房產(chǎn)局副局長工作總結

房產(chǎn)局副局長工作總結

自201*年*月到房產(chǎn)局擔任副局長以來，在各級領導關

心、培養(yǎng)和同志們的幫助、支持下，我思想上有了明顯的進步，能力上有了顯著提高，工作上也取得了較好成績�，F(xiàn)將一年來本人思想政治、學習、工作、組織紀律和廉政建設等情況向組織作一簡要匯報：

一、加強學習，堅定了理想信念。能夠堅決維護黨的領導和執(zhí)行黨的方針、路線、政策。平時認真學習馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和科學發(fā)展觀的重要精神，認真學習黨的路線、方針、政策，以及時事政治和本職業(yè)務知識。能按時認真地參加局里組織的學習和討論。在學習上堅持三個字，即“恒、實、謙”，“恒”就是持之以恒;“實”就是理論聯(lián)系實際，學以致用;“謙”就是謙虛謹慎，永不自滿。從而提高了自己理論水平和執(zhí)政執(zhí)策水平。時刻以領導干部的標準嚴格要求自己，即使在八小時以外也不放松對自己的要求。

二、任勞任怨，確保了勤政為民。在工作中時刻牢記“為人民服務”的宗旨，吃苦在前，享受在后，不怕苦、不怕累，堅決完成上級交給的任務。能積極給主要領導出謀劃

策，排憂解難，當好助手。在較短的時間內熟悉了所分管的工作，適應了新的工作崗位，圓滿地完成了組織交給的各項工作任務。

1、201*年，全面完成了我市保障性住房建設目標任務，新建****套保障房全部開工建設，開工率**%；主體完工***套，主體完工率***%，超目標任務**個百分點，完成投資**億元。201*-201*年續(xù)建項目**套、***萬平方米，已竣工**套，竣工率達到**%，超目標任務**個百分點；分配入住**套，分配入住率達到**%，超目標任務**個百分點。通過在商品房、經(jīng)濟適用住房中配建和收購改建等方式，擴大保障性住房供給規(guī)模。

2、201*年，省政府下達我市保障性安居工程建設任務：新開工保障性住房**套，竣工**套。其中，新開工建設廉租住房**套、經(jīng)濟適用住房**套、公共租賃住房**套、棚戶區(qū)改造房**套。已經(jīng)將省上下達的目標任務分解落實到各縣區(qū)和相關主體企業(yè)。目前，新建保障性住房項目已經(jīng)在*月底前全部開工。

3、在完成今年**套保障性安居工程目標任務基礎上，我市增加申報保障性安居工程任務**套，建筑面積**萬平方米，概算投資**億元。其中市級建設的**套已經(jīng)在**月底開工。

4、在產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理上緊緊圍繞登記發(fā)證這個中心，以服務促發(fā)展，以發(fā)展帶服務，規(guī)范管理，堵塞漏洞，加快辦證速度，提高辦證質量。一是加強宣傳，積極協(xié)調，全方位服務。要求業(yè)務人員對前來咨詢的產(chǎn)權人以最大的耐心依照法律法規(guī)進行解答，盡量使他們少走彎路并提高維權意識，對有糾紛的產(chǎn)權人盡最大的努力使雙方滿意。二是配合信息中心對遺失補證和房屋登記發(fā)證實行網(wǎng)上公告；三是組織人員完善了房屋登記詢問表制度，規(guī)范登記行為，完善登記資料，降低登記風險，維護房產(chǎn)交易安全。通過實行登記詢問制度，使房屋產(chǎn)權更加明晰，特別是家庭共有產(chǎn)權，減少隱性共有的房屋給登記工作帶來的諸多問題，確保了房屋產(chǎn)權審查更趨合理化和科學化，有效地保障了房屋權利人的合法權益。

三、廉潔自律，樹立了公仆形象。認真學習了中央、省、市關于廉政建設的有關文件，以一個領導干部的標準嚴以律己，秉公辦事，不循私情。房產(chǎn)局是涉及千家萬戶的部門，但我始終能正確對待手中的權利，不該去的地方不去，不該得的不得，不該想的不想，保持身心健康。本人在處理一切事務時，嚴格按有關程序辦理，從未辦過人情事。一年來，自己以及所分管的科室沒有出現(xiàn)過吃、拿、卡、要等有損黨和政府形象的人和事。

加強班子團結及單位內部和諧建設。注意自覺維護班子

的團結和諧運轉。找準位置，認清角色，不利于團結的話不說，不利于團結的事不做。增強大局意識，大事講原則，小事講風格。自己信守一個理念，把工作看重一點，把名利看輕一點，看淡一點，就能夠相安無事，保持班子和單位的團結統(tǒng)一。

一年以來，我本人在工作中取得了一定的成績，得到了領導和同志們的認可，但是也存在著許多缺點和不足。首先，在工作中主動向領導匯報、請示的多，相對來說，為領導出主意、想辦法的時候還是較少。其次，有時調研不夠，有些情況了解的不夠細、不夠實，掌握的材料不夠充分。另外還有工作經(jīng)驗不足，有時有急于求成的情緒等一些其他問題。

在今后的工作中，我一定會揚長避短，克服不足，盡快

成長。首先要繼續(xù)學習理論知識和黨的政策，不斷提高自己的政治覺悟和思想水平。二是繼續(xù)提高自己的業(yè)務能力，做工作的行家里手。三是不斷通過實踐鍛煉自己的膽識與魄力，提高自己解決實際問題的能力，并在實踐中克服急躁情緒�？傊�，我一定會更加嚴格的要求自己，發(fā)奮工作，積極進取，把工作做的更好，為房產(chǎn)局的發(fā)展做出自己最大的貢獻。

二○一二*年*月*日

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寧都縣房地產(chǎn)管理局領導班子工作總結

201*年度，在縣委縣政府的正確領導下，我局領導班子能夠堅持以科學發(fā)展觀為指導，團結帶領廣大干部職工，以服務人民大眾，服從我縣經(jīng)濟社會發(fā)展大局為主線，以構建我縣住房保障體系為中心，以促進我縣房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展為目標，各項工作得到有序推進，圓滿實現(xiàn)了全年各項工作目標。201*年我局獲得縣委縣政府表彰的有“城市組團開發(fā)及重點工程建設工作先進單位”、“黨建工作先進單位”、“招商引資工作（縣直單位）三等獎”、“爭資爭項工作先進單位”、“信訪工作零上訪單位”等多項榮譽稱號�，F(xiàn)做簡要總結匯報如下：

一、求真務實，房產(chǎn)工作實現(xiàn)新成效

1、以“住有所居”為已任，進一步加強住房保障工作

（1）搶抓進度，加快推進廉租住房建設。我們按照“破解難點節(jié)點、推進工程進度；建設優(yōu)質工程、依法公平分配”的工作思路，千方百計解決征地用地難問題。針對部分村民長期阻撓工程施工影響工程建設的問題，在8月31日與公安、梅江鎮(zhèn)黨委政府溝通，組織集中行動，整平了征地魚塘，加快了工程進度。今年以來，在完善做好201*、201*年9萬平米廉租房建設的同時，201*年開工建設廉租房3150平方米，共63套住房，總投資300萬元，爭取中央預算內投資為125萬元，省級地方配套資金50萬元。工程于201*年8月11日完成招投標，8月底動工建設，截止到12月底，201*年廉租住房工程建設已完成投資270萬元,占總投資的90%。

（2）深入調查，完善了住房保障對象檔案。為了準確掌握低收入住房保障對象真實情況，今年，我局成立了由四名同志組成的城區(qū)低

收入住房困難群眾調查核實工作組，對201*年通過“三審核三公示”登記的2966戶低收入住房困難戶開展調查核實工作，進一步完善了住房保障對象檔案。并將此項工作持之以恒地抓下去，通過制度化的調查審核，使住房保障工作公平、公正、公開。在此基礎上，共發(fā)放租賃補貼資金867.37萬元，惠及城區(qū)2851戶低收入住房困難戶。

（3）積極開展爭資爭項工作。201*年，我局的爭資爭項工作開展有新成效：一是爭取到175萬元201*年廉租住房建設項目資金；二是爭取到938萬元廉租住房保障專項補助資金；三是爭取到358萬元棚戶區(qū)改造資金；四爭取到67萬元住房保障工作獎勵資金；五是爭取到4500萬元棚戶區(qū)改造和保障性住房建設項目借款資金。

（4）著力抓好廉租房住宅小區(qū)的物業(yè)服務工作，營造和諧平安小區(qū)。為此，我局成立了惠佳物業(yè)服務公司，將原開發(fā)公司的11名職工轉為該公司員工，開展物業(yè)服務。投資10多萬元對該小區(qū)進行綠化，全年共收取租金12.01萬元，占應收租金的100%。

2、強化服務，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

（1）強化服務平臺建設。我局按照“熱情接待、優(yōu)質服務；限時結辦、依法辦事”的要求，進一步加強房產(chǎn)駐縣行政服務中心窗口、原房產(chǎn)辦證大廳、房產(chǎn)駐縣工業(yè)園窗口的建設，強化人員培訓。嚴格登記發(fā)證程序、窗口集中受理辦結，實行交易與權屬登記一體化，簡化辦事手續(xù)，縮減辦證時限；推廣使用房屋出讓合同示范文本，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的交易行為，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。全年共核發(fā)房屋所有權證5210本，發(fā)證面積99.86萬平方米，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記發(fā)證收入92.07萬元；完成房屋測繪2779件，測繪面積53.71萬平米，實現(xiàn)測繪收入84萬元；辦理房屋抵押登記2776起，抵押面積67.62萬平米，權利價值84.8億元。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)管理力度加大。今年，我們按照“建精品、保

質量、講誠信、樹形象”的要求，加強了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理與指導，引導各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打造精品樓盤、建設優(yōu)良工程，不斷提升我縣房地產(chǎn)開發(fā)水平、增強開發(fā)品位，提高建設檔次，進而全面增進我縣房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的動力，持續(xù)發(fā)展的能力。同時引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)講誠信，樹形象，通過開發(fā)建設、公益事業(yè)等各種途徑樹立起我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信開發(fā)，合法經(jīng)營、合理回報社會的形象，提高公眾的認可度和滿意度，促進了我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。201*年1至12月份，我縣實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)總投資162598.75萬元，與去年同期28416.76萬元相比上升472%；實現(xiàn)房屋銷售金額56904萬元，與去年同期56084.43萬元相比增長1.5%。201*年，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捐助建校資金82萬元、修路資金60.1萬元、助學資金5.4萬元、新農(nóng)村建等公益事業(yè)資金達54.4萬元。

（3）物業(yè)管理迎難而上。今年我們以創(chuàng)建和諧平安文明小區(qū)活動為契機，進一步規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)服務行為，推行“管理標準化、過程親情化、服務人性化”的物業(yè)服務，引導物業(yè)服務企業(yè)不斷增強服務意識，提高服務水平。同時加強對小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主大會、實行業(yè)主自治的引導，加強對業(yè)主委員會開展工作的支持和指導，加強對矛盾糾紛的調處和化解，進而營造了良好小區(qū)居住環(huán)境，維護了社會的和諧穩(wěn)定。目前我縣各住宅小區(qū)均實行了物業(yè)管理，鳳凰一期、鳳凰二期、陽光都會、世紀名園等小區(qū)成立了業(yè)主大會，實行了業(yè)主自治。今年按照《住宅小區(qū)專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》（市府令第62號）開展了交存住宅專項維修資金工作，業(yè)主共交存專項維修資金113.4萬元。

（4）直管公房管理運行有序。今年我們按照“加強公房管理、排查安全隱患、確保居住安全、促進社會和諧”的要求，針對直管公房老化、受大雨、冰凍等自然災害損毀嚴重，安全隱患多的特點，我

們加大了直管公房安全監(jiān)管力度，進一步完善了《房屋安全應急預案》，投入房屋維修資金6萬多元，維修房屋0.2萬平方米，確保了公房住戶的居住安全。

（5）拆遷工作穩(wěn)步推進。今年我們進一步規(guī)范城市房屋拆遷行為，堅持依法拆遷、陽光拆遷、和諧拆遷，依法依規(guī)進行補償安置，維護拆遷當事人的合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定。全年共辦理了三環(huán)北路等四宗房屋拆遷許可，共拆除房屋建筑面積21240平方米，占地面積7886平方米，沒有出現(xiàn)拆遷戶上訪案例。為了進一步規(guī)范我縣房屋拆遷工作，我局組織專人對全縣房屋拆遷進行調查研究，并形成調查報告供領導決策參考。

3、創(chuàng)新機制、機關黨建工作實現(xiàn)新突破。

今年各項工作取得新成效，得益于我們探索出一條黨建工作與業(yè)務工作相互結合、共同促進的新路子：一是為搞好房地產(chǎn)行業(yè)管理工作，我們組織各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)組建了寧都縣房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務企業(yè)黨支部，加強了各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)之間的交流與溝通，為各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)供了增強服務意識，提升行業(yè)水平的平臺。二是為做好廉租住房建設工作，我們成立了廉租房建設項目臨時黨支部，下設四個黨小組：項目施工第一黨小組、項目施工第二黨小組、城區(qū)低收入住房困難戶調查審核黨小組、廉租房住宅小區(qū)物業(yè)服務黨小組。完善每周一召開的支部會議即廉租房建設工程調度會議制度，及時解決廉租房建設中存在的問題，推動工程建設項目加快推進。三是為增強單位服務意識、提高服務水平，我們在全局黨員干部中開展了創(chuàng)業(yè)服務黨員先鋒崗活動，進一步提升黨員思想政治素質和業(yè)務操控能力，發(fā)揮黨員在各項工作的先鋒模范作用。

二、民主團結，領導班子自身建設得到新加強

今年，我們以創(chuàng)業(yè)服務年和創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展為契機，緊緊圍繞“樹正氣、謀發(fā)展、干實事”這一主題，樹立親民為民惠民工作理念，加強班子思想政治建設，增強了一班人與時俱進謀發(fā)展、團結一心聚合力的責任感和使命感，促進了各項工作的開展。

1、講團結、顧全局，增強班子凝聚力。注意從講政治、維護黨性原則出發(fā)，搞好“班長”與班子成員以及班子成員相互之間的團結，進一步規(guī)范、完善貫徹民主集中制的各項制度，建立了科學的民主決策機制。重大問題集體討論決定，為了積極推進廉租房建設，實行每周一次班子例會。形成了全體班子成員心往房產(chǎn)事業(yè)上想、勁往爭創(chuàng)一流工作上使的工作局面。

2、強素質、善謀實干，增強班子戰(zhàn)斗力。強化了領導班子三個意識。一是爭先意識，與周邊縣市比，把工作重心放在加快發(fā)展上。201*年，我們組織局班子成員、相關股室負責人、各開發(fā)企業(yè)到瑞金、石城等縣市參觀學習，不斷開拓工作思路。二是全局意識，站在服從全縣經(jīng)濟社會發(fā)展全局的角度，確定了促進我縣房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的工作目標，努力抓好五個十重點項目之一的廉租住房建設這一重點項目，為我縣經(jīng)濟社會發(fā)展多做貢獻。三是創(chuàng)新意識，面對今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢復雜多變的新情況，面對廉租住房建設中征地用地難等各種新問題，拓寬工作思路，創(chuàng)新工作方法，開創(chuàng)工作新局面。

3、做表率、真抓實干，增強班子號召力。把班子思想政治建設的著力點放在塑造四種形象上，以良好的自身形象做全局干部職工勤奮務實、廉潔公正的表率，不斷增強班子的號召力。一是樹立親民為民的形象。注重傾聽老百姓的呼聲，把實施住房保障體系建設作為踐行科學發(fā)展觀的實際工作來抓。二是樹立求真務實的形象。大力弘揚求真務實、埋頭苦干的光榮傳統(tǒng)，做到知實情、說實話、辦實事、講實效，實現(xiàn)主客觀的高度統(tǒng)一。三是樹立清正廉潔的形象。注重把加強

班子自身廉潔問題擺到重要議事日程。堅持黨風廉政建設與其他工作一起部署、一起落實、一起檢查、一起考核，納入全方位目標管理。四是樹立以身作則的形象。強調班子成員以身作則、率先垂范，以自己的模范行為，為廣大干部職工作出榜樣，敢于叫響“向我看齊”。由于領導班子的率先垂范，全局你追我趕創(chuàng)先爭優(yōu)勢頭正在形成。

三、嚴于律已，黨風廉政建設得到新深入

我局領導班子始終堅持以“抓黨風、帶政風、正行風”為重點，將黨風廉政建設工作與業(yè)務工作融為一體、整體推進。

一是加強教育，進一步推進懲治和預防腐敗體系建設。認真組織班子成員學習《公務員法》、《行政機關公務員處分條例》、《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》等法律法規(guī)和中紀委、省市有關規(guī)定，不斷增強公仆意識、節(jié)儉意識，切實做到廉潔從政、干凈做事、清白做人。二是強化責任，嚴格執(zhí)行黨風廉政建設責任制。班子成員帶頭遵紀守法、廉潔自律，嚴格執(zhí)行領導干部廉潔自律相關規(guī)定。認真按照黨風廉政建設責任制要求，主要領導為“第一責任人”，班子成員自覺履行“一崗雙責”，認真抓好分管范圍的黨風廉政建設。三是扎實開展機關作風建設，著力塑造房產(chǎn)行業(yè)新風尚。積極開展創(chuàng)先爭優(yōu)和創(chuàng)業(yè)服務年活動，努力打造行業(yè)服務平臺和住房保障體系建設平臺，培育“新理念、新精神、新形象”房產(chǎn)干部隊伍，促進房產(chǎn)服務提質、提速、提效。

二0一一年一月十六日

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