年終總結(jié)是人們對(duì)一年來(lái)的工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí)，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng)的一種應(yīng)用文體。年終總結(jié)的內(nèi)容包括一年來(lái)的情況概述、成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、今后努力的方向。下面是小編整理的物業(yè)公司年終總結(jié)的例文，希望對(duì)你有所幫助！

　　20xx年是物業(yè)公司改制后規(guī)范發(fā)展、夯實(shí)基礎(chǔ)管理的一年，也是造就和錘煉職工隊(duì)伍、自我加壓、迎接尋釁的一年，物業(yè)公司工作總結(jié)。在團(tuán)體領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支撐下，在各部門、兄弟單位的贊助和配合下，物業(yè)公司緊緊繚繞“做大、做強(qiáng)”的戰(zhàn)略主題，以減虧目標(biāo)為重心，以強(qiáng)化各項(xiàng)基礎(chǔ)管理為重點(diǎn)，積極開展了崗位競(jìng)聘、績(jī)效管理、品牌建設(shè)、資產(chǎn)管理、小區(qū)接收、節(jié)能降耗和市場(chǎng)拓展等各方面的工作，不斷更新思想觀念，積極拓展工作路，與時(shí)俱進(jìn)，扎實(shí)工作，在全部員工的辛苦努力下，全年減虧 萬(wàn)元，收代替管團(tuán)體資產(chǎn)租金505萬(wàn)元，接收新增管理面積 ㎡，基礎(chǔ)完成了全年各項(xiàng)工作任務(wù)�，F(xiàn)將20xx年重要工作總結(jié)如下：

　　一、加強(qiáng)制度建設(shè)，建立健全各項(xiàng)管理制度，推行標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化管理

　　我公司是整合五家物業(yè)公司改制后合并成立的物業(yè)管理公司，由于各家的規(guī)章制度和管理標(biāo)準(zhǔn)不一，為統(tǒng)一管理，公司經(jīng)過(guò)充分梳理，在人事、行政、合同簽訂、維修等管理方面制定了一系列管理制度、規(guī)定，管理程序和工作標(biāo)準(zhǔn)。如《考勤管理制度》、《薪酬管理制度》、《員工招聘、錄用、轉(zhuǎn)正和離職管理程序》、《公文管理和文件收發(fā)管理規(guī)定》、《保潔、綠化工作標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)罰措施》等。上述制度的實(shí)行補(bǔ)充了公司制度建設(shè)上的空白，有效地規(guī)范了員工的舉動(dòng)，在管理上真正做到了有章可循，有“法”可依，邁向了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化管理的軌道。

　　二、轉(zhuǎn)變管理體制，精簡(jiǎn)管理隊(duì)伍，進(jìn)步管理效率

　　1、公司根據(jù)業(yè)務(wù)和管理的實(shí)際需要，為明確責(zé)任，進(jìn)步工作效率，年初對(duì)職能部門及業(yè)務(wù)進(jìn)行了重新整合，職能部門由五個(gè)削減為四個(gè)，并針對(duì)管理實(shí)際重新修訂了部門職責(zé)和崗位職責(zé)。

　　2、由于代管資產(chǎn)和管理小區(qū)散布領(lǐng)域廣，為理順管理關(guān)系、精簡(jiǎn)人員，公司“撤處并區(qū)”，即按就近管理原則分辨成立了五個(gè)片區(qū)管理處。

　　3、為加強(qiáng)員工素質(zhì)，強(qiáng)化危機(jī)意識(shí)，進(jìn)步市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的精心籌備和周到安排，管理崗位由35人成功地減少到27人，在精簡(jiǎn)管理隊(duì)伍方面邁出了堅(jiān)實(shí)的一大步。

　　三、改革經(jīng)營(yíng)機(jī)制，增長(zhǎng)企業(yè)活力，進(jìn)步職工積極性

　　二0xx年是團(tuán)體公司實(shí)行績(jī)效目標(biāo)管理的一年，為確保團(tuán)體下達(dá)的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，公司在崗位競(jìng)聘后立即將目標(biāo)任務(wù)層層分解到各部門和管理處，經(jīng)充分溝通和協(xié)商，并自我加壓，公司與部門、管理處分辨簽訂了“目標(biāo)責(zé)任書”，通過(guò)目標(biāo)責(zé)任書的簽訂，斷定了經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、管理目標(biāo)和考核管理措施。“目標(biāo)責(zé)任書”的簽訂，為部門、管理處全年的工作指明了奮斗方向，責(zé)、權(quán)、利達(dá)到了空前的統(tǒng)一，企業(yè)活力明顯加強(qiáng)，員工工作積極性大為進(jìn)步。

　　四、做好“嚴(yán)、細(xì)、實(shí)”三篇文章，進(jìn)步物管服務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理程度

　　1、建立嚴(yán)格的管理制度和工作程序，嚴(yán)抓內(nèi)部管理。人員招聘“嚴(yán)進(jìn)嚴(yán)出”，首先嚴(yán)格按招聘計(jì)劃和程序?qū)嵭姓衅�，人員試用期滿必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格考核，不合格人員一律不予錄用，寧缺毋濫；今年公司制定了一系列規(guī)章制度和工作程序，公司管理層率先嚴(yán)格履行，公司綜合管理部嚴(yán)格監(jiān)督，使各項(xiàng)制度得以順利履行，各項(xiàng)工作也逐步走向程序化、規(guī)范化；工程維修、材料申購(gòu)嚴(yán)格履行申報(bào)程序；嚴(yán)格計(jì)劃管理，各部門、管理處每月上報(bào)工作計(jì)劃和上月工作總結(jié)，工作完成情況做為績(jī)效考核的根據(jù)，有效進(jìn)步工作效率。

　　2、為了便于小區(qū)管理和各項(xiàng)費(fèi)用的收取，各管理處通過(guò)匯集業(yè)主購(gòu)房材料和其他渠道收集的材料，建立業(yè)主信息檔案，充分控制業(yè)主基礎(chǔ)情況，增長(zhǎng)了各項(xiàng)工作的成功率；建立物業(yè)費(fèi)和資產(chǎn)臺(tái)帳，收費(fèi)情況每日一報(bào)，為下一步工作安排供給根據(jù)；為保證公司和業(yè)主的利益，嚴(yán)把維修質(zhì)量關(guān)，請(qǐng)求維修成果須經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可，避免了日后不必要的糾紛，真正做到了過(guò)細(xì)入微。

　　3、在計(jì)劃管理工作中，公司每月底會(huì)針對(duì)各部門計(jì)劃逐一核對(duì)，對(duì)于未完成的計(jì)劃工作，必須做出合懂得釋，并限期完成，使各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

　　五、積極施展黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用，勾引員工向黨組織靠攏，堅(jiān)定員工對(duì)黨的信心

　　1、保持組織學(xué)習(xí)，健全黨組織的制度建設(shè)，施展黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。在加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的思想教導(dǎo)和組織建設(shè)中，公司保持黨組織生活和黨員會(huì)議制度，全年共進(jìn)行了八次黨員學(xué)習(xí)和一次黨員運(yùn)動(dòng)，通過(guò)開展《黨章》學(xué)習(xí)、中國(guó)***第十七屆中央委員會(huì)第三次會(huì)議的相干政策學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增進(jìn)了黨員認(rèn)清形勢(shì)，正確建立科學(xué)人生觀、價(jià)值觀、世界觀的建立，進(jìn)步了黨員政治思想覺悟，宏揚(yáng)愛崗敬業(yè)、樂(lè)意奉獻(xiàn)的精力；通過(guò)《區(qū)委考核組關(guān)于濱湖團(tuán)體領(lǐng)導(dǎo)班子考核意見反饋會(huì)議紀(jì)要》的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)了黨員對(duì)團(tuán)體公司領(lǐng)導(dǎo)班子的信心，同時(shí)也增長(zhǎng)了責(zé)任感、歸屬感，通過(guò)七·***員運(yùn)動(dòng)，進(jìn)一步激發(fā)了黨員的愛國(guó)熱情，拓寬了業(yè)務(wù)視野，加強(qiáng)了企業(yè)內(nèi)部凝聚力。

　　2、 加強(qiáng)組織建設(shè)，進(jìn)步黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。積極造就和吸納入黨積極分子，從政治思想、工作作風(fēng)、業(yè)務(wù)程度等方面進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。今年公司共由三名入黨積極分子參加了黨校培訓(xùn)，并已取得黨校結(jié)業(yè)證書。

　　六、積極開展企業(yè)文化建設(shè)，加強(qiáng)員工歸屬感、驕傲感教導(dǎo)，進(jìn)步企業(yè)凝聚力

　　1、建立公司企業(yè)文化系統(tǒng)，以人為本，加強(qiáng)職工思想道德建設(shè)。公司今年在企業(yè)文化建設(shè)方面進(jìn)行了多方面的摸索，為打造具有本行業(yè)本企業(yè)特點(diǎn)的企業(yè)文化，公司從開展各項(xiàng)培訓(xùn)運(yùn)動(dòng)入手，著重于員工的思想道德

　　建設(shè)，建立共同的理想，形成良好的舉動(dòng)規(guī)范，加強(qiáng)企業(yè)價(jià)值觀造就。公司在五月份組織參加了團(tuán)體統(tǒng)一舉辦的拓展訓(xùn)練，通過(guò)訓(xùn)練，造就了員工的團(tuán)隊(duì)合作精力，加強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)凝聚力，有效地施展團(tuán)隊(duì)作用；組織員工參觀經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小區(qū)，學(xué)習(xí)同行業(yè)先進(jìn)企業(yè)的管理規(guī)范、工作標(biāo)準(zhǔn)和管理流程，進(jìn)步員工的業(yè)務(wù)能力。

　　2、完善管理機(jī)制，造就企業(yè)精力。二0xx年公司強(qiáng)化紀(jì)律束縛機(jī)制，使企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度成為干部職工的自覺舉動(dòng)。

　　3、強(qiáng)化管理，塑造嚴(yán)明***的管理形象。公司保持把人放在企業(yè)中心腸位，在管理中尊重人、懂得人、關(guān)心人、愛護(hù)人，確立職工主人翁地位，每周召開總經(jīng)理辦公會(huì)，重要事務(wù)經(jīng)總辦公會(huì)討論決定，成果公開化、透明化，加強(qiáng)了員工對(duì)管理層的信心，同時(shí)也使員工找到了歸屬感；積極疏通溝通渠道，公司內(nèi)設(shè)有意見箱，對(duì)于員工提出的好建議積極采用，提出的問(wèn)題合懂得答并解決，使之積極參與企業(yè)管理，盡其責(zé)任和責(zé)任。

　　通過(guò)以上幾方面的工作，公司的企業(yè)文化建設(shè)取得了必定的進(jìn)展，員工的認(rèn)識(shí)在升華，領(lǐng)導(dǎo)者的意識(shí)和主動(dòng)性、自覺性以及員工的積極性、創(chuàng)造性在不斷增長(zhǎng)。

　　公司20xx年雖然取得了必定的成績(jī)，但距團(tuán)體的請(qǐng)求尚有必定的距離。收費(fèi)工作有待持續(xù)加強(qiáng)，員工績(jī)效考核工作有待細(xì)化，管理工作需要上臺(tái)階，這些工作將列入下一年的工作重點(diǎn)。

　　20xx年即將結(jié)束，嶄新的二0xx年已在眼前，我們堅(jiān)信，在團(tuán)體領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心下，在各兄弟單位的支撐下，通過(guò)物業(yè)公司全部員工的共同努力，向著全面完成團(tuán)體公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)而努力。

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