住房保障中心工作總結(jié)及工作安排

　　xxxx年，縣住保中心在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導下，深入貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，緊緊圍繞年度目標和重點工作安排，認真做好棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造、公租房運營管理等各項工作，現(xiàn)匯報如下：

　　一、xxxx年工作開展情況

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)領(lǐng)域問題處置工作

　　xxxx年以來，縣住保中心緊緊盯住工程建設(shè)、業(yè)主入住、產(chǎn)權(quán)辦證三大重點任務(wù)，探尋出指導業(yè)主自救、順應(yīng)市場激活、依法破產(chǎn)處置的三大路徑。

　　一是指導業(yè)主自救。通過政府搭建平臺，多方協(xié)調(diào)，海通財富、東方銀座、世紀華庭、潤澤雅苑、陽光麗景、融景國際、翰林華府、紫薇苑x個項目通過自救的方式實現(xiàn)業(yè)主入住。

　　二是順應(yīng)市場激活。“四季廣場”項目采取“代建代銷”的方式投資建設(shè)，xxxx年xx月份調(diào)整規(guī)劃，xxxx年x月xx日辦理施工許可證，已實現(xiàn)復工建設(shè)。“錦繡花園”項目，xxx有限公司已與開發(fā)企業(yè)初步達成合作意向，正在與自然資源與規(guī)劃局部門對接，針對已入住未辦理不動產(chǎn)權(quán)證住宅樓，已納入xx縣解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留“難辦證”問題專項治理工作，目前正在積極辦理，預計xxxx年x月底解決遺留辦證問題。“百善·恒鑫城”項目，xxxx有限公司自xxxx年x月重新啟動恒鑫城項目，在鎮(zhèn)政府的推動下已經(jīng)取得新進展，民間借款糾紛及涉及訴訟與執(zhí)行糾紛已經(jīng)基本得到落實（x紅旗建設(shè)集團訴訟除外）。目前“百善·恒鑫城”項目xxxx年x月xx日已復工建設(shè)，預計xxxx年xx月交付。

　　三是依法破產(chǎn)處置。“宏宇·之心城”項目融資x.xx億元，xxxx年x月xx實現(xiàn)復工建設(shè)，預計xxxx年x月交付。“中苑大廈”項目融資x.x億元，xxxx年x月xx日實現(xiàn)復工建設(shè)，xxxx年x月xx日交付使用。“英倫城邦”項目，縣委副書記尹農(nóng)綱多次主持召開英倫城邦項目遺留問題處置會，成立由縣委副書記任組長，縣政府領(lǐng)導任副組長，相關(guān)單位為成員的xx縣英倫城邦項目遺留問題處置工作領(lǐng)導小組，正在依法推進破產(chǎn)。

　　目前，世紀華庭、融景國際、陽光麗景、潤澤雅苑、東方銀座、“百善·恒鑫城”項目一期x個項目已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，有效化解了問題矛盾，維護了社會穩(wěn)定。

　　（二）棚戶區(qū)改造工作

　　一是完成xxxx年度目標任務(wù)。縣住保中心緊緊圍繞目標任務(wù)，細化目標責任，制定落實方案，扎實推進棚戶區(qū)改造工作。xxxx年，完成棚戶區(qū)改造基本建成xxxx套計劃。其中四里莊xxxx套、丁樓xxx套、王堰xxxx套，目標任務(wù)完成率xxx%。

　　二是推進項目征收工作。縣委、縣政府多次召開棚改工作土地掛牌推進會，倒排工期，明確責任，科學安排工作計劃，督促責任單位、屬地政府加大征收工作力度，形成合力抓落實。xxxx年實現(xiàn)xx、xx河東南區(qū)、南關(guān)二期、xx、xx一期西區(qū)、xxxx、xx地塊，北環(huán)居南區(qū)x個安置房項目土地掛牌。其中xx、xx河東南區(qū)、南關(guān)二期、xx、xx一期西區(qū)、xxxx地塊x項目土地已成交，成交土地出讓金xxxxx億元。xx、xx河東南區(qū)、南關(guān)二期、楊樓x個項目安置房工程xx.xx萬平方，xxxx套已全面開工建設(shè)。

　　（三）老舊改造工作

　　xxxx年，我縣老舊小區(qū)整治改造項目x個，即鋁廠家屬院，小區(qū)占地xxxx平方米，建筑面積xxxxx平方米，居民xxx戶，計劃投資xxx.x萬元。按照基本型實施改造，項目內(nèi)容包括疏通改建地下管網(wǎng)、實施雨污分流、道路整治等xx個方面的內(nèi)容。該項目于xxxx年x月xx號正式實施整治改造工作，xxxx年xx月xx日已通過竣工驗收。

　　（四）公租房運營管理

　　縣住房保障中心組織xx名退伍專崗軍人，分兩組分別對春光里小區(qū)（廉租房）xxx套、東苑小區(qū)（廉租房）xxx套開展清查清退工作。嚴格按照《xx縣公共租賃住房復核實施方案》，針對違規(guī)享受住房保障，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、改變住房用途等違反保障房管理規(guī)定的行為給予清理，全面維護保障房管理秩序，充分發(fā)揮保障性住房的保障作用。

　　（五）落實農(nóng)民進城購房政策兌現(xiàn)工作

　　住保中心認真做好農(nóng)民進城購房優(yōu)惠政策的宣傳、解讀、落實工作，自農(nóng)民進城政策實施以來，共受理獎勵補貼xxxx戶，補貼資金約x.xx億元。資金采取審核匯總一批、審計一批、申請資金一批、發(fā)放一批的方式，目前，已發(fā)放第一、第二、第三x個批次，共計xxxx戶，已兌現(xiàn)x.xx億元。并專門開通xxxx-xxxxxxx咨詢熱線，及時做好政策解讀和購房補貼落實進展情況解答等工作。

　　（六）石板街直管公房拆遷工作

　　縣住房保障中心房管所嚴格按照上級領(lǐng)導部署要求，高度重視直管公房拆遷，抽調(diào)精干人員，深入老城石板街拆遷項目現(xiàn)場。加強與征收辦、xx鎮(zhèn)、社區(qū)等相關(guān)部門對接，分組分頭動員公房住戶，積極宣傳相關(guān)征收政策，督促住戶附屬物的丈量登記、簽約、搬遷，采取清空一間拆一間門窗，防止住戶返��；積極做好公房和土地統(tǒng)一丈量繪圖，簽訂補償協(xié)議，加快直管公房拆遷。

　　老城石板街歷史街區(qū)項目，共涉及征收直管公房xxx戶，xxx.x間。目前，已全部拆除。

　　（七）脫貧攻堅工作

　　縣住保中心高度重視扶貧工作，及時傳達縣委、縣政府扶貧工作精神，認真做好扶貧工作安排部署。一是x月xx日，縣住房保障中心領(lǐng)導班子組織全體扶貧包保人員開展決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅活動。要求全體包保人員進一步核實建檔立卡貧困戶基礎(chǔ)信息，全面核實貧困戶“兩不愁三保障”達標情況，深入查找在工作、責任、政策方面存在的薄弱環(huán)節(jié)，共商脫貧舉措，確保脫貧質(zhì)量。對已脫貧困戶扶持政策不變，支持力度不減，進一步完善各項政策措施，提升群眾滿意度，加強鞏固脫貧成果。二是x月xx日上午，縣住保中心組織扶貧包保人員走訪xx鎮(zhèn)xx村貧困戶，開展“夏日扶貧送清涼”活動。三是x月x日，縣住保中心副主任蔡奇深入xx鎮(zhèn)xx村，共商脫貧舉措，助力脫貧攻堅。四是xx月xx日，縣住房保障中心積極組織干部職工開展扶貧日捐款活動。所捐資金將統(tǒng)一送往縣總工會，全部用于幫扶建檔立卡的貧困群眾。五是xx月x日，縣住房保障中心副主任蔡奇深入xx鎮(zhèn)xx村，并送去糧油等慰問品，助力脫貧攻堅。目前，xx戶貧困戶實現(xiàn)全部脫貧。

　　（八）新冠肺炎疫情防控工作

　　縣住房保障中心扎實做好全縣物業(yè)管理區(qū)域新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，一是縣住保中心黨組第一時間召開新冠肺炎疫情防控緊急工作會議。抽調(diào)各股室xx名工作人員包保全縣物業(yè)管理區(qū)域住宅小區(qū)，班子成員率先垂范，扎實落實疫情防控工作。二是全體黨員積極發(fā)揮黨員先鋒模范作用，嚴格執(zhí)行“黨員雙報到”制度，在各屬地社區(qū)報道，參與疫情防控，共同協(xié)助各小區(qū)物業(yè)工作人員排查外來車輛、人員，做好車輛和人員出入統(tǒng)一登記管理、體溫測量等防控工作，助力疫情防控。三是縣住保中心按照《關(guān)于做好疫情防控期間房屋市政工程復（開）工安全生產(chǎn)的通知》工作要求，積極協(xié)調(diào)組織召開棚改、爛尾樓處置工作會議，通力配合各項疫情防控包保單位、管理單位認真組織動員施工企業(yè)，克服困難，創(chuàng)造條件，做好工程項目復工建設(shè)工作，助力企業(yè)復工建設(shè)。

　　二、存在的主要問題

　　一是棚戶區(qū)改造工作專項資金還需進一步調(diào)配；

　　二是棚戶區(qū)改造工作征收進度較慢；

　　三是落實農(nóng)民進城購房政策兌現(xiàn)工作進程較慢；

　　四是xx縣房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題處置工作進展較慢。

　　三、xxxx年工作安排

　�。ㄒ唬┳龊门飸魠^(qū)改造工作

　　xxxx年計劃建成xxxx套，總建筑面積xxx萬平方米�？h住保中心將進一步壓實包保責任，加大項目調(diào)度力度，加強項目監(jiān)管，確保項目工程如期交付。加強征收攻堅。全力推進棚改征收掃尾工作，集中力量，解決棚改征收工作中遇到的難題。積極配合相關(guān)單位，對接上級相關(guān)部門，積極尋找資金籌集路徑，科學調(diào)配使用貸款資金，及時支付使用到賬資金，減少資金賬戶滯留，提高資金使用效率。

　　（二）做好舊城區(qū)改造工作

　　xx縣加大舊城區(qū)老舊小區(qū)改造力度，計劃利用兩年時間，實施老舊小區(qū)xxx個，計劃總投資xx.xx億元。計劃xxxx年實施改造小區(qū)xx個，改造居民xxxx戶，房屋xx.xx萬平方米；計劃xxxx年實施改造小區(qū)xx個，改造居民xxxx戶，房屋xx.xx萬平方米。

　　（三）加快推進房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題處置

　　進一步壓實包保責任，找準問題癥結(jié)，積極幫助企業(yè)拓寬融資渠道，探尋問題解決舉措，盡快實現(xiàn)復工建設(shè)。按照相關(guān)文件及會議要求，積極配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)遺留問題處置工作及“難辦證”問題專項治理工作，確保xxxx年x月底全面解決遺留辦證問題。

　　（四）加強公租房運營管理

　　進一步完善房屋動態(tài)管理，加強規(guī)范房源管理，清理騰退富余房源提高房源保障效率。同時通過改建、購買或租賃方式籌集保障房源。結(jié)合社會保障房需求變化及時新增房源建設(shè)計劃和貨幣補貼發(fā)放投入。

　　（五）做好農(nóng)民進程購房補貼兌現(xiàn)工作

　　縣住房保障中心繼續(xù)認真做好農(nóng)民進城購房補貼申請材料的整理、審核、匯總工作，積極做好購房補貼公示、兌現(xiàn)工作，嚴格執(zhí)行農(nóng)民進城購房優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)操作，切實做好農(nóng)民進城購房補貼相關(guān)工作。

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