西盟縣旅游局201*年旅游市場綜合整治工作方案

西盟縣旅游局201*年旅游市場綜合整治

工作方案

為進(jìn)一步規(guī)范我縣旅游市場秩序，有力打擊非法經(jīng)營行為，有效地保護(hù)旅游者和旅游企業(yè)的合法權(quán)益，進(jìn)一步整治我縣的旅游市場，更好地鞏固和提升旅游成果，建立健全旅游市場整治的長效機(jī)制，改善旅游環(huán)境，促進(jìn)我縣旅游經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，我縣計(jì)劃開展旅游市場整治工作，并制定如下工作方案：一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹科學(xué)的發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)黨的十七大精神，緊緊圍繞云南旅游“二次創(chuàng)業(yè)”的目標(biāo)，以目前我縣旅游市場存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題為突破口，重點(diǎn)解決當(dāng)前影響旅游業(yè)的突出問題，堅(jiān)持服務(wù)旅游產(chǎn)業(yè)、服務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，按照教育、規(guī)范、監(jiān)督并重，標(biāo)本兼治、綜合治理的原則，在縣委縣政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會同公安、工商、交通、衛(wèi)生、物價(jià)、技監(jiān)等相關(guān)部門，按照“條塊結(jié)合、分工負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動、集中打擊”的要求，集中時(shí)間和力量,重點(diǎn)對長期阻礙我市旅游經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，擾亂旅游市場秩序的非法經(jīng)營行為進(jìn)行綜合整治。二、工作目標(biāo)

通過對旅游市場綜合整治，遏制旅游市場上存在的“旅行社業(yè)務(wù)開展力度不大、旅游團(tuán)隊(duì)和旅行社對接不了、旅行社不能有效招攬散客、游客購買不到旅游商品、游客消費(fèi)不高、旅游市場

發(fā)育不完善”等一系列困擾我縣旅游發(fā)展的痼疾問題。通過旅游市場綜合整治工作，打擊非法經(jīng)營旅行社業(yè)務(wù)，打擊社會閑散人員私攬旅游業(yè)務(wù)，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，有效遏制欺客宰客，沿路攬客等現(xiàn)象，達(dá)到“規(guī)范旅游市場秩序，凈化旅游環(huán)境”的目標(biāo)。進(jìn)一步提高旅游服務(wù)質(zhì)量和旅游者滿意度，營造誠信經(jīng)營的良好氛圍，促進(jìn)我縣旅游業(yè)健康有序的發(fā)展。三、整治內(nèi)容及工作方法（一）開展對旅行社的專項(xiàng)整治

1、加大對無證經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)的打擊力度。嚴(yán)格按照國務(wù)院頒布的《旅行社管理?xiàng)l例》以及國家旅游局頒布的《旅行社管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》和其他有關(guān)法律法規(guī)，對從事旅行社業(yè)務(wù)的主體資格進(jìn)行審核。對非旅行社的單位及個(gè)人以招徠旅游業(yè)務(wù)為目的進(jìn)行宣傳的，堅(jiān)決予以取締。

2、加大對超范圍經(jīng)營的查處力度。通過日常檢查及業(yè)內(nèi)舉報(bào)、游客投訴等，特別是對因超范圍經(jīng)營導(dǎo)致安全事故，或因服務(wù)質(zhì)量等問題造成游客投訴的要依法從重處罰。

3、打擊低于正常成本價(jià)格參與競銷的行為。通過檢查旅行社與組團(tuán)社來往傳真及接待合同，廣告宣傳品等，對以超低價(jià)招徠接待旅游團(tuán)隊(duì)的惡性競爭行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處，

4、規(guī)范旅行社的廣告宣傳行為。通過對旅行社在網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、雜志等媒體上所做的廣告進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處以虛假廣告及旅游信息、欺騙性旅游合同招徠游客、降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等違規(guī)經(jīng)營行為。

5、加強(qiáng)對旅行社服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。利用派團(tuán)單為抓手，規(guī)

范導(dǎo)游上崗服務(wù)，對旅行社的行程安排、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行檢查，提高對旅行社《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督單》的回收比例，加強(qiáng)檢查和統(tǒng)計(jì)工作，對游客滿意率低于90%的旅行社，對其總經(jīng)理及導(dǎo)游員進(jìn)行約談或培訓(xùn)，確保游客的滿意度。（二）加強(qiáng)對旅游飯店的專項(xiàng)整治

1、嚴(yán)厲打擊旅游飯店的虛假宣傳和攀附性廣告。加強(qiáng)對各旅游飯店在網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、雜志等媒體上所做的廣告及宣傳品的檢查，對非星級酒店進(jìn)行星級宣傳的，或星級酒店高于本星級進(jìn)行宣傳的依法進(jìn)行嚴(yán)厲查處；

2、加強(qiáng)對旅游飯店服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。通過舉辦服務(wù)員培訓(xùn)班，舉辦職業(yè)技能大賽、聘請有關(guān)專家講座等方式，提高我縣旅游飯店從業(yè)人員的整體素質(zhì)，進(jìn)一步提高旅游飯店業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，對因酒店服務(wù)質(zhì)量問題造成的旅游投訴，依法進(jìn)行處理。

（三）加強(qiáng)對旅游餐館及購物點(diǎn)的整治

緊密配合工商、衛(wèi)生、物價(jià)、技監(jiān)等部門，加強(qiáng)對旅游餐館和旅游購物點(diǎn)以假充真、以次充好、虛標(biāo)價(jià)格、牟取暴利、私自收受回扣的違法行為進(jìn)行整治，引導(dǎo)經(jīng)營者遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，為游客提供高質(zhì)量的商品及服務(wù)。對欺客宰客現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，對因產(chǎn)品質(zhì)量及價(jià)格欺詐導(dǎo)致的旅游投訴，一經(jīng)查實(shí)，依法從重處理，并在媒體上給予曝光，（四）加強(qiáng)對“野導(dǎo)”的整治

按照相關(guān)法律條規(guī)，堅(jiān)持相關(guān)部門統(tǒng)一行動聯(lián)合執(zhí)法，由公安、交警、交通運(yùn)管、綜合執(zhí)法大隊(duì)、工商、旅游、景區(qū)等相關(guān)

職能部門抽調(diào)專門人員組成整治工作小組，有組織、有計(jì)劃、有步驟，長期有效地進(jìn)行依法整治。

（五）加強(qiáng)對全市旅游企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督

加強(qiáng)對全市旅游企業(yè)，特別是旅行社、周邊旅游景點(diǎn)的服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督。定期或不定期深入到各旅游企業(yè)，采取現(xiàn)場檢查、抽查、查看旅行社客人填寫的服務(wù)質(zhì)量跟蹤單等形式，加強(qiáng)對旅游企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查，提高服務(wù)質(zhì)量。重點(diǎn)查處和打擊導(dǎo)游和司陪人員各種不規(guī)范服務(wù)行為，維護(hù)旅游消費(fèi)者的合法權(quán)益。

四、整治的要求

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一認(rèn)識，高度重視旅游市場整治工作的重要性和必要性。各涉旅部門要做好協(xié)調(diào)聯(lián)動，確保此項(xiàng)工作順利完成。

2、堅(jiān)持日常檢查與專項(xiàng)檢查相結(jié)合，明查與暗訪并重的原則，以投訴和舉報(bào)為工作重點(diǎn)，加強(qiáng)對旅游市場監(jiān)管力度。對問題多、性質(zhì)嚴(yán)重的旅游企業(yè)，要督促整改，并定期復(fù)查和行業(yè)內(nèi)通報(bào)。

3、堅(jiān)持依法辦事，嚴(yán)格執(zhí)法程序，認(rèn)真細(xì)致地做好調(diào)查取證工作。對拒不整改的旅游企業(yè)及個(gè)人，嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)從重處罰，決不姑息。

4、對涉及公安、安全、工商、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、物價(jià)等相關(guān)部門管轄的違法違規(guī)案件，按照旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的有關(guān)分工，由相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法,避免重復(fù)檢查、交叉檢查，給企業(yè)造成不必要的負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)的正常經(jīng)營秩序。

5、新聞媒體對整個(gè)專項(xiàng)整治工作進(jìn)行全面跟蹤報(bào)道，對違規(guī)旅行社典型案例進(jìn)行曝光。同時(shí)對規(guī)范經(jīng)營、誠實(shí)守法的企業(yè)和成功的做法要及時(shí)報(bào)道，通過正面宣傳的方式推動專項(xiàng)整治工作順利開展，樹立西盟旅游業(yè)的良好形象。

西盟自治縣旅游局二00八年十月十五日

擴(kuò)展閱讀：綜合市場建造實(shí)施方案

舒蘭市“大鵬物流產(chǎn)業(yè)園”農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場

建造實(shí)施方案

目錄

第一章

總論…………………………………………………………………………

第一節(jié)：項(xiàng)目背景…………………………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目概括…………………………………………………………………第二章

市場分析………………………………………………………………….

第一節(jié)：市場分析與預(yù)測…………………………………………………………第二節(jié)：市場定位………………………………………………………………….第三章

市場建造規(guī)模及主要功能設(shè)置…………………………………………..

第一節(jié)：市場建設(shè)規(guī)�！�……………………………………………………………第二節(jié)：主要功能設(shè)置……………………………………………………………..第四章

項(xiàng)目廠址選擇…………………………………………………………………

第一節(jié)：場址現(xiàn)狀………………………………………………………………………第二節(jié)：場址建設(shè)條件…………………………………………………………………..第五章

建筑方案…………………………………………………………………………

第一節(jié)：建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則……………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目總體布局方案……………………………………………………………第三節(jié)：建筑方案………………………………………………………………………第四節(jié)：主體工程與輔助工程…………………………………………………………..第五節(jié)：公用及配套工程設(shè)施…………………………………………..……….第六節(jié)：建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)……………………………..………………….第六章

節(jié)能設(shè)施……………………………………………………….…………

第一節(jié)：電能節(jié)約措施…………………………………………………..……...第二節(jié)：節(jié)約用水措施……………………………………………………….…..第三節(jié)：建筑節(jié)能……………………………………………………….………..第七章

環(huán)境影響評價(jià)……………………………………………………………..

第一節(jié)：環(huán)境保護(hù)的目的與原則…………………………………………………第二節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響…………………………………………第三節(jié)：環(huán)境保護(hù)措施…………………………………………………………….第四節(jié)：環(huán)境影響評價(jià)……………………………………………………………..第八章

衛(wèi)生防疫與消防安全……………………………………………………..

第一節(jié)：衛(wèi)生防疫………………………………………………………………….第二節(jié)：消防安全…………………………………………………………………..第三節(jié)：其他安全措施…………………………………………………………….第九章

市場組織結(jié)構(gòu)管理及人員編制……………………………………………

第一節(jié)：市場組織管理機(jī)構(gòu)……………………………………………………….

第二節(jié)：市場管理人員編制……………………………………………………….第十章市場運(yùn)行方案研究………………………………………………………………

第一節(jié)：市場特征…………………………………………………………………..第二節(jié)：市場運(yùn)行發(fā)展思路………………………………………………………..第十一章第十二章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………………..投資估算及資金籌措…………………………………………………….

第一節(jié)：投資估算編制依據(jù)及說明…………………………………………………第二節(jié)：投資估算……………………………………………………………………第三節(jié)：資金來源及籌措……………………………………………………………第十三章社會綜合效益分析…………………………………………………………第一節(jié)：項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣�影響分析………………………………………………�?.第二節(jié)：項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析………………………………………………..第三節(jié)：社會評價(jià)結(jié)論………………………………………………………………..第十四章關(guān)于項(xiàng)目的招投標(biāo)………………………………………………………….第十五章結(jié)論與建議………………………………………………………………….第一章總論

第一節(jié)項(xiàng)目背景

一、項(xiàng)目名稱：舒蘭市大鵬物流產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

項(xiàng)目法人：舒蘭市大鵬物流有限責(zé)任公司法定地址：舒蘭市新政街法人代表：劉大鵬

總投資：X佰X拾X萬X仟X佰元（XXXX）二、項(xiàng)目承辦單位概況：

舒蘭市有得天獨(dú)厚的地理位置，位于長白山的余脈，作物生長周期長，一般都為單季節(jié)性作物。屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。氣候溫和、雨量適中、光照充沛、四季分明。年平均氣溫3.6℃，最高氣溫為36.6℃，最低氣溫-34.6℃，年平均積溫2492小時(shí)，無霜期132天。素有“果實(shí)之城”、“貢米之鄉(xiāng)”、“生態(tài)之都”之稱。整個(gè)舒蘭市共計(jì)有67萬人口，其中46萬人口為農(nóng)業(yè)戶口，占全市人口的69%。而農(nóng)村所占林地為25.86萬公頃。在這25.86萬公頃的土地上孕育出多種多類的農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、林特產(chǎn)品等，其中分為林果、菌類、山野菜、藥用植物等多種林下果實(shí)。

為改變目前舒蘭市農(nóng)產(chǎn)品流通市場布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，交易設(shè)施簡陋，功能不健全，交易方式落后，管理不規(guī)范，服務(wù)技能及手段不先進(jìn)，市場幅射范圍小，已不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代流通市場大流通、大吞吐要求的狀況，該項(xiàng)目業(yè)主單位在市政府的積極支持和配合下，在舒蘭市，新建一個(gè)較現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)產(chǎn)品流通市場快速發(fā)展的要求。

三、項(xiàng)目“可研”報(bào)告編制依據(jù)

1、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；2、《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[201*]737號）；

3、國家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[201*]189號）；

4、《關(guān)于報(bào)送201*年國家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項(xiàng)目推薦項(xiàng)目的通知》（黔計(jì)經(jīng)貿(mào)[201*]364號）；5、《XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；6、《舒蘭市城市總體規(guī)劃》；

7、項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。四、項(xiàng)目提出的理由及建設(shè)的必要性㈠、項(xiàng)目提出的理由

按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的總體要求以及國家“十一五”經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展規(guī)劃及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略布置和要求，要保持國民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，就必須要加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平。運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務(wù)技術(shù)對傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內(nèi)市場與國際市場的相互銜接，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。為此，我省已明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務(wù)領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。扶持發(fā)展一批跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化投資主體的大型流通企業(yè)集團(tuán)。重視和加強(qiáng)市場體系建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)要素市場、中介市場和服務(wù)性消費(fèi)市場，在交通干線的重點(diǎn)城鎮(zhèn)和大宗農(nóng)產(chǎn)品集散地建設(shè)一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易市場，促進(jìn)生產(chǎn)要素和商品的流動，建立競爭有序、流通順暢、均衡供給的社會主義新的商品流通體系。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場，適時(shí)吞吐大宗商品，提高商品流通效率，可促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。

某縣位于貴州省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積1785平方公里，轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，286個(gè)村民委員會，2294個(gè)村民組，1個(gè)新區(qū)，6個(gè)社區(qū)，14個(gè)居民委員會。全縣總?cè)丝?6萬人，城區(qū)常住人口6萬余人，居住著漢、苗、布依、回、彝、仡佬等18種民族。某縣東與貞豐縣相連，南與安龍縣接壤，西與興義市連接，北靠晴隆、普安縣。五十年代初為興義專署駐地。特殊的地理位置使某縣成為XXX的中心縣城和交通樞紐。貴黃公路延伸段關(guān)興公路和擬建的盤百公路交匯于縣城中心區(qū)。同時(shí)，某縣所在的XXX又是我省亞熱帶氣候特征較為明顯的地區(qū)之一，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，水熱同季，屬豐收型氣候，適宜多種農(nóng)作物生長，富產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻米、玉米、水果、蔬菜等多種亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成為我省“菜藍(lán)子工程”中主要的蔬菜生產(chǎn)基地之一。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來，某縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。但由于多種因素的影響，致使這些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，還遠(yuǎn)未達(dá)到現(xiàn)代流通市場大流量、大吞吐、管理及服務(wù)手段先進(jìn)、交易方式先進(jìn)的要求，還不能

適宜當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。特別是隨著農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的加快，要求農(nóng)產(chǎn)品流通市場的交易規(guī)模和交易方式以及服務(wù)及管理手段要相應(yīng)的予以提高和改進(jìn)，以適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。隨著流通市場的發(fā)展和市場交易規(guī)模及幅射范圍的逐步擴(kuò)大，某縣現(xiàn)有的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的服務(wù)功能及設(shè)施已顯落后，交易場地也顯狹窄、擁擠，交易規(guī)模普遍偏小，交易品種也顯偏少，市場管理方式也顯落后，場內(nèi)大部分交易方式還停留在較傳統(tǒng)的交易模式上，使市場幅射范圍受到一定的限制。尤其是在國家強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對流通市場的整頓，規(guī)范流通市場管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入流通市場，防止有毒有害商品侵害消費(fèi)者利益的時(shí)候，更顯某縣現(xiàn)有的一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在流通設(shè)施的布局、建設(shè)和管理方式以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)、檢測等方面的不足和不完善。某縣現(xiàn)還沒有一個(gè)較規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施完善配套、交易方式先進(jìn)、貨物吞吐量較大的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅影響了該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農(nóng)民收入明顯增加促進(jìn)作用的發(fā)揮。還未形成市場牽龍頭（企業(yè)），龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶的良性發(fā)展格局。此外，由于對現(xiàn)代物流管理技術(shù)、自動化技術(shù)和信息技術(shù)的應(yīng)用基本上還處于未開發(fā)狀態(tài)，因而使該區(qū)域現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品市場的管理及服務(wù)技術(shù)還遠(yuǎn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的要求，進(jìn)場從事各種農(nóng)產(chǎn)品交易活動的客商對各種信息資源的利用，還未達(dá)到應(yīng)有的水平，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)開展遠(yuǎn)程網(wǎng)上交易的活動還未開展，使市場內(nèi)商品流通的組織化程度和集中度不高，影響了交易規(guī)模的進(jìn)一步增大和交易范圍的擴(kuò)大，同時(shí)也影響了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和消費(fèi)群體間的信息溝通，使市場信息不能及時(shí)反饋到農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域和消費(fèi)領(lǐng)域，不能充分發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工的導(dǎo)向作用。

正是基于上述一些理由，該項(xiàng)目業(yè)主某縣城南街道辦事處，在縣政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè)施配套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場模式，在某縣洛渭屯適宜地點(diǎn)，新建一個(gè)區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，并使其成為在周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。目前，該項(xiàng)目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準(zhǔn)備工作正在陸續(xù)進(jìn)行中。

㈡、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、是培育大市場，搞活大流通，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率，促進(jìn)批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。

某縣目前雖已建有一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，但普遍存在著市場交易規(guī)模偏小，場地狹小，市場設(shè)施簡陋，交易方式落后，交易品種相對較少，管理及服務(wù)手段較為落后的狀況，市場內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)還不完善，一些假冒偽劣和農(nóng)藥殘留超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品也時(shí)常進(jìn)入市場內(nèi)，不僅影響了進(jìn)入市場的農(nóng)產(chǎn)品整體質(zhì)量的安全可靠，并有可能危及人體健康，而且還擾亂了市場內(nèi)規(guī)范經(jīng)營、競爭有序的正常交易活動和秩序�，F(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理水平相對較低，農(nóng)產(chǎn)品總體競爭力相對較弱，還遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)中標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化大市場、大流通的發(fā)展要求，也不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及農(nóng)村社會化服務(wù)體系建設(shè)的需要。某縣及其周邊一些地區(qū)，由于其氣候及土壤等條件適宜亞熱帶農(nóng)作物生長，因而使其成為我州亞熱帶蔬菜、水果及其他亞熱帶農(nóng)作物生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。因此，需要在該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地某縣洛渭屯，建立一個(gè)較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的農(nóng)產(chǎn)品品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段較為先進(jìn)、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要，適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品物質(zhì)大吞吐、大流通的發(fā)展趨勢要求。通過現(xiàn)代流通市場的建立，可提高商品流通效率，以市場為導(dǎo)向，合理配置資源，提高對現(xiàn)代營銷技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代物流管理技術(shù)的應(yīng)用，使交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大，明顯降低商品流通成本，平抑市場物價(jià)，合理調(diào)節(jié)商品流向，并同時(shí)還可加強(qiáng)對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及安全性能的監(jiān)控，有效防止各種假冒偽劣和不合格的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場，以便為廣大消費(fèi)者提供放心、可靠、先進(jìn)、安全、質(zhì)量有保障的農(nóng)產(chǎn)品，使社會主義市場流通體系進(jìn)一步完善，并形成一個(gè)較為合理的流通市場網(wǎng)絡(luò)。因此，從進(jìn)一步完善區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)國內(nèi)市場與國際市場合理接軌的要求，滿足廣大消費(fèi)者對各種優(yōu)質(zhì)、可靠、價(jià)廉物美的農(nóng)產(chǎn)品日益增長的需求，適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢要求等方面看，在某縣建立一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。

2、是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達(dá)，幅射帶動功能強(qiáng)，信息相對靈通等優(yōu)勢作用的需要。

某縣區(qū)位條件優(yōu)越，東靠324國道，西臨320國道，省道214、215線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級公路、貴（陽）黃（果樹）高等級公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭40多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約295公里，距州府某市僅約70多公里，交通十分便利。

縣內(nèi)以東西向214省道和南北向215省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡(luò)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個(gè)公路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關(guān)嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。

因此，不管是從陸路、水路交通運(yùn)輸條件看，某縣均具有較優(yōu)越的條件，為本項(xiàng)目的外部交通創(chuàng)造了必要的前提和基礎(chǔ)。“要充分發(fā)揮通道優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，依托大區(qū)位，利用大通道，開發(fā)大資源，培育大市場，實(shí)現(xiàn)大跨越”�！俺浞职l(fā)揮某縣作為區(qū)域性中心城市對全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動作用”，促進(jìn)全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，在某縣建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于在該區(qū)域內(nèi)培育大市場，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用，使貨物的交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，市場服務(wù)的幅射范圍更為廣闊，市場管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)�；�的大型農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，有助于實(shí)現(xiàn)“立足某，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通”的市場運(yùn)營目標(biāo)。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息快捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢的中心城市某縣，建設(shè)一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。

3、是開拓和培育農(nóng)村市場，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流，密切城市與農(nóng)村兩個(gè)市場間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量，加快新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)，促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮流通市場在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。

某縣作為周邊區(qū)域的中心城市，現(xiàn)還沒有一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全的、管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有的幾個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，而且市場設(shè)施簡陋，功能設(shè)施不齊全、不配套，交易方式及服務(wù)手段較為落后，市場幅射范圍相對較小，市場管理也不規(guī)范，管理水平相對較低，已不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品流通的要求，農(nóng)產(chǎn)品流通市場現(xiàn)仍是該區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設(shè)一個(gè)能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。而只有在中心城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動該區(qū)域內(nèi)農(nóng)村各級農(nóng)產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費(fèi)間的橋梁和紐帶作用。

開拓農(nóng)村市場是培育市場，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要舉措，是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略方針。農(nóng)村市場是社會主義市場體系的重要組成，關(guān)系著9億多農(nóng)民的根本利益和生活質(zhì)量能否得到實(shí)質(zhì)性的提高。城市市場與農(nóng)村市場是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體，是促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是農(nóng)產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。增進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場的連接交流，可使城市為農(nóng)村提供商品、技術(shù)和資本的渠道更加通暢。這不僅有利于促進(jìn)農(nóng)村技術(shù)、信息、運(yùn)輸、加工、銷售等農(nóng)村社會化服務(wù)體系的不斷發(fā)展壯大，為農(nóng)民進(jìn)入第二、三產(chǎn)業(yè)提供更多的機(jī)會，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，而且還有利于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中能根據(jù)市場的各種信息反饋和需求，及時(shí)對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

因此，需進(jìn)一步加強(qiáng)對城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的規(guī)范化改造，不斷完善和提升城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易功能和服務(wù)功能，促進(jìn)城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，規(guī)范批發(fā)市場的管理，努力把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，尤其是一些大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)成農(nóng)產(chǎn)品的集散中心、價(jià)格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結(jié)算中心，實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式的有機(jī)結(jié)合，并積極促進(jìn)現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村市場的延伸，使農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品流通市場網(wǎng)絡(luò)逐步完善，促進(jìn)農(nóng)民傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量明顯得以提高。所以，從加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，努力開拓農(nóng)村市場，加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品能更順暢地流通，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品流通市場的需求，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。

4、建設(shè)規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全、配套的、大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于農(nóng)產(chǎn)品流通成本的降低、減少流通損耗、均衡商品供給、平抑市場物價(jià)，密切生產(chǎn)與消費(fèi)間的溝通與聯(lián)系，使農(nóng)產(chǎn)品能更適應(yīng)市場發(fā)展的需求。同時(shí)還可對進(jìn)場交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場交易，保護(hù)好廣大消費(fèi)者利益。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會，增強(qiáng)社會的穩(wěn)定性。

建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時(shí)對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。由于流通環(huán)節(jié)減少了，因而可使流通費(fèi)用和流通損耗相應(yīng)降低，使產(chǎn)品價(jià)格在市場中更具競爭力，達(dá)到了平抑市場價(jià)格，穩(wěn)定市場供給，調(diào)控商品流向，合理配置資源的目的。

此外，隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營銷專業(yè)戶將逐漸增多，這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會，從而使社會進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。因此，從這些意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目也是十分必要的。

5、是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動作用，促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。

某縣居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等18個(gè)民族，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?3%，農(nóng)村人口占人口的94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。由于歷史自然及社會等多方面因素的影響，致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困的狀態(tài)。在該區(qū)域的縣城內(nèi)建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于利用市場的導(dǎo)向和帶動作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢，推動民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來，逐步向小康社會邁進(jìn)。因此，從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。

總之，在某縣縣城中建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，對該區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，同時(shí)也可使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場狀況得到較大的改善，對現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會明顯得到改進(jìn)，交易方式更為先進(jìn)，市場服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會有較大的提高，可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺階邁進(jìn)。

第二節(jié)項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXX某縣洛渭屯。場址規(guī)劃占地約19998平方米（約30畝）。二、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

擬建的某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)模為：正常經(jīng)營期年農(nóng)產(chǎn)品交易量為1.33萬噸，年交易額0.236億元；項(xiàng)目建筑總規(guī)模5997.89平方米，其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓890平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚1000平方米，糧食品交易區(qū)建筑1229平方米，保鮮庫276平方米、普通倉庫倉儲建筑1002平方米，輔助及公用設(shè)施300平方米。場內(nèi)道路面積1855平方米、停車場面積2596平方米。

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照建設(shè)現(xiàn)代流通市場的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，擬依托的區(qū)域性中心城市經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為完善，貨物運(yùn)輸方便，物質(zhì)集散能力強(qiáng)，信息相對靈通快捷，技術(shù)力量較強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，在XXX某縣的洛渭屯適宜地點(diǎn)，建設(shè)一個(gè)大型的、交易規(guī)模較大的、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理較為先進(jìn)、市場幅射范圍較廣的、規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。該市場的建立，有利于培育大市場，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級流通市場建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長。擬建市場的運(yùn)營目標(biāo)為：立足某，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通，力爭成為周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。

三、主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目擬建場址，處于某縣洛渭屯，外部交通條件較好，其對外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往縣城的主要道路直接相連；場區(qū)內(nèi)地形為平緩開闊的山間平壩地段，工程地質(zhì)條件較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易設(shè)施建設(shè)；場區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi)，其外部供電、供水、通訊及建材采購等條件均可滿足市場建設(shè)及運(yùn)營的需要；按某縣城市總體規(guī)劃，擬建場址區(qū)域符合規(guī)劃要求。目前場址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田，還處于未開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)還屬于村民的農(nóng)用土地，還需按規(guī)劃辦理有關(guān)征地等手術(shù)；場址區(qū)內(nèi)規(guī)劃擬占用的土地面積為30畝。

總之，該項(xiàng)目場址建設(shè)條件是比較好的，適宜作為某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)場址。四、項(xiàng)目總投資

經(jīng)測算，該項(xiàng)目建設(shè)總投資為946.63.00萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請上級補(bǔ)助資金826.63萬元，地方政府配套資金120.00萬元。項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。

五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)及內(nèi)容某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市一項(xiàng)目名稱場備注序號二三四五建設(shè)地點(diǎn)指標(biāo)名稱單位萬噸億元指標(biāo)及內(nèi)容某縣洛渭屯某縣城南街道辦事處1.330.236蔬菜、水果、糧食、土特備注正常經(jīng)營期正常經(jīng)營期項(xiàng)目業(yè)主單位市場交易量市場交易額六主要交易品種產(chǎn)品、副食雜品七八項(xiàng)目規(guī)劃用地面積項(xiàng)目建筑總規(guī)模畝平方米3059981.9998萬平方米含電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品檢1農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓平方米890測、市場管理等設(shè)施23456789新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚糧食及干菜批發(fā)交易用房保鮮庫房普通庫房變配電房門衛(wèi)室外公廁（含垃圾中轉(zhuǎn)站）蓄水池平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米立方米232112292761001183624050無圍護(hù)結(jié)構(gòu)輕鋼組合件結(jié)構(gòu)序號101112131415161⑴⑵17停車廣場場內(nèi)道路建筑密度建筑容積率綠化率指標(biāo)名稱單位平方米平方米%%人萬元萬元萬元萬元年指標(biāo)及內(nèi)容25961855223.03527946.636801201備注市場管理及技術(shù)人員定員項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)資金來源申請上級補(bǔ)助資金地方政府配套資金本次工程建設(shè)工期

不含臨時(shí)聘用人員第二章市場分析

第一節(jié)市場分析與預(yù)測

某縣及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了新農(nóng)村建設(shè)和對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進(jìn)一步擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長的態(tài)勢。依XXX有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)資料分析，95～201*年期間全州各主要農(nóng)產(chǎn)品年均增長率分別為：蔬菜類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長6.31%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長8.33%，進(jìn)入市場的商品量占蔬菜總產(chǎn)量的比例，已由95年的17.39%提高到19.84%；水果類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長28.77%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長30.25%，進(jìn)入市場的商品量占水果總產(chǎn)量的比例，已由95年的52.96%提高到57.37%；豬、牛等肉食類產(chǎn)量年均增長率為10.84%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長18.03%，進(jìn)入市場的商品量占肉食類總產(chǎn)量的比例，已由95年的31.1%提高到48.3%；禽蛋類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長14.68%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長24.25%，進(jìn)入市場的商品量占禽蛋類總產(chǎn)量的比例，已由95年的41.18%提高到72.18%；水產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長率為27.12%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長25.85%，進(jìn)入市場的商品量占水產(chǎn)品總產(chǎn)量的比例平均為80%；糧食類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長3%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長2.06%，進(jìn)入市場的商品量占糧食總產(chǎn)量的比例平均為15.31%；蔗糖料產(chǎn)量年均增長率為16.48%，進(jìn)入市場的銷售量年均增長15.42%，商品量占總產(chǎn)量的比例平均為80%。全州蔬菜種植面積約為41.43萬畝，年蔬菜產(chǎn)量57.72萬噸，進(jìn)入市場的銷售量為11.45萬噸；水果種植面積達(dá)13.52萬畝，年水果產(chǎn)量14.85萬噸，進(jìn)入市場的銷售量為8.52萬噸；豬、牛出欄數(shù)達(dá)164.87萬頭，年產(chǎn)肉量為14.14萬噸，肉食類進(jìn)入市場的銷售量為6.83萬噸；禽蛋年產(chǎn)量為1.33萬噸，進(jìn)入市場的銷售量為0.96萬噸；水產(chǎn)品產(chǎn)量0.59萬噸，進(jìn)入市場的銷售量為0.45萬噸；糧食種植面積383.47萬畝，其年產(chǎn)量為89.76萬噸，進(jìn)入市場銷售量為14.03萬噸；蔗糖料種植面積25.1萬畝，年產(chǎn)量66.85萬噸，進(jìn)入市場的銷售量達(dá)51.48萬噸。

由上述統(tǒng)計(jì)材料反映的指標(biāo)數(shù)據(jù)看，XXX各主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，正隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的不斷推進(jìn)，以及高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展，正呈快速發(fā)展的趨勢。特別是隨著各種先進(jìn)、實(shí)用、高效的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的不斷推廣、應(yīng)用以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，不僅農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量及質(zhì)量明顯有所提高和改進(jìn)，各種技術(shù)含量較高并可適應(yīng)市場需求的新型農(nóng)產(chǎn)品和符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求的無公害農(nóng)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)�；�、商品化的經(jīng)營發(fā)展，進(jìn)入市場作為商品銷售的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢。即根據(jù)市場需求，按照產(chǎn)業(yè)化和商品化要求組織農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的方式，已逐步成為該州及某縣發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的主要模式。不僅加快了新農(nóng)村建設(shè)和對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展的進(jìn)程，而且還促進(jìn)了農(nóng)民收入的明顯增加。隨著國家環(huán)保法規(guī)的逐漸完善及無公害農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策的實(shí)施，一些含有高農(nóng)藥殘留、對自然生態(tài)環(huán)境及人體健康有危害的農(nóng)產(chǎn)品及其相應(yīng)的較落后的生產(chǎn)方法將逐漸被淘汰，而被一些高效、無殘留的各種先進(jìn)的、環(huán)保型、生態(tài)型等高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和其相對應(yīng)的高新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)所代替，既滿足了廣大消費(fèi)者對各種無危害、高品質(zhì)、安全可靠的農(nóng)產(chǎn)品的需要，又促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高。

目前某縣還沒有一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場，農(nóng)產(chǎn)品的購銷交易活動較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場的逐步開放以及我國加入WTO后與國際市場的逐漸接軌，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營戶，已開始大量進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品市場參與經(jīng)營貿(mào)易活動，所經(jīng)營的品種、數(shù)量和質(zhì)量已呈迅速上升和提高的態(tài)勢。因此大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建立和交易設(shè)施的逐步完善，會吸引大批農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)及經(jīng)營戶進(jìn)場從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動，其交易品種和交易規(guī)模也會明顯增大，流通幅射范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，可幅射到周邊各縣及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。預(yù)計(jì)在該區(qū)域大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，將會有大批量的農(nóng)產(chǎn)品會通過該市場向區(qū)域內(nèi)外流通銷售。同時(shí)該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場對該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動作用也將顯著增強(qiáng)。

第二節(jié)市場定位

由于某縣是XXX的中心城市之一，是周邊區(qū)域的商貿(mào)中心和物質(zhì)集散中心，其所處的地理位置優(yōu)越，具有交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息靈捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，在該縣適宜位置建一個(gè)大型農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，有助于促進(jìn)該區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民收入的盡快增加，有助于推進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場的建設(shè)與發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村社會化服務(wù)體系的不斷完善，加快貿(mào)工農(nóng)一體化體系的建設(shè)。因此，擬將某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場定位為周邊區(qū)域以果蔬產(chǎn)品批發(fā)為主，兼顧糧食、肉禽蛋、水產(chǎn)品及其他土特產(chǎn)品和副食雜品等批發(fā)為輔的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，即按照立足某縣，服務(wù)全縣及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與州內(nèi)及省內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通的目標(biāo)進(jìn)行市場定位，力爭在全州農(nóng)產(chǎn)品市場大流通網(wǎng)絡(luò)體系中成為地區(qū)性區(qū)域中心市場，并同時(shí)力爭使其成為XXX地區(qū)局域市場網(wǎng)絡(luò)體系中重要的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地及集散地批發(fā)市場。

第三章市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置

第一節(jié)市場建設(shè)規(guī)模

一、交易規(guī)模1、交易量

根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件，以及該市場主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮，擬確定某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的年交易總量為1.33萬噸。

其中：蔬菜類商品0.2萬噸/年水果類商品0.1萬噸/年糧食類商品1萬噸/年土特產(chǎn)類商品0.03萬噸/年

2、交易額

依據(jù)某縣內(nèi)類似市場當(dāng)前批發(fā)交易的價(jià)格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預(yù)測：

平均交易價(jià)序號交易商品名稱(元/噸)12蔬菜類商品水果類商品15802900(萬噸)0.20.1(億元)0.0320.029交易量交易額平均交易價(jià)序號交易商品名稱(元/噸)345糧食類商品土特產(chǎn)類商品合計(jì)127015000交易量(萬噸)10.031.33交易額(億元)0.130.0450.236按上述預(yù)測結(jié)果，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場年交易總額可約達(dá)0.236億元。二、市場建筑規(guī)模

為滿足該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)各種農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要，擬在該場址內(nèi)新建各類批發(fā)交易建筑功能設(shè)施5998平方米，其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓890平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚1000平方米，糧食品交易區(qū)建筑1229平方米，保鮮庫276平方米、普通倉庫倉儲建筑1002平方米，輔助及公用設(shè)施300平方米。場內(nèi)道路面積1855平方米、停車場面積2596平方米。

第二節(jié)主要功能設(shè)置

根據(jù)擬進(jìn)場交易的商品類別、品種、交易量和建設(shè)規(guī)模及交易場區(qū)內(nèi)的地形條件以及對交易商品的有關(guān)要求，擬將該市場區(qū)內(nèi)劃分為農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)（含電子商務(wù)、商品檢驗(yàn)、辦公等功能），蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、糧食交易區(qū)以及倉儲區(qū)、停車場等六個(gè)功能區(qū)域。

農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)在交易管理綜合樓內(nèi)設(shè)置電子商務(wù)交易廳及信息發(fā)布采集、信息處理、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房等工作間，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測檢驗(yàn)中心、市場管理等辦公用房。

蔬菜產(chǎn)品交易區(qū)內(nèi)設(shè)有各種鮮菜及干菜（如蒜、姜等）等交易區(qū)，鮮菜區(qū)主要為鋼架大棚等設(shè)施。

水果產(chǎn)品交易區(qū)，除有各種水果批發(fā)交易外，還含有甘蔗的批發(fā)交易。其交易設(shè)施除設(shè)有門面型建筑（一般為一層式建筑）外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。

糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設(shè)施為二層式建筑。

倉儲區(qū)有為各類水果、蔬菜等商品儲存的保鮮庫房，也有一些土特產(chǎn)、副食雜品等的儲存庫房，以便為進(jìn)場交易的各經(jīng)營戶提供農(nóng)產(chǎn)品保鮮及倉儲等服務(wù)。該區(qū)域與其他交易區(qū)有較明顯的劃分，其建筑一般為一～二層結(jié)構(gòu)。

場內(nèi)停車場、道路等，可為場內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、停車等提供方便和服務(wù)。另外，場內(nèi)擬配套設(shè)置給排水、供配電、通訊、垃圾處理等公用輔助設(shè)施。

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征：

1、交易功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場地等，市場內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要�？沙袚�(dān)交易活動的組織和指導(dǎo)；可進(jìn)行商品的競價(jià)拍賣和電子網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程交易活動；可受理客戶委托購銷。

2、儲運(yùn)功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛�？康确�務(wù)；可承擔(dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。

3、信息功能：利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動，采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測，公布市場內(nèi)的商品交易價(jià)格和成交情況，并進(jìn)行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。

4、服務(wù)及監(jiān)管功能：可為進(jìn)場從事批發(fā)交易活動的經(jīng)營戶提供住宿、餐飲、稅務(wù)、銀行結(jié)算、郵政通訊等服務(wù)，為政府監(jiān)管提供工商、商品安全質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)、檢測、監(jiān)督及行業(yè)管理等方面的服務(wù)。

5、咨詢功能：提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運(yùn)輸、市場管理等方面的咨詢服務(wù)。

第四章項(xiàng)目場址選擇

第一節(jié)場址現(xiàn)狀

一、場址地點(diǎn)與地理位置

某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場位于某縣洛渭屯。處于某縣城南，是某縣中心區(qū)通往省城貴陽及州內(nèi)其他縣的主要對外出入口通道。其地理位置為東經(jīng)104°54′，北緯25°06′。

二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積

本項(xiàng)目擬選場址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為19998平方米（約30畝）。擬占用的土地其土地使用權(quán)現(xiàn)仍屬于洛渭屯村民組的農(nóng)用土地。場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、農(nóng)田。

按某縣城市總體規(guī)劃，此片區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)。目前該地段的土地，還處于待開發(fā)的農(nóng)用地狀態(tài)。三、某縣現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場場址利用情況

某縣城區(qū)內(nèi)，目前有一農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)貿(mào)市場建于201*年，占地約201*平方米，是以水果，蔬菜、糧食、肉類及其他副食雜品零售為主的小型農(nóng)貿(mào)市場。某縣城區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場目前存在的共同問題是其地點(diǎn)和位置均處于城市較繁榮的鬧市區(qū)，現(xiàn)有場地已被周邊的商貿(mào)設(shè)施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒有向外再進(jìn)一步擴(kuò)展的可能，交易場地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無法再進(jìn)一步擴(kuò)大，市場內(nèi)的交易設(shè)施不僅面積有限，而且還不配套，使交易設(shè)施已不可能在現(xiàn)有條件下再進(jìn)一步擴(kuò)建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有在城郊新建一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較配套齊全的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，才可滿足將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模、交易品種、服務(wù)幅射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的要求。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場地新建一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢要求。

第二節(jié)場址建設(shè)條件

一、地形、地貌條件

本項(xiàng)目擬建場址，處于云貴高原向廣西丘陵過渡的斜坡地帶邊緣，具體的場址地點(diǎn)其地勢呈平緩的溶丘谷地地貌，屬大型谷地和盆地的山間壩子地形，地形平坦、開闊，地勢起伏平緩，其地表土層覆蓋較厚，適宜耕作。地勢總的趨勢是東南高西北低，場址區(qū)域平均海拔高程1360米。

二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件

本項(xiàng)目擬選場址現(xiàn)還未進(jìn)行較系統(tǒng)的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)工作，需進(jìn)行小區(qū)域的工程地質(zhì)勘察，以便為場址內(nèi)的巖土工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及環(huán)境工程地質(zhì)評價(jià)提供基礎(chǔ)依據(jù)。但通過對場址區(qū)域的初步勘查，該場址出露地層以三疊系中統(tǒng)關(guān)嶺組、個(gè)舊組的灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖為主，有少量粉砂頁巖、紫色礫巖出露。表層耕作土為次生黃色石灰土上發(fā)育的小土泥。地下水含水層90%以上為灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r，其水質(zhì)較好，適宜飲用、農(nóng)灌和一般工業(yè)用水。但對場址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進(jìn)一步的調(diào)查，以查清場址下面的水文地質(zhì)情況。即對場址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風(fēng)化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應(yīng)的物理力學(xué)指標(biāo)，還應(yīng)通過進(jìn)一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實(shí)際的結(jié)論。從初步勘查結(jié)果看，該場址內(nèi)現(xiàn)還無滑坡、斷裂、塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施建設(shè)。

三、周邊建筑物與環(huán)境條件

擬建場址及其周圍，現(xiàn)還是一片菜地和農(nóng)田，雖已將此地塊規(guī)劃為城市建設(shè)用地范圍，但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài)，規(guī)劃擬在該場址四周修建的幾條規(guī)劃道路現(xiàn)大部還未動工。新建后的規(guī)劃道路將成為農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場對外和通往城區(qū)的主要通道之一，并同時(shí)也可與城市其他道路相連接。因此，規(guī)劃道路將是本項(xiàng)目對外交通運(yùn)輸?shù)闹饕�道路之一�?/p>

從目前場址地段周圍的情況看，周圍現(xiàn)無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險(xiǎn)品或有毒有害貨物倉儲設(shè)施存在，其環(huán)境條件適宜在該場址上建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。","p":{"h":15.839,"w":7.919,"x":532.005,"y":1140.517,"z":42},"ps":{"_enter":1},"t":"word","r":[0]}],"page":{"ph":1262.879,"pw":892.979,"iw":0,"ih":0,"v":6,"t":"1","pptlike":false,"cx":106.416,"cy":115.093,"cw":688.606該場址區(qū)域氣候?qū)倥瘻囟�干型，因受各種因素影響，表現(xiàn)為高原型北亞熱帶溫和濕潤季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長，雨熱同季。全縣常年平均氣溫15.2℃。7月最熱，平均氣溫22.l℃。元月最冷，平均氣溫6.l℃。極端最高氣溫34.6℃，最低氣溫-7.8℃。全年大于lO℃的日數(shù)243天，大于10℃的年積溫4588℃。全縣降水量的分布是由西向東北逐漸減少。年均降水量在1180至1250毫米之間

四、交通條件

擬選場址南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路，是本項(xiàng)目對外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路，是與外部主要公路交通干道相連接的進(jìn)出通道。城市規(guī)劃道路可與某縣的對外交通主要公路相連接，向東可通往縣城區(qū)，向西可通往楊泗屯，同時(shí)也可與已建成的關(guān)興高等級公路相連接，通往省會城市貴陽等地。

區(qū)位條件優(yōu)越，東靠324國道，西臨320國道，省道214、215線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級公路、貴（陽）黃（果樹）高等級公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭40多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約295公里，距州府興義市僅約70多公里，交通十分便利。

縣內(nèi)以東西向214省道和南北向215省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡(luò)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個(gè)公路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關(guān)嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。

由于本項(xiàng)目所選場址處于某縣對外交通較為優(yōu)越的位置上，因此，可使本項(xiàng)目外部交通十分便利，為項(xiàng)目的對外運(yùn)輸提供了較為有利的條件。

五、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件

某縣位于貴州省XXX中部，東鄰貞豐縣，南接安龍縣、興義市，西界普安縣，北接晴隆縣，東北與關(guān)嶺隔山江相望。地形西高東低，境內(nèi)地形起伏較大。全縣國土面積1785余平方公里，轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、286個(gè)行政村，居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等18個(gè)民族，總?cè)丝?6萬，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?3%，農(nóng)村人口占人口的94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。201*年全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值為26.1億元，人均GDP為5673.9元，第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為29.3%:36.3%:34.4%，糧食總產(chǎn)量18.52萬噸；全年產(chǎn)煤403.07萬噸，實(shí)現(xiàn)煤炭產(chǎn)值11.65億元，稅費(fèi)2.52億元；農(nóng)民人均純收入2630元；財(cái)政總收入完成4.18億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入10160元，全縣現(xiàn)有各類農(nóng)貿(mào)市場三個(gè)。隨著改革開放的不斷深入和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，使某縣的市場流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟(jì)為主、多種經(jīng)濟(jì)成份并存的少環(huán)節(jié)、開放式的流通新局面，各類交易市場的軟硬件設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步加快，多層次、多功能、多形式的市場網(wǎng)絡(luò)已現(xiàn)雛形，初步形成了以某縣為龍頭，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場為骨干，多層次、多形式、門類比較齊全的市場網(wǎng)絡(luò)體系。

根據(jù)黨的十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀要求以及黨和國家當(dāng)前的路線、方針、政策，要繼續(xù)把發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及增加農(nóng)民收入（“三農(nóng)”）作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的不斷加快，按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)�；�要求發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會進(jìn)一步加快，特別是隨著農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會化服務(wù)體系的逐步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，各種農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會顯著增加和提高，因此，客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品流通市場建設(shè)速度也應(yīng)加快，以解決農(nóng)產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。某縣雖然近幾年來已先后建立了一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，但普遍規(guī)模偏小，市場設(shè)施簡陋且不配套，市場管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，還需在縣城區(qū)域內(nèi)，建設(shè)一個(gè)較為規(guī)范的、交易方式較為先進(jìn)、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務(wù)水平較高的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)某縣區(qū)域內(nèi)大批量農(nóng)產(chǎn)品物質(zhì)流通及區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的要求。本項(xiàng)目所在的某縣，目前已建有一些規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠(yuǎn)不能滿足大批量、規(guī)�；�進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。因此，在該縣適宜地點(diǎn)建設(shè)一個(gè)交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是必要的，其社會環(huán)境條件也適宜在該縣建一個(gè)規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。

六、公共設(shè)施條件1、供電條件

本項(xiàng)目場址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。根據(jù)某縣供電局對本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由某縣供電局引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場址區(qū)邊緣，滿足本項(xiàng)目對供電容量的需要。

2、供水條件

本項(xiàng)目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給。依據(jù)某縣自來水公司提出的供水承諾意見，本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營及生活用水，可由市自來水公司保證供給。滿足本項(xiàng)目的需要3、排水條件

本項(xiàng)目擬采取雨污分流制的排水方案。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放系統(tǒng)內(nèi)。

4、通訊條件

本項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)已被某縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動通訊網(wǎng)所覆蓋，因特網(wǎng)光纜已敷設(shè)場址旁，因此，對外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場內(nèi)用戶對外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。

5、場內(nèi)現(xiàn)有道路條件

由于擬選場址現(xiàn)還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農(nóng)田，擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為在新址內(nèi)新建的市場，所以，市場內(nèi)道路、廣場、停車場等設(shè)施均需新建。場址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動工興建。

七、施工條件

本項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在某縣范圍內(nèi)采購解決。此外，因本項(xiàng)目擬選場址外部交通較為方便，因此，對施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場址距砂石場較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。由于項(xiàng)目擬選場址地勢較為平坦、開闊，加之周圍也沒有大型工礦企業(yè)及建筑物存在，因此，給項(xiàng)目施工創(chuàng)造了較好的條件，可滿足建設(shè)對施工場地的條件要求。

通過對上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設(shè)條件的分折，本研究認(rèn)為，某縣洛渭屯村民組的地塊，適宜作為某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)場址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項(xiàng)目的建設(shè)用地區(qū)域，其建設(shè)條件可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。將某縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場選在該場址區(qū)內(nèi)是合適的。

第五章建筑方案

第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

1、在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動的需要。

2、應(yīng)根據(jù)該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對場內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場內(nèi)人員流動與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。使商品交易活動和場內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。

3、在滿足進(jìn)場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。但場內(nèi)總的建筑規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內(nèi)容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。應(yīng)考慮環(huán)保設(shè)施的設(shè)置。

4、在建筑設(shè)計(jì)上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風(fēng)格的同時(shí)，適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。應(yīng)力求使市場內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實(shí)用，內(nèi)外裝飾得體適當(dāng)。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。

5、要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，使該市場建筑群能成為某縣城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。

6、建筑設(shè)計(jì)及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。

第二節(jié)項(xiàng)目總體布局方案一、總體布置原則

1、功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。

2、充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn)，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計(jì)，布置充足的貨運(yùn)停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。

3、充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。

4、市場內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。

二、總平面布置設(shè)計(jì)與功能分區(qū)

根據(jù)擬選場址地勢起伏較大的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能設(shè)置和運(yùn)行的特點(diǎn)，擬將該市場區(qū)域劃分為農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、水果批發(fā)交易區(qū)、糧食品批發(fā)交易區(qū)、保鮮庫及普通庫房倉儲區(qū)、停車場等7個(gè)功能區(qū)。對上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。

擬將農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測和市場管理、等辦公室）布置在場址的東側(cè)，面臨城市道路，該建筑擬作為該市場正面的標(biāo)志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)的右側(cè)區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在蔬菜批發(fā)交易區(qū)右側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（西側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域?yàn)楦刹耍ㄈ缃�、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫及普通倉庫倉儲區(qū)，擬設(shè)在市場北側(cè)的區(qū)域；北側(cè)的山頂區(qū)域擬設(shè)置為該市場的變配電房及泵房等設(shè)施。東側(cè)的區(qū)域擬設(shè)為該市場的停車及調(diào)車場區(qū)域。

從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。即農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜、水果交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、倉儲區(qū)等。場內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時(shí)，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。

為使進(jìn)出場的車輛通行能順暢地流動，擬在該市場的南側(cè)設(shè)2個(gè)進(jìn)出口，其中在該市場綜合交易管理樓前，擬設(shè)一個(gè)進(jìn)出該市場的主要進(jìn)出大門，為行人流動的主要通道，并同時(shí)也可通行車輛，在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個(gè)出入口。這兩個(gè)進(jìn)出口可作為交易小區(qū)對外通行的通道口（一般為人員進(jìn)出和中小型貨車的進(jìn)出通道口）。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為4～9米。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于3%。

上述總平面布置方案，研究認(rèn)為：

1、在農(nóng)產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設(shè)施布置上，本方案的功能設(shè)施布置，能滿足農(nóng)產(chǎn)品交易流量的需要。滿足擬交易的品種對交易設(shè)施在功能和數(shù)量上的需要。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時(shí)效性，大棚式新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時(shí)批發(fā)、及時(shí)運(yùn)出等批發(fā)交易特點(diǎn)的要求。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。

2、在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對獨(dú)立的活動區(qū)域。綜合上述本方案確實(shí)可行。

三、交通組織1、對外交通組織

該市場擬建場址，現(xiàn)位于某縣洛渭屯。該市場南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接，使進(jìn)出場貨物能與外部運(yùn)輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運(yùn)進(jìn)運(yùn)出該市場，并通過該市場的外部公路網(wǎng)絡(luò)，與該地區(qū)的公路、水運(yùn)等交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相連接。

由于該場址南側(cè)有規(guī)劃的市政道路與市場的出入口相連，擬建的市場對外聯(lián)絡(luò)出入口有2個(gè)，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。

上述設(shè)計(jì)的交通組織方案，可使場內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并有兩個(gè)出入口進(jìn)出。由于人員和車輛進(jìn)場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進(jìn)出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進(jìn)出的暢通。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點(diǎn)，同時(shí)場內(nèi)還設(shè)有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進(jìn)行。

第三節(jié)建筑方案

一、建筑藝術(shù)與風(fēng)格

該規(guī)劃主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn)，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。位于主入口處的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時(shí)又兼?zhèn)溆歇?dú)特的觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標(biāo)志性建筑。糧食、干菜交易用房，擬采用一層底框設(shè)計(jì)，位于市場西側(cè)，配與蔬菜、水果弧形大棚屋面，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出綜合交易管理大樓的特點(diǎn)。

二、建筑特征與結(jié)構(gòu)

綜合交易管理大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。糧食干菜，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式。水果、蔬菜大棚為輕鋼陽光板大棚。保鮮庫房為混合結(jié)構(gòu)。

由于此類建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動。場內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現(xiàn)了其功能的主體作用，同時(shí)場內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。

三、建筑功能

1、綜合交易管理大樓一層為門廳、市場管理辦公室、會議室；二層為電子商務(wù)辦公室，三層為農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測中心辦公用室。

2、糧食干菜交易樓為磚混式門面型交易樓。3、保鮮庫房、普通庫房為磚混式庫房。

4、輕鋼架透光屋面板大棚，為新鮮蔬菜及水果批發(fā)交易的設(shè)施。

第四節(jié)主體工程與輔助工程

一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-201*）；4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-201*）；5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-201*）；6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-201*）；7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11-89）；8、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）；9、《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體土建工程1、農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓

按該項(xiàng)目的總平面布置方案，市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓作為該市場的標(biāo)志性建筑，擬將其布置于場址的東側(cè)，與城市規(guī)劃道路平行布置。該樓其建筑總面積為890平方米，主體為三層，平面沿長為29.04米，寬13.7米，一層建筑面積為295.32平方米、二層建筑面積為295.32平方米，第三層為250.48平方米。該樓的層高均為3.6米。

該樓的基礎(chǔ)形式擬采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)與條形基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，其基礎(chǔ)持力層擬選定在下部地層的白云質(zhì)灰?guī)r或白云巖上，該持力層巖石地基承載力可滿足對上部荷載的承載要求。樓的上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用鋼砼框架式結(jié)構(gòu)，其樓面和屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。建筑體內(nèi)隔墻可選用輕質(zhì)磚或其他輕質(zhì)材料。樓地面擬依據(jù)各層的使用功能不同，采取不同的樓地面裝飾材料，各層擬采用陶瓷地磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚地面，大樓外墻擬貼彩色面磚，外窗擬采用大面積綠玻面。

該樓建筑類型屬丙類建筑，安全等級為二級，基本風(fēng)壓為0.36KN/m。建筑抗震設(shè)防裂度為6度。2、蔬菜及水果交易建筑

該市場內(nèi)蔬菜及水果交易大棚，擬布置在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓的右側(cè)，該建筑平面呈長方形狀，其建筑總面積為2321平方米，平面沿長為50.4米，寬9.6米,屋面頂為拱形頂。大棚建筑凈層高為4.2米。

該建筑的基礎(chǔ)擬采取柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)形式，其基礎(chǔ)可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)，該建筑為丙類型建筑，安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防裂度為6度。

蔬菜、水果大棚為鋼架、無圍護(hù)的棚式結(jié)構(gòu)，棚屋面為鋼網(wǎng)架拱型屋面，其上覆蓋著大型屋面

玻鋼瓦。大棚地坪為水泥砼面層。

3、糧食交易建筑

該市場的糧食交易建筑，擬布置在蔬菜及水果交易的右側(cè)（西側(cè)），其建筑總面積為1229平方米，每棟的建筑面積615平方米，其建筑平面也呈長方形，為二層式門面型條形建筑，每層建筑面積為308平方米，每棟的平面長為41.04米，寬7.74米。屋頂面也為平頂。每棟建筑物之間均以區(qū)域內(nèi)的道路分隔開。

該建筑，其底層均布置為敞開式的門面型攤位。該區(qū)域交易的品種，除有糧食外，還包括了一些土特產(chǎn)品的批發(fā)交易。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對應(yīng)的環(huán)行道路，使各種運(yùn)貨車輛可通過環(huán)行道而將產(chǎn)品運(yùn)抵各個(gè)交易攤位。每個(gè)鋪面間隔的建筑面積按20平方米考慮。該建筑的二層為貨物短期周轉(zhuǎn)使用的周轉(zhuǎn)型庫房，部分也可作為各攤位經(jīng)營戶的其他業(yè)務(wù)用房。

該交易區(qū)內(nèi)的門面型長方形建筑，其基礎(chǔ)也擬采用條形基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)地基可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。上部建筑結(jié)構(gòu)，也擬采用混合式結(jié)構(gòu)。墻體砌筑磚為普通磚材料。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。樓地面為普通砂漿抹面。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。建筑類型也屬丙類建筑，安全等級為二級，建筑抗震按6度設(shè)防。

三、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輔助設(shè)施土建工程㈠、倉儲庫房1、保鮮庫房

該市場擬建的保鮮庫房，是為場內(nèi)經(jīng)營的水果、精制菜等商品提供保鮮倉儲服務(wù)的設(shè)施。設(shè)計(jì)的保鮮倉儲庫容量為500噸，其建筑總面積為276平方米。擬將該保鮮庫房布置于農(nóng)產(chǎn)品主交易區(qū)的西側(cè)，以場內(nèi)東西向的車輛通行主直行干道為界分隔。

擬將該保鮮庫房分為三棟，并將其并排布置于場內(nèi)東西向車行道北側(cè)，其朝向?yàn)槟媳背�向。每棟保鮮庫房為單層式建筑，單棟建筑面積為93平方米。每棟庫房平面也呈長方形，其建筑平面長為18.24米，寬為5.04米。庫內(nèi)凈高為4.5米。屋面頂為平屋頂。庫內(nèi)可根據(jù)需要，分隔為若干貨物儲存間，并在庫內(nèi)設(shè)必要的運(yùn)輸通道，可通行手推車（或輕型叉車）。庫房門均面向市場東西向行車主干道一側(cè)。每棟庫房周圍均設(shè)有環(huán)行車道。

該保鮮庫房，庫內(nèi)溫度可自動進(jìn)行調(diào)控，其組合式庫體整套結(jié)構(gòu)件，可在工廠內(nèi)生產(chǎn)加工完成，然后在現(xiàn)場進(jìn)行組裝。除整套庫體的鋼結(jié)構(gòu)組合件的制作安裝外，還可同時(shí)包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。此類保鮮貯藏庫已在國內(nèi)保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運(yùn)用。

此庫房的鋼結(jié)構(gòu)材料擬選用輕質(zhì)鋼件材料，其基礎(chǔ)形式采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，庫房的圍護(hù)和隔墻以及吊頂棚，擬采用50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。庫內(nèi)地坪為防潮水泥地坪。門窗均設(shè)有防蟲、防鼠設(shè)施。庫內(nèi)除設(shè)有庫房隔間外，還設(shè)有機(jī)房及管理用房。

該庫房建筑類型為丙類，建筑耐火等級為二級，基本風(fēng)壓為0.35KN/m，建筑抗震按6度設(shè)防。2、普通庫房

該市場內(nèi)擬設(shè)的普通庫房，是為場內(nèi)從事各類土特產(chǎn)品、副食雜品經(jīng)營的經(jīng)營戶提供短期貨物貯存服務(wù)的倉儲設(shè)施。設(shè)計(jì)的普通庫房庫容量也為1000噸，其建筑總面積為1001平方米。擬將該庫房布置于保鮮庫房的左側(cè)（東側(cè)）。普通庫房朝向?yàn)槟媳背�向，與保鮮庫房相平行。庫房的建筑面積為1001平方米，單層，其平面長約為46.8米，寬32米，屋面頂為平形頂。庫房四周均設(shè)有環(huán)行通道。庫內(nèi)可根據(jù)需要分隔為若干單獨(dú)的庫房間。

該庫房基礎(chǔ)擬采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立柱基和條形基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，并在建筑體中部設(shè)必要的伸縮縫和沉降縫。砌筑的墻體由普通磚或輕質(zhì)材料砌筑，庫內(nèi)地坪為防潮水泥砂漿地坪，門窗均考慮設(shè)置防鼠、防蟲設(shè)施。

（二）、市場內(nèi)道路及停車場

場內(nèi)設(shè)東西向主干道一條，南北向主干道一條。東西向干道縱貫市場的中部區(qū)域，并與東側(cè)主出入口相連，另一條南北向主干道貫穿市場偏西區(qū)域,連接南側(cè)的次入口。上述兩條主通道，均為直行通道，其道寬為12米。另外，在場內(nèi)各主要建構(gòu)筑物周圍均布設(shè)有環(huán)行通道，其道寬在4～9米之間。

上述擬設(shè)的場內(nèi)主通道和次環(huán)行道，可與市場外城市規(guī)劃道路有機(jī)地聯(lián)系起來，以保證進(jìn)出場車輛和行人的進(jìn)出通暢和合理分流。擬建的場內(nèi)道路總面積約為1855平方米。在道路下擬沿走向分別鋪設(shè)排水暗渠和排污管道。

在該市場內(nèi)擬設(shè)置專用停車場，并將其布置在市場的東南部的邊緣地段，靠近南側(cè)的車輛主進(jìn)出口處。停車場面積為2596平方米，可同時(shí)停放約57輛車輛。

場內(nèi)道路及停車場均設(shè)置為水泥砼面層,其面層厚為20～22cm。

第五節(jié)公用及配套工程設(shè)施

一、給排水系統(tǒng)方案㈠、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013－201*）；2、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50101－201*）；3、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－201*）；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－201*）。㈡、系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)⑴、給水水源

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，位于某縣洛渭屯。目前，某縣城市自來水管網(wǎng)已敷設(shè)至距場址僅為120米處，其主干管管徑為300mm，供水壓力為6kg/cm。按某縣自來水公司的供水承諾意見，該自來水管網(wǎng)的供水能力，可以保證該市場經(jīng)營及生活用水的需要。據(jù)此，本項(xiàng)目就將以某縣城市自來水為項(xiàng)目的外部主水源。

⑵、用水量

按該市場內(nèi)人均用水定額50L/人.d計(jì)。

消防用水量，按室外消火栓用水20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自動噴淋消防用水量按25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。

⑶、給水方案

根據(jù)該市場日用水水量和場址地形條件，擬在場區(qū)北部的庫房前，設(shè)一容量為150M的地下水池。該水池保證日常生活用水及消防用水,該水池以一條長約350米的DN200的供水管道將場內(nèi)的供水管網(wǎng)與市政供水管道相連接。

由于該場址標(biāo)高與擬接的市政供水管道基本處于同一平面上，因此，依靠市政供水管道自身水壓可將水送至地下水池中。場內(nèi)各交易區(qū)內(nèi)用水，可由水泵房內(nèi)的取水泵將水揚(yáng)送至各用水點(diǎn)和屋頂?shù)母呶凰�箱（擬在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓屋頂設(shè)兩個(gè)各為5立方米的高位水箱），擬采用下行上給的供水方式，將水輸送至市場內(nèi)各交易區(qū)的用水點(diǎn)（高位水箱擬利用位差壓力重力送水至樓內(nèi)各用水點(diǎn)）。蔬菜、水果交易大棚區(qū)及停車場，均考慮設(shè)置一些供水設(shè)施。為滿足消防規(guī)范要求，場內(nèi)各

3

交易樓外部，均設(shè)有環(huán)狀供水管網(wǎng)，并設(shè)置必要的室外消火栓,室外消火栓半徑不大于120米,（同一火點(diǎn)要保證同時(shí)有2支水槍噴水滅火）。

鑒于該市場用熱水較為分散，因此，擬采用分散式電熱水裝置加熱供水的方式。飲用的開水采用電熱飲水器或純凈水自動電熱水器供水。

2、排水方案

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)擬采取雨污分流的排水方式。屋面雨水通過屋面雨水匯集設(shè)施，將雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管溝內(nèi)，通過該市場雨水總排放系統(tǒng)，統(tǒng)一排入市場周圍的市政道路下設(shè)置的城市雨水排放體系中。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場四周的雨水排放溝，匯集入市場總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。

市場內(nèi)各交易區(qū)產(chǎn)生的生活污水則不能排入雨水排放系統(tǒng)中，而需經(jīng)化糞池或沉砂池等設(shè)施適當(dāng)處理后，再排入市場內(nèi)的污水排放系統(tǒng)，并統(tǒng)一排入場址周圍市政道路下設(shè)置的城市污水排放管道內(nèi)，最終送入市內(nèi)污水處理廠處理。

㈢、防洪

在某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場地段東側(cè)，沿?fù)跬翂υO(shè)置防洪排水溝。㈣、主要給排水設(shè)備選擇1、給水設(shè)備

生活及消防給水泵2臺（一備一用），Q=25m/h，H=32m、P=4kW。2、管材

室內(nèi)生活給水管，可采用UPVC給水管；熱水管采用CPVC熱水管（耐熱溫度95℃）；室外生活及消防輸水管，可采用鍍鋅鋼管；室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管；室外排水管采用雙波紋塑料管（d≤500）與鋼筋混凝土管相結(jié)合的形式。

二、強(qiáng)電及弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案㈠、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16－92）；2、《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053－94）；3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－95）；

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－201*）；5、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116－98）；㈡、外部供電電源

該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場屬二級供電負(fù)荷，其外部供電電源擬在市政的10KV輸電線路上“T”接引入。即在該外部電源點(diǎn)引出一條10KV線路進(jìn)入該市場變配電所變壓器高壓端，再由變配電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。變配電所擬設(shè)在場地北側(cè)的山上，靠近負(fù)荷較集中區(qū)，并臨南側(cè)進(jìn)出通道口。

㈢、用電負(fù)荷及供配電方式。

根據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求計(jì)算，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的用電計(jì)算負(fù)荷為120kw。具體負(fù)荷分配參見下表。

某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用電負(fù)荷計(jì)算表

用電負(fù)荷（KW）功率電熱及空（平方米）照明調(diào)1115123111232動力63302640201*33137制冷及合計(jì)因數(shù)總負(fù)荷（KW）建筑面積或序建構(gòu)筑名稱號大棚面積一二三四五六農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓糧食及干菜交易樓水果、蔬菜交易大棚保鮮庫普通庫房水泵房門衛(wèi)、室外廁所、垃圾中轉(zhuǎn)89012292321297100150七站等276314建筑面積或序建構(gòu)筑名稱號（平方米）大棚面積用電負(fù)荷（KW）功率電熱及空照明調(diào)258472520動力615021441160.8120制冷及合計(jì)因數(shù)總負(fù)荷（KW）八九十道路及停車場小計(jì)乘同時(shí)利用系數(shù)后445110515根據(jù)上述電力負(fù)荷計(jì)算結(jié)果，該市場變配電所內(nèi)，擬配置一臺150KVA電力變壓器，并設(shè)變壓器室、低壓配電室和控制室。電力變壓器選用S9節(jié)能型變壓器，高壓開關(guān)擬選用GZS1－12型金屬鎧裝移開式開關(guān)柜，低壓配電擬選用GGD2型低壓配電柜，單母線接線，以放射式或鏈?zhǔn)綄Ω饔秒娫O(shè)備和建設(shè)物配電。外線引入擬采用架空引入。場內(nèi)所有供電外線均采用電力電纜直接埋地敷設(shè)。戶內(nèi)動力配電采用電力電纜穿管明敷和暗敷相結(jié)合的方式。各建筑物內(nèi)各層設(shè)照明配電箱，以干線式對所控大廳、房間等的燈具和插座配電。照明線選用BV-500V塑料導(dǎo)線穿阻燃型塑料管暗敷。室外照明由變配所控制室統(tǒng)一控制。為突出該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主要建筑宏偉結(jié)構(gòu)輪廓及外景主體層次感，擬在臨路一側(cè)的農(nóng)產(chǎn)品展示交易綜合樓外，設(shè)泛光燈，并在場內(nèi)道路兩邊及廣場、綠化帶處，設(shè)路燈、庭院燈、草坪燈等。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。

此外，擬在該市場內(nèi)敷設(shè)可供20門程控電話通訊需要的通訊電纜，設(shè)因特網(wǎng)接口。有線電視直接入戶內(nèi)。在人流較密集及主要出入口處設(shè)電視監(jiān)控裝置。

㈣、信息及電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

1、該市場的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心擬設(shè)在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓的二層內(nèi)，所占用的建筑面積為259平方米。系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心（主控室）、信息發(fā)布、竟價(jià)拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工作間。

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的原則

①整體規(guī)劃、分步實(shí)施、效益驅(qū)動、逐步完善。

②市場內(nèi)的電子信息系統(tǒng)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：A、網(wǎng)絡(luò)協(xié)為國際事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP。B、操作系統(tǒng)安全達(dá)到C2級標(biāo)準(zhǔn)。以保證網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的絕對安全，并采用雙機(jī)熱備份技術(shù)來提高和保證系統(tǒng)的高可用性。

③采用目前主流、成熟的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。

④以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，兼顧先進(jìn)性和擴(kuò)展性。⑵、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的目標(biāo)

①建立覆蓋整個(gè)市場的計(jì)算機(jī)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理數(shù)據(jù)的高度共享。

②將內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通過光纖以1000M光纖直接接入internet，便于內(nèi)部員工和商戶即時(shí)了解國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品最新需求和行情走勢，同時(shí)讓國內(nèi)外的商家和農(nóng)戶了解本市場的一些信息。

③建立電子結(jié)算系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。

④建立電子監(jiān)控系統(tǒng)，以全面監(jiān)控批發(fā)市場日常運(yùn)行情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。⑤建立LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)，以便能夠及時(shí)將信息發(fā)布給與本市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、客商及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層用戶了解市場政策及行情。

⑥建立市場綜合管理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場人、財(cái)、物集成化管理，提高市場自身管理的工作質(zhì)量及效率。

⑦信息基礎(chǔ)平臺建設(shè)。即建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。⑧建立數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)，以使市場內(nèi)各種交易信息能按規(guī)定的格式，從結(jié)算系統(tǒng)中自動采集擬上報(bào)的數(shù)據(jù)。

⑶、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容

根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息化的特點(diǎn)，把整個(gè)項(xiàng)目按功能分為市場內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、市場綜合管理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)以及多媒體信息查詢系統(tǒng)六大子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)的具體功能如下所述。

5、防雷設(shè)計(jì)

對該市場內(nèi)的一些主要建筑，均要考慮設(shè)防雷設(shè)施。設(shè)計(jì)中，擬考慮在建筑物屋頂敷設(shè)接閃器，并將所有突出屋面的金屬均與防雷裝置相連。利用基礎(chǔ)作接地極，保證接地電阻≤4歐姆，室內(nèi)所有電器接地及進(jìn)出建筑物的電力電纜，均與接地裝置連接。三、暖通及保鮮系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)

⑴、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1987，201*年版）；⑵、《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072-201*）；2、暖通系統(tǒng)

根據(jù)總體布置方案及各建筑設(shè)施的使用功能要求，并考慮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的特殊性，即交易周期較短，貨物流量大，品種繁多，易腐爛，易味強(qiáng)等特點(diǎn)，為節(jié)省管理運(yùn)行費(fèi)用，各交易大樓內(nèi)絕大部分區(qū)域以自然通風(fēng)為主，局部通風(fēng)較差的區(qū)域，考慮使用一定量的機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)方式。

綜合服務(wù)樓和電子商務(wù)中心及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機(jī)與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。電子商務(wù)中心，擬采取全空調(diào)系統(tǒng)的方式，系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)機(jī)，空調(diào)主機(jī)為風(fēng)冷式熱泵機(jī)組。綜合服務(wù)樓、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站及其他管理業(yè)務(wù)用房等，擬采用分體空調(diào)機(jī)采暖、通風(fēng)方式。

3、保鮮系統(tǒng)

保鮮庫擬采用氨制冷系統(tǒng)。庫內(nèi)溫度控制在0～10℃間，濕度保持在30～50%之間，并考慮呼吸周期的換氣排風(fēng)問題。

庫內(nèi)主要設(shè)備由制冷、電控、加（除）濕及水冷卻等系統(tǒng)組成。制冷系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)組、冷凝器、貯氨器、氨液泵機(jī)組、空分器、冷風(fēng)機(jī)、加（除）濕器及制冷系統(tǒng)管道組成。制冷系統(tǒng)的主要設(shè)備為氨制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等。

電控系統(tǒng)擬設(shè)低壓配電、控制屏操作、自動溫度、濕度顯示及打印等設(shè)備。電控房設(shè)在庫內(nèi)的機(jī)房及工作間內(nèi)。

水冷系統(tǒng)采用噴淋式玻璃鋼冷卻水塔，以提高制冷系統(tǒng)的工作效率。

以氨壓縮機(jī)組作為制冷冷源，庫內(nèi)設(shè)空氣冷卻器（冷風(fēng)機(jī)）加送風(fēng)管道縱向吹風(fēng)，并以貨物間的空隙作為回風(fēng)道，在庫內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制空氣循環(huán)。氣流組織為上送下回。

三棟保鮮庫的建筑總面積為297平方米，每棟為93平方米。按上述計(jì)算，擬選用三臺活塞式氨制冷壓縮機(jī)組，每棟保鮮庫配一臺。并配套冷凝器、貯液器、分離器等輔助設(shè)備。

四、農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢測系統(tǒng)

按黨的十六大提出的要“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的市場競爭力”的精神，以及國家在“十一五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計(jì)劃綱要中提出的要“加快建立農(nóng)產(chǎn)品市場信息、食品安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系”的要求，本項(xiàng)目擬在某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，建立農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢驗(yàn)、檢測工作站。擬將該市場的農(nóng)藥殘留等檢測、檢驗(yàn)及分析化驗(yàn)工作站，設(shè)在該市場的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓內(nèi)的第三層，其建筑面積為259平方米。內(nèi)設(shè)相應(yīng)的檢驗(yàn)、分析工作間及辦公室。

對蔬菜、水果等所含農(nóng)藥殘毒及殘留進(jìn)行檢測擬執(zhí)行的檢測標(biāo)準(zhǔn)為：GB18406.1-201*和GB18406.2-201*。

進(jìn)場交易的農(nóng)產(chǎn)品及其他副食品，均應(yīng)經(jīng)農(nóng)藥殘留物等有害物質(zhì)檢測，同時(shí)也對其商品商標(biāo)、有效期限、生產(chǎn)日期、物質(zhì)組成、質(zhì)量等級等進(jìn)行分析檢測，只有經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品才可進(jìn)場交易，并由檢驗(yàn)部門出具檢驗(yàn)合格證明。出場的批發(fā)商品應(yīng)有批次檢驗(yàn)合格證明才可出場。場內(nèi)檢測中心人員，還應(yīng)對已進(jìn)場交易的農(nóng)產(chǎn)品及其他商品隨時(shí)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。擬在該市場內(nèi)建立嚴(yán)格的商品檢驗(yàn)檢測制度和具體的實(shí)施細(xì)則及操作規(guī)程，以杜絕不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求和含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品以及假冒偽劣商品進(jìn)場交易。

五、垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施

該市場內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施擬設(shè)在該市場公廁下層。預(yù)計(jì)該市場的日均垃圾量在2噸左右，高峰交易日將達(dá)3噸左右。市場內(nèi)每天產(chǎn)生的垃圾和包裝廢棄物，應(yīng)及時(shí)組織清掃并運(yùn)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。

場內(nèi)擬設(shè)若干果皮箱。每天應(yīng)將果皮箱和垃圾箱內(nèi)的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾收集車斗內(nèi)，由縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。

該垃圾中轉(zhuǎn)站的建筑面積為80平方米，內(nèi)設(shè)葫蘆吊和車斗坑。

第六節(jié)建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)

一、建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)參見下表。

建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)表

序號建（構(gòu)）筑物名稱單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備注序號一三1346⑴⑵910111213四五六七⑴建（構(gòu)）筑物名稱項(xiàng)目場址規(guī)劃用地面積本次工程項(xiàng)目建筑總面積農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓水果批發(fā)交易鋼架大棚新鮮蔬菜批發(fā)交易鋼架大棚糧食品及干菜批發(fā)交易樓保鮮庫房普通庫房變配電房水泵房垃圾中轉(zhuǎn)站門衛(wèi)室外公廁地下蓄水池停車場場內(nèi)道路場內(nèi)地下排水暗渠排雨水主暗渠單位MMMMMMMMMMMMMMMMMM2232222222222222設(shè)計(jì)指標(biāo)19998599889013211000122927910013060804024015018552596540備注約30畝框架結(jié)構(gòu)，主體三層鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層框架結(jié)構(gòu)、二層鋼結(jié)構(gòu)組件構(gòu)筑，單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、單層混合結(jié)構(gòu)、二層擬設(shè)二個(gè)、每個(gè)20M擬設(shè)二個(gè)、每個(gè)120M砼結(jié)構(gòu)砼面層砼面層0.9×1M、片塊石漿砌2序號⑵八九十十一

建（構(gòu)）筑物名稱排污水主暗管供水主干管建筑密度建筑容積率綠化率單位MM%%設(shè)計(jì)指標(biāo)540540223.035備注DN400、DN300、砼管DN200、DN150鑄鋼管第六章節(jié)能措施

第一節(jié)電能節(jié)約措施

一、在設(shè)計(jì)中考慮了將該市場的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時(shí)在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。

二、在變壓器低壓一側(cè)，擬安裝電容無功補(bǔ)償柜。本項(xiàng)目電氣設(shè)備設(shè)計(jì)的自然平均功率因數(shù)為0.8，通過配電房對變壓器低壓測的自動集中補(bǔ)償，可使無功功率耗損大大降低，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)可提高到0.9以上，相應(yīng)增加了系統(tǒng)可供電容量，從而降低了用電耗費(fèi)。

三、在電氣及用電設(shè)備選擇上，均選取了國家推薦的節(jié)能降耗的設(shè)備，如節(jié)能變壓器、靜電電容、電機(jī)等低能耗產(chǎn)品。

四、在用能計(jì)量上，采取了動力（包括制冷）與照明，空調(diào)與制冷分開計(jì)量的方法，并安裝相應(yīng)的配電箱、計(jì)量表，分別核算考核，制定相應(yīng)的耗能考核制度，并與個(gè)人收益掛鉤，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)、浪費(fèi)懲罰。

第二節(jié)節(jié)約用水措施

一、對保鮮庫的冷卻用水采取了循環(huán)利用的方式，以旁邊地面水池為循環(huán)水池（與消防水池共用），以充分利用自來水資源。

二、加強(qiáng)對場內(nèi)各供水管道的維護(hù)與管理，防止因跑、冒、滴、漏而造成水的浪費(fèi)損失。三、加強(qiáng)對場內(nèi)各用水設(shè)施的管理，除在總進(jìn)水管上設(shè)有計(jì)量水表外，在各交易設(shè)施進(jìn)水管上也擬設(shè)計(jì)量水表，并實(shí)行計(jì)量考核，定期檢查，并與各部門的獎(jiǎng)懲掛鉤。同時(shí)，也擬制定相應(yīng)的節(jié)約用水制度，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)，浪費(fèi)懲罰。

四、對有條件的建筑，擬在其頂部設(shè)置水箱，利用高差重力送水，可節(jié)約部分能耗。第三節(jié)建筑節(jié)能

按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176－93）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－201*）、《貴州省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB22/49－201*）要求。本工程按照功能性質(zhì)屬于公共建筑，某縣執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

1、建筑擬定朝向?yàn)槟媳背�向�(yàn)橹�，夏季自然通風(fēng)良好，滿足建筑節(jié)能及采光要求。2、建筑體形為條形，體形系數(shù)小于0.4，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－201*）規(guī)定，滿足夏熱冬冷地區(qū)要求。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計(jì)算使建筑各朝向窗墻比按實(shí)際結(jié)果，傳熱系數(shù)K限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。選用第二代新型鋁合金型材。

4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻體節(jié)能工程：墻體采用多孔頁巖磚或其它節(jié)能磚(如免燒水泥標(biāo)磚或加氣砼塊)，并在粉刷層中按計(jì)算增加保溫砂漿或XPS聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面節(jié)能工程：屋面除滿足防水要求外必須滿足節(jié)能要求，按照實(shí)際計(jì)算結(jié)果，采用XPS擠塑聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6、外窗熱工性能應(yīng)滿足《建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法》及《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》的相關(guān)規(guī)定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的30%。

7、照明系統(tǒng)節(jié)能工程：

所有的照明系統(tǒng)按照國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局于201*年頒布的熒光燈產(chǎn)品的四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：《雙端熒光燈安全要求》(GB18774-201*)、《雙端熒光燈性能要求》(GB/T10682-201*)、《單端熒光燈性能要求》(GB/T17626-201*)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈性能要求》(GB/T17263-201*)，加上1997年頒布的緊湊型熒光燈的兩項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)《單端熒光燈安全要求》(GB/T16843-1997)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈安全要求》(GB/T16844-1997)和201*-201*年國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局又制定的有關(guān)效能標(biāo)準(zhǔn)并頒布的《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》(GB19043-201*)、《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》(GB19044-201*)、《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》等九項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)采購和選用。在建筑工程照明節(jié)能中，采用高效節(jié)能的電光源；采用高效節(jié)能照明燈具；采用高效節(jié)能的燈用電器附件；采用傳輸效率高使用壽命長、電能損耗低、安全的配線器材；采用各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件和采用高效節(jié)能的電光源。

8、按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-201*)要求，為貫徹國家節(jié)能政策，節(jié)能驗(yàn)收具有“一票否決權(quán)”。任何單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。要求本工程按照國家有關(guān)要求進(jìn)行施工驗(yàn)收。

第七章環(huán)境影響評價(jià)

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)的目的與原則

一、環(huán)境保護(hù)的目的

1、適應(yīng)西部大開發(fā)對生態(tài)建設(shè)和改善環(huán)境狀況的戰(zhàn)略性要求，同時(shí)也是適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。2、保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成新的污染。對污染物進(jìn)行有效冶理。

3、使經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)能與生態(tài)環(huán)境的改善和建設(shè)相互協(xié)調(diào)、共同發(fā)展，使創(chuàng)建文明城市的目標(biāo)逐步得以實(shí)現(xiàn)。

4、使自身和周圍環(huán)境始終處于一種良好的狀態(tài)中，不因本項(xiàng)目的實(shí)施而對附近及周邊的居民和單位產(chǎn)生不良影響和干擾。

二、環(huán)保的原則

1、堅(jiān)持以預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、防治結(jié)合的原則。

2、以國家環(huán)保有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實(shí)可行的環(huán)保措施方案。

3、項(xiàng)目本身的污染治理方案，應(yīng)與城市整體的污染治理措施方案相銜接、相適應(yīng)。

4、環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案相互協(xié)調(diào)、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應(yīng)。

三、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀

該擬建市場南側(cè)為城市規(guī)劃道路，目前，擬建市場四周還僅為一片菜地或農(nóng)田。因此，其對該市場今后的運(yùn)營基本不會產(chǎn)生大的污染影響，該市場的自然環(huán)境條件是比較好。

第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響

1、在項(xiàng)目正常經(jīng)營期間，項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染影響，主要是各種包裝廢棄物和生活垃圾、生活污水和噪聲等對環(huán)境的影響。2、在項(xiàng)目建設(shè)期間，主要的污染物是施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水、施工噪音等對環(huán)境產(chǎn)生的不良影響。

第四節(jié)環(huán)境保護(hù)措施

一、環(huán)境質(zhì)量主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（HB3838201*）2、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ30821999）3、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）5、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-89）二、治理措施方案1、生活污水治理

對該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在運(yùn)行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池的方式進(jìn)行初級處理，處理后的污水再經(jīng)污水管道排入市場污水排放體系，最后統(tǒng)一排入場址周圍市政道路下擬敷設(shè)的城市污水地下管道系統(tǒng)中處理達(dá)標(biāo)后再排入水體。市場內(nèi)的排水系統(tǒng)，實(shí)行雨污分流制。雨水經(jīng)匯集排入市政雨水排放管道系統(tǒng)中。對化糞池、沉淀池的糞便擬采用由環(huán)衛(wèi)部門定期抽出運(yùn)至指定地點(diǎn)的方式。

2、生活垃圾及固體廢棄物治理

對該市場內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，擬采取及時(shí)清掃，統(tǒng)一收集，并將各果皮箱和各小型垃圾收集封閉箱內(nèi)的垃圾集中運(yùn)至本項(xiàng)目擬建的垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾車斗內(nèi)，并將其運(yùn)至場外指定垃圾處理場處理。預(yù)計(jì)該市場日均垃圾產(chǎn)生量在2噸左右，在一些大型商貿(mào)交易活動期間，其日垃圾量將達(dá)到3噸左右。因此，綜合交易管理大樓和各交易區(qū)，每天都要對其交易場所的地面進(jìn)行清掃洗刷，并將所收集的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。為防止各小型垃圾箱內(nèi)的垃圾四處飛揚(yáng)，擬將該垃圾收集設(shè)施建成封閉式設(shè)施，同時(shí)在干燥天氣中，對垃圾箱內(nèi)適當(dāng)噴灑一些水，以防止垃圾飛揚(yáng)。

為保持市場內(nèi)外環(huán)境的美化，擬在室外道路及廣場旁邊設(shè)若干果皮箱，道路及廣場每周應(yīng)清掃洗刷為不少于3次。此外，為保證環(huán)境質(zhì)量，擬在該市場內(nèi)適當(dāng)位置上修建水沖式公廁，以保持環(huán)境衛(wèi)生的良好狀態(tài)。

在建設(shè)施工期間，對建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾，要選擇適當(dāng)位置集中堆放，并及時(shí)運(yùn)送到場外指定地點(diǎn)堆放，不能將建筑垃圾隨意傾倒，以免影響場內(nèi)的環(huán)境。為減少場內(nèi)施工時(shí)建筑垃圾產(chǎn)生量，在設(shè)計(jì)時(shí)要盡可能使挖填土石方量保持平衡，盡可能減少丟棄的建筑垃圾。同時(shí)，為減少施工場內(nèi)塵土飛揚(yáng)量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對施工場地噴淋一些水。此外，為減少因施工對市場環(huán)境的影響，應(yīng)合理組織施工，進(jìn)行較細(xì)仔的施工組織設(shè)計(jì)，盡可能避免因施工車輛的進(jìn)出對外部交通的正常運(yùn)輸造成不良的影響。要注意施工放炮對周圍的環(huán)境及安全的影響，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

3、噪聲治理

為防市場內(nèi)嘈雜的噪聲影響電子信息商務(wù)中心室內(nèi)的工作環(huán)境，在建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型中，擬考慮以設(shè)隔聲墻和選擇裝有消聲裝置的設(shè)備等方式來防止內(nèi)外噪聲的傳播。在施工期間，應(yīng)避免在夜間施工，以免造成施工噪聲對居民生活的干擾。

4、廢氣治理

由于該市場的動力及熱源選用了無污染的電力和液化燃?xì)鉃闊嵩春蛣恿υ础Ｒ虼�，該�?xiàng)目在運(yùn)營中對空氣不會產(chǎn)生污染。

5、綠化措施

為使該市場區(qū)域內(nèi)保持良好的生態(tài)環(huán)境，擬在市場各建筑物周圍和道路及廣場兩旁以及可視范圍內(nèi)其他空地上，擬種上各種樹木、草坪等，這不僅綠化、美化了環(huán)境，而且樹林帶還可起到一種屏蔽噪聲傳播的作用，減少各功能區(qū)間嘈雜聲的交互干擾。

第五節(jié)環(huán)境影響評價(jià)

該項(xiàng)目在經(jīng)營期間產(chǎn)生的污染物主要是生活垃圾和生活污不。由于本項(xiàng)目在場內(nèi)設(shè)有一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站和若干果皮箱，并采取每日及時(shí)清掃、及時(shí)清運(yùn)、及時(shí)將垃圾運(yùn)出至縣內(nèi)垃圾處理場處理的方式，因此，可減少各種蚊蠅的滋生和細(xì)菌傳播的途徑，使市場內(nèi)各交易場地能始終保持在較清潔衛(wèi)生的狀態(tài)中，為各經(jīng)營戶和客商營造一個(gè)整潔干凈的經(jīng)營環(huán)境；對生活污水，由于采取了雨污分流排放的制度，因而可使生活污水不會對當(dāng)?shù)氐乇硭�和地下水系造成污染。生活污水在�?jīng)化糞池和沉砂池對其進(jìn)行初處理后，可使處理后的污水能滿足污水排入城市污水系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，能做到達(dá)標(biāo)排放；由于在設(shè)計(jì)中考慮了以隔聲墻、選擇低噪聲或裝有消聲裝置的設(shè)備以及對場內(nèi)進(jìn)行必要的綠化等措施，因而可有效防止各種噪聲對環(huán)境的影響；對市場運(yùn)營所需的動力及熱源，由于選用了無污染尾氣產(chǎn)生的電能和液化氣為其來源，因此，其運(yùn)營所用的動力及熱源不會對場內(nèi)的空氣環(huán)境造成污染。對場內(nèi)行駛的各種車輛所產(chǎn)生的尾氣污染，擬采取及時(shí)疏通、規(guī)定其行駛路線、定點(diǎn)停放和對進(jìn)場車輛有害尾氣排放進(jìn)行適當(dāng)控制等措施，以減少場內(nèi)車輛所排尾氣對市場內(nèi)空氣的污染。

該市場場址周圍目前還僅是一片農(nóng)田和菜地，擬規(guī)劃建設(shè)的城市設(shè)施均為城市公共及商業(yè)設(shè)施，對該市場基本無污染影響。同時(shí)，本市場在采取了上述一系列環(huán)保措施后，對周圍的城市設(shè)施及環(huán)境也不會造成污染影響，可使市場的建設(shè)和運(yùn)營與周圍自然環(huán)境保持相互協(xié)調(diào)、和諧的狀態(tài)，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不良影響。

經(jīng)測算，該項(xiàng)目用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)的直接投資約為5萬元。第八章衛(wèi)生防疫與消防安全

第一節(jié)衛(wèi)生防疫

為有效防止含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品及各種劣質(zhì)、有害、假冒商品及各種疾病在市場內(nèi)傳播，擬對所有進(jìn)入該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的各類商品，均進(jìn)行必要的農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)的檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫，以防含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品和假冒偽劣及腐爛變質(zhì)商品進(jìn)入市場，擾亂正常的商品交易活動秩序，損害廣大消費(fèi)者利益和人們的身體健康。要建立必要的商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫制度，并制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)進(jìn)行檢查。只有經(jīng)過商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢測合格的商品，才能進(jìn)場交易，使進(jìn)入市場交易的商品，真正成為廣大消費(fèi)者滿意、放心和需要的商品。

為使各交易場所始終處于一種清潔干凈的衛(wèi)生環(huán)境中，各交易場所均應(yīng)建立必要的清潔制度。場地垃圾應(yīng)隨時(shí)清掃，地面應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行洗刷，以免因垃圾和腐爛變質(zhì)商品及其所散發(fā)出的惡臭氣味污染交易場所的環(huán)境及空氣。生活污水應(yīng)排入污水管溝內(nèi)，不得隨意傾倒。對飲用水和各種入口的食品，應(yīng)進(jìn)行必要的消毒凈化和衛(wèi)生檢驗(yàn)。市場內(nèi)應(yīng)配置一些消毒滅菌設(shè)備，對各交易攤位的商品進(jìn)行經(jīng)常性消毒、滅菌工作，對一些飲食餐具也要進(jìn)行經(jīng)常性消毒。對一些腐爛變質(zhì)的商品，應(yīng)及時(shí)予以清除，嚴(yán)禁再進(jìn)入交易，以免坑害消費(fèi)者。對進(jìn)場交易的經(jīng)營人員，應(yīng)進(jìn)行必要的健康檢查，對患有嚴(yán)重傳染性疾病的人員，不能作為經(jīng)營人員進(jìn)場參與營業(yè)。

各交易大廳內(nèi)，應(yīng)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，大廳內(nèi)空氣應(yīng)保持新鮮流暢，個(gè)別自然通風(fēng)條件不好的地方應(yīng)設(shè)置通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備，以免因空氣不暢，而對人體健康產(chǎn)生不良影響。

第二節(jié)消防安全

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-201*）的有關(guān)規(guī)定，擬在該市場各建筑物周圍設(shè)置環(huán)行消防通道，并滿足消防車道的寬度及過街門洞的高度要求，各建筑物間應(yīng)留有滿足消防登高的間距。各交易樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置滿足消防規(guī)范要求的安全出口和緊急蔬散的消防通道，并按規(guī)范要求設(shè)置消防隔離區(qū)和消防門。在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓和貨物倉庫等處，擬設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警緊急廣播系統(tǒng)，并設(shè)置自動噴水滅火裝置和室內(nèi)消火栓，配置手提式滅火器，布設(shè)消防樓梯。消防控制室擬設(shè)EPS不間斷電源，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)斷電的應(yīng)急用電。信息及電子商務(wù)中心、通訊等房間內(nèi)的電氣設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)等，均設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火裝置或七氟丙烷滅火裝置。室外應(yīng)按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓，并按室外給水管網(wǎng)進(jìn)行布置，每120米設(shè)一個(gè)消火栓。經(jīng)測算，一次火災(zāi)消防用水量為120立方米。消防水池?cái)M設(shè)在北側(cè)的圓形地下水池中（與生活水池合用）。此外，因該場址距市中心較近，外部交通極為方便，如火災(zāi)發(fā)生，市內(nèi)消防隊(duì)消防車可在15～30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場支援滅火。

擬設(shè)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)在探測器探測到火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)能自動確認(rèn)，并及時(shí)發(fā)出火災(zāi)通報(bào)，強(qiáng)制起動消防泵和噴淋泵，啟動消火栓的操作信號，自動切斷外部電源，啟動消防設(shè)備和自備電源，自動記錄火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地址、故障等。

第三節(jié)其他安全措施

為防止雷擊，擬在市場內(nèi)各建筑物屋頂上，明敷接閃器，其接地電阻應(yīng)小于30歐姆。對高壓電氣裝置及主要用電設(shè)備，均需進(jìn)行接地保護(hù)，其接地電阻不大于4歐姆。對低壓電氣設(shè)備及照明設(shè)備絕緣易損處可能帶電的金屬部分，均要接零。變配電室的高壓設(shè)備保護(hù)和變壓器的低壓側(cè)的中性點(diǎn)及PE線接地，擬采用共式重復(fù)接地。對各種高低壓電氣裝置及用電設(shè)備，應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)，以防閑人進(jìn)入而發(fā)生觸電事故。

此外，在一些人員、車輛進(jìn)出較頻繁的道口、通道處，擬安裝攝像裝置，以監(jiān)控進(jìn)出通道的出入狀況，以便及時(shí)疏通交通。

第九章市場組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制

第一節(jié)市場組織管理機(jī)構(gòu)一、市場管理

為加強(qiáng)政府對該市場的宏觀指導(dǎo)、調(diào)控和管理職責(zé)，縣政府可組成一個(gè)市場管理委員會，并派工商、稅務(wù)、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、商品檢驗(yàn)、公安等部門人員進(jìn)場，其主要職責(zé)是監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、規(guī)范批發(fā)商的交易行為，依法管理市場，收集市場行情信息，并同時(shí)作好服務(wù)工作。

二、市場經(jīng)營

市場運(yùn)行中的經(jīng)營管理，應(yīng)由該項(xiàng)目業(yè)主具體負(fù)責(zé)。即由“某縣城南街道辦事處”承擔(dān)起市場經(jīng)營管理責(zé)任。其主要職責(zé)是：①負(fù)責(zé)該市場的硬、軟件設(shè)施建設(shè)；②提供交易場所，組織批發(fā)商、中間商進(jìn)場交易；③提供市場交易所需的配套服務(wù)；④承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)和其他的法律責(zé)任。

三、組織機(jī)構(gòu)

按該市場經(jīng)營管理職責(zé)，擬設(shè)置以下管理機(jī)構(gòu)�？偨�(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理市場治安辦公室市場運(yùn)行設(shè)施維護(hù)部市場辦公室市場計(jì)財(cái)部市場電子商務(wù)及信息管理中心市場發(fā)展規(guī)劃部農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站農(nóng)產(chǎn)品交易管理部市場倉儲運(yùn)輸管理部市場綜合服務(wù)管理部

第二節(jié)市場管理人員編制

按該市場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及管理需要，擬按下表構(gòu)成確定管理人員編制。

市場管理人員編制表

序號12345678910市場機(jī)構(gòu)名稱市場高級管理人員農(nóng)產(chǎn)品交易管理部市場倉儲運(yùn)輸管理部農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站市場電子商務(wù)及信息管理中心市場運(yùn)行設(shè)施維護(hù)部市場計(jì)財(cái)部市場辦公室市場治安辦公室合計(jì)單位人人人人人人人人人人定員13322223321備注按上述管理人員定員編制結(jié)果，該市場正常運(yùn)行所需管理人員（含部分技術(shù)人員）為21人（不含臨時(shí)聘用的工人）。其人員來源可采取對外招聘或以“本地”農(nóng)民和下崗職工為其來源。上崗工作人員需經(jīng)必要的崗前服務(wù)管理、物流管理技術(shù)及其他技能的理論和實(shí)際操作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)合格者方能上崗執(zhí)業(yè)。

友情提示：本文中關(guān)于《西盟縣旅游局201*年旅游市場綜合整治工作方案》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，西盟縣旅游局201*年旅游市場綜合整治工作方案：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時(shí)刪除。

《西盟縣旅游局201*年旅游市場綜合整治工作方案》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.taixiivf.com/gongwen/741447.html

• 上一篇：百譽(yù)影城7月活動方案
• 下一篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)新人入職十五天強(qiáng)化培訓(xùn)計(jì)劃