房屋征收工作計(jì)劃安排

××街道辦事處×××、×××片區(qū)

房屋征收搬遷工作計(jì)劃安排

一、前期準(zhǔn)備階段

（一）改造建設(shè)指揮部相關(guān)工作人員到位并分工

1、****年6月6日前*******片區(qū)改造建設(shè)指揮部相關(guān)工作人員到位，召開(kāi)指揮部成員會(huì)議，進(jìn)行工作分工。本片區(qū)分3個(gè)工作小組，和一個(gè)綜合協(xié)調(diào)組。

2、****年6月7日各工作組成員到位，明確職責(zé)分工，按各自職責(zé)開(kāi)展工作。

3、****年6月8日召開(kāi)指揮部小組長(zhǎng)以上成員會(huì)議，對(duì)《方案》（草案）進(jìn)行討論研究，確定與群眾見(jiàn)面的《方案》（草案）。

（二）《方案》（草案）征求群眾意見(jiàn)及《方案》調(diào)整、報(bào)批階段1、****年6月9日各小組選擇本小組范圍內(nèi)有代表性的20名居民并通知到本人，參加征收安置補(bǔ)償《方案》（草案）的討論會(huì)，指揮部介紹《方案》（草案）起草過(guò)程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等情況，并聽(tīng)取有關(guān)合理化建議。具體時(shí)間安排如下：

一組：****年6月10日，上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人：組長(zhǎng)二組：****年6月11日，上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人：組長(zhǎng)三組：****年6月12日，上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人：組長(zhǎng)參加人員：

2、****年6月13日將征求意見(jiàn)建議匯總及《方案》調(diào)整工作。3、****年6月14日向辦事處黨工委匯報(bào)《方案》（草案）。

4、****年6月15日前開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)公示的規(guī)劃紅線圖、擬安置位置平面示意圖、戶型圖。

5、****年6月15日由辦事處報(bào)市房屋征收辦公室審查批準(zhǔn)。

6、****年6月16日現(xiàn)場(chǎng)公示該《方案》（草案），廣泛征求群眾意見(jiàn)，對(duì)被搬遷居民提出的關(guān)于《方案》內(nèi)容的疑問(wèn)進(jìn)行答疑。

7、由市房屋征收辦公室確定《方案》（草案）后報(bào)市政府批準(zhǔn)。

二、正式實(shí)施階段（市政府批準(zhǔn)《方案》后）（一）動(dòng)遷會(huì)準(zhǔn)備工作

1、****年7月1日前由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)完成搬遷資金足額到位工作，并聯(lián)系房屋征收辦公室、銀行簽訂好資金監(jiān)管協(xié)議，將搬遷資金足額到位專戶存儲(chǔ)。

2、****年7月18日前由開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備定稿現(xiàn)場(chǎng)公示的規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃平面圖、安置位置示意圖、戶型圖。

3、****年7月19日前由指揮部綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)完成《方案》、戶型圖、一封信、搬遷有關(guān)通知等材料的印刷工作。

4、****年7月20日前評(píng)估所負(fù)責(zé)出具房屋及附屬設(shè)施的初始結(jié)果表，交指揮部；

5、****年7月20日前服務(wù)處負(fù)責(zé)出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表，交指揮部。6、****年7月21日前由指揮部各小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝袋。

7、****年7月21日前做好會(huì)議場(chǎng)所準(zhǔn)備、會(huì)場(chǎng)布置和會(huì)議日程安排工作。會(huì)議地點(diǎn)：（暫定）**市××小學(xué)（二）組織召開(kāi)搬遷動(dòng)員大會(huì)

1、于****年7月22日上午9:00在**市××小學(xué)召開(kāi)“*******片區(qū)房屋征收搬遷動(dòng)員大會(huì)”，參加人員有征收部門負(fù)責(zé)人、辦事處負(fù)責(zé)人、被征收搬遷人、指揮部工作人員。

2、張榜公示

于****年7月22日在指揮部及搬遷地塊現(xiàn)場(chǎng)公示《搬遷安置補(bǔ)償方案》及方案調(diào)整說(shuō)明、規(guī)劃平面圖、安置戶型圖、房屋及附屬設(shè)施初始評(píng)估結(jié)果。

3、有關(guān)資料發(fā)放送達(dá)

于****年7月23日前由指揮部工作人員將《搬遷安置補(bǔ)償方案》、房屋及附屬設(shè)施評(píng)估結(jié)果、室內(nèi)裝修價(jià)值等資料送達(dá)每戶被搬遷人。

（三）評(píng)估結(jié)果復(fù)核

1、自****年7月23日至****年7月29日進(jìn)行復(fù)核。

2、評(píng)估所負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的復(fù)核工作；服務(wù)處負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾裝修的復(fù)核工作。

3、****年8月1日前評(píng)估所出具正式評(píng)估報(bào)告；服務(wù)處出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表。

（四）簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議

1、自****年7月30日至****年8月3日前搭設(shè)簽訂協(xié)議的安全通道，確定各小組的簽訂窗口。

2、****年8月2日前服務(wù)處負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償協(xié)議錄入和補(bǔ)償匯總工作。3、簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間，自****年8月4日至****年8月11日止（共8天），分兩個(gè)時(shí)間段：第一時(shí)間段，自****年8月4日至****年8月8日（共5天）；第二時(shí)間段，自****年8月9日至****年8月11日（共3天）。

4、簽訂協(xié)議所需證件：產(chǎn)權(quán)人的身份證原件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等原件。委托他人辦理的應(yīng)出具委托證明或委托書(shū)、代理人到身份證證明等材料。

5、簽訂協(xié)議的地點(diǎn)：指揮部（××村委斜對(duì)面）。（五）搬家騰房拆除房屋：

1、自****年8月4日至****年8月20日為搬家騰房拆除房屋階段。2、指揮部成立房屋驗(yàn)收工作小組負(fù)責(zé)拆除房屋的驗(yàn)收工作，具體驗(yàn)收由各小組負(fù)責(zé)。

3、驗(yàn)收合格證由指揮部驗(yàn)收組統(tǒng)一印制，各小組統(tǒng)一編號(hào)并負(fù)責(zé)發(fā)放。（六）發(fā)放抓鬮順序號(hào)

****年8月4日前指揮部成立順序號(hào)發(fā)放工作組，負(fù)責(zé)抓鬮順序號(hào)的發(fā)放工作，三個(gè)小組簽訂的協(xié)議戶統(tǒng)一到一個(gè)窗口領(lǐng)取抓鬮順序號(hào)，實(shí)行統(tǒng)一登記，統(tǒng)一編號(hào)，統(tǒng)一發(fā)放。

（七）發(fā)放有關(guān)補(bǔ)償款

自****年8月7日起指揮部成立補(bǔ)償款發(fā)放工作組，專門負(fù)責(zé)補(bǔ)償款的發(fā)放工作，具體由辦事處財(cái)政所負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，市征收辦、開(kāi)發(fā)商、銀行三方負(fù)責(zé)發(fā)放。

××××年六月三日

擴(kuò)展閱讀：201*年房屋拆遷事務(wù)所工作總結(jié)既201*工作計(jì)劃

市房屋拆遷事務(wù)所

201*年工作總結(jié)暨201*年工作計(jì)劃

今年來(lái)，我所在局黨總支的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市征收管理辦公室的指導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞市房產(chǎn)管理局的中心工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，堅(jiān)持“依法征收、和諧征收”原則，較好的完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)房屋征收工作任務(wù)，為我市重大建設(shè)項(xiàng)目順利開(kāi)展起到了積極的促進(jìn)作用�；仡櫼荒陙�(lái)的工作，主要有以下幾個(gè)方面：

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

今年初，局給我所下達(dá)經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)xx萬(wàn)元，截至年底，

在全所干部職工的共同努力下，共實(shí)現(xiàn)房屋拆遷收入xx萬(wàn)元，超額完成xx萬(wàn)元，占全年經(jīng)濟(jì)任務(wù)的xx％，較好的完成了局下達(dá)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

二、房屋征收工作完成情況

今年來(lái)，我所按照市征收辦的安排部署，緊緊圍繞服務(wù)市委市政府“十大民心工程”建設(shè)項(xiàng)目，完成以下征收工作任務(wù)：

1、完成了xx建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地1000畝，共征收房屋456戶，建筑面積9萬(wàn)余平方米，補(bǔ)償資金4044.39萬(wàn)元（不含還建房建設(shè)資金），需建設(shè)還建房605套。房屋征收范圍涉及xx村、xx社區(qū)9個(gè)居民小組，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面積大、戶數(shù)多、情況復(fù)雜。工作中，我所精心組織、合理安排，只用一個(gè)半月時(shí)間完成了全

部房屋征收任務(wù)，其間無(wú)一起惡性事件、上訪事件發(fā)生。因工作細(xì)致，補(bǔ)償合理，被征收戶積極性空前高漲，出現(xiàn)前所未有排隊(duì)簽訂補(bǔ)償安協(xié)議的大好局面，變“要我拆”為“我要拆”，多次受到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。

2、完成了xx公租房建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作。該項(xiàng)目是今年市委市政府落實(shí)住房保障的重點(diǎn)民生工程，共涉及住戶xx戶。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)連日大雨，所班子冒著大雨帶領(lǐng)征收專班人員走田埂、穿樹(shù)林，克服重重困難，僅用一天半時(shí)間完成了全部調(diào)查摸底工作，一個(gè)星期內(nèi)完成簽訂協(xié)議、補(bǔ)償兌現(xiàn)工作，為公租房項(xiàng)目建設(shè)早日啟動(dòng)爭(zhēng)取了寶貴時(shí)間。

3、完成了xx還建房分配安工作。xx安房分配工作涉

及住戶xx戶，多數(shù)為xx廠下崗職工，經(jīng)濟(jì)條件差、老弱病殘多。因建設(shè)單位變更規(guī)劃、還建房建設(shè)逾期等原因，導(dǎo)致拆遷戶多次上訪，在社會(huì)上造成嚴(yán)重的負(fù)面影響，引起市委市政府高度重視。此次安房分配工作在xx市長(zhǎng)和xx秘書(shū)長(zhǎng)親自督辦下，由我所負(fù)責(zé)落實(shí)分房具體工作，接到任務(wù)后，我所迅速成立四個(gè)工作專班，與規(guī)劃、建工等部門協(xié)作，多次與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)調(diào)，要求他們讓利于民作出讓步，逐戶找到被拆遷戶作工作，力爭(zhēng)他們的支持、理解、配合，經(jīng)專班人員多次努力，截止九月底，xx戶拆遷戶全部安到位。

4、完成了xx安房分配工作。此次分房涉及住戶xx余戶，

還建房xx余套，是我市房屋征收安規(guī)模最大、還房套數(shù)最多的一次。為確保房屋分配工作的順利實(shí)施，我所先后在報(bào)紙、電

視上發(fā)布公告，給每一戶送達(dá)選房通知、房款結(jié)算明白卡、選房程序示意圖。選房過(guò)程中，嚴(yán)格按照公平、公正、公開(kāi)的原則，按簽定拆遷補(bǔ)償安協(xié)議順序號(hào)依次選房，由公正人員現(xiàn)場(chǎng)公正、財(cái)務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算，因前期工作準(zhǔn)備充分，此次分房工作如期順利完成。我所這套分房工作的流程模式是在多次分房實(shí)踐中總結(jié)而成，目前在xx區(qū)、市xx開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷還房中被廣泛借鑒。

今年，我所還完成了城東新區(qū)xx村安點(diǎn)征地補(bǔ)償拆遷、

xx社區(qū)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx場(chǎng)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx大廈建設(shè)項(xiàng)目房屋征收調(diào)查摸底工作。近期，我所解決拆除項(xiàng)目中兩個(gè)老大難問(wèn)題：一是xx房屋拆遷歷經(jīng)4年工作，終于于本周五簽訂協(xié)議。二是xx歷經(jīng)3年工作，終于于本周三簽訂協(xié)議。

三、主要做法：

（一）發(fā)揚(yáng)“四皮”精神，認(rèn)真落實(shí)征收任務(wù)

為認(rèn)真落實(shí)今年各項(xiàng)征收工作任務(wù)，我所內(nèi)積極倡導(dǎo)“四皮”精神，一是“跑破腳皮”，在征收工作中我們是跑了東家跑西家，有時(shí)一家需要登門幾十次；二是“磨破嘴皮”，反復(fù)宣傳征收政策、安方案、房屋征收帶來(lái)的惠民政策，爭(zhēng)取被征收人的支持配合；三是“硬著頭皮”，面對(duì)被征收戶的不理解，甚至惡語(yǔ)相加，我們?nèi)匀豢嗫谄判�，硬著頭皮反復(fù)做工作；四是“厚著臉皮”，對(duì)于拒不簽訂協(xié)議的個(gè)別被征收戶，還要熱情依舊，笑臉相迎，厚著臉皮再做工作;在時(shí)間緊，任務(wù)重的情況下，全所職工頂烈日，抗酷署，全面發(fā)揚(yáng)“白加黑”、“五加二”的工作

精神，齊心協(xié)力、克難奮進(jìn)，圓滿完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)征收工作任務(wù)。

（二）加強(qiáng)組織學(xué)習(xí)和廉政教育

按照局黨總支提出的“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位、學(xué)習(xí)型班子”和“清清白白做人、踏踏實(shí)實(shí)做事”的要求，我所加大組織學(xué)習(xí)和廉政教育的力度。一是在業(yè)務(wù)工作外的每周五下午組織全體在崗職工集體學(xué)習(xí)，二是采取讀書(shū)、看報(bào)、上網(wǎng)的形式自學(xué)。一方面學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等與房屋征收相關(guān)的政策、法規(guī)，讓每一位工作人員做到懂業(yè)務(wù)、懂政策；學(xué)習(xí)報(bào)紙、網(wǎng)上有關(guān)違規(guī)拆遷、暴力拆遷的典型案例，引以為戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所內(nèi)會(huì)議還是征收項(xiàng)目啟動(dòng)的動(dòng)員會(huì)，反腐倡廉工作是逢會(huì)必講，警鐘長(zhǎng)鳴，按照所班子決議，在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)腐敗問(wèn)題，不管是誰(shuí)，一律嚴(yán)肅處理，是合同工辭退、是正式工停職，絕不手軟、絕不姑息。今年來(lái)，我所共拆遷xx余戶、還建房分配xx余套，沒(méi)有發(fā)生一起貪污腐敗事件。

（三）狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)，職工待遇有提高。

所領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)一心，克難奮進(jìn)，狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)。08年時(shí)我所帳面上沒(méi)有一分積累，承接的項(xiàng)目是在局領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)支持下才得以啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，現(xiàn)在所內(nèi)已經(jīng)積累了部分資金，較好的改善了職工福利待遇和辦公環(huán)境。一是職工基本工資由原xx元/月提高到xx元/月、養(yǎng)老保險(xiǎn)基數(shù)由xx元/月提高到xx元/月、為在冊(cè)職工購(gòu)買住房公積金、并一次性補(bǔ)交了前五年的

住房公積金、為合同工購(gòu)買養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、職工生日發(fā)放紀(jì)念品、每年組織在崗人員外出學(xué)習(xí)考察一次，基本做到職工待遇有提高、社會(huì)保險(xiǎn)全覆蓋。二是改善辦公環(huán)境，我所先后對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，購(gòu)買辦公桌、檔案柜、空調(diào)，配備電腦、打印機(jī)、測(cè)繪儀、攝像機(jī)等工具，基本實(shí)現(xiàn)日常辦公自動(dòng)化、征收工具現(xiàn)代化。

工作中，所班子相互尊重，默契配合、齊心協(xié)力、團(tuán)結(jié)互助，充分發(fā)揚(yáng)民主，班子成員之間大事講原則、小事講風(fēng)格，謙虛謹(jǐn)慎、廉潔自律，工作中起到了模范帶頭作用；職工之間互相學(xué)習(xí)，共同提高，共同進(jìn)步，個(gè)個(gè)信心百倍，斗志昂揚(yáng)，所內(nèi)干部、職工精神面貌煥然一新。

四、存在的問(wèn)題

在肯定成績(jī)、堅(jiān)定信心的同時(shí)，我們充分意識(shí)到今后的征收工作形勢(shì)依然嚴(yán)峻，主要表現(xiàn)在：

1、新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于今年1月份出臺(tái)，新條例對(duì)我們今后國(guó)有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按照新條例的規(guī)定，取消拆遷單位資質(zhì)、一個(gè)行政區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)征收部門和實(shí)施單位，我們將何去何從，心中比較迷茫,請(qǐng)求局領(lǐng)導(dǎo)在設(shè)立實(shí)施單位時(shí)優(yōu)先考慮我所。

2、在現(xiàn)有業(yè)務(wù)工作中，經(jīng)常出現(xiàn)撞車現(xiàn)象（幾個(gè)拆遷單位同時(shí)聯(lián)系一個(gè)拆遷項(xiàng)目），既影響了兄弟單位之間的和諧，又給了項(xiàng)目單位壓低拆遷勞務(wù)費(fèi)的機(jī)會(huì)，有時(shí)還造成拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

不一，讓我們工作非常被動(dòng)，請(qǐng)求局領(lǐng)導(dǎo)在拆遷行業(yè)管理上加強(qiáng)引導(dǎo)、規(guī)范管理。

3、集體土地上的房屋拆遷占我所業(yè)務(wù)比重較大，目前國(guó)家在集體土地征收拆遷工作沒(méi)有出臺(tái)具體的政策法規(guī)，導(dǎo)致我們?cè)陧?xiàng)目實(shí)施時(shí)引用政策拿捏不準(zhǔn)，遇到“釘子戶”時(shí)束手無(wú)策。

4、單位人員整體素質(zhì)不高，缺乏能寫會(huì)畫、擅于做群眾思想工作的骨干力量，下一步將重點(diǎn)培養(yǎng)能吃苦、肯干事、廉潔自律的年輕人作為我所工作中重中之重。

五、明年工作計(jì)劃

1、進(jìn)一步拓寬征收工作的創(chuàng)新思路。要認(rèn)真總結(jié)近幾年征收工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，解放思想，探索創(chuàng)新征收工作新思路。如在房屋強(qiáng)制征收時(shí)如何實(shí)施、如何加大征收范圍內(nèi)基層干部對(duì)征收工作的支持力度、中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、房屋拆除施工單位的選擇等方面，都需要探索創(chuàng)新，制定一整套切實(shí)可行的方案，使之有利于征收工作的穩(wěn)步開(kāi)展和有力推進(jìn)。

2、加強(qiáng)全體干部職工對(duì)新房屋征收條例及業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高自身業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)工作能力，力爭(zhēng)每個(gè)干部職工都成為房屋征收工作的行家里手，更好地適應(yīng)新形式下房屋征收工作的需要。

3、繼續(xù)抓好干部職工的職業(yè)道德和廉潔自律教育，端正工作態(tài)度，提高思想認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)工作責(zé)任心和事業(yè)心，干部職工自覺(jué)履行工作職責(zé)，切實(shí)做到廉潔自律，打造一支讓領(lǐng)導(dǎo)放心、群眾信任的征收工作隊(duì)伍。

4、重點(diǎn)做好市政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作和xx種場(chǎng)棚戶區(qū)改造房屋征收工作，并按照新條例要求和操作規(guī)范，做到“依法征收、陽(yáng)光操作”，認(rèn)真落實(shí)好征收項(xiàng)目實(shí)施工作。

5、繼續(xù)加強(qiáng)綜合治理和計(jì)劃生育管理工作。6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

今年來(lái)，我所的房屋征收工作雖然取得一定的成績(jī)，但離局領(lǐng)導(dǎo)的要求還有很大的差距。立足當(dāng)前，展望未來(lái)，我們今后的征收工作任重而道遠(yuǎn)，我們將繼續(xù)緊密團(tuán)結(jié)在局黨總支周圍，圍繞房產(chǎn)局中心工作，認(rèn)真履行房屋征收職責(zé)，真正做到依法征收、陽(yáng)光操作、人性化服務(wù)，為我市建設(shè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

xx市房屋拆遷事務(wù)所

201*年12月8日

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