第一篇：市房產(chǎn)管理局年終述職報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)：

市房管局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省建設(shè)廳的具體指導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，凝心聚力、依法行政、開(kāi)拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)：去年，我局分別獲得了全省建設(shè)系統(tǒng)目標(biāo)管理優(yōu)勝單位、全市統(tǒng)計(jì)工作先進(jìn)單位、政協(xié)提案辦理先進(jìn)單位，下面我代表市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子就近年來(lái)我局的工作情況向大家做一匯報(bào)，不妥之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給予批評(píng)指正。

一、履行職責(zé)、服務(wù)大局，房地產(chǎn)行業(yè)管理工作日趨規(guī)范

（一）著力打造蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)

市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略給我市的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。去年以來(lái)，我局全面貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，切實(shí)履行職能，對(duì)市委、市政府的工作要求和發(fā)展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅(jiān)持以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為核心，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全住房保障體系，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，使我市房地產(chǎn)業(yè)始終沿著科學(xué)、穩(wěn)定發(fā)展的軌道運(yùn)行，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。全年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長(zhǎng)9.09%和15.11%；商品房施工面積57.73萬(wàn)平方米，其中住宅56.69萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)8.68%和11.18%；新開(kāi)工面積5.49萬(wàn)平方米，其中住宅5.49萬(wàn)平方米，分別同比減少79.90%和79.47%；房屋竣工面積12.76萬(wàn)平方米，其中住宅11.80萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量為8.5萬(wàn)平方米，受益戶(hù)1234戶(hù)。人均住房建筑面積27.75平方米，商品房銷(xiāo)售面積13.69萬(wàn)平方米，其中住宅13.68萬(wàn)平方米，分別同期增長(zhǎng)40.27%和42.06%。到目前為止，市區(qū)共批準(zhǔn)商品房預(yù)售23.2萬(wàn)平方米，其中住宅21.98萬(wàn)平方米。

（二）開(kāi)發(fā)管理力度加大

我們認(rèn)真履行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理職能，積極主動(dòng)開(kāi)展工作。一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷(xiāo)售行為。全年共發(fā)放預(yù)售許可證26份，辦理商品房預(yù)售合同備案1169份；二是繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。11個(gè)成員單位聯(lián)合就市區(qū)18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，19個(gè)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按照統(tǒng)一行為、分項(xiàng)檢查、各自負(fù)責(zé)、聯(lián)動(dòng)查證的原則進(jìn)行了全面普查。初步查明：18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌15類(lèi)違法規(guī)違規(guī)行為，6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌2項(xiàng)違規(guī)行為，對(duì)所有存在的問(wèn)題提出了處理意見(jiàn)。特別對(duì)市森宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目），擅自開(kāi)工和改變規(guī)劃、超建面積，今年職能部門(mén)根據(jù)《城市規(guī)劃法》等有關(guān)節(jié)規(guī)定，處于269.8萬(wàn)元罰款并已結(jié)案并補(bǔ)辦建設(shè)規(guī)劃。

（三）交易管理不斷加強(qiáng)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍，為適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展形勢(shì)，我局緊緊圍繞培育、發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)這一主題，認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)了住房消費(fèi)。通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部管理，簡(jiǎn)化辦事程序，推行政務(wù)公開(kāi)，來(lái)提高服務(wù)水平，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。今年共辦理各類(lèi)房產(chǎn)交易3405宗，交易面積66.52萬(wàn)平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續(xù)費(fèi)220萬(wàn)元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬(wàn)平方米；存量房交易1042宗，面積12.49萬(wàn)平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬(wàn)平方米；租賃241宗，4.37萬(wàn)平方米，再上市454宗，面積3.01萬(wàn)平方米。

（八）白蟻防治成績(jī)顯著

為了保證人民群眾的居住安全，我局以強(qiáng)化防治意識(shí)和服務(wù)意識(shí)為目標(biāo)，堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合的方針，進(jìn)一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)水平，拓展工作領(lǐng)域，注重服務(wù)質(zhì)量，全年完成新建預(yù)防面積41.25萬(wàn)平方米，新建預(yù)防收入60.21萬(wàn)元，防治覆蓋率達(dá)90%。

二、齊頭并進(jìn)落實(shí)好四項(xiàng)工作任務(wù)

（一）全面完成社會(huì)治安綜合治理工作任務(wù)。一是把綜治工作納入全局目標(biāo)管理考核工作重點(diǎn)，與業(yè)務(wù)工作同安排、同落實(shí)、同考核。二是落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對(duì)不穩(wěn)定因素進(jìn)行定期排查，實(shí)行局領(lǐng)導(dǎo)包案和開(kāi)門(mén)接訪，對(duì)省里交辦的信訪案件息訪率達(dá)100％。對(duì)城市房屋拆遷中損害群眾利益問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)整治，處理拆遷遺留問(wèn)題10余件，拆遷信訪的結(jié)案率和息訪率均達(dá)100％，這項(xiàng)工作走在全省建設(shè)系統(tǒng)的前列。三是積極配合市公安、工商部門(mén)的工作，主動(dòng)聯(lián)合有關(guān)部門(mén)上門(mén)辦理全市房屋租賃登記備案，發(fā)放房屋租賃證覆蓋率達(dá)100％。與此同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進(jìn)行違法犯罪行為，有效消除了影響社會(huì)治安的隱患。

（二）計(jì)劃生育工作常抓不懈。積極配合計(jì)生部門(mén)在以下幾方面嚴(yán)格把關(guān)。一是在辦理房屋交易發(fā)證時(shí)，查驗(yàn)購(gòu)房人的《婚育證明》；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗(yàn)承租人的《婚育證明》，對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定未處理或未按規(guī)定到位的，不予辦理租賃手續(xù)；三是物管科督促物業(yè)企業(yè)配合社區(qū)共同做好計(jì)生工作，對(duì)入住率達(dá)到60％以上的新建樓盤(pán)，建立了育齡婦女信息卡。

（三）認(rèn)真落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)。根據(jù)市委村建辦和新農(nóng)村建設(shè)辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉(xiāng)洪塘何家村工作組。我們結(jié)合該村的交通優(yōu)勢(shì)，致力于加強(qiáng)農(nóng)村基層黨組織建設(shè)，去年以來(lái)我局累計(jì)向該村提供資金支持30000元。

（四）積極做好“聯(lián)建共創(chuàng)”工作。我局派出一名科級(jí)干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，做到按時(shí)巡視，認(rèn)真履行監(jiān)督員的職責(zé)。

三、全力以赴抓好“民生工程”的實(shí)施

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售工作

1、和諧小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售工作情況

和諧小區(qū)一期6.3萬(wàn)平方米640套經(jīng)濟(jì)適用住房于1月15日通過(guò)竣工驗(yàn)收，截止至3月25日全部銷(xiāo)售完畢，共回收房款5663.69萬(wàn)元；目前已有200戶(hù)購(gòu)房戶(hù)喜遷新居，大部分家庭都已開(kāi)始裝修；一期小區(qū)配套已基本竣工，施工單位還在進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化和景觀小品的點(diǎn)綴工作；兩路公交車(chē)?yán)@徑和諧小區(qū)，給小區(qū)居民的出行帶來(lái)很大便利。和諧小區(qū)二期4.7萬(wàn)平方米605套經(jīng)濟(jì)適用住房于12月28日開(kāi)工建設(shè)，目前全部主體竣工，正在進(jìn)行墻面裝飾和小區(qū)配套建設(shè)，計(jì)劃年底竣工交付使用。9月份公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售140套，回收房款1300萬(wàn)元。

為做好和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售工作，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組于8月29日印發(fā)《市和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作方案》，經(jīng)居委會(huì)初審，區(qū)政府、工業(yè)園區(qū)復(fù)審共有1200多戶(hù)申購(gòu)家庭符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，計(jì)劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售剩余的461套經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃，中心城區(qū)223隊(duì)等六家駐鷹企業(yè)單位自建的8.5萬(wàn)平方米1234套經(jīng)濟(jì)適用住房10月6日經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)研究通過(guò)，經(jīng)過(guò)近期各部門(mén)的努力，3萬(wàn)平方米已達(dá)到開(kāi)工條件，其余5.5萬(wàn)平方米正在進(jìn)行招標(biāo)程序，計(jì)劃11月底到12月初全面開(kāi)工，能完成省政府目標(biāo)任務(wù)。

經(jīng)市政府會(huì)議研究決定，六家單位自建經(jīng)濟(jì)適用房必須按市政府相關(guān)文件規(guī)定的申購(gòu)條件和申購(gòu)程序操作，并進(jìn)行“三審三榜”審核公示和公開(kāi)搖號(hào)，體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則，并按照同城同價(jià)的原則銷(xiāo)售。

3、廉租住房建設(shè)情況

新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標(biāo)任務(wù)。

（1）中心城區(qū)在和諧小區(qū)二期配建的126套6800m2廉租住房，于12月26日開(kāi)工，目前主體已封頂，現(xiàn)已進(jìn)入墻面裝飾和小區(qū)配套，計(jì)劃年底竣工交付使用。

（2）貴溪市在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的108套5400m2的廉租住房于10月初開(kāi)工，計(jì)劃明年7月竣工。

（3）余江縣在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的50套2500m2的廉租住房已進(jìn)入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮(zhèn)建設(shè)的60套3000m2的廉租住房正在征地，爭(zhēng)取年底開(kāi)工。

4、擴(kuò)大廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作

根據(jù)省政府《關(guān)于做好擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號(hào)）文件精神，市委、市政府對(duì)擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作十分重視，市政府于9月4日出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)市城市低收入住房困難家庭摸底調(diào)查實(shí)施方案的通知》（鷹府辦字[]144號(hào)），成立了以分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的城市低收住房困難家庭摸底調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各縣（市、區(qū)）也成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，制定出臺(tái)了相應(yīng)的工作方案。經(jīng)過(guò)全市各級(jí)社區(qū)（居委會(huì)）、街道辦事處、區(qū)政府、市（縣、市）政府等相關(guān)部門(mén)近二個(gè)月的艱苦細(xì)致的調(diào)查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536戶(hù)低收入住房困難家庭符合申報(bào)條件，其中中心城區(qū)3360戶(hù)、貴溪市979戶(hù)、余江縣1197戶(hù)，市政府印發(fā)的《關(guān)于市擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作情況報(bào)告》（鷹府文[]88號(hào)）已按要求上報(bào)省建設(shè)廳。

5、積極爭(zhēng)取中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金

通過(guò)各部門(mén)努力，爭(zhēng)取到506萬(wàn)元中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金。

四、堅(jiān)持不懈加強(qiáng)黨的建設(shè)

1、抓班子建設(shè)，提升凝聚力。在領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)上，我們做到了“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。通過(guò)制定和強(qiáng)化班子中心組理論學(xué)習(xí)制度，運(yùn)用多種形式加強(qiáng)班子成員的理論學(xué)習(xí)和教育。二是堅(jiān)持民主集中制。班子成員分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)配合。對(duì)資質(zhì)審批、資金使用、干部使用、發(fā)展黨員等重大事項(xiàng)都堅(jiān)持做到集體研究討論。三是堅(jiān)持開(kāi)好領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)。通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問(wèn)題。

2、抓隊(duì)伍建設(shè)，提高綜合素質(zhì)。以“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)為契機(jī)，著力加強(qiáng)全局干部職工的宗旨意識(shí)、發(fā)展意識(shí)、和榮辱觀教育，實(shí)行“三級(jí)授課”即：請(qǐng)市委黨校、市紀(jì)委、市直機(jī)關(guān)工委的同志講授三堂專(zhuān)題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負(fù)責(zé)人在本單位講授一堂課。堅(jiān)持“開(kāi)門(mén)”搞教育，為了提高我局服務(wù)質(zhì)量和機(jī)關(guān)效能，在活動(dòng)期間，向全市90個(gè)部門(mén)單位發(fā)出征求意見(jiàn)函，并對(duì)收集到的意見(jiàn)進(jìn)行梳理，做到邊學(xué)邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開(kāi)了專(zhuān)題民主生活會(huì)，班子成員談心交心坦誠(chéng)深入，積極開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，深刻進(jìn)行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認(rèn)真開(kāi)展了“機(jī)關(guān)干部服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)”主題實(shí)踐活動(dòng)，貫徹執(zhí)行“八條禁令”。通過(guò)開(kāi)展“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)，全體黨員受到了系統(tǒng)、深刻的教育，黨員干部全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念進(jìn)一步增強(qiáng)，各項(xiàng)工作得到有力促進(jìn)，體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的發(fā)展思路更加明確。

3、抓作風(fēng)建設(shè)，增強(qiáng)宗旨意識(shí)。我局按照“打基礎(chǔ)、立規(guī)矩”的要求，認(rèn)真抓好作風(fēng)建設(shè)，著重在建章立制和解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題上下功夫。黨委通過(guò)和局屬各單位簽定年度目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)，明確職責(zé)，制定制度，形成了人人肩上有責(zé)任、千斤重?fù)?dān)大家挑的格局。實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、崗位責(zé)任制等制度，對(duì)特殊對(duì)象實(shí)行延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門(mén)服務(wù)的“三服務(wù)”措施。建立誠(chéng)心服務(wù)、熱心服務(wù)、虛心服務(wù)、耐心服務(wù)、專(zhuān)心服務(wù)、細(xì)心服務(wù)“六心服務(wù)”的長(zhǎng)效機(jī)制。改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)方式，使服務(wù)趨向品質(zhì)化。全力支持工業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，積極優(yōu)化投資環(huán)境。在為園區(qū)企業(yè)服務(wù)時(shí)我局開(kāi)通了“綠色通道”，派專(zhuān)人受理，實(shí)行特事特辦，并在費(fèi)用上給予減半優(yōu)惠。

4、抓廉政建設(shè)，樹(shù)立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀(jì)委關(guān)于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的一系列規(guī)定，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，加大從源頭上預(yù)防和治理腐敗力度。加強(qiáng)對(duì)黨員干部的黨風(fēng)廉政建設(shè)教育。深入開(kāi)展了領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)收送現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付憑證的治理工作；繼續(xù)治理黨員干部參與賭博，清理違規(guī)建方購(gòu)房，違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)多占住房問(wèn)題；嚴(yán)格按規(guī)定配備、更換公用車(chē)輛；嚴(yán)格執(zhí)行通訊話費(fèi)報(bào)銷(xiāo)管理規(guī)定；實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部重大事項(xiàng)報(bào)告制度，專(zhuān)項(xiàng)治理“小金庫(kù)”；認(rèn)真開(kāi)展治理商業(yè)賄賂工作，對(duì)不正當(dāng)交易行為進(jìn)行了自查自糾。

五、存在的突出問(wèn)題

、房地產(chǎn)管理硬件設(shè)施不適應(yīng)時(shí)代要求。網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)因我市沒(méi)有交易中心而遲遲不能建立，導(dǎo)致管理手段難以到位。

、行政處罰時(shí)，由于我局不具備查帳、封存資料等權(quán)利，致使取證工作難以開(kāi)展，行政處罰操作難度較大。

、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)缺少退出管理制度，致使很多交付之后的問(wèn)題難以解決。

、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收取消后，房屋交付使用后帶來(lái)的矛盾急劇增加。

六、下一步工作打算

、盡快建立全市房地產(chǎn)交易中心，建立網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。

、建立商品房交付使用備案登記制度。

、建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度。

回顧過(guò)去一年來(lái)的工作，我局黨委班子成員帶領(lǐng)全局干部職工團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，全力攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。今后，我們將進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，充分發(fā)揮班子整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開(kāi)拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能，努力推動(dòng)我市房產(chǎn)管理事業(yè)再上新臺(tái)階。

第二篇：市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子述職報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)：

市房管局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省建設(shè)廳的具體指導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，凝心聚力、依法行政、開(kāi)拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)：去年，我局分別獲得了全省建設(shè)系統(tǒng)目標(biāo)管理優(yōu)勝單位、全市統(tǒng)計(jì)工作先進(jìn)單位、政協(xié)提案辦理先進(jìn)單位，下面我代表市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子就近年來(lái)我局的工作情況向大家做一匯報(bào)，不妥之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給予批評(píng)指正。

一、履行職責(zé)、服務(wù)大局，房地產(chǎn)行業(yè)管理工作日趨規(guī)范

（一）著力打造蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)

市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略給我市的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。去年以來(lái)，我局全面貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，切實(shí)履行職能，對(duì)市委、市政府的工作要求和發(fā)展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅(jiān)持以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為核心，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全住房保障體系，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，使我市房地產(chǎn)業(yè)始終沿著科學(xué)、穩(wěn)定發(fā)展的軌道運(yùn)行，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。全年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長(zhǎng)9.09%和15.11%；商品房施工面積57.73萬(wàn)平方米，其中住宅56.69萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)8.68%和11.18%；新開(kāi)工面積5.49萬(wàn)平方米，其中住宅5.49萬(wàn)平方米，分別同比減少79.90%和79.47%；房屋竣工面積12.76萬(wàn)平方米，其中住宅11.80萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量為8.5萬(wàn)平方米，受益戶(hù)1234戶(hù)。人均住房建筑面積27.75平方米，商品房銷(xiāo)售面積13.69萬(wàn)平方米，其中住宅13.68萬(wàn)平方米，分別同期增長(zhǎng)40.27%和42.06%。到目前為止，市區(qū)共批準(zhǔn)商品房預(yù)售23.2萬(wàn)平方米，其中住宅21.98萬(wàn)平方米。

（二）開(kāi)發(fā)管理力度加大

我們認(rèn)真履行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理職能，積極主動(dòng)開(kāi)展工作。一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷(xiāo)售行為。全年共發(fā)放預(yù)售許可證26份，辦理商品房預(yù)售合同備案1169份；二是繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。11個(gè)成員單位聯(lián)合就市區(qū)18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，19個(gè)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按照統(tǒng)一行為、分項(xiàng)檢查、各自負(fù)責(zé)、聯(lián)動(dòng)查證的原則進(jìn)行了全面普查。初步查明：18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌15類(lèi)違法規(guī)違規(guī)行為，6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌2項(xiàng)違規(guī)行為，對(duì)所有存在的問(wèn)題提出了處理意見(jiàn)。特別對(duì)市森宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目），擅自開(kāi)工和改變規(guī)劃、超建面積，今年職能部門(mén)根據(jù)《城市規(guī)劃法》等有關(guān)節(jié)規(guī)定，處于269.8萬(wàn)元罰款并已結(jié)案并補(bǔ)辦建設(shè)規(guī)劃。

（三）交易管理不斷加強(qiáng)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍，為適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展形勢(shì)，我局緊緊圍繞培育、發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)這一主題，認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)了住房消費(fèi)。通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部管理，簡(jiǎn)化辦事程序，推行政務(wù)公開(kāi)，來(lái)提高服務(wù)水平，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。今年共辦理各類(lèi)房產(chǎn)交易3405宗，交易面積66.52萬(wàn)平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續(xù)費(fèi)220萬(wàn)元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬(wàn)平方米；存量房交易1042宗，面積12.49萬(wàn)平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬(wàn)平方米；租賃241宗，4.37萬(wàn)平方米，再上市454宗，面積3.01萬(wàn)平方米。

（四）權(quán)屬管理日益完善

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房產(chǎn)行政管理的重要手段之一，建立和健全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的歸檔是我局的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，今年以來(lái)，我局把盤(pán)活房地產(chǎn)資產(chǎn)，加快房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作作為房產(chǎn)管理工作的重點(diǎn)，并以此推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展。通過(guò)廣泛宣傳，提高了社會(huì)和廣大群眾的房屋權(quán)屬意識(shí)；通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序，準(zhǔn)確的面積界至測(cè)量，完整的產(chǎn)籍資料，日益完善了我市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理體系，利用電腦及相關(guān)軟件對(duì)各類(lèi)檔案科學(xué)管理，做到權(quán)屬登記發(fā)證、檔案管理、查詢(xún)一體化。今年辦理各類(lèi)性質(zhì)的權(quán)屬登記發(fā)證3387棟（戶(hù)），建筑面積116.91萬(wàn)平方米，發(fā)證率為100%，并網(wǎng)上微機(jī)率98%。辦理房產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記1256棟（戶(hù)），設(shè)立抵押面積為35.27萬(wàn)平方米，設(shè)定抵押金額47483.61萬(wàn)元（475億元）；各類(lèi)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)證142棟（戶(hù)），建筑面積2.18萬(wàn)平方米。各類(lèi)性質(zhì)房屋權(quán)屬檔案查、調(diào)、閱服務(wù)14129棟（戶(hù)）次，建筑面積42.46萬(wàn)平方米（其中無(wú)償為公檢法、紀(jì)檢、政府中心工作服務(wù)查、調(diào)、閱服務(wù)12132棟（戶(hù)）次，面積10.92萬(wàn)平方米）。辦理各類(lèi)權(quán)屬登記發(fā)證收費(fèi)86.62萬(wàn)元（其中查、調(diào)、閱檔案收費(fèi)23.86萬(wàn)元），完成今年任務(wù)（80萬(wàn)元）108%。依據(jù)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定，代征房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅515.19萬(wàn)元。辦理各類(lèi)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)45棟（戶(hù)），面積2.02萬(wàn)平方米。檔案入庫(kù)率達(dá)100%，微機(jī)數(shù)據(jù)輸入并網(wǎng)率達(dá)95%。

龍虎山辦事處全年辦理各類(lèi)登記發(fā)證77棟（戶(hù)），面積3.73萬(wàn)平方米。

（五）房產(chǎn)測(cè)量日趨規(guī)范

測(cè)繪是房屋權(quán)屬登記的重要組成部分，在權(quán)屬登記中具有證明作用、天平作用、統(tǒng)計(jì)作用、編碼作用和防范風(fēng)險(xiǎn)作用。今年，我局加強(qiáng)了房產(chǎn)測(cè)繪工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家新頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量行為及面積計(jì)算，確保了房屋權(quán)準(zhǔn)確性，維護(hù)了房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。全年共完成測(cè)繪總面積100.45萬(wàn)平方米，其中預(yù)售測(cè)繪面積33.75萬(wàn)平方米；竣工測(cè)繪面積33.30萬(wàn)平方米；自建房測(cè)繪面積2.19萬(wàn)平方米；公房測(cè)繪面積1.31萬(wàn)平方米；散戶(hù)測(cè)繪面積18.83萬(wàn)平方米；工業(yè)園區(qū)測(cè)繪面積10.05萬(wàn)平方米，共收費(fèi)93.07萬(wàn)元。

（六）住房商品化率不斷提高

根據(jù)鷹府發(fā)[]28號(hào)文件精神，自7月1日起停止住房實(shí)物分配和成本價(jià)公房出售工作。目前住房分配貨幣化方案已列入市政府議事日程。之前，公房出售嚴(yán)格按新的成本價(jià)和符合條件的對(duì)象審批。今年按新租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租合計(jì)77.62萬(wàn)元，其中住宅租金28.41萬(wàn)元，非住宅租金49.21萬(wàn)元，新租金標(biāo)準(zhǔn)到位率100%。

為進(jìn)一步激活住房二級(jí)市場(chǎng)，取消了房改房上市準(zhǔn)入制，實(shí)行一證上市，直接辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記發(fā)證手續(xù)，今年共辦理存量房交易1042宗，面積12.49萬(wàn)平方米，存量房交易比上年減少20.34%，存量房交易占同期商品房交易比例達(dá)126%。

（七）拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn)

今年我局嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)壓縮拆遷規(guī)模，控制拆遷面積，對(duì)城市房屋拆遷實(shí)行審批制度，在拆遷工作中一是精心組織，加強(qiáng)拆遷領(lǐng)導(dǎo)；二是注重宣傳，增加拆遷知名度；三是依法拆遷，做到合理合規(guī)；四是有情拆遷，注重人性化操作。今年對(duì)沿江防洪堤建設(shè)和沿江小區(qū)危舊房改造拆遷方案進(jìn)行擬定和認(rèn)證，并將拆遷工作方案上報(bào)市政府。

（八）白蟻防治成績(jī)顯著

為了保證人民群眾的居住安全，我局以強(qiáng)化防治意識(shí)和服務(wù)意識(shí)為目標(biāo)，堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合的方針，進(jìn)一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)水平，拓展工作領(lǐng)域，注重服務(wù)質(zhì)量，全年完成新建預(yù)防面積41.25萬(wàn)平方米，新建預(yù)防收入60.21萬(wàn)元，防治覆蓋率達(dá)90%。

二、齊頭并進(jìn)落實(shí)好四項(xiàng)工作任務(wù)

（一）全面完成社會(huì)治安綜合治理工作任務(wù)。一是把綜治工作納入全局目標(biāo)管理考核工作重點(diǎn)，與業(yè)務(wù)工作同安排、同落實(shí)、同考核。二是落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對(duì)不穩(wěn)定因素進(jìn)行定期排查，實(shí)行局領(lǐng)導(dǎo)包案和開(kāi)門(mén)接訪，對(duì)省里交辦的信訪案件息訪率達(dá)100％。對(duì)城市房屋拆遷中損害群眾利益問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)整治，處理拆遷遺留問(wèn)題10余件，拆遷信訪的結(jié)案率和息訪率均達(dá)100％，這項(xiàng)工作走在全省建設(shè)系統(tǒng)的前列。三是積極配合市公安、工商部門(mén)的工作，主動(dòng)聯(lián)合有關(guān)部門(mén)上門(mén)辦理全市房屋租賃登記備案，發(fā)放房屋租賃證覆蓋率達(dá)100％。與此同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進(jìn)行違法犯罪行為，有效消除了影響社會(huì)治安的隱患。

（二）計(jì)劃生育工作常抓不懈。積極配合計(jì)生部門(mén)在以下幾方面嚴(yán)格把關(guān)。一是在辦理房屋交易發(fā)證時(shí)，查驗(yàn)購(gòu)房人的《婚育證明》；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗(yàn)承租人的《婚育證明》，對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定未處理或未按規(guī)定到位的，不予辦理租賃手續(xù)；三是物管科督促物業(yè)企業(yè)配合社區(qū)共同做好計(jì)生工作，對(duì)入住率達(dá)到60％以上的新建樓盤(pán)，建立了育齡婦女信息卡。

（三）認(rèn)真落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)。根據(jù)市委村建辦和新農(nóng)村建設(shè)辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉(xiāng)洪塘何家村工作組。我們結(jié)合該村的交通優(yōu)勢(shì)，致力于加強(qiáng)農(nóng)村基層黨組織建設(shè)，去年以來(lái)我局累計(jì)向該村提供資金支持30000元。

（四）積極做好“聯(lián)建共創(chuàng)”工作。我局派出一名科級(jí)干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，做到按時(shí)巡視，認(rèn)真履行監(jiān)督員的職責(zé)。

三、全力以赴抓好“民生工程”的實(shí)施

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售工作

1、和諧小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售工作情況

和諧小區(qū)一期6.3萬(wàn)平方米640套經(jīng)濟(jì)適用住房于1月15日通過(guò)竣工驗(yàn)收，截止至3月25日全部銷(xiāo)售完畢，共回收房款5663.69萬(wàn)元；目前已有200戶(hù)購(gòu)房戶(hù)喜遷新居，大部分家庭都已開(kāi)始裝修；一期小區(qū)配套已基本竣工，施工單位還在進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化和景觀小品的點(diǎn)綴工作；兩路公交車(chē)?yán)@徑和諧小區(qū)，給小區(qū)居民的出行帶來(lái)很大便利。和諧小區(qū)二期4.7萬(wàn)平方米605套經(jīng)濟(jì)適用住房于12月28日開(kāi)工建設(shè)，目前全部主體竣工，正在進(jìn)行墻面裝飾和小區(qū)配套建設(shè)，計(jì)劃年底竣工交付使用。9月份公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售140套，回收房款1300萬(wàn)元。

為做好和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售工作，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組于8月29日印發(fā)《市和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作方案》，經(jīng)居委會(huì)初審，區(qū)政府、工業(yè)園區(qū)復(fù)審共有1200多戶(hù)申購(gòu)家庭符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，計(jì)劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售剩余的461套經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃，中心城區(qū)223隊(duì)等六家駐鷹企業(yè)單位自建的8.5萬(wàn)平方米1234套經(jīng)濟(jì)適用住房10月6日經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)研究通過(guò)，經(jīng)過(guò)近期各部門(mén)的努力，3萬(wàn)平方米已達(dá)到開(kāi)工條件，其余5.5萬(wàn)平方米正在進(jìn)行招標(biāo)程序，計(jì)劃11月底到12月初全面開(kāi)工，能完成省政府目標(biāo)任務(wù)。

經(jīng)市政府會(huì)議研究決定，六家單位自建經(jīng)濟(jì)適用房必須按市政府相關(guān)文件規(guī)定的申購(gòu)條件和申購(gòu)程序操作，并進(jìn)行“三審三榜”審核公示和公開(kāi)搖號(hào)，體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則，并按照同城同價(jià)的原則銷(xiāo)售。

3、廉租住房建設(shè)情況

新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標(biāo)任務(wù)。

（1）中心城區(qū)在和諧小區(qū)二期配建的126套6800m2廉租住房，于12月26日開(kāi)工，目前主體已封頂，現(xiàn)已進(jìn)入墻面裝飾和小區(qū)配套，計(jì)劃年底竣工交付使用。

（2）貴溪市在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的108套5400m2的廉租住房于10月初開(kāi)工，計(jì)劃明年7月竣工。

（3）余江縣在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的50套2500m2的廉租住房已進(jìn)入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮(zhèn)建設(shè)的60套3000m2的廉租住房正在征地，爭(zhēng)取年底開(kāi)工。

4、擴(kuò)大廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作

根據(jù)省政府《關(guān)于做好擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號(hào)）文件精神，市委、市政府對(duì)擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作十分重視，市政府于9月4日出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)市城市低收入住房困難家庭摸底調(diào)查實(shí)施方案的通知》（鷹府辦字[]144號(hào)），成立了以分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的城市低收住房困難家庭摸底調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各縣（市、區(qū)）也成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，制定出臺(tái)了相應(yīng)的工作方案。經(jīng)過(guò)全市各級(jí)社區(qū)（居委會(huì)）、街道辦事處、區(qū)政府、市（縣、市）政府等相關(guān)部門(mén)近二個(gè)月的艱苦細(xì)致的調(diào)查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536戶(hù)低收入住房困難家庭符合申報(bào)條件，其中中心城區(qū)3360戶(hù)、貴溪市979戶(hù)、余江縣1197戶(hù)，市政府印發(fā)的《關(guān)于市擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作情況報(bào)告》（鷹府文[]88號(hào)）已按要求上報(bào)省建設(shè)廳。

5、積極爭(zhēng)取中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金

通過(guò)各部門(mén)努力，爭(zhēng)取到506萬(wàn)元中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金。

　四、堅(jiān)持不懈加強(qiáng)黨的建設(shè)

1、抓班子建設(shè)，提升凝聚力。在領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)上，我們做到了“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。通過(guò)制定和強(qiáng)化班子中心組理論學(xué)習(xí)制度，運(yùn)用多種形式加強(qiáng)班子成員的理論學(xué)習(xí)和教育。二是堅(jiān)持民主集中制。班子成員分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)配合。對(duì)資質(zhì)審批、資金使用、干部使用、發(fā)展黨員等重大事項(xiàng)都堅(jiān)持做到集體研究討論。三是堅(jiān)持開(kāi)好領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)。通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問(wèn)題。

2、抓隊(duì)伍建設(shè)，提高綜合素質(zhì)。以“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)為契機(jī)，著力加強(qiáng)全局干部職工的宗旨意識(shí)、發(fā)展意識(shí)、和榮辱觀教育，實(shí)行“三級(jí)授課”即：請(qǐng)市委黨校、市紀(jì)委、市直機(jī)關(guān)工委的同志講授三堂專(zhuān)題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負(fù)責(zé)人在本單位講授一堂課。堅(jiān)持“開(kāi)門(mén)”搞教育，為了提高我局服務(wù)質(zhì)量和機(jī)關(guān)效能，在活動(dòng)期間，向全市90個(gè)部門(mén)單位發(fā)出征求意見(jiàn)函，并對(duì)收集到的意見(jiàn)進(jìn)行梳理，做到邊學(xué)邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開(kāi)了專(zhuān)題民主生活會(huì)，班子成員談心交心坦誠(chéng)深入，積極開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，深刻進(jìn)行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認(rèn)真開(kāi)展了“機(jī)關(guān)干部服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)”主題實(shí)踐活動(dòng)，貫徹執(zhí)行“八條禁令”。通過(guò)開(kāi)展“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)，全體黨員受到了系統(tǒng)、深刻的教育，黨員干部全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念進(jìn)一步增強(qiáng)，各項(xiàng)工作得到有力促進(jìn)，體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的發(fā)展思路更加明確。

3、抓作風(fēng)建設(shè)，增強(qiáng)宗旨意識(shí)。我局按照“打基礎(chǔ)、立規(guī)矩”的要求，認(rèn)真抓好作風(fēng)建設(shè)，著重在建章立制和解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題上下功夫。黨委通過(guò)和局屬各單位簽定年度目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)，明確職責(zé)，制定制度，形成了人人肩上有責(zé)任、千斤重?fù)?dān)大家挑的格局。實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、崗位責(zé)任制等制度，對(duì)特殊對(duì)象實(shí)行延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門(mén)服務(wù)的“三服務(wù)”措施。建立誠(chéng)心服務(wù)、熱心服務(wù)、虛心服務(wù)、耐心服務(wù)、專(zhuān)心服務(wù)、細(xì)心服務(wù)“六心服務(wù)”的長(zhǎng)效機(jī)制。改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)方式，使服務(wù)趨向品質(zhì)化。全力支持工業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，積極優(yōu)化投資環(huán)境。在為園區(qū)企業(yè)服務(wù)時(shí)我局開(kāi)通了“綠色通道”，派專(zhuān)人受理，實(shí)行特事特辦，并在費(fèi)用上給予減半優(yōu)惠。

4、抓廉政建設(shè)，樹(shù)立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀(jì)委關(guān)于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的一系列規(guī)定，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，加大從源頭上預(yù)防和治理腐敗力度。加強(qiáng)對(duì)黨員干部的黨風(fēng)廉政建設(shè)教育。深入開(kāi)展了領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)收送現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付憑證的治理工作；繼續(xù)治理黨員干部參與賭博，清理違規(guī)建方購(gòu)房，違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)多占住房問(wèn)題；嚴(yán)格按規(guī)定配備、更換公用車(chē)輛；嚴(yán)格執(zhí)行通訊話費(fèi)報(bào)銷(xiāo)管理規(guī)定；實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部重大事項(xiàng)報(bào)告制度，專(zhuān)項(xiàng)治理“小金庫(kù)”；認(rèn)真開(kāi)展治理商業(yè)賄賂工作，對(duì)不正當(dāng)交易行為進(jìn)行了自查自糾。

五、存在的突出問(wèn)題

、房地產(chǎn)管理硬件設(shè)施不適應(yīng)時(shí)代要求。網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)因我市沒(méi)有交易中心而遲遲不能建立，導(dǎo)致管理手段難以到位。

、行政處罰時(shí)，由于我局不具備查帳、封存資料等權(quán)利，致使取證工作難以開(kāi)展，行政處罰操作難度較大。

、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)缺少退出管理制度，致使很多交付之后的問(wèn)題難以解決。

、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收取消后，房屋交付使用后帶來(lái)的矛盾急劇增加。

六、下一步工作打算

、盡快建立全市房地產(chǎn)交易中心，建立網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。

、建立商品房交付使用備案登記制度。

、建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度。

回顧過(guò)去一年來(lái)的工作，我局黨委班子成員帶領(lǐng)全局干部職工團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，全力攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。今后，我們將進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，充分發(fā)揮班子整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開(kāi)拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能，努力推動(dòng)我市房產(chǎn)管理事業(yè)再上新臺(tái)階。

第三篇：201*年房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報(bào)告

正寧縣房產(chǎn)管理局

201*年領(lǐng)導(dǎo)班子述職述廉報(bào)告

（201*年12月8日）

尊敬的各位考核組領(lǐng)導(dǎo)：

大家好！歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我局全年工作進(jìn)行考核，我代表房管局全體干部職工向你們的到來(lái)表示熱烈的歡迎。

今年以來(lái)，在縣委、縣政府和上級(jí)部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)、保民生、抓創(chuàng)新、求發(fā)展這一主題，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新機(jī)制、創(chuàng)新服務(wù)、勤政廉政，充分調(diào)動(dòng)全局干部職工的積極性，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效。現(xiàn)將一年來(lái)局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)和黨風(fēng)廉政建設(shè)情況報(bào)告如下，歡迎大家批評(píng)指正。

一、局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)情況。

（一）以改善民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認(rèn)真落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內(nèi)容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項(xiàng)重要的民生工程。為全面推動(dòng)住房保障工作的深入開(kāi)展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開(kāi)展了以“加大住房保障，實(shí)現(xiàn)住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動(dòng)，印發(fā)宣傳手冊(cè)三千多份，通過(guò)新聞媒體和深入社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶(hù)曉，申辦程序已被申請(qǐng)家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請(qǐng)、登記、核查等工作有條不紊開(kāi)展。二是補(bǔ)貼發(fā)放達(dá)到應(yīng)保盡保。我們嚴(yán)格按照政策要求，認(rèn)真審核把關(guān)，深入走訪調(diào)查，廣泛公示監(jiān)督，今年對(duì)658戶(hù)1902人發(fā)放補(bǔ)貼114.2萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，超額完成了年初確定的650戶(hù)補(bǔ)貼任務(wù)。三是住房建設(shè)超額完成任務(wù)。投資7443.98萬(wàn)元建設(shè)保障性住房724套5.4萬(wàn)平方米（其中：續(xù)建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬(wàn)元。超額完成了422套28700平方米的住房建設(shè)任務(wù)，充足了房源供給。四是積極開(kāi)展了201*年保障住房申報(bào)工作。堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正原則，對(duì)2240戶(hù)（其中201*年住房租賃補(bǔ)貼及廉租住房1080戶(hù)，經(jīng)濟(jì)適用房1160戶(hù)）城鎮(zhèn)低收入家庭發(fā)放了報(bào)名申請(qǐng)表，初審收回1156份（其中201*年住房租賃補(bǔ)貼及廉租住房760戶(hù)，經(jīng)濟(jì)適用房396戶(hù)）�，F(xiàn)正在進(jìn)行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動(dòng)態(tài)化的檔案管理機(jī)制。一是各社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)住房保障相關(guān)工作，具體受理保障對(duì)象申報(bào)、入戶(hù)調(diào)查、政策咨詢(xún)解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）、民政、房管及相關(guān)部門(mén)逐級(jí)審查聯(lián)合把關(guān)的住房保障管理機(jī)制。二是對(duì)全縣低收入住房困難家庭進(jìn)行了摸底調(diào)查，通過(guò)初審、復(fù)審、審核建立了詳細(xì)的城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房檔案管理制度，確保檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)低收入家庭住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)行廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。六是積極爭(zhēng)取項(xiàng)目建設(shè)資金足額到位。保障性住房建設(shè)政策性強(qiáng)、要求嚴(yán)、責(zé)任大，用地供給是前提，資金保障是關(guān)鍵。為了把這一群眾關(guān)注的實(shí)事辦好、好事辦實(shí)�？h委縣政府立足實(shí)際，科學(xué)統(tǒng)籌，建立了以財(cái)政預(yù)算安排為主，土地出讓

金計(jì)提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機(jī)制，嚴(yán)格做到專(zhuān)戶(hù)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用。今年共籌集資金4175萬(wàn)元，其中住房租賃補(bǔ)貼資金180萬(wàn)元、廉租住房建設(shè)資金1871萬(wàn)元、公共租賃房建設(shè)資金124萬(wàn)元、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金201*萬(wàn)元；其中中央預(yù)算內(nèi)投428萬(wàn)元、省財(cái)政補(bǔ)助19萬(wàn)元、市級(jí)廉租住房建設(shè)補(bǔ)助70萬(wàn)元（公積金收益分配數(shù)）、土地出讓金5%計(jì)提227萬(wàn)元、縣級(jí)配套資金1431萬(wàn)元（滾動(dòng)結(jié)余860萬(wàn)元，新增配套資金571萬(wàn)元）、自籌201*萬(wàn)元，為保障性住房建設(shè)工作順利推進(jìn)提供了資金保障。

（二）以規(guī)范化管理為突破口，創(chuàng)新體制機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序 。

一是產(chǎn)權(quán)交易與產(chǎn)籍管理井然有序。堅(jiān)持公開(kāi)透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬(wàn)平方米；房屋轉(zhuǎn)移登記37宗0.34萬(wàn)平方米；房地產(chǎn)抵押登記92宗1.05萬(wàn)平方米；變更登記23宗0.29萬(wàn)平方米；預(yù)告登記48套0.53萬(wàn)平方米；房屋他項(xiàng)權(quán)登記110宗 1.5萬(wàn)平方米；房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記75宗8609平方米；代辦評(píng)估48宗,收費(fèi)2萬(wàn)多元；經(jīng)濟(jì)適用房登記53套0.48萬(wàn)平方米；廉租房登記42套0.21萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了權(quán)屬登記規(guī)范化管理。二是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管卓有成效。為堅(jiān)決有效遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平，我局認(rèn)真落實(shí)國(guó)家相關(guān)調(diào)控政策，與物價(jià)、住建局等部門(mén)配合，綜合全縣整體經(jīng)濟(jì)水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認(rèn)真測(cè)算，合理確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，堅(jiān)持每季度向社會(huì)公布。嚴(yán)格控制住房結(jié)構(gòu)體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩(wěn)定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對(duì)于新建商品住房實(shí)行價(jià)格申報(bào)和成本審核制度。要求所有新建商品房開(kāi)盤(pán)前向縣物價(jià)、房管部門(mén)申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格，經(jīng)審查同意后方可開(kāi)盤(pán)售樓。開(kāi)展綜合執(zhí)法檢查活動(dòng)，從嚴(yán)查處虛假信息、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、越級(jí)開(kāi)發(fā)、掛靠開(kāi)發(fā)、私自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)缺失等行為。三是安全管理扎實(shí)到位。大力宣傳有關(guān)房屋安全的政策法規(guī)，增強(qiáng)群眾安全用房意識(shí)。進(jìn)一步強(qiáng)化安全排查監(jiān)管，注重加強(qiáng)項(xiàng)目施工安全管理，及時(shí)通知危舊住戶(hù)搬遷，實(shí)現(xiàn)了不安全事故零發(fā)生。深入開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)，集中組織安全檢查5次，開(kāi)展各類(lèi)房屋維修監(jiān)管371戶(hù)。四是拆遷管理工作順利開(kāi)展。嚴(yán)格實(shí)行房屋拆除施工“三案一表一協(xié)議”制度（拆除施工方案、安全防護(hù)方案、生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案、拆除施工企業(yè)備案申請(qǐng)表、安全生產(chǎn)管理協(xié)議），進(jìn)一步規(guī)范了企業(yè)施工行為。對(duì)拆遷行為全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，及時(shí)解決出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保了拆遷工作的順利開(kāi)展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實(shí)加強(qiáng)班子自身建設(shè)。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)胡錦濤總書(shū)記在中央紀(jì)委二次全會(huì)上的講話精神，以黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部為重點(diǎn)，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過(guò)為災(zāi)區(qū)捐款、植樹(shù)造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發(fā)揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，堅(jiān)持以人民群眾的利益為重，想方設(shè)法為群眾辦實(shí)事。積極組織向玉樹(shù)、舟曲和環(huán)縣災(zāi)區(qū)和社會(huì)捐款1萬(wàn)余元。二是進(jìn)一步落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。積極開(kāi)展政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議和整治活動(dòng)，建立健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制實(shí)施辦法》，明確領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任。堅(jiān)持民主

集中制原則，按議事規(guī)定程序決策，堅(jiān)持集體領(lǐng)導(dǎo)和個(gè)人分工負(fù)責(zé)相結(jié)合，全局沒(méi)有發(fā)生違規(guī)違紀(jì)案件。三是一年來(lái)，深入開(kāi)展“樹(shù)房管新風(fēng)、讓人民滿(mǎn)意”主題活動(dòng)，在主要業(yè)務(wù)辦理窗口張貼業(yè)務(wù)辦理流程，方便群眾了解業(yè)務(wù)辦理流程，提高辦事效率、縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，提升服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。四是注重加強(qiáng)干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績(jī)效考核評(píng)價(jià)機(jī)制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設(shè)培訓(xùn)班和檔案管理培訓(xùn)班，解決了一些干部職工在業(yè)務(wù)辦理方面出現(xiàn)效率低下的問(wèn)題，激勵(lì)黨員干部為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進(jìn)。五是嚴(yán)格遵守廉潔自律各項(xiàng)規(guī)定。局黨支部堅(jiān)持帶頭執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)格按照“八個(gè)堅(jiān)持、八個(gè)反對(duì)”的要求規(guī)范言行，自覺(jué)接受各方面的監(jiān)督。六是積極開(kāi)展機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓活動(dòng)。開(kāi)門(mén)納諫，組織開(kāi)展了三次有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和住房保障戶(hù)代表參加的座談會(huì)，共征集到了有利于改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)的意見(jiàn)和建議五條，為今后工作再上新臺(tái)階起到了促進(jìn)作用。

三、個(gè)人思想作風(fēng)建設(shè)和廉潔自律情況。一是堅(jiān)持保持積極向上的精神狀態(tài)。房管房改工作涉及千家萬(wàn)戶(hù)，與人民群眾切身利益密切相關(guān)，深感任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。面對(duì)房管房改工作歷史問(wèn)題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實(shí)際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)班子成員一心撲在工作上，努力開(kāi)創(chuàng)房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負(fù)責(zé)、敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。工作中注意加強(qiáng)學(xué)習(xí)，注意傾聽(tīng)別人意見(jiàn)，注意關(guān)心同志，注意調(diào)動(dòng)人的積極性。對(duì)班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營(yíng)造團(tuán)結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開(kāi)拓的工作氛圍。二是堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)，真抓實(shí)干促發(fā)展。牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展

觀引領(lǐng)思想解放轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)領(lǐng)房管事業(yè)全局。堅(jiān)持突出住房保障工作重點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)符合住房保障條件的應(yīng)保盡保；加快推進(jìn)直管公房改造，努力改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境；大力促進(jìn)物業(yè)管理的發(fā)展，努力創(chuàng)造更加舒適的人居環(huán)境；大力優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境，把服務(wù)企業(yè)，服務(wù)社會(huì)，服務(wù)發(fā)展作為房管工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。堅(jiān)持抓交流、抓促進(jìn)，重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題個(gè)別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅(jiān)持清正廉潔良好形象。嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定。自覺(jué)筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權(quán)和職務(wù)影響插手和干預(yù)各種市場(chǎng)交易活動(dòng)；不接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)或違反工作日午間“禁酒令”；不違規(guī)在住房問(wèn)題上以權(quán)謀私，超標(biāo)準(zhǔn)建房及購(gòu)買(mǎi)政策保障性住房；不違規(guī)兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權(quán)和職務(wù)影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動(dòng)提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢(qián)斂財(cái)；不參加賭博或?yàn)橘�博活動(dòng)提供保護(hù)；按照規(guī)定報(bào)告?zhèn)�人有關(guān)事項(xiàng)，主動(dòng)接受組織監(jiān)督。

在肯定成績(jī)的同時(shí)，也清醒地認(rèn)識(shí)到，還存在不少問(wèn)題和不足。對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵、實(shí)質(zhì)和要求領(lǐng)會(huì)還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學(xué)發(fā)展觀推進(jìn)房管事業(yè)發(fā)展的成效還不夠明顯，房產(chǎn)市場(chǎng)的量減質(zhì)降等發(fā)展難題還沒(méi)有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業(yè)管理工作的水平還有待進(jìn)一步提高，黨風(fēng)廉政建設(shè)、機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓、干部隊(duì)伍建設(shè)還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。我們將認(rèn)真學(xué)習(xí)十七屆五中、六中全會(huì)精神，堅(jiān)持以發(fā)展為第一要?jiǎng)?wù)，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創(chuàng)新為第一動(dòng)力，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，為實(shí)現(xiàn)房管事業(yè)的跨越發(fā)展而努力工作。

第四篇：武侯區(qū)房產(chǎn)管理局局機(jī)關(guān)黨支部專(zhuān)題述職報(bào)告

機(jī)關(guān)黨支部專(zhuān)題述職報(bào)告

一、基本情況

機(jī)關(guān)支部隸屬于局黨工委，共有中國(guó)共產(chǎn)黨黨員31人，其中支部書(shū)記、副書(shū)記各1人，支委3人。支部組織健全，戰(zhàn)斗堡壘作用好，先鋒模范作用強(qiáng)。

二、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

機(jī)關(guān)支部在局黨工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹執(zhí)行武侯區(qū)委和局黨工委的各項(xiàng)決策，支部建設(shè)得到了全面加強(qiáng)和提高。支部通過(guò)“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，以提升黨員素質(zhì)為重點(diǎn)，以推動(dòng)工作水平和服務(wù)質(zhì)量上水平為落腳點(diǎn)，使支部建設(shè)逐步走上科學(xué)化、規(guī)范化軌道。同時(shí)增加了支部的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

（一）落實(shí)基層黨建工作責(zé)任制，推進(jìn)機(jī)關(guān)支部建設(shè)規(guī)范化、制度化。

一是建立了黨建工作協(xié)調(diào)會(huì)議制度，多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議具體研究和安排黨建工作，以開(kāi)展“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”活動(dòng)和實(shí)施“三分類(lèi)三升級(jí)”為載體，全面推進(jìn)基層黨建規(guī)范化、制度化。二是把機(jī)關(guān)黨建工作與其他各項(xiàng)工作緊密結(jié)合，同安排，同部署，同檢查，同落實(shí)；三是明確機(jī)關(guān)黨建目標(biāo)，制定了

房管系統(tǒng)基層黨建工作安排意見(jiàn)。簽訂《基層黨建工作責(zé)任書(shū)》。做到責(zé)任、工作、指導(dǎo)、監(jiān)督、追究“五個(gè)到位”。

（二）抓好學(xué)習(xí)，積極開(kāi)展黨員教育工作，提高干部和黨員的思想政治素質(zhì)。

堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。利用每周的政治學(xué)習(xí)時(shí)間，制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃，落實(shí)創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，進(jìn)一步加強(qiáng)了機(jī)關(guān)黨員對(duì)"三個(gè)代表"重要思想、樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀的認(rèn)識(shí)和理解，把黨員的思想統(tǒng)一到區(qū)委和局黨工委的中心工作中來(lái)。為建立適合于房管局可持續(xù)發(fā)展的體制機(jī)制做好廣大干部職工的工作，確保各項(xiàng)工作的順利完成。

加強(qiáng)黨員教育。首先是組織參加黨員培訓(xùn)。參加區(qū)委和市局舉辦的各類(lèi)培訓(xùn)班、學(xué)習(xí)班。通過(guò)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高機(jī)關(guān)黨員的工作水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)；其次是利用多種媒體加強(qiáng)黨員電化教教育。從而增強(qiáng)了黨員的宗旨意識(shí)，也提高了黨組織和黨員的戰(zhàn)斗力和凝聚力。

組織黨員向英模人物學(xué)習(xí)。用各種典型特別是先進(jìn)典型加強(qiáng)對(duì)黨員干部的教育，使他們自覺(jué)樹(shù)立學(xué)習(xí)先進(jìn)人物的良好意識(shí)。通過(guò)電教、網(wǎng)絡(luò)等多種形式學(xué)習(xí)英模人物事跡。

（三）落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，提高廉政意識(shí)，建設(shè)規(guī)范化服務(wù)型機(jī)關(guān)。

加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育。認(rèn)真按照《黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制》的要求，認(rèn)真組織機(jī)關(guān)黨員學(xué)習(xí)《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例

(試行)》、《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等，按照區(qū)委和區(qū)紀(jì)委的部署，對(duì)黨員進(jìn)行警示教育，健全財(cái)務(wù)制度、積極鞏固“小金庫(kù)”清理成果。嚴(yán)格遵守黨的政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、經(jīng)濟(jì)工作紀(jì)律和群眾工作紀(jì)律，正確行使黨和人民賦予的權(quán)力，嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人的行為。

加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)。加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)制度的落實(shí)，根據(jù)黨工委的安排，適時(shí)開(kāi)展針對(duì)性強(qiáng)的機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓工作，及時(shí)開(kāi)展對(duì)首問(wèn)責(zé)任制、工作作風(fēng)、勞動(dòng)紀(jì)律、廉潔情況等方面的督查，促進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。對(duì)機(jī)關(guān)科室實(shí)施效能監(jiān)察，以主動(dòng)問(wèn)需為核心，全面改進(jìn)政務(wù)服務(wù)方式，以責(zé)任追究為保障，強(qiáng)化政務(wù)績(jī)效考核，以“部門(mén)承諾制”、“首問(wèn)責(zé)任制”、“問(wèn)責(zé)制”為基礎(chǔ)，形成長(zhǎng)效機(jī)制，創(chuàng)造了良好的投資軟環(huán)境。

加強(qiáng)黨務(wù)公開(kāi)和權(quán)力公開(kāi)運(yùn)行工作。1、制定和完善公開(kāi)制度。一是健全了黨務(wù)公開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組，以黨工委副書(shū)記、局機(jī)關(guān)支部書(shū)記為組長(zhǎng)，機(jī)關(guān)科室負(fù)責(zé)人為成員，努力做好黨務(wù)公開(kāi)工作。2、制作了黨務(wù)公開(kāi)欄。按照要求和程序，對(duì)黨務(wù)進(jìn)行公開(kāi)，領(lǐng)導(dǎo)小組并對(duì)公開(kāi)內(nèi)容公開(kāi)時(shí)限進(jìn)行認(rèn)真審核，確保公開(kāi)的內(nèi)容和時(shí)限符合公開(kāi)要求。3、推進(jìn)權(quán)利公開(kāi)運(yùn)行。進(jìn)一步完善房管局權(quán)力公開(kāi)透明運(yùn)行各項(xiàng)制度措施，推動(dòng)權(quán)力公開(kāi)透明運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)權(quán)力公開(kāi)透明運(yùn)行全覆蓋，進(jìn)一步擴(kuò)大黨員群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（四）深入開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)

機(jī)關(guān)支部認(rèn)真按照區(qū)委和局黨工委實(shí)施方案的要求和安排，突出重點(diǎn)，把握節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)新方式，增強(qiáng)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)實(shí)效，為務(wù)實(shí)推進(jìn)“商務(wù)高地〃宜居武侯”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房管系統(tǒng)科學(xué)發(fā)展提供政治動(dòng)力和組織保證。一是加強(qiáng)對(duì)“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)，全體黨員參加活動(dòng)，覆蓋面達(dá)100％；二是成效明顯。通過(guò)開(kāi)展“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”活動(dòng)，強(qiáng)化了規(guī)范化服務(wù)型機(jī)關(guān)建設(shè)，使三項(xiàng)制度得到較好落實(shí)，廣大黨員的服務(wù)意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)。

（五）以黨建促發(fā)展，著力解決熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，維護(hù)群眾利益，切實(shí)為群眾辦實(shí)事

堅(jiān)持把解決熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，維護(hù)群眾利益，切實(shí)為群眾辦實(shí)事。針對(duì)物業(yè)管理矛盾糾紛長(zhǎng)期存在的狀況，建立“區(qū)物業(yè)管理行政大調(diào)解中心”，通過(guò)將集中調(diào)解和分散調(diào)解相結(jié)合，有效遏制物業(yè)管理矛盾糾紛不斷蔓延的勢(shì)頭；加大對(duì)遺留問(wèn)題的解決力度，重點(diǎn)是拆遷戶(hù)的產(chǎn)權(quán)辦證問(wèn)題，責(zé)任落實(shí)到人，納入目標(biāo)管理，限時(shí)解決，使群眾的權(quán)利得到了保障；民生工程目標(biāo)是群眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，也是我局工作的重中之重，通過(guò)創(chuàng)新工作機(jī)制和辦法，完成廉租租金補(bǔ)貼和棚戶(hù)區(qū)改造民生目標(biāo)。切實(shí)做好直管公房養(yǎng)護(hù)維修和排危加固工作，確保住戶(hù)居住安全，受到住戶(hù)好評(píng)。

機(jī)關(guān)支部加強(qiáng)對(duì)永康村困難戶(hù)的幫扶工作。對(duì)7戶(hù)困難戶(hù)進(jìn)行資金幫扶。在春節(jié)、端午等節(jié)日中，對(duì)幫扶的困難戶(hù)進(jìn)行走訪慰問(wèn)。

三、問(wèn)題及原因

（一）存在問(wèn)題

近年來(lái)，機(jī)關(guān)支部建設(shè)雖然取得了明顯成效，但從調(diào)查情況看，工作開(kāi)展的還很不平衡，在支部的自身建設(shè)和黨員隊(duì)伍建設(shè)上還存在一些問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：

1、理論學(xué)習(xí)不全面，學(xué)習(xí)形式單一不夠豐富，造成學(xué)習(xí)次數(shù)較多，效果不理想。

2、黨員干部自覺(jué)學(xué)習(xí)的意識(shí)不強(qiáng)，存在不要求就不學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。

3、個(gè)別黨員表率作用不強(qiáng)。

4、機(jī)關(guān)支部組織過(guò)組織生活的活動(dòng)次數(shù)較少。

（二）產(chǎn)生的原因

1、機(jī)關(guān)支部的整體工作水平還有待于進(jìn)一步提高。

2、個(gè)別黨員的素質(zhì)偏低，制約了黨員模范帶頭作用的發(fā)揮。

3、機(jī)關(guān)支部組織活動(dòng)形式單一。

4、個(gè)別支部成員不能正確處理支部工作與本職工作以及理論學(xué)習(xí)的矛盾。

四、對(duì)策建議

（一）建全組織，為加強(qiáng)機(jī)關(guān)支部建設(shè)打下基礎(chǔ)。待人員調(diào)整完成后，盡快改選機(jī)關(guān)支部，完善各項(xiàng)制度，搞好機(jī)關(guān)支部的教育培訓(xùn)工作，提高黨員的思想素質(zhì)，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的宗旨意識(shí)。

（二）以組織活動(dòng)為載體，全面抓好支部建設(shè)和黨員隊(duì)伍建設(shè)。結(jié)合“三分類(lèi)三升級(jí)”活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)理想信念、宗旨意識(shí)、作風(fēng)建設(shè)、學(xué)習(xí)能力等方面的素質(zhì)，充分發(fā)揮機(jī)關(guān)支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。

第五篇：房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)述廉報(bào)告

房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)述廉報(bào)告

根據(jù)縣紀(jì)委的安排，我被定為全縣201*年度5位鄉(xiāng)科級(jí)黨政正職述廉評(píng)議對(duì)象之一。這既是組織對(duì)我的愛(ài)護(hù)和關(guān)懷，也是給我一次自我檢查和自我剖析提高的機(jī)遇�，F(xiàn)我就任局長(zhǎng)7年多來(lái)履行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和廉潔自律等情況進(jìn)行報(bào)告，請(qǐng)大家予以評(píng)議，批評(píng)指正。

一、執(zhí)行制度、加強(qiáng)廉政責(zé)

任落實(shí)一是健全學(xué)習(xí)機(jī)制，強(qiáng)化廉政建設(shè)。根據(jù)房產(chǎn)工作實(shí)際，將局黨組中心組學(xué)習(xí)、全局業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與廉政知識(shí)學(xué)習(xí)結(jié)合起來(lái)，形成黨組中心學(xué)習(xí)和局業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)兩項(xiàng)制度。7年多來(lái)，全局開(kāi)展廉政教育學(xué)習(xí)活動(dòng)6次，局黨組中心組及局股室以上負(fù)責(zé)人集中學(xué)習(xí)每年不少于3次；局每年安排資金不少于1.5萬(wàn)元，用于開(kāi)展警示教育學(xué)習(xí)、廉政知識(shí)宣傳、購(gòu)閱紀(jì)檢監(jiān)察各類(lèi)書(shū)藉雜志等，局班子召開(kāi)專(zhuān)題學(xué)習(xí)和研究廉政建設(shè)會(huì)不少于50次。我始終堅(jiān)持把政治思想和廉政教育作為自己和班子建設(shè)的首要內(nèi)容，通過(guò)每年請(qǐng)縣紀(jì)委、縣組織部的領(lǐng)導(dǎo)給全局干部職工上黨風(fēng)廉政教育黨課、開(kāi)展警示教育、觀看案件警示紀(jì)錄片等多種形式，全面提高教育效果，從而達(dá)到全員受教育、提高防腐拒變能力的目的。二是強(qiáng)化制度執(zhí)行，落實(shí)一崗雙責(zé)。近年我局分別完成《規(guī)范內(nèi)部權(quán)力運(yùn)行制度》共27項(xiàng)、《規(guī)范外部權(quán)力運(yùn)行》共39項(xiàng)、《房產(chǎn)局工作人員十不準(zhǔn)》、《房產(chǎn)局工作制度》共13項(xiàng)等制度的修訂，各項(xiàng)制度始終貫穿著廉潔從政這條主線，實(shí)現(xiàn)了用制度管人、用制度管事的目標(biāo)，做到了切實(shí)用制度全面規(guī)范干部職工和自己的行為。工作中我自覺(jué)履行廉政建設(shè)第一責(zé)任人的職責(zé)，將業(yè)務(wù)工作與黨風(fēng)廉政建設(shè)結(jié)合起來(lái)一同實(shí)施，每年年初在與各單位簽訂目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)的同時(shí)，層層與各單位、股室簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任狀，形成任務(wù)層層分解到人、責(zé)任到崗的工作格局。三是推行政務(wù)公開(kāi)，接受社會(huì)各界監(jiān)督。為推行陽(yáng)光行政，201*年我局就投入資金共計(jì)12余萬(wàn)元，以市局的業(yè)務(wù)網(wǎng)依托建立起了衡陽(yáng)縣房產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)站，將房產(chǎn)法律、法規(guī)全部上傳網(wǎng)站，方便群眾查詢(xún)；201*年，依托縣黨政門(mén)戶(hù)網(wǎng)又建立了衡陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，在網(wǎng)上開(kāi)通了局長(zhǎng)書(shū)記信箱、公示投訴電話，從而使群眾監(jiān)督渠道更為暢通，也更有效地促進(jìn)全局秉公辦事和工作效率的提升。四是開(kāi)展專(zhuān)題活動(dòng)，牢固廉政意識(shí)。在廉政建設(shè)方面，近年我局組織一系列的專(zhuān)題教育活動(dòng)，《規(guī)范內(nèi)部權(quán)力運(yùn)行》在全縣機(jī)關(guān)單位率先開(kāi)展，《規(guī)范外部權(quán)力運(yùn)行》被縣紀(jì)委作為示范單位，還開(kāi)展了《廉政文化進(jìn)機(jī)關(guān)》、《三項(xiàng)制度教育》等專(zhuān)題活動(dòng)；政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議活動(dòng)中，認(rèn)真查找出涉及房產(chǎn)管理方面可能發(fā)生的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，共7大項(xiàng)，12個(gè)小點(diǎn)，分別寫(xiě)入規(guī)范內(nèi)、外部權(quán)力運(yùn)行的制度當(dāng)中，以切實(shí)增強(qiáng)全局對(duì)廉政風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警。局務(wù)會(huì)和全局干部會(huì)時(shí)時(shí)打招呼、敲警鐘，使干部職工在廉政上自設(shè)警戒線，也使自己緊繃防腐拒變的神經(jīng)，加強(qiáng)自覺(jué)、自律。

二、嚴(yán)于律己、抓好自身廉政建設(shè)

作為部門(mén)的第一責(zé)任人，我時(shí)刻注意以黨的紀(jì)律約束自己，能?chē)?yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，努力管住自己，約束親屬，帶好隊(duì)伍，始終保持不觸碰紀(jì)律紅線。第一始終堅(jiān)決執(zhí)行縣委、縣政府的決策部署，認(rèn)真貫徹民主集中責(zé)任制。單位的財(cái)務(wù)、人事、采購(gòu)及業(yè)務(wù)辦理分別班子成員分工管理，人事任免、保障性住房工程項(xiàng)目建設(shè)確定和重大收支充分發(fā)揚(yáng)民主，堅(jiān)持集體討論決策的原則，采取局班子會(huì)議、局務(wù)會(huì)議的形式實(shí)行集體議定。所有收入按政府規(guī)定全額進(jìn)入財(cái)政籠子，財(cái)務(wù)支出由分管領(lǐng)導(dǎo)一支筆審批，一個(gè)口子開(kāi)支，自己不直接插手。公務(wù)接待一律由辦公室統(tǒng)一安排，從局長(zhǎng)到普通工作人員，任何人都無(wú)權(quán)私自利用公款接待私人客人。保障性工程項(xiàng)目建設(shè)按縣領(lǐng)導(dǎo)小組的安排和法規(guī)的要求操作，由紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等多部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行公開(kāi)招投標(biāo)程序，自己從未干預(yù)；保障性住房項(xiàng)目建設(shè)資金與財(cái)政共同管理，工程預(yù)算與審計(jì)、財(cái)政會(huì)商，并報(bào)政府主管領(lǐng)導(dǎo)審核，政府專(zhuān)題會(huì)議研究確定，項(xiàng)目資金管理透明。近年，共完成廉租房建設(shè)1205套，住房補(bǔ)貼保障201*戶(hù)，使縣城一大批低收入住房困難家庭住房條件得到改善，住房保障工作連續(xù)4年被評(píng)為全市第一名，201*年被評(píng)為全省先進(jìn)縣。第二始終如一堅(jiān)持從點(diǎn)滴做起，管住自己和身邊人身邊事。努力維護(hù)班子的團(tuán)結(jié)，真誠(chéng)待人、坦誠(chéng)聽(tīng)取意見(jiàn)；以8個(gè)方面的“禁止”和52個(gè)“不準(zhǔn)”為處事、工作行為準(zhǔn)則，自主自覺(jué)與各開(kāi)發(fā)商保持距離，不接受請(qǐng)吃，拒絕接受禮金紅包，特別是與工作有關(guān)的人盡保持少接觸；除有公務(wù)接待陪同之外，一般都在家用餐。不利用紅白喜事、生日收取禮金，個(gè)別不能當(dāng)面推脫的人情，是單位的交由辦公室退還，親朋之間的事后講清。家人因家庭關(guān)系破裂，親屬少有往來(lái)，兒女也沒(méi)有參與經(jīng)商辦企業(yè)和參與任何工程建設(shè)、入股開(kāi)礦。個(gè)人自任鄉(xiāng)科級(jí)正職以來(lái)，僅女兒成家經(jīng)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和紀(jì)委批準(zhǔn)簡(jiǎn)單辦了十幾桌酒，沒(méi)大操大辦；201*年賣(mài)掉原有一套130平米在編辦家屬樓的住房，通過(guò)住房公積金貸款在凱越花園購(gòu)置了現(xiàn)有一套146平方的住房。第三不搞特權(quán)，保持廉潔本色。工作和生活中，我、守住廉政底線，不搞特殊待遇，已所不欲不施加于人，要求別人做到的自已先做到。工作中保持軍人雷厲風(fēng)行的作風(fēng)，上班總是第一個(gè)到崗，從不參加評(píng)先評(píng)優(yōu)，甚至在周末和節(jié)假日經(jīng)常加班加點(diǎn)。用車(chē)不搞專(zhuān)車(chē)制，全局配有兩臺(tái)車(chē)，按工作需要統(tǒng)一由辦公室調(diào)配。擔(dān)任局長(zhǎng)以來(lái)從未利用公款外出旅游。第四強(qiáng)化作風(fēng)，規(guī)范從政行為。正人先正已，我到任房產(chǎn)局以來(lái)，一直將作風(fēng)建設(shè)作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，狠抓制度的建設(shè)和落實(shí)。為優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，出臺(tái)了《窗口業(yè)務(wù)辦理服務(wù)實(shí)施細(xì)則》，力求為群眾提供文明、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，到我局辦事資料齊全的不需要來(lái)第二次，近年辦事群眾的滿(mǎn)意度得到不斷提高。自己從不參加不健康的娛樂(lè)活動(dòng)，從不利用職權(quán)和職務(wù)便利為自己、親屬和身邊工作人員謀取利益，沒(méi)有在任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和工程中占有股份，從不干預(yù)和插手房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)及招投標(biāo)。

三、正視問(wèn)題、加強(qiáng)自省扎實(shí)整改

回顧7年來(lái)的工作，自身也還存在不足之處。一是軍人作風(fēng)過(guò)重，工作要求過(guò)嚴(yán)，不懂領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，工作中存在方法簡(jiǎn)單、急于求成，言語(yǔ)粗糙等問(wèn)題。對(duì)同志的批評(píng)教育不分場(chǎng)合、不顧及當(dāng)事人的感受，以恨鐵不成鋼的心態(tài)過(guò)激教育，甚至將家庭問(wèn)題放到大會(huì)上批評(píng)。二是生活小節(jié)存有不足，廉政上還有一些不盡人意的地方，平時(shí)公務(wù)活動(dòng)中常常有接受整盒煙的現(xiàn)象，過(guò)年過(guò)節(jié)有時(shí)有公車(chē)私用或接受親朋一條煙、一瓶酒、土特產(chǎn)的行為。三是班子生活會(huì)沒(méi)有按要求及時(shí)召開(kāi)，局機(jī)構(gòu)升格之后班子沒(méi)有配備，在這我向班子作深刻檢討。俗話說(shuō)知而不行不為知，對(duì)于這些問(wèn)題，我決心在今后的工作中更加注重黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，以廉正已正人，以增強(qiáng)自己和全局的法紀(jì)觀念；我將會(huì)更加注重工作方法和方式，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)的培養(yǎng)，改掉粗糙簡(jiǎn)單工作方式的不良習(xí)慣，加強(qiáng)與同志們的溝通；同時(shí)，向縣委、縣政府、縣委組織部申請(qǐng)，力爭(zhēng)早日完善局班子的配備，并經(jīng)過(guò)班子會(huì)討論決定班子生活會(huì)召開(kāi)按月或年的次數(shù)與時(shí)間，確保班子生活會(huì)經(jīng)常召開(kāi)，以增強(qiáng)班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

我非常珍惜組織對(duì)我的培養(yǎng)和信任，我也非常珍惜自已從一個(gè)普通農(nóng)民成長(zhǎng)為一名鄉(xiāng)科領(lǐng)導(dǎo)的這份榮譽(yù)，我將以次述廉為契機(jī)，在今后倍加努力地工作，更加嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國(guó)法，不辜負(fù)組的信任，不辜負(fù)群眾的期望。在此，衷心希望大家給我提寶貴的意見(jiàn)，我一定虛心接受并加以改正，一定按述廉評(píng)議會(huì)的要求扎實(shí)整改到位，努力加強(qiáng)廉政知識(shí)的學(xué)習(xí)，提升法制觀念。我也誠(chéng)懇地請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給我更多的幫助、教育和批評(píng)，讓我在今后工作中時(shí)時(shí)保持警惕、刻刻不忘自律，更加勤勤懇懇地工作，為全縣房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展和辦事群眾服好務(wù)，不犯錯(cuò)誤，用好權(quán)力，做一名忠于職守、清正廉潔的共產(chǎn)黨人。

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