市區(qū)中心區(qū)房改辦工作開展實施情況總結報告

　　按照省、市xxxx年中心城區(qū)廉租住房租賃補貼的工作目標和xxxx年市中心城區(qū)建設xxx套廉租和xxx套經濟適用住房的目標任務，我辦在上級領導的關心指導和區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，貫徹執(zhí)行國發(fā)（xxxx）xx號和贛府發(fā)（xxxx）xx號文件精神，全體工作人員認真工作，辛勤耕耘，較好完成了今年的工作任務�，F就一年來的工作情況總結如下：

　　一、xxxx年工作情況

　　1、按照《全區(qū)機關效能活動總結表彰暨創(chuàng)業(yè)服務年活動動員大會》會議要求，我辦立即向全體工作人員傳達了會議精神，切實把思想和行動統(tǒng)一到爭先創(chuàng)優(yōu)活動上來，同時結合本單位工作特點，從全局出發(fā)成立創(chuàng)業(yè)服務年活動工作小組，討論并制定創(chuàng)業(yè)服務年活動實施方案，推動創(chuàng)業(yè)服務年活動有效開展。一是以 “三民三增”活動為契機，進一步營造氛圍、注重實效，組織開展深入基層開展訪貧問苦、征求意見、解決問題活動，征求意見xx條，梳理問題xx條，解決問題x條。二是將階段性工作與經常性工作進行有效結合，認真履行各項工作職責要求，及時反饋工作情況和有關資料，建立健全創(chuàng)業(yè)服務各項制度，形成長效機制。三是開展創(chuàng)業(yè)服務年活動，使全體職工深刻領會爭先創(chuàng)優(yōu)活動的重要性，提高服務質量和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，增強使命感和責任感，進一步改進工作作風，樹立機關工作人員的新形象，為靈活運用各項政策，盡最大可能為創(chuàng)業(yè)提供寬松的環(huán)境。

　　2、圍繞市住房保障部門的工作部署和xxxx年x市中心城區(qū)建設xxx套廉租住房和xxx套經濟適用住房目標任務，組織街道、社區(qū)居委會對xxxx年取得經濟適用住房輪候資格的xxx戶家庭和廉租住房輪候資格的xxx戶低保家庭進行復核工作，經輪候資格家庭申請，社區(qū)居委會、街道辦事處審核公示、區(qū)房改辦審核公示和市房管局審核公示，首批（xxx戶）公示無異議的申請人，有xxx戶在x月上旬辦理了選房購房手續(xù)。其余合格經濟適用、廉租住房輪候家庭在xxxx年底可解決其住房困難。

　　3、嚴格按照市政府文件規(guī)定，加強對廉租住房保障對象的日常管理。一是依據文件精神和上級部門要求，開展xxxx年廉租住房租賃補貼對象的審核審批工作，確保我區(qū)廉租住房覆蓋面做到人均住房使用面積xx平方米以下（區(qū)屬范圍內）城鎮(zhèn)低保、低收入家庭應保盡保。二是組織各街道、社區(qū)居委會按季度對xxxx年度廉租住房補貼對象進行審查、公示及復核工作，規(guī)范廉租住房租賃補貼行為，保證區(qū)低保、低收入住房困難家庭的廉租住房補貼發(fā)放及時到位，截至xx月底全區(qū)受益廉租住房補貼對象xxxx戶，其中：低保家庭xxx戶，低收入家庭xxxx戶。

　　4、依照市政府吉府辦抄字[xxxx]xx號精神，積極配合市重點工程拆遷安置工作，對符合x市當年經濟適用住房申購條件或廉租住房申租條件的拆遷戶，組織街道、社區(qū)開展入戶調查，經“三審三公示”無異議的市重點工程拆遷戶，獲得市中心城區(qū)經濟適用、廉租住房申請資格，并上報市住房保障部門。目前已解決井岡山大道二期改造工程、寶華樓棚戶區(qū)改造、濱江棚戶區(qū)改造近xxx余戶拆遷對象申購申請經濟適用、廉租住房的資格。

　　5、協助市、區(qū)搞好棚戶區(qū)拆遷改造，重點組織街道區(qū)

　　做好寶華樓棚戶區(qū)改造、濱江四期工程、樟腦廠等拆遷對象申請申購廉租、經濟適用住房的入戶調查工作，確保住房保障政策落到實處。特別是在寶華樓棚戶區(qū)改造中，我辦積極協調市寶華樓棚戶區(qū)改造指揮部和原上人民路xx號住戶關系，由于特定時期住宅面積測量不是很規(guī)范，有些公共部分、樓梯間等均未計入購房（銷售）面積情況較為復雜，為解決矛盾推動棚戶區(qū)拆遷改造順利進行，根據區(qū)政府的指示，我辦經深入了解情況、多方協調，在市、區(qū)各級領導的關心支持下，使各方達成一致意見，較好解決相關矛盾，目前寶華樓棚戶區(qū)改造工作正在有條不紊的進行中。

　　6、以《xxxx年政府七項考評工作的實施意見》為工作目標，扎實做好“三房建設”數據統(tǒng)計、上報和迎檢工作。一是積極與上級業(yè)務部門和各項目單位聯系，按照區(qū)新型城鎮(zhèn)化考核評價指標做好“三房建設”的數據統(tǒng)計、匯總、上報等工作，同時進一步與各部門單位溝通聯系，確保數據準確無誤和達標。二是根據贛建房（xxxx）xx號文件精神做好棚戶區(qū)項目改造的迎檢和爭資工作。組織各項目單位匯總、編輯項目材料及時報送上級棚改部門，為迎接棚改檢查打下堅實基礎，今年x月國家住建部督查市區(qū)棚改項目進展情況，在上級業(yè)務部門的指導下，按照區(qū)政府的工作部署，我辦與各項目單位共同努力、密切配合，確保統(tǒng)計整理棚改資料的數量和質量，順利完成國家住建部的督查，取得較好的效果，得到省市領導的好評。三是積極做好上級業(yè)務部門的溝通、聯系，盡最大可能爭取中央預算內投資補助，督促項目實施單位按月按進度登記、填報棚改項目信息、上報資料，配合項目單位做好項目實施工作，確保完成各項目標任務。

　　7、根據市政府的工作部署和區(qū)政府的要求，為全力做好工業(yè)園區(qū)企業(yè)房屋權屬、房地產抵押登記，房屋產權及他項權證的發(fā)證工作，使工業(yè)園區(qū)內企業(yè)盡快正常運轉、實現自我循環(huán)，推動企業(yè)生產健康有序發(fā)展，我辦積極為企業(yè)服務，多次與上級業(yè)務部門溝通、聯系，虛心向他們學習，求得他們支持，在區(qū)政府、上級業(yè)務部門等大力指導支持配合下，各業(yè)務部門共同努力，基本解決了園區(qū)企業(yè)房屋權屬、房地產抵押登記，房屋產權及他項權證的發(fā)證的問題。截至x月全區(qū)有x個企業(yè)辦理了房屋所有權證，x個企業(yè)辦理房地產抵押貸款，為企業(yè)融資、促生產、出產品提供了有效的途徑。

　　8、繼續(xù)做好房改工作，一是做好我區(qū)房改工作，解決部門單位公房出售、辦證、維修等問題。今年以來，區(qū)出售公房xxx套，歸集房改資金約xx萬元，為推行住房分配貨幣化和搞好售后維修管理夯實基礎。二是依照贛辦字[xxxx]xx號文件精神，開展區(qū)屬省直部門單位住房分配貨幣化的審查工作，協助查閱房改房檔案、廉租和經濟適用住房相關資料，規(guī)范住房分配貨幣化的審查審核程序，堅持按政策辦事，推動省直部門單位住房分配貨幣化順利進行。

　　9、繼續(xù)完善單位及個人住房檔案，今年整理、統(tǒng)計廉租住房補貼對象的資料xxx戶，新增經濟適用住房檔案xxx戶。組織工作人員積極參加住房產擋案培訓，整理、統(tǒng)計廉租住房補貼對象資料xxx戶，經濟適用住房檔案xxxx戶，核對區(qū)屬部門、單位的住房檔案xx余份；特別是為城南拆遷改造工程、濱江四期工程等項目的拆遷提供房改房的原始檔案及資料，解決針農行、財產保險公司、x電纜廠等住房方面的問題，有力支持市區(qū)重點工程的建設。

　　10、以高度的政治責任感對待來信來訪工作，熱情接待每一位來訪的同志，經常與來信來訪人員溝通情況，幫助他們解決困難，做到件件有著落，事事有回音，x-xx月政府網上答復咨詢問題x個，多次接待來信來訪人員，及時解答有線電廠退休職工羅本生同志提出的收費及紅軍后代劉金坪同志在市干休所的住房問題。

　　11、以駐村幫扶為突破口努力提升村民整體素質，圍繞吉區(qū)辦字[xxxx]x號文件的目標要求，我辦與xx鎮(zhèn)xx村共同策劃駐村幫扶計劃，按照建好村級班子、強化組織建設的目標，強調以發(fā)展特色經濟、增加農民收入為總體方向，全力搞好村級基礎設施建設的思路開展工作：一是我辦出資xxxx元幫助農民群眾搞好災后重建、恢復農業(yè)生產；二是協助村委會搞好計劃生育工作，單位出資xxxx元作為村里開展結扎工作的經費；三是投資xxxx-xxxx元搞好農村基礎設施建設，重點搞好山塘水庫的除險加固和渠道清淤維修工作；四是幫助村里開展精神文明建設，樹立良好社會風氣，進一步促進幫扶村社會各項事業(yè)發(fā)展。

　　12、做好xx社區(qū)共建和上xx社區(qū)環(huán)境整治工作。結合“三城同創(chuàng)”的目標任務，積極參與xx社區(qū)居委會的共建活動及上xx社區(qū)居委會環(huán)境整治工作，一是根據xx社區(qū)共建計劃我辦出資xxxx元用于改善其辦公場所。二是經常深入上xx社區(qū)居委會了解情況，商討實現園林綠化目標的可行性方案；每月規(guī)定環(huán)境整治日組織全體職工深入上xx社區(qū)居委會的大街、小巷，開展環(huán)境整治工作，并出資清理垃圾廣告、維修路面、疏通陰溝等公用設施；為“三城同創(chuàng)”打造園林綠化城市夯實了基礎。

　　13、全力清理違規(guī)購房占房現象，根據清房政策的要求，為推進廉政建設的進程，扎實做好我辦廉政勤政的各項工作，進一步提高黨員干部拒腐防變能力。結合本單位實際，我辦落實黨風廉政建設責任制，強化了機關效能建設，同時緊緊配合紀檢監(jiān)察部門，圍繞清理違規(guī)購房、多占房這個中心開展工作，認真查閱房改住房檔案，為辦案人員提供證據。全區(qū)清理違規(guī)購房、占房x起，協助收繳違規(guī)房款x.x萬元，清理面積xxx.xx平方米查閱住房檔案約xxx余次，維護了正常的售房秩序。

　　14、全力做好招商扶商和曲瀨堤的防汛搶險工作。一是按照區(qū)招商引資文件精神，我辦完善了單位內部招商引資辦法和獎懲制度，推出了招商引資的激勵機制，激發(fā)了職工個人的積極性，在全體職工共同努力下，較好的完成了上級規(guī)定的招商信息任務。二是組織單位職工參加曲瀨堤的防汛搶險。

　　二、存在問題

　　1、經濟適用住房申購對象、廉租租房申請對象三審、三公示及審批審核的時間短，太匆促。容易造成混亂和紕漏。

　　2、工業(yè)園區(qū)企業(yè)房屋權屬、房地產抵押登記。表現在有時資料不全，辦理產權登記、抵押等風險較大。

　　3、房改房售后維修管理問題。主要是有些部門、單位舊房較多，維修幅度較大，僅憑維修金的利息難以滿足日益增長的住宅維修需要；

　　三、xxxx年工作思路

　　1、按照x市中心城區(qū)xxxx年建設xxxx套廉租住房和xxx套經濟適用住房規(guī)劃，重點做好我區(qū)廉租住房申請對象及經濟適用住房申購對象的審查審批工作。

　　2、配合市區(qū)重點工程拆遷改造安置工作，做好市區(qū)重點工程拆遷戶申購經濟適用住房、申租廉租住房的審查審批工作。

　　3、全力做好我區(qū)住房保障工作，進一步加強與省、市住房保障部門的聯系，確保xxxx年廉租住房租賃補貼落實到位。

　　4、按政府七項考評工作為目標任務，扎實做好“三房建設”數據統(tǒng)計、上報和迎檢工作。

　　5、加強與市業(yè)務部門的聯系與溝通，努力做好園區(qū)企業(yè)用房的房屋權屬登記、房地產抵押登記、房屋產權及他項權證的發(fā)證工作

　　6、做好我區(qū)房改工作，解決部門單位公房出售、辦證等問題，歸集好售房、維修等房改資金，完善單位及個人住房檔案，規(guī)范檔案管理程序，為開展住房分配貨幣化奠定基礎。

　　7、以省直機關住房分配貨幣化的文件精神為準繩，加強和規(guī)范區(qū)屬范圍省直部門單位住房分配貨幣化的審查程序，按政策辦事，推動省直部門單位住房分配貨幣化順利進行。

　　8、結合售后維修管理及其有關文件精神，做好區(qū)房改房的售后維修及維修金的管理使用工作。

　　9、繼續(xù)協助紀檢部門搞好清房調查，依據清房政策測算違規(guī)房款。

　　10、繼續(xù)完善單位及個人住房檔案，規(guī)范檔案管理程序。

　　11、努力完成招商引資任務。

　　12、做好區(qū)委區(qū)政府布置的其它任務。

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