(yè)服務(wù)人員，違反職業(yè)道德，擅自帶走原企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或企業(yè)機(jī)密；???（五）違反委托人意愿，強(qiáng)制其接受關(guān)聯(lián)服務(wù)；???（六）串通、賄賂業(yè)主委員會(huì)委員牟取非法利潤(rùn)；

（七）惡意誤導(dǎo)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，侵害行業(yè)整體利益。（八）聘用年度信用記分低于75分的從業(yè)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、職業(yè)經(jīng)理人；

（九）與年度信用記分低于60分的經(jīng)濟(jì)組織開展貿(mào)易。第二十三條?會(huì)員違反本章程第二十二條行為之一的，由本會(huì)要求其改正，并可根據(jù)具體情況實(shí)施以下懲戒：（一）在業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)，責(zé)成書面檢查；

（二）建議相關(guān)部門停止對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)、咨詢等服務(wù)；（三）在行業(yè)信用信息平臺(tái)、成都物業(yè)網(wǎng)站等相關(guān)公眾媒體上曝光并提請(qǐng)行業(yè)信用監(jiān)管機(jī)構(gòu)予以信用記減20分；

（四）建議相關(guān)部門終止參評(píng)或撤銷企業(yè)及其法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、職業(yè)經(jīng)理人等涉及物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的榮譽(yù)稱號(hào)；

（五）終止其會(huì)員資格。

第二十四條?理事、常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)資格終止的條件：（一）未履行本章程第二十條義務(wù)之一的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三次不參加或不支持本會(huì)開展工作的；（三）按本章程終止會(huì)員資格的其他條件。

第二十五條?會(huì)員、理事、常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)資格終止后，按要求應(yīng)向本會(huì)秘書處交回會(huì)員證書等證件；未按要求向本會(huì)秘書處交回會(huì)員證書等證件的，本會(huì)將提請(qǐng)行業(yè)信用監(jiān)管機(jī)構(gòu)予以信用記錄并公告。

第四章??組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第二十六條?本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)。會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：

（一）制定和修改章程，制定和修改本會(huì)重要的規(guī)章制度；（二）選舉和罷免理事；

（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）決定本會(huì)終止事宜；（五）決定工作方針、任務(wù)；

（六）決定其他重大事宜，并作出決議。

第二十七條?會(huì)員大會(huì)會(huì)議應(yīng)每年召開一次。會(huì)員大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。采用集體討論形式的，可以推選會(huì)員代表參加會(huì)員大會(huì)會(huì)議；會(huì)員可以委托代理人參加會(huì)員大會(huì)會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)持書面委托或介紹信與會(huì)。

第二十八條?會(huì)員大會(huì)每屆5年。因特殊情況需要提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過，報(bào)成都市房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)成都市民政局批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過1年。

第二十九條?理事會(huì)由理事組成，理事總數(shù)不得超過會(huì)員總數(shù)的1/2，理事會(huì)是本會(huì)的常設(shè)議事機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間負(fù)責(zé)本會(huì)相關(guān)工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

第三十條?理事會(huì)的職責(zé)是：（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)決議；

（二）制定和修改行業(yè)自律規(guī)章制度；

（三）選舉常務(wù)理事，審議常務(wù)理事的增補(bǔ)、改選；（四）選舉或改選會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)和副秘書長(zhǎng)；（五）籌備召開會(huì)員大會(huì)；

（六）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；（七）決定會(huì)員資格的終止；

（八）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；（九）領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開展工作；

（十）審議、通過本會(huì)的會(huì)員會(huì)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)與辦法；（十一）審議、通過本會(huì)經(jīng)費(fèi)在50萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)購(gòu)置或經(jīng)營(yíng)投資；

（十二）決定其他重大事項(xiàng)。

第三十一條?理事會(huì)會(huì)議須有1/2以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)理事1/2以上表決通過方能生效。

第三十二條?理事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議；情況特殊的，也可采用書面征求意見方式召開。

第三十三條?理事會(huì)可聘請(qǐng)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、顧問。

第三十四條?本會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)，常務(wù)理事會(huì)由常務(wù)理事組成。

第三十五條?常務(wù)理事會(huì)的職責(zé)是：（一）組織實(shí)施會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)決議；（二）制定本會(huì)年度工作計(jì)劃；（三）批準(zhǔn)本會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)決算；

（四）審議、通過本會(huì)經(jīng)費(fèi)在30萬(wàn)元以上、50萬(wàn)元以下的固定資產(chǎn)購(gòu)置或經(jīng)營(yíng)投資；

??（五）審議會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)提請(qǐng)審議的各項(xiàng)議案；

??（六）在理事會(huì)閉會(huì)期間，行使本章程第三十條第（一）、（二）、（五）、（七）、（八）、（九）、（十）、（十二）項(xiàng)的職責(zé)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)；

（七）執(zhí)行本會(huì)授權(quán)或委托的各項(xiàng)工作。

第三十六條?常務(wù)理事會(huì)會(huì)議須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。

第三十七條?常務(wù)理事會(huì)至少半年召開一次會(huì)議；情況特殊的也可采用書面征求意見或電話、電子網(wǎng)絡(luò)等方式召開。

第三十八條?本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)成都市房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)成都市民政局批準(zhǔn)同意

后，方可任職。

第三十九條?本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)每屆任期5年。會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不得超過兩屆。因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)成都市房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)成都市民政局批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第四十條?本會(huì)會(huì)長(zhǎng)為本會(huì)法定代表人。?本會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）組織召開理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)和會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)；（二）在常務(wù)理事會(huì)閉會(huì)期間召集副會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議；（三）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；（四）代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件；（五）本會(huì)會(huì)員大會(huì)授予的其他職權(quán)。

第四十一條?本會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)，由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)組成。

第四十二條?會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)的職責(zé)：

（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議；

（二）審議、通過本會(huì)經(jīng)費(fèi)在5萬(wàn)元以上、30萬(wàn)元以下的固定資產(chǎn)購(gòu)置或經(jīng)營(yíng)投資；

（三）決定本會(huì)日常工作重大事項(xiàng)；

（四）會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)授予的其他職權(quán)。第四十三條?本會(huì)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議的決議、決定，須經(jīng)到會(huì)人數(shù)1/2以上表決通過方能生效，并對(duì)全體會(huì)員具有約束力；自作出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由本會(huì)秘書處在“成都物業(yè)網(wǎng)”等行業(yè)交流平臺(tái)上予以公告或以書面、電子網(wǎng)絡(luò)等形式告

知全體會(huì)員。

第五章?分支機(jī)構(gòu)

第四十四條?本會(huì)根據(jù)會(huì)員發(fā)展情況，在會(huì)員大會(huì)下設(shè)立個(gè)人會(huì)員分會(huì)、區(qū)域分會(huì)、專業(yè)委員會(huì)等分支機(jī)構(gòu)，開展相關(guān)行業(yè)活動(dòng)。第四十五條?本會(huì)在會(huì)員大會(huì)下設(shè)顧問委員會(huì)和工作指導(dǎo)委員會(huì)。

?顧問委員會(huì)的職責(zé)是：對(duì)本會(huì)開展的工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策；對(duì)本會(huì)制定的規(guī)章制度提出建議；接受會(huì)員咨詢；協(xié)助本會(huì)處理某些重大問題；宣傳本會(huì)的方針政策。

?工作指導(dǎo)委員會(huì)的職責(zé)是：廣泛聽取會(huì)員的建議和意見；搭建政府和企業(yè)之間的橋梁；指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律和誠(chéng)信建設(shè)；宣傳行業(yè)；指導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)法治意識(shí)，促進(jìn)行業(yè)科學(xué)規(guī)范發(fā)展。

第四十六條?本會(huì)分支機(jī)構(gòu)是本會(huì)的組成部分，不具有社團(tuán)法人資格，各分支機(jī)構(gòu)不得再下設(shè)分支機(jī)構(gòu)。各分支機(jī)構(gòu)按照本會(huì)章程所規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，在本會(huì)理事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)開展活動(dòng)。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????

第四十七條?分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，從本會(huì)常務(wù)理事、理事、會(huì)員、相關(guān)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員中產(chǎn)生，經(jīng)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)決議后由本會(huì)委派。

第四十八條?分支機(jī)構(gòu)按照本會(huì)章程和承擔(dān)的任務(wù)，制訂和修訂分支機(jī)構(gòu)組織工作規(guī)則予以實(shí)施。

第六章?常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)

第四十九條?本會(huì)秘書處是本會(huì)的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，由本會(huì)秘書長(zhǎng)

主持日常工作。

第五十條?根據(jù)精簡(jiǎn)、效能的原則，秘書處設(shè)立必要的業(yè)務(wù)工作部門，可聘用相關(guān)工作人員。

第五十一條本會(huì)秘書處職責(zé)：

（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)和會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)的決議；

（二）向理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)和會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)報(bào)告工作；（三）處理本會(huì)日常業(yè)務(wù)，并組織指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督各分支機(jī)構(gòu)的工作；

（四）在理事會(huì)閉會(huì)期間，審批會(huì)員入會(huì)和退會(huì)，并向理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)報(bào)告；

（五）在理事會(huì)閉會(huì)期間，審核各分支機(jī)構(gòu)的組成及組織工作規(guī)則，并向理事會(huì)報(bào)告；

（六）本會(huì)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)和會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)。

???第五十二條?本會(huì)秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)決算；

（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人；

（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)等的專兼職工作人員的聘用；

（五）處理本會(huì)的其他日常業(yè)務(wù)。

第七章資產(chǎn)管理、使用原則

第五十三條?本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）會(huì)費(fèi)；（二）捐贈(zèng)；（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或提供服務(wù)的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。

第五十四條?本會(huì)根據(jù)理事會(huì)決議，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取會(huì)員會(huì)費(fèi)：

單位會(huì)員:

副會(huì)長(zhǎng)單位第一年度30000元，其余年度每年201*元常務(wù)理事單位第一年度15000元，其余年度每年201*元理事單位第一年度8000元，其余年度每年201*元會(huì)員單位每年201*元個(gè)人會(huì)員:

?榮譽(yù)會(huì)員????免會(huì)費(fèi)??資深會(huì)員????500元/年專業(yè)會(huì)員????300元/年附屬會(huì)員????200元/年

第五十五條?本會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展；本會(huì)會(huì)費(fèi)收支情況應(yīng)定期公布并接受會(huì)員、業(yè)務(wù)主管部門的查詢和監(jiān)督。

第五十六條?本會(huì)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收入為社團(tuán)法人資產(chǎn)，不

屬于協(xié)會(huì)成員單位共有資產(chǎn)，不得在會(huì)員中分配。

第五十七條?本會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五十八條?本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第五十九條?本會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行《民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度》，接受會(huì)員大會(huì)的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。

第六十條?本會(huì)換屆或更換法定代表人之前應(yīng)當(dāng)按業(yè)務(wù)主管部門的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

第六十一條?本會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第六十二條?本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章?章程的修改程序

第六十三條?對(duì)本會(huì)章程的修改，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)審議通過。第六十四條?本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員大會(huì)審議通過15日內(nèi)，報(bào)成都市房產(chǎn)管理局和成都市民政局備案。

第九章?終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第六十五條?本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第六十六條?本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過，并報(bào)成都市

房產(chǎn)管理局審查同意。

第六十七條?本會(huì)終止前，須在成都市房產(chǎn)管理局及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。

第六十八條?本會(huì)經(jīng)成都市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第六十九條?本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在成都市房產(chǎn)管理局和成都市民政局的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第十章?附則

第七十條?本章程經(jīng)201*年4月16日會(huì)員大會(huì)表決通過。第七十一條?本章程由本會(huì)的理事會(huì)解釋。第七十二條?本章程自通過之日起施行。

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